Как узнать выездной или нет: разные способы

Если у вас осталась задолженность, есть риск получить отказ при поездке за рубеж. Как избежать неприятной ситуации в аэропорту? После прочтения статьи вы получите ответы на вопросы: «В каких ситуациях запретят выезд», «Как узнать в интернете, выпустят ли меня за границу» и «Существуют ли исключения для должников».

Когда запрещают выезд из России

Порядок выезда граждан за границу регулируется Федеральным Законом № 114-ФЗ. Согласно ст. 15, покидать пределы страны запрещается при:

  • Подписании контракта, в котором прописывается требование о соблюдении государственной тайны.
  • Обвинении в соответствии с уголовно-процессуальным кодексом (до вынесения приговора).
  • Незавершенном деле о банкротстве и т. д.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Кроме того, выезжать за границу не разрешат людям с неоплаченными налогами, штрафами ГИБДД, кредитами, ЖКХ, алиментами, административными штрафами. Условие запрета — документальное решение о взыскании задолженности и заведение исполнительного производства.

Иногда человек не догадывается, что он — должник. Как это выяснить? При помощи интернет-сервисов, которые позволяют проверить, выпустят ли за границу. Мы рекомендуем вам пользоваться официальными ресурсами, поскольку информация на остальных может оказаться недостоверной.

Сайт судебных приставов

Первый способ узнать про запрет на выезд за границу – открыть страницу fssprus.ru. Как проверить, выездной или нет за границу на сайте судебных приставов:

  1. Выберите из главного меню «Сервисы».
  2. Перейдите в раздел «Банк исполнительных производств».
  3. Выберите способ поиска (номер ИП, ИД, физлиц или юрлиц).
  4. Напишите территориальный орган, ФИО, дату рождения и нажмите кнопку «Найти».

Как узнать выездной или нет: разные способы Как узнать выездной или нет: разные способы

Система отобразит детали по исполнительным производствам, а также дату начала и окончания. Если дело официально закрыто, то вас не могут не выпустить за рубеж.

Сайт Госуслуг

Портал gosuslugi.ru позволяет бесплатно узнать про налоговую или судебную задолженность. Услуга доступна для юридических и физических лиц. Как проверить запрет на выезд за границу через сайт госуслуг:

  1. Пройти авторизацию и войти в личный кабинет.
  2. Выбрать на главной странице из меню раздел с задолженностью (налоговая или судебная).
  3. Установить способ получения услуги «Электронная».
  4. Заполнить и отправить заявление.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Результаты проверки приходят в личный кабинет. Вы получите оповещение в мобильном приложении или по электронной почте. Распечатайте полученный документ, чтобы иметь официальное подтверждение об отсутствии задолженности.

Сайт ФНС

Узнать задолженность бесплатно можно при помощи специального сервиса для налогоплательщиков. Получить доступ к услуге могут только зарегистрированные пользователи. Порядок дальнейших действий:

  1. Открыть страницу lkfl.nalog.ru/lk/
  2. Ввести логин и пароль, чтобы войти в аккаунт.
  3. Найти раздел о налогах/долгах/переплатах и выбрать вкладку «Начисленные», чтобы посмотреть информацию о долге.
  4. Выбрать вкладку «Задолженности» и увидеть просроченные платежи.

На сайте Федеральной Налоговой Службы можно проверить наличие долгов, а также оплатить их. Интернет-сервис поможет сформировать платежные документы и выполнить безналичный расчет.

Проверить запрет на Невылет.РФ

Узнать, есть ли запрет на выезд из России за границу, можно онлайн через Невылет.РФ. Сервис предоставляет полную информацию, рассматривая множество источников. В том числе, закрытых. Вы сможете быстро получить отчет обо всех долгах, узнать, какие из них являются критичными и посмотреть вероятность вылета.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Интернет-сервис пригодится тогда, когда слишком короткий срок до поездки. Дело в том, что информация на государственных порталах обновляется в течение 2 недель. Невылет.РФ дает актуальную информацию в течении 2 минут и позволяет мгновенно погасить задолженность. Услуга платная.

Как проверить запрет на Невылет.РФ:

  1. На главной странице нажимаем «Проверить все долги за 299 руб.».
  2. Вводим персональные данные в форму.
  3. Указываем адрес электронной почты.
  4. Кликаем по кнопке «Оплатить».

Система сначала соберет информацию о долгах, рассчитает вероятность вылета и сформирует отчет. После оплаты услуги его пришлют на e-mail, указанный в форме. Документ позволит четко понять, выездной человек за границу или нет.

Как узнать задолженность по кредитам

Многих людей беспокоит вопрос о том, выпустят ли за границу, если есть кредит. Безусловно, таких людей выпускают. Наличие долга или задолженности не является основанием для ограничения выезда за границу. Единственная причина для отказа — судебное решение и срок исковой давности.

Если вы собираетесь погасить задолженность по кредиту, посмотрите информацию через:

  1. Интернет-банкинг кредитной организации. Потребуется регистрация на сайте и вход в аккаунт заемщика. Скачайте документ, отражающий движение средств по кредитному договору.
  2. Сайт судебных приставов fssprus.ru, о котором мы говорили ранее.
  3. Бюро кредитных историй. Понадобится открыть страницу nbki.ru и авторизироваться. Затем отправить заявку.

Исключения для должников

Законодательство предусматривает послабления для тех, на кого заведено исполнительное производство. С 2018 года на основании ст. 67 ФЗ-229, при долге до 30000 руб. в некоторых ситуациях запрещается ограничивать выезд за пределы Российской Федерации. Человек остается «выездным».

Обратите внимание на статью 46 «Об исполнительном производстве». При наступлении определенных случаев дело могут закрывать. Например, по заявлению взыскателя либо когда невозможно совершить требуемые действия — так гласит ст. 46 п.1 и п.2.

Что означает для должника ст. 46 ч.1 п.3? Если не удается понять, где находится должник, а также получить информацию о денежных средствах и вкладах, дело закрывают. Исполнительный лист возвращается взыскателю. Аналогичная ситуация возникает тогда, когда отсутствует имущество, на которое возможно взыскание. Об этом сказано в ст. 46 ч.1 п.4.

Пограничники рассматривают только судебные постановления. Жалобы, заявления и апелляции не повлияют на решение.

В 2018 году больше 1,8 млн. человек оказались невыездными. Чтобы вам не попасть в подобную ситуацию, заблаговременно погасите «критичную» задолженность. Желательно за 14 дней до выезда. Тогда ваша поездка не отменится, не пропадут деньги за билет и не придется пользоваться платными услугами интернет-сервисов.

Как проверить свои долги и узнать, разрешен ли выезд за границу?

Далеко не каждый гражданин РФ может пересечь государственные границы страны. Для людей, у которых накопились долги, действуют ограничения. Как проверить запрет на выезд на границу, рассмотрим в статье.

При каких долгах нельзя отправляться за рубеж?

Основанием для наложения такого ограничения является долг перед следующими лицами и инстанциями:

  • налоговые службы;
  • ГИБДД;
  • жилищно-коммунальные хозяйства;
  • бывшие супруги (в случае задолженности по алиментным выплатам);
  • банковские учреждения (в случае наличия непогашенных кредитов);
  • жертвы, здоровью которых был причинен ущерб;
  • прочие организации, по инициативе которых был наложен штраф, и они не были погашены.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Обязательным условием является превышение определенной суммы задолженности:

  1. 10 000 рублей при неуплате алиментов и причинении ущерба.
  2. 30 0000 рублей в остальных ситуациях.

Порядок наложения запрета

Прежде чем произвести проверку списков должников, следует ознакомиться с процедурой ограничения действий виновного лица.

Кто уполномочен запретить выезд за пределы страны?

Если речь идет о неуплате алиментных сумм и компенсации морального характера, делается это исключительно по решению суда.

В других случаях инстанции, налагающие ограничения, могут быть любыми:

  • МВД;
  • ФСБ;
  • ФНС;
  • таможенники;
  • правоохранительные органы;
  • инспекция по труду;
  • финансовое учреждение.

Процедура ограничения выезда

Документом по данному вопросу является приказ о выплате денежных средств.

С 2019 года ответчик при наложении запрета может отсутствовать.

Исполнительный лист подлежит передаче судебным приставам, а затем направляется должнику. В документе отображается сумма средств, реквизиты неплательщика и инстанции, срок внесения взноса – 5 дней (п. 12 ст. 30 ФЗ №229 от 2 октября 2007 года).

В ФЗ №229 также сказано, что судебный пристав оформляет постановление в срок до трех дней.

Срок действия

Прежде чем будет проведена проверка выезда за границу, необходимо ознакомиться с возможными сроками, на которые будет наложен запрет.

В п. 2.3 документа №12/01-830-HB, созданного на базе ФЗ№190 от 26 июля 2017 года, сказано, что этот отрезок времени действия ограничения на выезд составляет 6 месяцев.

Если сумма выплачивается раньше, запрет снимается в автоматическом порядке. Если этого не происходит, действие ограничения продлевается.

Подробнее о процедуре наложения ограничений выезда расскажет бывший начальник миграционной службы в следующем видео:

Может ли запрет быть наложен без уведомления должника?

Исполнитель, составляя постановление, обязуется сообщить должнику о наложении ограничений на определенный отрезок времени.

Копия этого документа на протяжении дня направляется в адрес взыскателя и должника, а также в фискальный орган или другую инстанцию, которая оформила исполнительный документ.

На практике не редки случаи, когда письма не доходят и должник узнает о введенных ограничениях только на линии паспортного контроля в аэропорту.

Чтобы этого не случилось, при планировании заграничной поездки стоит заранее выяснить этот вопрос.

Способы проверки задолженности

Многие россияне задают вопрос, «выездной ли я за границу» – проверить это можно несколькими способами. Сделать это не сложно, как в режиме онлайн, так и при личном визите в соответствующую инстанцию.

Запрос в ФНС

На электронном ресурсе Федеральной налоговой службы, пройдя предварительную процедуру регистрации, пользователь может получить доступ к информации. Она выдается на основании ИНН.

Система предоставит полный перечень данных о долгах по налогам.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Запрос в ФССП

Ограничения на выезд за границу проверить можно через Федеральную службу судебных приставов. На официальном сайте этой инстанции можно проверить, присутствует ли фамилия гражданина в списке должников.

Даже если исполнительное производство было начато, это не говорит об отсутствии права покидать территорию РФ.

Дополнительную информацию можно получить непосредственно у пристава, его имя указывается в уведомительном письме.

ГИБДД

Это еще один способ узнать, есть ли запрет на выезд за границу. Проверить бесплатно штрафные санкции от дорожных служб можно на официальном ресурсе инстанции или через сторонние частные сервисы.

