Материал подготовлен по заказу юридической компании «ДоброПраво»

Без договора подряда трудно себе представить деятельность какого-либо предприятия. Да и частные лица нередко сталкиваются с этим видом оформления гражданских правоотношений.

Стоит сказать, что халатно относясь к составлению и заключению договора подряда можно быть уверенным в том, что рано или поздно это повлечет за собой возникновение немалых проблем.

Чтобы такого не случалось, давайте детальнее разберемся в том, что из себя представляет договор подряда и каковы особенности его заключения.

Договор подряда: ГК РФ

Договору подряда посвящена целая глава Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) – Глава 37. В соответствии со статьей 702 ГК РФ подрядом является выполнение по заданию заказчика определенной работы и получение по ее завершению конкретного результата, который и передается или сдается заказчику. Удовлетворенный результатом работы, заказчик производит оплату. Как видим, целью подряда является не сама деятельность исполнителя, а ее конечный результат.

Та же статья ГК РФ предусматривает и основные виды договоров подряда. К ним относятся:

• бытовой подряд;
• строительный подряд;
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

По договору подряда заказчик поручает подрядчику изготовление или изменение (переработку, обработку, усовершенствование) какой-либо вещи, а также выполнение иной работы, предусматривающей определенный результат с передачей этого результата заказчику. Все права на вещь или результат работы, после завершения работы подрядчиком переходят заказчику.

Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором.

Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе.

Риски заказчика. Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике. То же самое касается гибели или повреждения результатов работы вследствие просрочки в принятии работы у исполнителя.

Ситуативные риски. Если гибель или случайные повреждения коснулись инструмента, материалов, оборудования, переданных и использованных для выполнения работ, риск возлагается на предоставившую их сторону. Иными словами, если оборудование принадлежало заказчику – риск потери лежит на заказчике, если исполнителю – на исполнителе.

Существенные условия договора подряда

Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным. Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

К существенным условиям подряда относятся:

• предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.
• сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).

Иные условия договора подряда

Договор подряда, как и иные виды договоров, имеет определенную структуру. И если без указания существенных условий, он будет считаться незаключенным, то без указания иных немаловажных условий подряда, он просто будет неполным.

В случае возникновения разногласий по тому или иному поводу, не предусмотренному договором, стороны вынуждены будут рассчитывать лишь на закон, регламентирующий отдельные направления взаимоотношений сторон или на деловые обычаи, судебную практику.

К таким важным условиям договора подряда относятся:

• цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
• порядок оплаты работы. Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
• ответственность сторон. Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров. Так, к примеру, в случае отказа заказчика от исполнения договора им должна быть произведена оплата работы подрядчика пропорционально уже готовой части работы.
  Также заказчик обязан возместить убытки подрядчику, которые понес последний в связи с расторжением договора. В договоре подряда указывается ответственность подрядчика за сохранность материалов и инструментария, предоставленного ему заказчиком. Немаловажно предусмотреть ответственность подрядчика за некачественное выполнение условий договора. Следует также уделить внимание ответственности заказчика за уклонение от приемки результатов работы.
• требования, предъявляемые к качеству результата работ. В этом пункте описывается тот конечный результат, который хочет видеть заказчик по окончанию работ. Если требования прописаны неполно, то качество результата оценивается по общим правилам оценки подобных вещей, товаров и т.д. Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.
• порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.

Договор бытового подряда

Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд.

По общим правилам, по итогам получения результатов работы, заказчик обязуется их принять и оплатить. Эта разновидность договора подряда очень близко граничит с иным видом гражданско-правовых договоров – договором на оказание услуг.

И все же это совсем не одно и то же, поскольку целью договора подряда является конечный результат работы, в то время как для договора по оказанию услуг – это сама деятельность (оказание услуг).

Специфику договора бытового подряда составляют следующие моменты.

Подрядчиком по договору бытового подряда может выступать лишь лицо, профессионально осуществляющее подрядную деятельность, то есть субъект предпринимательской деятельности.

Подрядчик не имеет право при наличии у него возможности выполнить договор подряда отказать в его заключении. Иными словами подрядчик не имеет права выбирать среди заказчиков того, с кем у него будет заключен договор. Договор бытового подряда – договор публичный.

Как правило, договор бытового подряда содержит в себе разделы, посвященные техническому заданию, календарному плану, перечню оборудования и материалов, смету.