Для проведения проверки нужно будет ввести номер технического паспорта транспортного средства, и система выдаст всю интересующую информацию об имеющихся долгах у владельца авто.

Проверка на портале Госуслуги

Это самый универсальный способ проверить онлайн запрет на выезд за границу.

Чтобы выяснить, есть ли у вас долговые обязательства, необходимо следовать определенному алгоритму действий:

  • пройти процедуру регистрации учетной записи;
  • ввести сведения из паспорта;
  • указать СНИЛС, ИНН;
  • осуществить проверку личности в центре обслуживания.

На Госуслугах можно сразу проверить наличие налоговой, судебной задолженности, а также штрафов ГИБДД.

Чтобы сделать это грамотно, нужно открыть главную страницу портала gosuslugi.ru, пройти авторизацию в личном кабинете и нажать кнопку «Оплатить».

Как узнать выездной или нет: разные способы

В открывшемся окне будут показаны все имеющиеся у вас задолженности с разбивкой по категориям. На этой же странице можно проверить и оплатить имеющиеся долги перед выездом за границу в режиме онлайн.

Что делать, если есть задолженность?

Проверка запрета на выезд за границу может показать отсутствие или наличие долга:

  1. В первом случае можно спокойно отправляться за рубеж, не опасаясь лишних вопросов во время прохождения паспортного контроля.
  2. Во второй ситуации есть вероятность запрета. В таком случае нужно выяснить это наверняка и заняться снятием ограничения.

Оплата долга

Все, что требуется от должника – рассчитаться с государственными или частными структурами. Для оплаты можно воспользоваться различными способами:

  • оплата долгов через кассу банка;
  • использование услуг интернет-банка;
  • применение электронных систем платежей (виртуальных кошельков);
  • обращение к мобильным приложениям соответствующих структур;
  • действие через терминалы.

Обязательно сохраните квитанцию об оплате, чтобы иметь возможность подтвердить погашение долга перед приставами.

Снятие запрета

Ограничение действует до тех пор, пока долг не будет погашен.

После этого нужно предоставить документы судебному приставу, чтобы тот мог прекратить исполнительное производство.

Пристав в течение 1 дня обязан вынести постановление о снятии ограничений и направить его в территориальное подразделение ФМС. Бывший должник будет также уведомлен об этом от ФССП.

Дальше дело техники – в ближайшие дни информация поступит в пограничную службу и выезд снова будет разрешен.

О правах граждан РФ, возможных нюансах и сложностях при снятии наложенного ограничения смотрите в следующем видео:

Что будет, если не возвращать долг?

Ответ на вопрос, как узнать, разрешен ли выезд за границу, рассмотрен. Осталось только ознакомиться с последствиями такого ограничения, если его не снимать.

Есть ли возможность выехать из РФ без оплаты долгов?

Такой возможности нет, поскольку при отсутствии погашения задолженности запрет автоматически продлевается.

Это будет происходить до тех пор, пока должник полностью не рассчитается с взыскателями и не снимет ограничение в установленном законом порядке.

Процедура проверки должников при выезде за границу

Специалист по паспортному контролю в аэропорту или на государственной границе смотрит, внесен ли гражданин в базу должников.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Если его фамилия в ней присутствует, это говорит о наличии долгов. После уточнения наименований взыскателей и сумм задолженностей в выезде за рубеж отказывают.

Имейте ввиду, что оплатить долг прямо на границе не получится.

Выдадут ли загранпаспорт при наличии долгов?

В соответствии с нормами действующего законодательства при наличии долговых обязательств выдача заграничного паспорта не осуществляется.

Но есть несколько исключений. К людям, которым не стоит опасаться запретов, относятся:

  • должники с суммой долга до 30 000 рублей;
  • лица, официально трудоустроенные за рубежом, при условии погашения долгов в другой стране;
  • граждане, в отношении которых судом не был продлен запрет.

Можно ли летать по России?

Да, такая возможность имеется. Вне зависимости от характера и сумм долговых обязательств человек может свободно перемещаться в пределах своей страны, но отправляться за рубеж он не имеет права.

Узнать, выездной ты или нет за границу, можно несколькими онлайн и офлайн способами.

При наличии долгов такое право будет ограничено на полгода, за которые нужно их погасить. Если этого не сделать, произойдет автоматическое продление срока, и выезд по-прежнему будет невозможным.

Если же уложиться в поставленные временные рамки, право выезда в другие страны будет возобновлено.

Выездной ли вы: проверка запрета на выезд за границу

Как узнать выездной или нет: разные способы

Прежде всего, хочется вас успокоить. Шансов, что вас не выпустят на границе за долги, и вы об этом ничего не будете знать до момента выезда, мало. Несмотря на то, что граждан России постоянно пугают этим ограничением, а также вопреки устоявшемуся «народному» мнению, что вас неожиданно найдут в «черном списке» на границе за неоплаченный сторублевый штраф, на самом деле все не так страшно. Тем не менее, кое-что об этом вопросе следует знать каждому путешественнику:

Законодательство предусматривает довольно сложную процедуру запрета на выезд за пределы России, оставляя эту меру на крайний случай. А не знать о том, что вам установлен запрет на выезд, и быть ошарашенным об этом на границе, если вы хотя бы более-менее добропорядочный гражданин, очень маловероятно.

Как узнать выездной или нет: разные способы

За что и как может быть наложен запрет на выезд за границу

Ограничение на выезд устанавливается не просто за само наличие у вас неоплаченного штрафа или других долгов. Запрет может быть на вас наложен только за невыполнение обязательств, наложенных судом.

Здесь именно ключевое выражение — «наложенных судом», которое означает, что сначала должен состояться суд, на который вы обязаны быть приглашены, и по итогам заседания которого вас обяжут погасить долги. Затем уже за дело берется федеральная служба судебных приставов (ФССП), которая использует ограничение на выезд как крайнюю меру, если другими способами взыскать долги не удается.

Все это регламентируется статьей 15 ФЗ от 15.08.1996 N114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», и никаких разночтений не предусматривает.

Однако некоторая вероятность попасть в список «невыездных» и не знать об этом все же есть. Произойти это может в случае заочного решения суда (когда судебное заседание проводится без вашего участия), что в последнее время стало не такой уж и редкостью.

Например, если вы прописаны в одном месте, а проживаете в другом, может быть даже в другом городе, и суд до вас никак не сможет добраться, чтобы известить о предстоящем заседании. Тогда суд может состоятся без вашего участия, а судебным приставам, которые также не смогут вас найти, не останется ничего другого, как ограничить вам выезд.

Разумеется, эта мера будет принята только если вы злостный неплательщик и уклоняетесь от погашения задолженности, что подразумевает, что вы должны быть извещены о долгах, и отказываетесь от их уплаты.

Как проверить, есть ли запрет на выезд за границу

Если же беспокойство о том, что вас могут не выпустить за границу осталось, можно обратиться в местную службу судебных приставов, чтобы выяснить, не установлено ли для вас ограничение.

Правда, как показывает практика, при наличии у вас долгов напоминание о себе судебным приставам скорее приведет к установке запрета.

Поэтому если у вас нет возможности обратиться к судебным приставам в частном порядке через знакомых, можно сделать провеку онлайн через специальный коммерческий сервис «НЕВЫЛЕТ». Чтобы воспользоваться этим сервисом, необходимо ввести свои фамилию, имя и отчество в форму поиска*:

* — сайт «Наша Планета» не собирает и не хранит персональные данные пользователей сервиса «НЕВЫЛЕТ». Все условия по использованию персональных данных вы можете прочитать непосредственно на сайте «НЕВЫЛЕТ».

В результате запроса по ФИО вы получите подробный отчет с оценкой вероятности того, что вам могут запретить выед за границу, и рекомендации, что нужно сделать, чтобы этого избежать:

Нажмите на изображении, чтобы увидеть пример полного отчета

Ну и еще один вариант — вы можете проверить наличие числящейся за вами в службе судебных приставов задолженности даже не выходя из дома через Интернет.

Для этого можно воспользоваться онлайн сервисом, предоставляемым Федеральной службой судебных приставов. Выберите из списка регион вашего проживания (прописки) и перейдите к форме онлайн проверки задолженности (кнопка «Проверить задолженность»).

Правда, здесь вы увидите только долги, числящиеся за вами только в службе судебных приставов.

Другие причины, по которым могут не выпустить за границу

Однако даже если вы не найдете себя в базе данных должников через указанные сервисы, остается еще несколько причин, из-за которых вас могут не выпустить. Но эти причины полностью в ваших руках, и чтобы не возникло неприятностей, вам просто нужно о них знать, и не допускать:

  • Срок действия паспорта. Очевидно, что срок действия вашего заграничного паспорта не должен закончиться. В аэропорту такое маловероятно, поскольку авиабилеты покупаются на данные загранпаспорта, но при пересечении сухопутной границе на автомобиле или поезде такое вполне возможно. На самом деле, но не так уж и мало людей «заворачивают» на границе по этой причине, ведь, заграничный паспорт обычные туристы в лучшем случае берут в руки всего несколько раз в году, так что легко забыть о том, что он уже недействителен.
  • Доступ к государственной тайне. Если по роду деятельности у вас оформлен допуск к государственной тайне по 1-ой или 2-ой форме, то на вас может быть наложен запрет на выезд за границу, в том числе и в течение нескольких лет после ее прекращения. Проверьте это по месту работу, если забыли.
  • Запрет на выезд с несовершеннолетним ребенком. Выехать родственникам или опекунам с несовершеннолетним ребенком без доверенности от родителей нельзя. Также не выпустят с ребенком одного из родителей, если другой родитель подал запрос на запрет ребенка. Решить эту проблему позволяет доверенность от родителей. Она оформляется у любого нотариуса за плату, стоит от 1200 рублей. Оформляется без участия ребенка, на срок до нескольких лет (так выгоднее, так как взимаемая нотариусами пошлина не зависит от срока), оформляется на специальном бланке.
  • Ограничение на выезд для сотрудников МВД. Это очень «скользкая» тема, но если вы относитесь к числу сотрудников или работников МВД, вы должны про это знать. С 2014 года в МВД действует негласный, не оформленный документально и противоречащий Федеральному закону запрет на выезд за границу. Сотрудникам и вольнонаемным служащим просто не подписывают рапорта на выезд за границу в отпуска, а у многих даже забрали заграничные паспорта независимо от формы допуска к государственной тайне. В каждом регионе РФ этот запрет действует по-разному, поэтому выяснять о нем нужно непосредственно по месту работы. Чем чревато нарушение этого запрета? На границе сотрудников МВД (если у них будет на руках паспорт), никто не развернет, поскольку запрет незаконный. Но по приезду обратно на службе будут ждать очень серьезные неприятности вплоть до увольнения под разными предлогами. Внимание! С начала 2018 года сотрудникам МВД снова частично разрешен выезд за пределы РФ в отдельные страны. По имеющейся у нас информации, подписывают рапорта на выезд во Вьетнам, Кубу, Китай, Турцию, Таиланд, а также бывшие республики СССР, за исключением Украины и Грузии.
  • Нахождение в международном или федеральном розыске. Всех выезжающих за рубеж в обязательном порядке проверяют по базам данных розыска, в том числе и международного Интерпола, и если вы там находитесь, то вас не то что не выпустят, а тут же арестуют и передадут заинтересованным службам.