Договор строительного подряда

Понятие договора строительного подряда регламентировано ст. 740 ГК РФ. Согласно Закону под этим договором понимается договор между заказчиком и исполнителем на строительство определенного объекта или выполнение иных строительных работ. При этом на заказчика возлагается обязанность создать подрядчику все условия для выполнения указанных работ, принять и оплатить результат.

Правила строительного подряда распространяются не только на само строительство, а также работы неразрывно связанные со объектом строительства, но и на капитальный ремонт зданий.

Важно!
Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.

Обратите внимание!
Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов. Однако отсутствие технической документации при детальном описании предмета договора в самом документе не является основанием для признания договора незаключенным.

Важно!
Заказчик вправе вносить некоторые изменения в техническую документацию по ходу работы, если указанные изменения не превышают по стоимости 10% от утвержденной сметы и не нарушают общей технологии процесса. В остальных случаях изменения вносятся по согласованию сторон с пересчетом сметы.

Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику.

Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика.

Если подрядчик продолжил выполнение работ без ответа заказчика, он лишается права требовать дополнительной оплаты.

Если материалы для выполнения работ предоставляются заказчиком, и они не соответствуют заявленному качеству, а при использовании таких некачественных материалов под угрозу повреждения ставится конечный результат работы, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ при отсутствии замены материала. В таком случае заказчик должен оплатить фактически выполненную работу на момент принятия отказа подрядчика.

Основными условиями в договоре строительного подряда являются его предмет, цена и сроки выполнения.

Договор подряда с физическим лицом

Известно, что договор подряда может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим. Однако каждый из указанных видов договоров имеет свои особенности.

Так, большое внимание следует уделить предмету договора подряда с физлицом.

При недостаточной детализации предмета договор подряда может быть приравнен к трудовому соглашению или договору об оказании услуг, что повлечет за собой немалые проблемы для заказчика, особенно в области налогообложения.

Более детальную информацию о договоре подряда с физическим лицом вы можете посмотреть здесь.

Расторжение договора подряда

Расторжение договора подряда, как и многих других гражданско-правовых договоров, может происходить:

• по обоюдному согласию сторон;
• в одностороннем порядке.

Расторжение договора по инициативе заказчика

Договор бытового подряда может быть расторгнут заказчиком в любой момент его исполнения. При этом заказчик обязуется оплатить часть выполненных работ, а также убытки, понесенные подрядчиком в связи с расторжением договора.

Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной.

В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе.

Расторжение договора по инициативе подрядчика

Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е. создаются условия, препятствующие выполнению работ.

Процедура расторжения договора подряда через суд

Расторжение договора подряда может происходить посредством обращения в суд. На момент обращения в суд обязательно должны быть установлены 4 факта:

• На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
• Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
• Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
• Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

Претензия по договору подряда

Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору. Также, согласно требованиям Закона претензионный порядок разрешения спора предусмотрен для всех случаев расторжения или изменения договора. Порядок подачи претензии может быть расписан и в самом договоре подряда.

Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

Важно!
К претензии прилагаются документы, указывающие на нарушение контрагентом условий договора подряда или иные документы, обосновывающие необходимость изменения или расторжения договора.

Претензия вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре, остающемся у истца, ставится отметка о ее получении с датой и подписью контрагента.

Судебная практика по подряду

Примеры судебных решений по договору подряда:

Подготовлено по заказу юридической компании «ДоброПраво»

Договор бытового подряда — скачать образец и заполнение бланка

Добавлено в закладки: 0

Гражданский Кодекс РФ приводит определение понятия договора бытового подряда как гражданско-правовой договор, по которому подрядчик (одна сторона), которая осуществляет предпринимательскую соответствующую деятельность, обязуется исполнить по заданию другой стороны – заказчика (гражданина) определенную работу, которая предназначена удовлетворить бытовые или прочие личные потребности заказчика, а заказчик должен принять и оплатить работу (статья730 Гражданского Кодекса РФ).

Как видно из этого понятия договора бытового подряда, из всех договоров подряда он более всего близок к обязательствам по оказанию услуг по своей природе.

Соответственно с действующим Гражданским Кодексом РФ договор бытового подряда рассматривается в качестве отдельного вида договора подряда. Но до недавнего времени в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 г.