???? 11 Января, 2020

Как узнать выездной человек за границу или нет через интернет

Вы намереваетесь выехать за границу, запланировали потрясающие путешествие. Однако вас беспокоит наличие имеющихся долгов, и вы начинаете задаваться вопросом — А выпустят ли меня? Как узнать выездной человек за границу или нет? И по этому поводу можно не переживать, так как, выяснить разрешат вам выезд из страны или же нет очень просто.

Как узнать выездной или нет: разные способы

Где можно узнать, возможен ли выезд за границу, если есть неоплаченные долги?

Начнем с того что если перед поездкой за границу было судебное разбирательство и вынесено заключение, по которому вы обязаны заплатить долг более 10000 рублей и дело о взыскании долга отдано судебным приставам, то вам запретят покинуть пределы вашей страны.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О порядке выезда с Российской федерации и въезда» вам не могут разрешить выехать из страны, если вы не выполняете обязательства по исполнительному листу.

По-другому говоря, если у вас есть долг по налогам, банковской ссуде, алиментам и другим обязательным платежам и было судебное разбирательство, то вы не сможете выехать за границу.

Поскольку судебный пристав выносит распоряжение о запрете выезда за границу должника и адресует его в пограничную службу ФСБ России и ваша фамилия заносится в «черные списки», то есть, в базу данных пограничных служб.

Согласно закону, принятому в 2013 году, должники, у которых сумма долга не выше 10 000 рублей могут выехать за границу. А это значит, что судебный пристав не может вынести распоряжение о невыезде должника за границу, если сумма долга составляет меньше 10 000 рублей.

Где можно узнать значится ли моя фамилия в черном списке?

Если вы решили отправиться за границу, и перед этим желаете удостовериться, что ваше обязательство по исполнительному листу выполнено, то сделать это будет достаточно просто. Вам нужно зайти на сайт ФССП: fssprus.ru/iss/ip/. Сама система сайта вполне понятная и несложная. Все что от вас требуется это ввести свои личные данные:

  • регион, в котором вы проживаете (раздел «Территориальные органы»)
  • Ф. И. О.
  • дата рождения.

Не пройдет и минуты, как вы получите результат. Если система ничего не нашла по вашему запросу, то можно не беспокоиться и ехать куда вы запланировали. Но если оказалось что вы значитесь в списках, то это уже совершенно другое дело.

Как быть? Деньги на билеты потрачены, а долги есть?

В этом случае на сайте предоставляется возможность оплатить долги. Либо вы можете пойти в банк с распечатанной квитанцией. Но есть один нюанс, о котором очень важно знать.

Если вам нужно выезжать в ближайшие дни, то скорей всего вам этого сделать не удастся, поскольку информация по погашению задолженности должна попасть в службу судебных приставов.

А чтобы она туда дошла, как правило, нужно еще 10-14 дней.

Однако для полного спокойствия недостаточно заплатить долг. Еще нужно чтобы по отношению к вам было прекращено исполнительное производство.

Быть абсолютно спокойным можно лишь тогда когда имеется такой документ — «Постановление об окончании исполнительного производства». Эта официальная бумага свидетельствует, что с вас сняли запрет по выезду из страны.

Именно копию такого документа или справку, полученную в службе судебных приставов об прекращении судебного производства (можно взять, непосредственно обратившись в службу или через портал госуслуг) нужно иметь при себе в поездке на тот случай, если вы вдруг еще значитесь в базе данных пограничной службы.

По этой причине, если вы заплатили денежное обязательство, к примеру, 13 000 рублей и планируете на днях поехать в Швецию, то будет лучше ненадолго отложить поездку до того времени, покуда у вас не будет справки о закрытии судебного производства.

Ссылки, которые могут быть полезны

fssprus.ru/int_help — интерактивный помощник по исполнительному производству, где вы в режиме онлайн можете задать интересующий вас вопрос. Также на сайте, вы можете почитать уже готовые ответы.vk.com/news_fssp — группа в социальной сети «ВКонтакте», где обсуждаются абсолютно все темы относительно действий судебных приставов.

Главное, что нужно запомнить, если суд еще не состоялся, а долги у вас есть, то собственно вам ничего не помешает покинуть пределы страны.

Невылет РФ: проверить выездной ли я за границу в 2020 году

Самый важный вопрос перед поездкой в другую страну — как проверить запрет на выезд за границу в 2020 году.

Просроченные задолженности, такие как кредиты, алименты, налоги являются причинами того, что человека не допустят на самолет.

Поэтому необходимо заранее проверить всевозможные причины не допуска выезда из страны. Как узнать выездной или нет за границу? Мы подробно расскажем об этой процедуре.

У кого в россии запрет на выезд за границу

В 2020 году ограничения для выезда касаются следующих групп лиц, включая силовиков:

  • Имеющих проблемы с законом
  • Находящихся на воинской службе
  • Хранителем государственной тайны
  • Должников по обязательных платежам
  • Сотрудников МВД Российской Федерации
  • Работников миграционных служб
  • Сотрудников отделов наказаний
  • Работников служб по борьбе с наркотиками

Из-за неоднозначной международной обстановки, запрет на выезд был наложен на судей и сотрудников прокуратуры, а также служащих ФСБ.

За какие долги не выпустят за границу

Ограничения на выезд из Российской Федерации — самый популярный и эффективный инструмент взыскания долгов.

Кредиты

Выпускают ли с кредитом за границу — главный вопрос всех заемщиков. Тут нужно разбираться в нюансах именно Вашего займа и платежам по нему.

При допущении невыплаченной задолженности по кредиту, необходимо серьезно изучить ситуацию. Если заемщик просрочил кредит 1-2 раза, то его без проблем выпустят за рубеж.

Если же дело налогоплательщика перешло из административного в разряд уголовных, то заемщику будет недозволенно выезжать из своей страны.

Долги

Людей с внутренними задолженностями относят к категории невыездных, и им запрещается посещать другие страны. Для данной категории граждан допуск за границу откроют только в том случае, когда все долги будут погашены.

Важна и сумма долга, если она не достигнет 30 тысяч рублей, то человек не будет считаться невыездным. В случае если расчет по долгам произведен с опозданием в силу каких-либо обстоятельств, то данный вопрос будет рассмотрен.

Возможно, ограничение на выезд снимут.

Алименты

Выезжающий плательщик может подписать с получателем алиментное соглашение.

В нем должна быть прописана любая форма перечисления платежей, например, выплата всей суммы до выезда за границу, денежный перевод от человека, когда он будем находиться за границей.

Запретить выезд за границу неплательщику алиментов можно. Для таких граждан устанавливается ограничение на выезд за границу до момента полной выплаты долга или заключения договоренности между родителями.

Штрафы

В этом случае нужно разобраться с суммой долга в штрафе. Если он один и на незначительную сумму, то это никак не помешает выехать из страны. Сейчас, если долг превышает 30 тысяч, то человека могут не выпустить за границу. Но, если несоблюдение ПДД сопровождалось нанесением вреда здоровью, сумма минимальной задолженности составляет 10 000.

Проверить все свои долги | 299 руб.

Как проверить, выездной ли я за границу

Шансов, что вас не выпустят за долги, о которых вы не будете ничего знать, очень мало. Если вы все же беспокоитесь о том, что вас могут не выпустить, можно обратиться в местную службу судебных приставов, чтобы проверить, не установлено ли на вас ограничение.

Хотя, практика показывает, что это действие только привлечет их внимание к вашей персоне и при наличие долгов  к установке запрета. Поэтому есть много различных сервисов по проверке ограничений на выезд за границу, где это делается легко и быстро.

Чтобы воспользоваться сервисом, нужно вписать свое ФИО в форму поиска.

Невылет.рф или сайт судебных приставов?

Первый сайт, который мы рассмотрим, называется сайт судебных приставов или ФССП. Про этот сайт знаю все, кто когда-либо сталкивался с долгами и кредитами. Каждый желающий может проверить, выпустят ли его за границу, есть ли на его имя исполнительные дела. Проверка бесплатная.

Для этого необходимо вбить свое ФИО, нахождение и дату рождения в строку поиска. После этого система покажет действующие и закрытые исполнительные производства. Рядом с каждым делом указывается причина, дата открытия, погашения.

Если вы знаете о долгах, но на сайте они не отображаются, не значит, что статус – выездной.

Второй сайт называется Невылет.рф. (некоторые путают с Невыезд рф). Он менее популярный, но предоставляет полную информацию обо всех долгах. Проверка запрета на выезд за границу платная, составляет 299 рублей. Если вы хотите узнать наиболее четкую и полную информацию, то стоит заплатить.

Именно сайт Невылет.рф имеет ряд преимуществ:

  • Пени по кредитам учитываются на этом сайте.
  • Эта компания предоставляет свежие данные на момент заявки.
  • В ответ по запросу учитываются все долги, которые могут перейти в исполнительные производства.
  • Оплата проходит без комиссии.

Сервис «Невылет.РФ» помогает в следующих случаях:

Если долги отсутствуют на сайте ФССП, когда вы собираетесь вылететь в срочном порядке. К сожалению, задержка в предоставлении данных на официальных ресурсах составляет до 14 недель. Если задолженность отсутствует на федеральных сайтах. На Невылет.рф всегда предоставляется актуальная информация.

Форма отчета и стоимость

После оплаты система проверит долги и выдаст отчет в виде процентов. Еще указывается степень того, что вас выпустят. И далее идет полный анализ долгов. Указывается общая сумма задолженности, критичные и некритичные долги. Большинство долгов погашаются онлайн, с сайта. Для оплаты кредитных долгов нужно будет обратиться в банк.

Пример отчета о задолженностях с сайта:

Как узнать выездной или нет: разные способы

Полезные советы туристам

  1. Покупайте билеты заранее.
  2. Проверяйте свои документы.
  3. Проверьте свои ограничения на выезд за границу онлайн.
  4. Определитесь с маршрутом.
  5. Возьмите лекарства.
  6. Не берите слишком много вещей.

  7. Перед поездкой изучите необходимый минимум фраз на языке страны, в которую отправляетесь.
  8. Не возите все деньги наличными.
  9. Путешествуйте большой компанией, так и интересней, и дешевле.
  10. Если вы путешествуете по Европе, то почти везде нужна Шенгенская виза.

    Не забудьте открыть ее.

  11. Выберете самый комфортный способ передвижения. Но знайте — пограничный контроль есть не только в аэропортах, но и если вы путешествуйте поездом или на машине. Ваш загранпаспорт будут проверять везде.

  12. Заранее спланируйте места, которые хотите посетить и наметьте цели своей поездки.

Проверить все свои долги | 299 руб.

Отзывы клиентов о сайте Невылет.рф

Светлана, 43 года:

У меня достаточно большой опыт работы с такими сайтами. Невылет.рф считаю лучшим сервисом. Я ни разу не сталкивалась здесь с обманом, тарифы позволяют брать, выбирать наиболее оптимальный вариант. Условия по договору соблюдаются в точности. В основном беру маленькие кредиты.

Ирина 50 лет:

Однозначно рекомендую. Летели как-то в Турцию в отпуск. На пограничном контроле таможенник посмотрел, повертел мой загранпаспорт, отсканировал, отошёл посовещаться. По возвращении плачевный результат — Невыезд заграницу. Обидно было до слёз!!! После этого случая всегда проверяю здесь, что задолжала и кому.

На другом сайте мне дали неверную оценку и попросили дополнить данные. Чтобы не тратить свои нервы, я решила заплатить 299 рублей и обратиться к сайту Невылет.рф. Этот сайт показал огромное количество долгов, но на душе стало легче, потому что теперь я о них знаю. Я увидела, где, сколько и кому я должна.

Также можно легко покрыть свои долги через сервис и не идти в банк. Этот сервис дает реальный расклад и не лжет.

Алена 30 лет:

Всей душой рекомендую! Сайт Невылет.рф очень помог решить одну неприятную ситуацию. Я задолжала страховой компании за совершенное ДТП. Этот долг я вычитала из заработной платы. Но выехать я так и не смогла.

Затем, я залезла на сайт и прочитала, что, если гасишь долг аккуратно, он не связан с алиментами, потерей кормильца или увечьями, то никаких ограничений на тебя наложить не могут. На сайте есть форма и образец претензии. Я нашла ее, скачала и заполнила.

Отправила в отдел судебных приставов и ограничения с меня сняли. Вот так сайт мне помог выехать за границу.

Антон 36 лет:

Этот сайт полезный на 100%. Как-то мне нужно было вылететь в Прагу, и перед этим я решил досконально проверить все свои долги, потому что там очень строго к этому относятся. Цена недорогая – стоит услуга всего лишь 299 рублей.

Заполнить необходимо 4 поля анкеты, а именно, вписать фамилию, имя, номер, серию паспорта, адрес почты и телефон. Я не ожидал, что ответ придет так быстро, но он пришел почти мгновенно. Вероятность вылета была 80%. Я очень обрадовался этой цифре и одновременно удивился.

У меня была задолженность в районе восьми тысяч рублей. Снизу был подробный анализ моих задолженностей.  Оказалось, что это был штраф ГИБДД, про который я давно и надолго забыл и недоплаченная сумма средств в ЖКХ, которую просто забыли напечатать, а я об этот даже не догадывался.

И еще неоплаченный земельный налог, ну тут уже полностью моя вина (я искал в интернете выпускают ли за границу с налоговой задолженностью, но такой информации не нашел).

На сайте можно оплатить двумя способами – банковской карточкой или Киви кошельком. Я ввел данные своей банковской карты и сразу рассчитался со всеми долгами. Им преимуществ этого сайта можно отметить удобство, быструю скорость работы. За пару минут можно решить все свои долговые проблемы.

Невыездной? Как узнать? Что делать? Мгновенная проверка

Если вы собираетесь в отпуск, но у вас есть кредиты, то скорее всего у вас проскакивает мысль, а вдруг вы невыездной? В 2018 году более 2 миллионов россиян были ограничены судебными решениями о выезде заграницу.

Следует помнить два главных фактора:

  • Вам не запретят выезд за пределы России, если ваш долг по алиментам не превышает 10 000 руб, а другие долги (кредиты, штрафы, пени, налоги) не превышают 30000 руб.То есть если у вас есть судебная задолженность в 3670 рублей, не уплачены налоги за недвижимость в размере 830 рублей и имеется просрочка по кредиту — вы не являетесь невыездным, можете спокойно отправляться в отпуск.Узнать все ваши долги можно мгновенно через специальный сервис.
  • Вы становитесь невыездным только после соответствующего судебного решения. Ваш долг может быть больше 30000 рублей, но вы идете на контакт с судебными приставами, гасите задолженность как можете и против вас нет судебного решения о запрете на выезд за границу, поэтому вы можете путешествовать даже с долгом под миллион 🙂

Как узнать, пропустят ли меня за границу, если есть кредиты?

У 8 из 10 россиян есть кредит или кредитная карта. И что, теперь всем не путешествовать? Даже если вы имеете просрочку по кредиту в несколько месяцев, вам никто не закроет доступ заграницу.

Для этого дело о просрочке из банка должно быть передано судебным приставам, после соответствующего суда.То есть банк обратился к приставам для взыскания долга, а они уже могут сделать вас невыездным. Но не банк.

Обо всех ваших просрочках кредитов и прочих долгах можно узнать

тут. Там вы получите более полный отчет чем на сайте судебных приставов.

Тоже самое происходит и с водителями, имеющие неоплаченные штрафы. Невыезд за границу из-за штрафов гибдд возможен только в том случае, если истек срок оплаты штрафа (где-то год) и взыскание штрафа возложено на приставов. Если вы имеете 5-6 штрафов за превышение скорости — можете смело ехать по путевке отдыхать

Можно ли невыездным выехать по российскому паспорту?

Если вы уже точно знаете что вы — невыездной, но хотите съездить в Абхазию, Казахстан или вообще хотите совершить выезд в Армению с долгами, то знайте, вас не выпустят за пределы РФ даже по внутреннему, российскому паспорту.

Список невыездных в 2018 году

Удивительно, но большое количество людей считает, что есть какой-то список невыездных, где можно посмотреть себя по фамилии. Такого списка, как и реестра невыездных нет.

Есть база данных, доступ к которой имеют судебные приставы и другие гос. служащие. В сети такой информации в открытом доступе нет и никогда не будет.

Так что если вы надеетесь найти через какой-то сервис или официальный сайт, содержащий полный стоп-лист вылетающих за границу — то вы напрасно потратите время и деньги.

Где проверить невыездной или нет?

Узнать выпустят ли меня за границу можно онлайн по этой ссылке.

Там нет никакого реестра невыездных, но в специальном отчете будут содержаться все ваши долги, штрафы, пени, задолжности, чтобы вы знали, сколько долгов у вас за спиной, и какие нужно погашать в первую очередь

Как выехать невыездным?

Что делать если вы невыездной?Если в отчете вы увидели, что ваш долг более 30000 руб, находится уже у судебных приставов, и при личном обращении вам сказали, что вашей персоне выезд заграницу временно закрыт (в среднем на полгода), то можете не идти на специальный форум невыездных должников, а начать гасить долг самыми минимальными суммами (хотя бы по 1000 рублей в мес). Именно это позволит вам обжаловать решение суда и снова стать выездным, даже не смотря на крупный долг за плечами.Абсолютно бесполезно стараться обмануть пограничников и пытаться выехать невыездным через белоруссию, Казахстан или Абхазию.

Заключение.

Важно не то, есть у вас задолжность или нет, а то, вынесен ли по ней судебный запрет, и предпринимаете ли вы попытки эту самую задолжность погасить.Поэтому не думайте, что при простой смене паспорта вас выпустят за границу, если на прошлой фамилии есть задолжность и судебный запрет на выезд.

Как узнать есть ли запрет на выезд?

Если в отношение вас заведено исполнительное производство, то пристав имеет право вынести постановление об ограничении выезда за границу. В этом случае, даже если у вас есть оплаченные билеты, вас могут не выпустить за пределы России.

Когда приставы выносят постановление об ограничении выезда

Можно выделить следующие случаи, когда накладываются ограничения:

  1. Задолженность по другим требованиям (например, по налогам, штрафам ГИБДД или коммунальным услугам) составляет 30 тысяч рублей и более. Или эта задолженность больше 10 тысяч рублей, но прошло два месяца со дня окончания срока добровольного погашения, а должник не внес оплату.
  2. Задолженность по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда здоровью, в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба или морального вреда в результате преступления превышает 10 тысяч рублей.
  3. В исполнительном документе есть требование неимущественного характера. Это, например, требование о восстановлении на работе незаконно уволенного сотрудника, выселении должника или вселении взыскателя, сносе здания, передаче ребенка.

Как можно узнать есть ли у вас запрет на выезд

Если у вас нет неоплаченных долгов или исполнительного производства, то, конечно, запрета на выезд у вас не будет. Но иногда можно точно не знать, что у вас образовался долг по какому-либо виду платежа. Поэтому перед поездкой, стоит убедиться об отсутствие какой-либо задолженности.

Самый простой способ отследить, есть ли у вас задолженность по штрафам ГИБДД, налоговая задолженность или судебная задолженность, это зарегистрироваться на Госуслуги, там есть специальные сервисы, которые отслеживают данные виды задолженности. Причем эти сервисы бесплатные.

Также следует проверить, не возбужденно против вас исполнительное производство. Для этого необходимо посетить официальный сайт «Федеральная служба судебный приставов», где есть специальный бесплатный сервис, с помощью которого вы узнаете, возбуждено против вас или нет исполнительное производство.

Актуальные курсы 163 валют с графиками их изменений Вы можете увидеть на сайте наших партнёров currency.events. Какие документы нужны для загранпаспорта в 2020 году Можно ли летать по России по загранпаспорту в 2020 году Как оформить загранпаспорт через МФЦ пошагово в 2020 году Как оформить загранпаспорт через Госуслуги пошагово в 2020 году Как сделать фото для загранпаспорта на Госуслугах Как сделать загранпаспорт для ребенка в 2020 году? Как вписать ребенка в загранпаспорт родителей? Как получить рабочую визу в Финляндию в 2020 году Переезд в Германию: жильё, работа, программы иммиграции.