данный договор назывался “бытовым заказом” и считался одним из договоров по обслуживанию граждан.

Преддоговорные обязанности в том, что подрядчик должен до подписания образца договора бытового подряда представить заказчику нужную и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее особенностях и видах, о форме и цене оплаты и сообщить заказчику по его просьбе прочие сведения соответствующей работе и относящиеся к договору. Помимо этого, подрядчик в образце договора бытового подряда должен указать конкретное лицо, которое будет исполнять работы по договору.

Общая характеристика договора

• Учитывая данные особенности выходит, что договор бытового подряда является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
• Сторонами в договоре бытового подряда выступают подрядчики заказчик.
• Подрядчиком по договору может являться лишь лицо, осуществляющее профессионально соответствующую подрядную деятельность.
• Заказчик – исключительно гражданин, цель заказа – удовлетворение собственных личных потребностей.
• Указанный субъектный состав, который характеризуется неравенством меж участниками договора, предусмотрел распространение публичного договора на бытовой подряд режима.
• Существенными условия договора бытового подряда являются:

• Предмет договора бытового подряда. Предмет договора бытового подряда – результат работы, который выполнен подрядчиком и предназначается удовлетворять бытовые или другие личные нужды граждан. Это одна из самых важных особенностей договора и первое существенное условие договора бытового подряда, которое должно обязательно быть указано в каком-либо образце договора бытового подряда.
• Цена договора бытового подряда. В интересах заказчика включается норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть больше, чем устанавливаемая или регулируемая государственными органами. Даже когда заказчик захочет ввести в договор условия об увеличенной цене, оно будет являться ничтожным (статья 735 Гражданского Кодекса РФ). Порядок и размеры оплаты работы, исполненной по договору, необходимо указать в каждом образце договора бытового подряда.
• Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относят к договорам, в которых нужно четкое определение сроков исполнения работ, в особенности при больших объемах. Конечный и начальный сроки исполнения работ являются значительными условиями договора бытового подряда (пункт 1 статьи708 Гражданского Кодекса РФ) и должны быть согласованы при проектирвоании образца договора бытового подряда. Сроки в договоре бытового подряда можно изменить еще и в случаях, которые предусмотрены законом:
  • Существенное нарушение условий договора другой стороной (статья 450 Гражданского Кодекса РФ).
  • Существенное изменение обстоятельств (статья 451 Гражданского Кодекса РФ).
  • Право заказчика требовать досрочно исполнять при реорганизации юридического лица подрядчика (статья 60 Гражданского Кодекса РФ).

В Гражданского Кодекса РФ урегулируется отношения, которые связаны с предоставлением каждой из сторон материала с определенными особенностями. Когда в образце договора бытового подряда говорится, что работа исполняется из материала подрядчика, то его можно оплатить при заключении договора бытового подряда частично или полностью, с последующей выплатой остатка суммы при сдаче выполненной работы подрядчиком. Допускается возможность предоставить материал в кредит, включая условия оплаты в рассрочку. Любое изменение при этом после заключения договора цены на материал не повлечет за собой перерасчета цены, обозначенной в договоре.

Когда заключается договор бытового подряда с материалами заказчика, то в документе, который выдается при заключении договора заказчику, необходимо указать точное название, цена и описание материала (определяется по соглашению сторон). Оценка материала, зафиксированная в документе, может впоследствии быть оспорена в суде заказчиком (статья 734 Гражданского Кодекса РФ).

При заключении договора бытового подряда стороны должны соблюдать прежде всего требования, которые закреплены в статье 426 Гражданского Кодекса РФ.

Индивидуальный предприниматель (коммерческая организация), который осуществляет подрядную деятельность, не имеет права отказывать в заключении договора бытового подряда при наличии у нее возможности исполнить данную работу.

Так как по общему правилу работы по договору бытового подряда исполняются из материала подрядчика и средствами, отсутствие у подрядчика нужных материалов является основанием, чтобы отказать в заключении договора.

Бремя доказывать, что отсутствует возможность исполнить соответствующие работы при этом возложено на подрядчика. Разногласия в отношении отдельных условий публичного договора можно передать потребителем на рассмотрение суда вне зависимости от согласия коммерческой организации на это.

Условия заключения договора

Договор бытового подряда, как и всякий другой публичный договор, может заключаться также с использованием публичной оферты (статья 437 Гражданского Кодекса РФ).