2019-12-23

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Хотите взять в аренду нежилое сооружение? Прочитайте данную статью, и Вы узнаете, как правильно составить арендное соглашение, какие для этого понадобится собрать документы, какие сведения должны содержаться в таком документе и прочие подробности по данной теме.

Также в статье представлена возможность скачать договор аренды нежилого помещения, как между юридическими лицами, так и между физлицами.

Договор аренды нежилой постройки регламентируется общими положениями про аренду имущества, отображенные в ст. ст. 606 – 625 и п. 4 гл. 34 ГК РФ. В таком арендном соглашении должно быть точно освещено описание арендуемого нежилого здания, с указанием длительности аренды и размера арендной платы.

Что такое нежилое помещение?

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Основным различием нежилого здания от жилого является то, что оно не служит для жительства физлиц и его допускается использовать лишь для административных или коммерческих целей.

К нежилым объектам многоквартирных зданий можно отнести офисы, магазины, кафе и прочие подобные помещения. Такие здания имеют владельцев, обладающих, как правило, свидетельством на право владения.

В ст. 22 ЖК РФ отображены условия переоформления жилых объектов в нежилые, предусматривая следующее:

  1. Здание обязано иметь самостоятельный вход.
  2. В нем не должно быть зарегистрированных лиц.
  3. Отсутствие прав на здание третьих лиц.
  4. Объект не относится к части жилой площади.

Нередко, нежилые объекты размещены в чердаках, на цокольных этажах или в подвалах многоэтажных зданий. В этих ситуациях жители домов не всегда могут получить доступ к инженерным сетям и коммуникациям, которые, обычно закрывают владельцы нежилых объектов что вызывает конфликтные ситуации, которые разрешается лишь судебными структурами.

(Видео: “Договор аренды нежилого помещения”)

Документы, необходимые для составления договора аренды нежилого помещения в 2020 году

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Документы для арендодателя и арендатора различные, также различные документы собираются для физических и для юридических лиц.

  1. Если аренда осуществляется в письменном виде без регистрации, то понадобятся:
  • Паспорта обоих участвующих лиц в соглашении, подтверждение, что арендодатель является владельцем передаваемой в аренду площади.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Доверенность на проведение предпринимательства от имени представителей, при коллективной собственности.

Собрав такой список документов, один из участвующих в сделке лиц, вместе с заполненным арендным контрактом, направляется в Рос реестр, где подскажут, как заполнить заявление и выявят ошибки в контракте, если таковые будут.

Примечание. Время проверки предоставленных документов для регистрации соглашения составляет 18 суток. При несоответствии документов законодательным требованиям служащие Рос реестра уведомят об этом участников сделки и предоставят время на их устранение.

  1. Если аренды заключается на период более одного года, он обязательно регистрируется в ФРС.

Для этого требуется собрать:

  • Договор аренды, распечатанный в 3-х экземплярах. Он обязан быть прошит и заверен подписями сторон и печатями.
  • Акт приема – передачи постройки.
  • Запрос о регистрации арендного соглашения нежилой постройки от обеих сторон.
  • Квитанция о перечислении госпошлины в сумме около 7500 рублей.
  • Учредительные документы:

Для физических лиц

  • Удостоверение личности физлица (паспорт или другой документ).
  • Арендодатель должен представить:
  • Все документы на нежилое здание, в т. ч. подтверждающее право собственности.
  • Банковские реквизиты для перечисления средств за аренду.
  • Если одна из сторон сделки находится в брачном союзе, то понадобиться разрешение второго супруга, заверенное нотариусом, что здание не находится в общей собственности. Для этого потребуется представить:
  • брачный договор;
  • соглашение о разделе имущества;
  • решение суда по данному иску.

Для юридических лиц

  • Если аренду заключает юридическое лицо, то понадобятся те же документы, что и для физлиц, только с некоторым добавлением.
  • В список добавочных материалов включаются документы по учреждению фирмы, удостоверяющие статус юридического лица.

Отсутствие обязательного списка документов может стать причиной для отказа в регистрации арендного контракта.

Какую информацию должен содержать договор

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

  1. Адрес объекта, передаваемого в аренду. Причём понадобиться отдельно отобразить номера всех комнат и зданий.
  2. Сведения о квадратных метрах, передаваемых в аренду.
  3. Цель аренды.
  4. Не помешает также отметить, что сооружение непременно заносится в кадастровую регистрацию. Основанием для такого учета становятся документы, отправленные в службу госрегистрации (ФСГР).

В контракте должны содержаться следующие разделы:

  • Предмет договора, в котором детально описывается объект аренды, с перечислением его составных частей.
  • Права и обязанности сторон.
  • Арендная плата, которая относится к важной составляющей арендного договора. Ее обязан перечислять арендатор за использование постройки своевременно. Сроки и условия перечисления отображаются в этом же разделе.
  • Ответственность сторон. Этот раздел соглашения отображает какие санкции накладываются при невыполнении условий аренды. Например, за перечисление арендной платы с задержкой может быть предусмотрена пеня. Не исключается также и разрыв взаимного сотрудничества.
  • Прочие условия. Эта часть соглашения содержит возможный порядок смены ответственных лиц. И прочие возможные перемены в условиях контракта.
  • Юридические адреса сторон с отображением банковских реквизитов, и подписи участвующих лиц в сделке.

(Видео: “Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.”)

Как правильно заключить договор аренды помещения в 2020 году?

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Для правильного заполнения договора по аренде нежилых объектов, вначале, понадобится собрать нужные документы, в том числе:

  1. Правоустанавливающие материалы.
  2. Техническое и кадастровое свидетельство объекта.
  3. Учредительные материалы (если собственником выступает фирма) или гражданский паспорт физлица.
  4. Арендатору понадобится предъявить лишь паспорт или учредительные документы (для юр. лица).

После сбора документов, нужно заполнить договор аренды. Для правильного его оформления можно воспользоваться образцом такого договора, расположенным в конце данной статьи.

Оформление

Согласно законодательных нормативов, соглашение по аренде нежилых сооружений может быть оформлено:

  1. Только в письменном виде, причем, без обязательного нотариального подтверждения.
  2. Заполняется бланк арендного контракта совместно обеими сторонами в 2-х экземплярах и обязательно без ошибок.
  3. После заполнения бланка нужно проверить все разделы и поставить подписи сторон.

Данный алгоритм оформления арендного контракта допускается для несложных сделок.

Если речь будет идти о значительных суммах арендной платы, лучше всего обратится к профессионалам, именно к юристам, нотариусам или посредническим фирмам.

Содержание договора

При заполнении арендного договора нежилой постройки необходимо соблюдать правильную структуру документа, с учетом требований, отображенных в ГК РФ и прочих законодательных актах.

Она представляет собой следующее:

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора (описание объекта)
  3. Арендная плата.
  4. Права и обязанности участвующих лиц в сделке.
  5. Ответственность сторон.
  6. Продолжительность действия договора
  7. Дополнительные условия.
  8. Приложения.
  9. Реквизиты сторон и их подписи

При несоблюдении структуры документа, договор может потерять статус действительного. При соблюдении структуры, регистрация контракта в Рос реестре должна пройти без проблем. При всплытии спорных моментов, можно отстаивать свои права в судебной инстанции.

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Срок действия

В зависимости от длительности соглашения арендного контракта, его можно разделить на 3 вида:

  1. Краткосрочные договоры.
  2. Долгосрочные соглашения.
  3. Договоры аренды, оформленные на неопределенное время.

Краткосрочные договоры

Длительность данного вида контракта устанавливается на период до одного года. По завершению действия договора Арендатор оставляет Арендодателю объект в первоначальном состоянии или продлевает соглашение на следующий период.

Для краткосрочных соглашений не требуется гос. регистрация в Рос реестре.

Примечание.  В жизни предпринимателей выработала практика, согласно которой, для ухода от расходов на регистрацию, контракты заключаются на 11 месяцев с ежегодным перезаключением на следующий период. Такой вид аренды нежилых построек регистрировать не требуется.

Прекращение краткосрочного контракта аренды может осуществляться:

  • По договоренности участников – в любой период.
  • По инициативе одной стороны – путем одностороннего отказа от дальнейшего сотрудничества, если это предусмотрено соглашением.
  • По настоянию любой стороны в судебном споре, при нарушении условий контракта.

Долгосрочные соглашения

Долгосрочный контракт аренды заключается на период 12 и более месяцев. Ограничивающих сроков по нежилым сооружениям нет.

Долгосрочная аренда обязана непременно зарегистрирована в Рос реестре (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Для этого нужно собрать потребные документы, перечислить госпошлину и подать вместе с заявлением в Рос реестр. Госпошлина для юр. лиц составляет 22 000 рублей, для физлиц – 2 000 рублей.

Разрыв аренды осуществляется аналогично прекращению краткосрочного соглашения.

Договоры аренды, заключенные на неопределенное время

Такая аренда заключается на неопределенный срок. В договорах период действия либо не отображен, либо записывается формулировка о «неопределенном сроке».

Неопределенный срок может возникнуть при завершении срочного договора, если стороны продолжают сотрудничество. Такое соглашение также регистрируется в Рос реестре, аналогично регистрации долгосрочных соглашений.

Расторжение аренды осуществляется в таком же порядке, как и предыдущие договоры.

Скачать договор аренды нежилого помещения в 2020 году

Стоимость регистрации в 2020 году – госпошлина и услуги

При подписании контракта аренды на срок один год и более требуется зарегистрировать документ в Рос реестре, предварительно перечислив госпошлину, которая составляет:

  1. Для физлиц – 2000 рублей.
  2. Для юр. лиц – 22000 рублей.

Кроме госпошлины за оформление договора аренды, придется заплатить нотариусу от 2000 до 3000 рублей.

Таким образом стоимость регистрации договора аренды нежилого здания будет стоить:

  1. для физлиц – 4000 – 5000 рублей.
  2. для юр. лиц – 24000 -25000 рублей.

(Видео: “Изменения в договоре аренды нежилого помещения”)

Чем грозит ошибка в договоре

При заполнении договоров аренды нередко случаются ошибки, из-за которых впоследствии могут отказать в регистрации контракта.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки:

  1. Отсутствие в тексте соглашения пункта об изменении (или не изменении) оплаты за аренду.
  2. В договоре не отображены полные сведения о нежилом объекте.
  3. Нет приложения, с перечислением документов в соглашении.
  4. Не зарегистрирован долгосрочный договор.
  5. Отсутствует пункт в соглашении, относительно ремонта и коммунальных платежей.
  6. Не отображен пункт ответственности по договору аренды— например, не отображены права и обязательства сторон при порче имущества на объекте.