В пункте 2 статьи 731 Гражданского Кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора бытового подряда, которые заказчика лишают возможности отказаться от исполнения договора бытового подряда в любое время до сдачи работ в порядке, предусмотренном этой статьей.

Имеется в виду, что заказчик обязан в такой ситуации оплатить подрядчику часть цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, которая выполнена до уведомления об отказе от выполнения договора.

Помимо этого, заказчик должен также возместить подрядчику расходы, не входящие в эту часть цены, которые произведены им до указанного момента.

В образце договора бытового подряда применяются такие приложения:

• Техническое задание;
• Календарный план;
• Перечень оборудования;
• Перечень материалов;
• Смета.

В примерах договоров бытового подряда применяются такие сопутствующие документы:

Образец договора бытового подряда

1. 
2. Скачать образец договора бытового подряда (общий) в формате .doc
3. Договор бытового подряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Договор подряда является весьма распространенным в сфере строительства, оказания бытовых услуг, выполнения проектных работ и государственных заказов.

Для того, чтобы договор считался заключенным, соответствовал требованиям законодательства и имел юридическую силу, необходимо, чтобы в нем были указаны все существенные условия.

Что входит в их перечень, и как не допустить ошибок при составлении контракта?

Такой вид договора представляет собой письменное соглашение, по которому одна его сторона обязуется в оговоренные сроки выполнить определенную работу, а другая сторона – оплатить ее в размере, установленном положениями документа.

Сторонами являются:

• заказчик – юридическое или физическое лицо, поручающее выполнение работы установленным положениями контракта исполнителям;
• подрядчик – юридическое или физическое лицо, обязующееся выполнить данную работу в определенном объеме и в определенные сроки.

Существенные условия

Согласно действующему законодательству, существенными условиями договора признаются те условия, без указания которых заключенный контракт считается недействительным. В отношении договора подряда ими считаются:

Предмет договора

В рассматриваемом случае им является выполнение работ по изготовлению, обработке или переработке вещи. Так, например, в строительстве предметом такого соглашения может являться возведение или реконструкция здания/сооружения или выполнения монтажных, наладочных и иных работ, тесно связанных с процессом постройки.

Согласно Постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 № А17-1771/200, если в контракте отсутствует предмет (в рассматриваемом случае в его качестве были определены объем и содержание работы, а именно, смета и техническая документация строительства), его следует считать ничтожным.

Результат выполненной деятельности должен быть овеществленным и передаваться исполнителю путем подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

Срок

Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708
Гражданского кодекса РФ). Положениями документа должны быть установлены сроки начала и окончания работ, а, в некоторых случаях, и промежуточные сроки, определяющие дату сдачи отдельных объектов (например, при строительстве большого жилищного комплекса). По согласованию сторон установленные при заключении контракта сроки могут быть изменены в процессе его выполнения.

Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.

Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным. В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.

Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки. Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95

Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58

Консультация бесплатна!

Договор бытового подряда — Студопедия

По договору бытового подрядаподрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу(п.1 ст. 730 ГК).

Один из важнейших элементов правового режима, созданного в рамках ГК, выражается в том, что указанный договор отнесен (п. 2 ст. 730) к числу публичных.

Из регулирующих договор бытового подряда нормативных актов особенно необходимо отметить Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» в новой редакции Федерального закона от 17.12. 99 г. № 212 ФЗ (далее по тексту — Закон о защите прав потребителей).

Широко применяются также Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 8 июня 1993 г. № 536.

Заключаемый договор бытового подряда (как, впрочем, и любой другой договор) должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Во всем остальном стороны договора, в том числе и договора бытового подряда, вправе сами определять его содержание с учетом норм, содержащихся в гл. 37 ГК.

Пункт 1 ст. 432 ГК позволяет считать договор заключенным, когда между сторонами в требуемой форме будет достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Заключение договора бытового подряда происходит в общем для всех гражданско-правовых договоров порядке, установленном п. 2 этой же статьи, т. е. «посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной».

С момента получения лицом, направившим оферту, ее акцепта в п. 1 ст. 433 ГК законодатель признает договор заключенным после придания ему условленной законом или соглашением сторон формы.

Сторонами договора бытового подряда, как и в других подрядных договорах, являются подрядчик (исполнитель работы) и заказчик (в Законе о защите прав потребителей он называется потребителем), которому подрядчик передает готовый результат этой работы.

Предметом любого подрядного договора, в том числе и договора бытового подряда, является индивидуально-определенный материальный результат, ради достижения которого стороны заключают договор.

Качество результата работ должно соответствовать требованиям стандартов, а при их отсутствии — обычно предъявляемыми требованиям и условиям договора. Согласно п. 1 ст.

432 ГК, условия о предмете договора являются существенными условиями любого договора и поэтому подлежат обязательному включению в него.

Договор бытового подряда, исходя из данного в ст. 730 ГК определения, по своей юридической природе является возмездным, т. е. подрядчик должен получить от заказчика плату за исполнение договора надлежащим образом.

Подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о цене и форме оплаты предполагаемой работы. Указанное условие является существенным для данного договора.

Цена выполненных в рамках договора бытового подряда работ устанавливается по соглашению сторон. Она может быть определена путем составления подрядчиком сметы и подтверждения этой сметы заказчиком. Если заказчик не согласен с составленной сметой, то договор не может быть заключен.

Составление сметы признается обязательным в случае, когда того требует одна из сторон договора.

Изменение цены работ после заключения договора, цены на предоставленные подрядчиком материалы, оборудование и т. д. не влечет перерасчета первоначально установленной цены выполняемых работ (п. 2 ст. 733 ГК).

Согласно правилам ст. 735 ГК и ст. 37 Закона о защите прав потребителей заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену после окончательной сдачи им результатов работы. Этот порядок строится на принципе: оплата производится после завершения работ.

При этом заказчик вправе оплатить работу при заключении договора полностью либо выдать аванс. Если подрядчик уклонится от выполнения работ или же заказчик сообщит ему о своем отказе от договора, аванс, по общему правилу, подлежит возврату.

Что касается формы оплаты работы, то гражданам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность (ст. 861 ГК), законодатель дает право выбора: рассчитываться наличными деньгами с управомоченным лицом или в безналичном порядке, путем перечисления денежной суммы через банки или иные кредитные организации, имеющие лицензию Центрального банка РФ на проведение подобных операций.

Условия о сроках выполнения работы являются существенными для любого подрядного договора.

В договоре бытового подряда стороны могут предусмотреть сроки выполнения работы, соответствующие установленным в специальных правилах или меньшей продолжительности (ст. 27 Закона о защите прав потребителей).

• Сроки выполнения обязательства подрядчиком могут определяться конкретной календарной датой (периодом), к которой выполнение работ должно быть закончено, либо датой (периодом), когда подрядчик должен приступить к выполнению работ.
• Иногда сроки выполнения обязательства подрядчиком могут исчисляться не со дня заключения договора, а с того дня, когда одна из сторон совершит действие, предусмотренное договором (например, заказчик передаст подрядчику необходимые для работ материалы).
• Кроме того, в случае выполнения работы по частям, в договоре предусматриваются также сроки завершения отдельных работ (так называемые промежуточные сроки).

Стороны могут по согласованию между собой изменять ранее установленные начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работы. При этом новые сроки обязательно должны быть зафиксированы в договоре.

Если подрядчик выполнил работу ненадлежащим образом, то заказчик вправе предъявлять по этому поводу свои требования при условии, что ненадлежащее качество результата работы выявлено им в сроки, установленные правилами ст. 724 ГК и ст. 19 Закона о защите прав потребителей.

При нарушении сроков удовлетворения требований заказчика, предусмотренных ст. 30, 31 Закона о защите прав потребителей, подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 3% от цены работы, а если в договоре она не определена — 3% от общей цены заказа за каждый день просрочки, но не более цены за работу (общей цены заказа).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г.

№ 7 предусмотрено: «Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), неустойка взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма…

не может превышать стоимости отдельного вида работы (услуги) или общей стоимости заказа, если стоимость отдельного вида работы (услуги) не определена договором».

Если заказчик не явится за полученным результатом работы или иным образом уклонится от его приемки, к нему применяются определенные санкции: по завершении двух месяцев со дня истечения установленного для приемки работы срока подрядчик вправе, предварительно письменно уведомив потребителя (заказчика), продать результат работы за «разумную цену» (ст. 738 ГК).