Если перечисленные ошибки не устранены, при спорных моментах арендное соглашение могут признать недействительным.

Расторжение договора

  • В любом контракте на аренду нежилой постройки, обязан быть раздел, отображающий условия расторжения соглашения.
  • Потребность прекращения сотрудничества может появиться в любое время в процессе работы, как с одной, так и, с другой стороны.
  • Обстоятельства разрыва арендного сотрудничества могут быть следующие:
  1. По взаимному соглашению сторон – этот способ является самым простым. В этом варианте обе стороны добровольно заключают соглашение о прекращении работы.
  2. При завершении срока действия арендного контракта, отображенного в соглашении.
  3. По настоянию одной из сторон, если другой стороной не выполняются условия контракта. В этом варианте разрыв отношений может быть, либо добровольным, либо, при несогласии другой стороны, путем обращения в судебные органы. Для такого разрыва нужны документальные подтверждения невыполнения условий договора.

Договор аренды части нежилого помещения (2019)

Основные особенности, регистрация и постановка на учет, а также образец договора аренды части нежилого помещения подробнее…

Вступившие в 2017 году изменения законодательства, которыми освещена тема кадастрового учета и регистрации прав, для многих арендаторов и арендодателей принесли трудности и новшества регистрации договора аренды части объекта в Росреестре.

Даже спустя год, в 2019 году, порядок приведения в соответствие правоустанавливающих документов для многих лиц новый и неизвестный и информацию по нему в открытом доступе обычным гражданам, не юристам, найти сложно. Сдача частей объектов недвижимости в аренду затрудняется как сменой нормативного регулирования этой сферы, так и неотлаженностью работы государственных органов.

Для чего регистрируют договор аренды

Регистрация в УФРС (ЕГРН) любого договора, имеющего своим предметом права на недвижимость либо его сдачу в аренду, может быть обусловлена различными факторами. Таким способом арендатор себя обезопасит от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажоров со стороны арендодателя. Это причины субъективного характера.

  • Уважаемые КЛИЕНТЫ!
  • Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
  • 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
  • Все консультации бесплатны.

Но помимо них также есть определенные правила закона, которые в некоторых случаях просто делают невозможным использование помещения арендатором без регистрации договора аренды.

Самым ярким примером является получение лицензии на реализацию алкоголя.

Если вы предполагаете арендовать объект под кафе или магазин – в первую очередь нужно позаботиться о полном соответствии документов на объект с теми сведениями, которые содержатся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Как в 2020 году оформить аренду на часть помещения?

Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в ЕГРН. Т.е. на нее нет никаких сведений в органах гос. власти. А для того, чтобы право на использование объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать.

А именно – произвести учет в кадастре. В 2019 году регистрация договора аренды части нежилого помещения производится только одновременно с учетом этой части в ЕГРН.

Если простым языком, то вместе с подачей на регистрацию договора аренды в комплекте документов должен присутствовать технический план.

Мнение эксперта. С начала года специалисты компании Смарт Вэй ежедневно изготавливают технические планы для регистрации аренды. Преимущество работы с нами — изготовление технического плана за один рабочий день.

Как правильно составить договор аренды

При регистрации договоров аренды нередки случае выдачи Росреестром приостановок в осуществлении регистрационных действий. Во избежание подобных задержек есть несколько условий, соблюдение которых позволяет пройти регистрацию без замечаний Росреестра.

  Договор аренды помещения в 2020 году

1.Предмет договора должен четко формулировать количество, конфигурацию и площадь помещений. Образец:

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Предмет договора

2.Графическая часть договора аренды, если она есть, должна содержать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. Старые планы БТИ лучше не использовать — технические паспорта на объекты зачастую содержат неактуальные сведения и расходятся с информацией ЕГРН. Образец, как правильно оформляется графическая часть в техническом плане:

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

План части этажа для технического плана

Как регистрировали договор аренды части объекта раньше?

До 2013 года для регистрации в УФРС представлялся договор аренды, к которому в качестве приложения заявители передавали план помещения с выделенными границами арендуемой части.

При этом план мог быть каким угодно – технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и пр. Сейчас единственный документ, свидетельствующий о площади и характеристиках объекта – выписка из ЕГРН. Только сведения ЕГРН для гос.

органов представляют значение при проведении операций на объекте.

Как поставить на кадастровый учет часть помещения?

Важно:

При совершении действий учетных мероприятий сроки могут быть увеличены из-за огромного потока заявлений в Кадастровую палату.

Для этого необходимо изготовить технический план части объекта недвижимости. Его вы можете заказать в компании Смарт Вэй. Для регистрации аренды в ЕГРН достаточно подать план на носителе электронном виде.

Помните, что в 2019 году поставить на учет часть объекта недвижимости просто, без регистрации обременения на него в виде аренды, к примеру, нельзя.

Присвоение временного кадастрового номера происходит только в случае подачи на регистрацию в Росреестр договора аренды части помещения (здания) и технического плана на учет этой части.

Снять часть объекта в аренду с регистрацией договора в Управлении Росреестра можно только при соблюдении всех перечисленных требований и подготовке соответствующих документов.

  1. Уважаемые КЛИЕНТЫ!
  2. Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
  3. 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
  4. 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
  5. Все консультации бесплатны.

Мнение эксперта:

Регистрация договора аренды интересна как для арендатора, так и для арендодателя. Каждая сторона договора закрепляет свои права и обязанности в гос.органе. Добиваться защиты по зарегистрированному договору аренды гораздо проще.

Технический план для регистрации договора аренды части

Для регистрации долгосрочного договора аренды части помещения требуется изготовление технического плана. В соответствии с приказом МинЭкономРазвития №953 от 18.12.

2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава  содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости…» технический план представляет собой совокупность сведений об объекте недвижимости, сведения от кадастрового инженера, а также дополнительных документов, на основании которых технический план изготовлен. С 2017 года основанием для изготовления технического плана на часть объекта для аренды является сам договор аренды. Он в виде скан-копии прикрепляется в технический план. Получение такого электронного документа обязательно — его отсутствие в подаваемом на регистрацию комплекте влечет приостановление в регистрации аренды. Выкопировка помещения, которую ранее использовали в качестве приложения к договору аренды и в которой обозначали границы арендуемой части объекта, сейчас Росреестром не рассматривается.

  • Образец технического плана части помещения можно скачать здесь
  • Образец технического плана части здания можно скачать здесь
  • Необходимые документы для изготовления технического плана:

Для изготовления технического плана можно обратиться в компанию Смарт Вэй по одному из наших телефонов. Технический план изготовим за 1 день, опыт работы — более 50 технических планов для договоров аренды каждый месяц с 2013 года!

Меняется ли право собственности арендатора на объект при учете его части?

При постановке на учет части объекта, право собственности, казалось бы, также подлежит изменению. Вместо одного целого помещения лицо получает несколько. Но это не так. При выделении части объекта недвижимости и постановки его на учет, право собственности остается неизменным.

Лицо просто получает возможность производить передачу в использование части своего помещения на законных основаниях — сдать его в аренду. По сути с 01.01.

2017 года при учете части объекта происходит добавление записи в раздел ЕГРН – записи о наличии обременения объекта на указанную в техническом плане площади арендуемого части помещения (здания).

  Кадастровый учет договора аренды в 2020 году

Выписка ЕГРН для аренды

В случае учета части помещения (здания) для аренды Росреестр самостоятельно определяет временный кадастровый номер и регистрирует за ним обременение – договор аренды.

Есть несколько способов выделить помещение для аренды: 1. Если в вашей собственности здание, то сдавать в аренду и ставить на учет его части следует каждое помещение, которое в нем расположено. Это правило распространяется на случаи, когда в ЕГРН содержится запись о здании, а помещения в нем не зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости.

Пример такой выписки, которую специалисты компании Смарт Вэй получали для государственного учреждения:

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

запись в выписке ЕГРН об аренде

2. Если в собственности находится одно большое помещение и из него необходимо сдать в аренду только часть, – изготавливается технический план части помещения для аренды. По результату Вы получается выписка ЕГРН, в которой прописывается временный кадастровый номер для выделенного помещения.

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

заказать выписку из ЕГРН

Договор аренды части нежилого помещения образец

Скачать образец договора аренды

Компания Смарт Вэй ежедневно изготавливает технических планы и специально для организаций, которые получили приостановку в регистрации договора аренды, мы уменьшили срок изготовления технического плана до одного рабочего дня. Достичь этого мы смогли благодаря обширной практике и наработанным алгоритмам работы с Росреестром. Также у нас  разработаны инструкции для заявителей в целях уменьшения возможных ошибок при заполнении документов:

Инструкция для заявителя скачать

Инструкция для регистратора скачать

  1. Остались вопросы?
  2. Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!
  3. 8 (499) 322-05-14 — Москва;
  4. 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Как правильно заключить договор аренды

Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

Зачастую, в целях экономии средств бизнесмены предпочитают снять помещение или офис в аренду, чем приобретать и тем более строить новый объект. И вот, подходящее помещение найдено, согласованы все условия с собственником помещения. Теперь остается одно — оформить документы по аренде помещения.

Задача предпринимателя состоит в правильном и грамотном составлении всей документации. Особенно это актуально для небольших фирм в сфере малого бизнеса, где в большинстве случаев основными расходами является аренда помещения. Зачастую, из-за отсутствия у предпринимателя опыта в заключение подобных договоров, договор аренды помещения заключается на несовсем выгодных условиях.

Основные вопросы, которые возникают при заключении данного договора являются: — Как правильно составить договор? — Какие документы следует приложить к договору аренды? — Какие права и обязанности имеет арендодатель и арендатор? — Какую ответственность несет каждая из сторон, и т.д.

В данной статье предлагается рассмотреть самые важные детали, которые следует учитывать при составлении договора аренды.

1) Закон. Перед заключением договора советуем ознакомится с главой 34 Гражданского кодекса РФ, которая содержит основные положения арендных отношений в РФ. Также перед заключением договора следует проверить:

  • право собственности на помещение;
  • целевое назначение использования помещения;
  • не находится ли помещение под арестом, в залоге или в аренде у третьих лиц;
  • имеется ли решение о вводе помещения в эксплуатацию после строительства или реконструкции.

2) Срок аренды. Одним из важных составляющих договора является срок аренды. Следует учесть, что при заключении договора на длительное время – более одного года, договор аренды подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. Такая процедура требует дополнительных затрат времени и денег.

Существует несколько возможных путей обхода регистрации договора в едином реестре: — Заключение договора аренды на срок до 1 года. По истечению срока договора составляется новый договор и ни одна структура к вам не придерется.