При регулировании прав и обязанностей сторон договора бытового подряда законодатель стремился создать потребителю (заказчику) дополнительные по отношению к общим для всех подрядных договоров гарантии. В этом — одна из важнейших особенностей данного договора.

Например, п. 1 ст. 731 ГК предусматривает следующие гарантии: подрядчик не имеет права навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги, а заказчику предоставляется право на отказ от оплаты не предусмотренной в договоре услуги.

Основные обязанности подрядчика состоят в выполнении работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности потребителя (заказчика), и передаче заказчику ее результатов.

До заключения договора бытового подряда, в соответствии со ст. 732 ГК и ст.

8-11 Закона о защите прав потребителей, подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предполагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также другие сведения, к которым, согласно правилам, установленным в ст.

8-10 Закона о защите прав потребителей, помимо сведений о выполняемых подрядчиком работах, относится также информация о самом подрядчике (исполнителе работ), куда, согласно п. 1 ст. 9, включаются его фирменное наименование, место нахождения и режим работы, номер лицензии, срок ее действия, наименование выдавшей ее организации.

Подрядчик обязан предоставить всю необходимую информацию на русском языке, а дополнительно, по усмотрению подрядчика — на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов РФ.

По общему правилу работы выполняются иждивением подрядчика — его средствами и из его материала.

Если материалы и оборудование, а также иное, используемое для выполнения договора, имущество предоставляются подрядчиком, то в этом случае он несет риск случайной гибели или повреждения переданного имущества, так как в соответствии с п. 1 ст. 705, риск случайной гибели или повреждения предоставленного имущества, в том числе и переданной для переработки (обработки) вещи, несет предоставившая их сторона.

В случае когда материалы и оборудование предоставляются заказчиком, подрядчик должен использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо. После окончания работы подрядчик предоставляет заказчику отчет о расходе материала, а также возвращает неиспользованный материал (п. 1 ст. 713 и ст. 35 Закона о защите прав потребителей).

При этом в договоре или ином документе (квитанции, заказе) обязательно необходимо указать количество и стоимость предоставляемых для выполнения заказа материалов (вещи).

По общему для всех подрядных работ правилу, приведенному в п. 1 ст. 706 ГК, подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), «если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично».

В такой ситуации подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика.

При сдаче результата работы (ст. 736 ГК) подрядчик обязан сообщить заказчику о правилах, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы.

Основные обязанности заказчика, исходя из определения договора бытового подряда, состоят в принятии работы от подрядчика и уплате ему вознаграждения за выполненную работу.

Если заказчик не является за получением результата выполненной подрядчиком работы или уклоняется от приемки, то подрядчику ст.

738 ГК дается право, при условии письменного предупреждения заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму внести на имя заказчика в депозит нотариуса или, в установленных законом случаях, — в депозит суда.

В ст. 721 ГК и ст. 4 Закона о защите прав потребителей определены требования к качеству выполненной подрядчиком работы: соответствие государственным стандартам и условиям договора бытового подряда, а также требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат выполненной работы должен обладать соответствующими необходимыми свойствами и быть пригодным в течение гарантийного срока, установленного договором, или обычного для результата работы такого рода.

Заказчик может предъявлять требования, связанные с недостатками результата работы, если те были обнаружены в течение гарантийного срока или при отсутствии такового — в соответствии с п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей — в течение шести месяцев со дня принятия выполненной работы; а также в ходе выполнения работы подрядчиком.

Требования в отношении недостатков в строении или в ином недвижимом имуществе, которые не могли быть обнаружены при принятии выполненной работы (скрытые недостатки), могут быть предъявлены заказчиком также в течение гарантийного срока, а если он не был установлен, то в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи подрядчиком результата работы.

К исчислению гарантийного срока в договоре подряда, как указано в п. 6 ст. 724 ГК, «если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда», применяются правила, содержащиеся в пп. 2, 4 ст. 471 ГК.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в рамках договора бытового подряда наступает в соответствии с общими правилами, изложенными в п. 1 ст. 401 ГК, т. е.

при наличии вины с последующей обязанностью возмещения кредитору убытков, а также, на основании ст. 394 ГК, взысканием неустойки. Причем, согласно п. 3 ст.

13 Закона о защите прав потребителей, уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает подрядчика от исполнения возложенного на него обязательства в натуре перед заказчиком.

Кроме того, заказчик имеет возможность потребовать от подрядчика компенсации причиненного морального вреда.

Ответственность подрядчика как лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, может наступить и при отсутствии вины, если тот не докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение его обязательств в рамках договора бытового подряда произошло вследствие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Основные обязанности подрядчика состоят в надлежащем выполнении работы и передаче заказчику ее результатов.

Статья 739 ГК определяет права заказчика в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения работы по договору бытового подряда: заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю при продаже ему товара ненадлежащего качества в соответствии со ст. 503-505 ГК.

При обнаружении недостатков в результате выполненной работы, если иное не установлено законом или договором, заказчику дается возможность выбрать одно из следующих последствий (см. также ст. 29 Закона о защите прав потребителей):

1. · незамедлительное безвозмездное устранение недостатков подрядчиком;
2. · соразмерное уменьшение установленной за работу цены;
3. · возмещение своих расходов, понесенных в связи с устранением недостатков своими силами или с помощью третьих лиц, а также других убытков.

Вместо устранения недостатков в п. 2 ст. 723 ГК подрядчику дается право «безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков».

Подрядчик несет ответственность в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие необеспечения безопасности результата выполненной работы.

В случае нарушения должником установленных сроков, он, на основании п. 1 ст.

405, будет отвечать перед кредитором также за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения обязательства. В случае просрочки по вине подрядчика, в соответствии с п. 1 ст.

23 Закона о защите прав потребителей, на него возлагается обязанность уплачивать заказчику неустойку в размере 3% за каждый день просрочки (в редакции от 17.12.99 г. № 212 ФЗ).

В ГК ответственность за нарушение «как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы», в соответствии с п. 1 ст. 708, несет подрядчик, «если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором».

Основные обязанности заказчика состоят в принятии работы от подрядчика и уплате вознаграждения за ее выполнение.

В случае невыполнения заказчиком обязанности оплатить результат выполненной подрядчиком работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный сторонами срок (данное обязательство относится к категории денежных), наступают последствия, предусмотренные ст.

395 ГК: наряду с выплатой подрядчику полагающейся ему по условиям договора суммы, заказчику также придется выплатить проценты за пользование чужими средствами по день фактической оплаты.

Если же понесенные подрядчиком убытки превышают сумму причитающихся ему процентов, то он имеет право требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

На подрядчика, предоставившего материалы и оборудование, п. 2 ст. 704 ГК и п. 1 ст. 34 Закона о защите прав потребителей возлагается ответственность за их ненадлежащее качество по правилам ст. 475 ГК, устанавливающим ответственность продавца за товары ненадлежащего качества (см. выше).

Помимо этого, на подрядчика возлагается также ответственность за «предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц».

В случае полной или частичной утраты (повреждения) принятого от заказчика материала подрядчик обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества, а при его отсутствии или по желанию заказчика — возместить последнему двукратную цену утраченного (поврежденного) материала.

В соответствии с п. 2 ст. 29 Закона о защите прав потребителей при расторжении договора расчеты с заказчиком производятся следующим образом: в случае повышения цены на результат работы — исходя из его стоимости на момент предъявления соответствующего требования; в случае снижения цены — исходя из его стоимости на момент расчетов.

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

Полезная информация

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, дополнительные и случайные.

Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда:

• Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе «Предмет договора подряда» им являются «результат выполненной работы». Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
• Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Дополнительными условиями договора подряда являются:

• Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).
• Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).
• Оплата договора подряда. В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст.709 ГК РФ). При отсутствии условий об оплате договора подряда, его цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ. Цена работы (или смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления. Твердой считается смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).
• Привлечение субподрядчиков. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).
• Распределение полученной подрядчиком экономии. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено иное распределение полученной экономии (ст.710 ГК РФ).
• Порядок оплаты работ. Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если иное не предусмотрено договором (ст.711 ГК РФ).
• Порядок приемки работ. Ст.720 ГК РФ регулирует порядок приемки работ заказчиком, устанавливая основные правила приемки работ, выявления и оспаривания недостатков.
• Порядок и объемы содействия заказчика. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст.718 ГК РФ).
• Качество работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ, ст.722 ГК РФ).
• Обмен информацией. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором (ст.726 ГК РФ).

Случайные условия — условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон.

Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.