  Однако у такого способа есть свой недостаток: арендодатель может не заключить с вами новый договор, например, если найдет другого более выгодного арендатора и у вас не будет ни каких прав препятствовать данному действию (ст. 621 ГК). — Заключение договора на неопределенный срок.

  Этот вариант также избавляет вас от необходимости регистрации договора, так как не указан период действия договора. Этот вариант так же имеет свой недостаток — любая из сторон может расторгнуть договор аренды по своему желанию известив об этом другую сторону за три месяца до расторжения договора.

— Заключение договора «до события», например до проведения реконструкции помещения. То есть стороны договора сами определяют до наступления какого события будет действовать договор. В таком случае арендодатель должен четко указать с наступлением какого события договор будет расторгнут. Расторжение договора со стороны арендодателя по другим причинам будет не правомерно.

3) Арендная плата. Важным условием договора является арендная плата. В договоре обязательно должен быть указан размер арендной платы, иначе сделку можно считать не действительной.

По договору аренды не предусмотрено бесплатное пользование чужим имуществом, для этого случая существует другой тип договоров – договор безвозмездного пользования. Способ арендной платы определяется арендодателем. На свое усмотрение он может выбрать несколько законных способов арендных платежей.

Это может быть фиксированная сумма, погашение арендной платы в счет ремонта, за пользование услугами арендатора т.д. Менять условия и механизм оплаты аренды можно не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 614 ГК).

С другой стороны арендатор может потребовать снижения стоимости арендной платы, например из-за ухудшения состояния помещения или имущества. При заключении договора аренды следует указать в договоре условия оплаты коммунальных платежей, уборку помещения, охрану, услуги связи и т.д.

  Зачастую арендодатель уже после заключения договора пытается навязать арендатору дополнительные платежи. Чтобы этого не произошло – решайте вопрос заранее, в договорной форме.

Оплата аренды обычно производится ежемесячно как в наличной так и в безналичной форме. При уплате аренды наличным платежом обязательной требуйте от арендодателя письменного подтверждения уплаты аренды. Не своевременная оплата арендных платежей (более 2-х раз подряд) может быть основанием досрочного расторжения договора аренды (ст. 619 ГК).

4) Ремонт и реконструкция. Арендатор по согласованию с арендодателем может производить улучшения арендованного помещения. В договоре следует прописать кто из сторон обязан осуществлять ремонт и за чей счет.

Если ремонт будет осуществляться силами арендатора, то стоимость ремонта желательно включить в счет арендной платы. По умолчанию капитальный ремонт помещения осуществляет арендодатель.

А вот поддержка объекта аренды в нормальном состоянии — обязанность арендатора.

5) Оформление договора. Все ключевые условия аренды помещения должны быть прописаны на «бумаге», то есть в договоре и ни каких устных договоренностей. Договор обязательно заключается в письменном виде минимум в двух экземплярах, по одному для арендодателя и арендатора.

Не соблюдение законной формы составления договора может означать его не действительность. При передаче объекта аренды оформляется акт приемки-передачи по форме ОС-1.

В акте приема-передачи указывается все то, что принимается в аренду вместе с помещением, то есть перечень оборудования, счетчики, мебель, столы, стулья и т.д. Это делается для того, чтобы в будущем избежать конфликтов при сдаче объекта аренды обратно.

В момент возврата арендованного имущества составляется акт выбытия по форме ОС-4.

Полезные советы при заключении договора аренды помещения.

Зачастую, в целях экономии средств бизнесмены предпочитают снять помещение или офис в аренду, чем приобретать и тем более строить новый объект. И вот, подходящее помещение найдено, согласованы все условия с собственником помещения. Теперь остается одно — оформить документы по аренде помещения.

Задача предпринимателя состоит в правильном и грамотном составлении всей документации. Особенно это актуально для небольших фирм в сфере малого бизнеса, где в большинстве случаев основными расходами является аренда помещения. Зачастую, из-за отсутствия у предпринимателя опыта в заключение подобных договоров, договор аренды помещения заключается на несовсем выгодных условиях.

Основные вопросы, которые возникают при заключении данного договора являются: — Как правильно составить договор? — Какие документы следует приложить к договору аренды? — Какие права и обязанности имеет арендодатель и арендатор? — Какую ответственность несет каждая из сторон, и т.д.

В данной статье предлагается рассмотреть самые важные детали, которые следует учитывать при составлении договора аренды.

1) Закон. Перед заключением договора советуем ознакомится с главой 34 Гражданского кодекса РФ, которая содержит основные положения арендных отношений в РФ. Также перед заключением договора следует проверить:

  • право собственности на помещение;
  • целевое назначение использования помещения;
  • не находится ли помещение под арестом, в залоге или в аренде у третьих лиц;
  • имеется ли решение о вводе помещения в эксплуатацию после строительства или реконструкции.

2) Срок аренды. Одним из важных составляющих договора является срок аренды. Следует учесть, что при заключении договора на длительное время – более одного года, договор аренды подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. Такая процедура требует дополнительных затрат времени и денег.

Существует несколько возможных путей обхода регистрации договора в едином реестре: — Заключение договора аренды на срок до 1 года. По истечению срока договора составляется новый договор и ни одна структура к вам не придерется.

  Однако у такого способа есть свой недостаток: арендодатель может не заключить с вами новый договор, например, если найдет другого более выгодного арендатора и у вас не будет ни каких прав препятствовать данному действию (ст. 621 ГК). — Заключение договора на неопределенный срок.

  Этот вариант также избавляет вас от необходимости регистрации договора, так как не указан период действия договора. Этот вариант так же имеет свой недостаток — любая из сторон может расторгнуть договор аренды по своему желанию известив об этом другую сторону за три месяца до расторжения договора.

— Заключение договора «до события», например до проведения реконструкции помещения. То есть стороны договора сами определяют до наступления какого события будет действовать договор. В таком случае арендодатель должен четко указать с наступлением какого события договор будет расторгнут. Расторжение договора со стороны арендодателя по другим причинам будет не правомерно.

3) Арендная плата. Важным условием договора является арендная плата. В договоре обязательно должен быть указан размер арендной платы, иначе сделку можно считать не действительной.

По договору аренды не предусмотрено бесплатное пользование чужим имуществом, для этого случая существует другой тип договоров – договор безвозмездного пользования. Способ арендной платы определяется арендодателем. На свое усмотрение он может выбрать несколько законных способов арендных платежей.

Это может быть фиксированная сумма, погашение арендной платы в счет ремонта, за пользование услугами арендатора т.д. Менять условия и механизм оплаты аренды можно не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 614 ГК).

С другой стороны арендатор может потребовать снижения стоимости арендной платы, например из-за ухудшения состояния помещения или имущества. При заключении договора аренды следует указать в договоре условия оплаты коммунальных платежей, уборку помещения, охрану, услуги связи и т.д.

  Зачастую арендодатель уже после заключения договора пытается навязать арендатору дополнительные платежи. Чтобы этого не произошло – решайте вопрос заранее, в договорной форме.

Оплата аренды обычно производится ежемесячно как в наличной так и в безналичной форме. При уплате аренды наличным платежом обязательной требуйте от арендодателя письменного подтверждения уплаты аренды. Не своевременная оплата арендных платежей (более 2-х раз подряд) может быть основанием досрочного расторжения договора аренды (ст. 619 ГК).

4) Ремонт и реконструкция. Арендатор по согласованию с арендодателем может производить улучшения арендованного помещения. В договоре следует прописать кто из сторон обязан осуществлять ремонт и за чей счет.

Если ремонт будет осуществляться силами арендатора, то стоимость ремонта желательно включить в счет арендной платы. По умолчанию капитальный ремонт помещения осуществляет арендодатель.

А вот поддержка объекта аренды в нормальном состоянии — обязанность арендатора.

5) Оформление договора. Все ключевые условия аренды помещения должны быть прописаны на «бумаге», то есть в договоре и ни каких устных договоренностей. Договор обязательно заключается в письменном виде минимум в двух экземплярах, по одному для арендодателя и арендатора.

Не соблюдение законной формы составления договора может означать его не действительность. При передаче объекта аренды оформляется акт приемки-передачи по форме ОС-1.

В акте приема-передачи указывается все то, что принимается в аренду вместе с помещением, то есть перечень оборудования, счетчики, мебель, столы, стулья и т.д. Это делается для того, чтобы в будущем избежать конфликтов при сдаче объекта аренды обратно.

В момент возврата арендованного имущества составляется акт выбытия по форме ОС-4.

(1

Самый подробный договора аренды нежилого помещения со всеми приложениями и актами

В современном мире все может сдаваться в  аренду  недвижимое, движимое имущество, земля и другие объекты недвижимости. Для тех, кто столкнулся с такой задачей, мы предлагаем типовой договор аренды нежилого (коммерческого) помещения.

Данный договор реально используется на практике,  многие пункты в нем появились благодаря многолетнему  опыту профессионалов в этой сфере.Как правильно оформляется договор аренды нежилого помещения?

  • Есть некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание при оформлении договора аренды.
  • Сдавать в аренду имущество может только его владелец или представитель владельца с правом сдачи в аренду.
  • Что бы  оформить такую сделку, необходимо заключить договор аренды нежилого помещение или другого иного объекта.

Заключение договора аренды устанавливает юридические права и обязанности и ответственность между арендатором и арендодателем. Основным моментом такого договора должна быть опись состояния помещения, переходящего в аренду. Так же должны, определены сроки, цели, правила пользования объектом и размер оплаты.

Договор сроком более чем год в обязательном порядке проходит государственную регистрацию. К документам о госрегистрации нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Зарегистрировать в государственных органах арендуемое имущество может как арендодатель, так и арендатор.

При передаче недвижимого имущества арендатору, нужно приложить к договору полный пакет документов, которые непосредственно имеют отношение к объекту.

Изменения и дополнения к договору могут быть, внесены через подписание дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение к договору составляется в форме, предусмотренной для составления самого договора.

Заключая договор аренды, обязательно надо указать каким путем будет проходить оплата, наличным или безналичным, по каким документам, и в каких кредитных учреждениях. Договор аренды может быть срочным (заключен на  определенный срок) и бессрочным.При срочном договоре сроки прекращения действия договора указаны в самом договоре.

Прекратить действие  подписанного документа одной из сторон  возможно только через суд. Такое возможно, арендатор или арендодатель не выполняют условия договора, обусловленные в договоре аренды.

При расторжении договора аренды, имущество возвращается владельцу с оформлением передаточного акта и подробным описанием состояния имущества, которое возвращается арендодателю.

  1. Скачать 
  2. Договор аренды нежилого помещения
  3. Акт приема-перед аренды нежилого помещения
  4. Приложение №1 к договору аренды нежилого помещения
  5. Приложение 2 к договору
  6. Приложение №3 к договору аренды нежилого помещения
  7. ДОГОВОР №______
    аренды нежилого помещения

г. «____» ______________ 20 г.

____________________________________________________, ОГРН _________________ о внесении _________________________ в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, ИНН ____________, местонахождение: ____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и _________________________________, ОГРН ________________ о внесении _______________________ в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица, ИНН ________________________, местонахождение: Российская Федерация, _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице_____________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор аренды нежилого помещения: правила и ошибки составления

В договоре будущий арендатор и владелец недвижимости (или его представитель) фиксируют условия, на которых недвижимое имущество будет передано контрагенту (стоимость, иногда — сроки).

Договор аренды нежилого помещения, независимо от того, кто и у кого арендует, имеет примерно одинаковые формат и структуру.

Исключение — случаи, когда арендуется муниципальное нежилое помещение (или государственное): для физических лиц аренда малодоступна, поскольку проводится в формате аукциона, с внесением залога.

Законодательство: правила аренды в целом (и нежилых помещений — в частности) регулируют статьи 650-655 главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Правила составления договора аренды

Как и любой другой, договор аренды недвижимости (нежилого помещения) должен включать в себя пункты:

  • реквизиты сторон;
  • предмет договора — описание помещения;
  • стоимость.

Сроки аренды в договоре указывать не обязательно — в этом случае предполагается, что договор будет бессрочным.

Не менее важными, чем тело договора, будут приложения к нему. Перечень документов, без которых заключить договор не получится, включает в себя:

  • экспликацию с описанием объекта недвижимости, который сдается в аренду;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • кадастровую выписку (подтверждает, что имущество не имеет обременений).

Важно! Чем подробнее описание объекта — тем лучше: меньше будет взаимных претензий.

Сроки действия договора

Срок, на который заключается арендный договор, может и не быть указан. В ряде случаев это выгодно арендодателю. В законодательстве прописана градация: договор может быть заключен на срок до 1 года (краткосрочный), на срок 1 год (годичный), на срок более 1 года (долгосрочный). В любом случае договор можно пролонгировать по желанию сторон.

Оплата

Форма оплаты никак не регламентируется законом — допускаются и денежные выплаты, и оказание услуг, и даже выплата товарами.

Законодательство в этом смысле достаточно либеральное — но лишь до тех пор, пока речь идет об аренде не для ведения бизнеса индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Доход, который получает арендатор, облагается налогом.

Более того, даже договор безвозмездной аренды помещения может привлечь внимание фискальных органов, поскольку экономия на аренде — это доход.

Ошибки составления договора

Перечень типовых ошибок при составлении договоров аренды довольно длинный. Но основными считаются:

  • невключение в текст документа пункта об изменении (или неизменности) оплаты;
  • в договор вносится неполная информация об объекте недвижимости;
  • отсутствие приложений к документу (в том числе — доказывающих право арендодателя распоряжаться объектом);
  • договор (долгосрочный) не регистрируется;
  • нет пунктов, касающихся ремонта, оплаты коммунальных услуг.

Часто никак не зафиксирована и ответственность по договору аренды нежилого помещения — например, никак не прописаны права и обязанности сторон в случае порчи имущества в помещении.

Юридическая помощь при составлении договоров аренды

«Юридическое агентство Санкт-Петербурга» — это правовая поддержка физических и юридических лиц на этапах составления, заключения, пролонгирования и изменения договора аренды. Специалисты агентства помогут оформить документ в соответствии с законодательством РФ. При необходимости мы подберем выгодную (с точки зрения налогообложения) альтернативу договору аренды.

Мы помогаем разрешить и конфликтные ситуации — составляем претензии по договору аренды нежилого помещения (задолженность, порча имущества), представляем интересы заказчика на досудебном этапе разрешения спора.

Судебные решения

Отзывы клиентов

Заключение и регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения: правила и нюансы

Хотите арендовать нежилое помещение? Или, наоборот, предоставить в аренду? Как правило, обе стороны хотят вступить в арендные отношения на длительный срок. А что законодатель подразумевает под долгосрочной арендой помещений? И в чем особенности такой аренды? Давайте разберемся поподробнее.

Из этой статьи вы узнаете о том, что такое долгосрочная аренда и возможна ли она для нежилого помещения, а также нужно ли составлять договор и как это сделать на длительный срок.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Показать содержание

Что это такое?

Договоры аренды бывают срочные и бессрочные — в зависимости от того указан в тексте конкретный срок аренды или нет. Срочные договоры подразделяются на краткосрочные и долгосрочные. Если срок договора аренды нежилого помещения менее одного года, то он считается краткосрочным, если более одного года — долгосрочным.

Основные положения долгосрочной аренды закреплены в Гражданском Кодексе РФ.

Как составить?

Договор должен быть заключен в письменной форме и в виде единого текста (согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ). Если стороны вступают в арендные отношения путем обмена различными документами, но единого текста договора у них нет, то нельзя считать что они заключили договор аренды.

Кроме соблюдения формы, в тексте необходимо закрепить существенные условия, без них договор считается незаключенным. В случае аренды существенными являются предмет и цена договора.

Предметом договора аренды выступает помещение. Важно подробно прописать какое помещение предоставляется во временное пользование, его площадь, адрес. Если помещение находится в большом здании, то желательно приложить схему.

«Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу _______».

Цена — это размер платы за пользование нежилым помещением. Как правило, цена устанавливается за квадратный метр, либо в виде фиксированной суммы в месяц.

«Арендная плата составляет __ рублей за квадратный метр, что составляет ____ рублей в месяц, оплачивается __ числа каждого месяца» или «Арендная плата составляет ___ рублей в месяц, оплачивается ежемесячно не позднее ___ числа».

Помимо самой суммы аренды важно указать из чего она складывается. Включены ли коммунальные платежи и прочие затраты по эксплуатации помещения. Если нет, то следует предусмотреть как арендатор будет оплачивать их — самостоятельно или путем возмещения арендодателю.

«Коммунальные услуги не входят в арендную плату и оплачиваются арендодателем самостоятельно по счетам коммунальных служб с обязательным предоставлением арендодателю документов об оплате».

Помимо существенных, имеются и другие условия, которые не обязательны, но их указание поможет избежать недопонимания между сторонами договора. Составляя арендное соглашение, руководствуйтесь следующими пунктами:

  1. Укажите в каких целях может использоваться помещение (офис, склад, производство).

    «Помещение предоставляется для использования под офис. При нарушении Арендатором целевого использования, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке».

  2. Уточните кто из сторон несет ответственность за проведение капитального и текущего ремонтов.

    По общему правилу, закрепленному в статье 616 ГК РФ, капитальный ремонт производит арендодатель, а текущий — арендатор. Однако, в договоре может быть предусмотрен иной порядок.

  3. Пропишите права и обязанности сторон. Чем тщательнее вы проработаете этот раздел, тем меньше вопросов возникнет в ходе пользования помещением.
  4. Укажите вправе ли арендатор сдавать помещение или его часть в субаренду и на каких условиях.

    «Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду с письменного согласия Арендодателя».

  5. Определите как и в каких случаях договор может быть расторгнут.

    «Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по обоюдному желанию». «Любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив вторую сторону за ___ дней до предполагаемой даты расторжения».

  6. Установите срок аренды.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

На что обратить внимание при заключении?

Вступая в арендные отношения на длительный срок, вы должны предусмотреть, что за время действия договора ситуация может поменяться.

Поэтому нужно максимально тщательно проработать каждый пункт — прописывать условия не только на момент подписания, но и подумать как это условие скажется на вас в дальнейшем, какие могут быть последствия при изменении финансового положения или ситуации на рынке и так далее.

Оценивайте каждое условие на предмет гибкости и возможности его изменения при необходимости.

Но главное — серьезно отнестись к выбору арендатора/арендодателя, убедиться в его благонадежности, поскольку вам, так или иначе, придется коммуницировать и контактировать на протяжении действия договора.

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Ответ на данный вопрос содержится в информационном письме Президиума ВАС РФ № 53 от 01.06.2000 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Поскольку Гражданский Кодекс не предусматривает специальных положений для нежилых помещений, соответственно в этом случае действует общее правило (пункт 2 статьи 651 ГК РФ).

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

  1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

  2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если срок договора меньше одного года, регистрировать договор не нужно, если же срок один год и более, то обязательна государственная регистрация. Поэтому, заключая договор на длительный срок, помните о том, что помимо его составления и подписания, необходима государственная регистрация, в противном случае договор считается незаключенным.

Как зарегистрировать?

Стороны самостоятельно определяют кто из них оплачивает госпошлину и несет иные расходы по регистрации, а кто готовит и предоставляет документы в регистрирующий орган.

Помимо самого текста договора, для регистрации требуются следующие документы:

  1. Договор аренды со всеми приложениями (акт приема-передачи, схема и прочие).

    Количество копий договора должно соответствовать количеству сторон плюс дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.

  2. Заявление. Образец заявления и особенности его заполнения содержатся в Приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. В электронном виде образец можно найти на сайтах Росреестра или Госуслуг.
  3. Кадастровый паспорт арендуемого помещения.
  4. Подтверждение правового статуса заявителей.
    • Для физического лица — это паспорт. Если документы подаёт доверенное лицо, то предоставляется нотариально заверенная доверенность.
    • Для юридического лица — это правоустанавливающие документы и доверенность, либо документ, подтверждающий право действовать без доверенности.
  5. Квитанция или платежное поручение об оплате госпошлины.

    Этот документ предоставлять не обязательно, так как регистрирующий орган в любом случае проверяет поступление госпошлины на счет.

  6. Если помещение сдается в аренду физическим лицом, то необходимо заверенное нотариусом согласие супруга, либо подтверждение того, что объект недвижимости не является общей собственностью супругов.
  7. Если имущество в залоге, то необходимо согласие залогодержателя на передачу помещения в аренду.
  8. В случае если имущество находится в государственной или муниципальной собственности, то необходимо согласие соответствующего органа на передачу имущества в аренду.
  9. Для юридического лица также требуется решение о совершении крупной сделки.

Как подать документы?

  • В отделении Росреестра.
  • Через МФЦ.Заявление можно подать в любое удобное для заявителя отделение Росреестра или МФЦ, без привязки к месту нахождения объекта недвижимости.
  • Отправить документы почтой.Документы отправляются почтовым отправлением с объявленной ценностью, обязательно с описью вложения и уведомлением о вручении.
  • Отправить документы в электронном виде через портал Госуслуг.В этом случае электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.

Если вы обращаетесь в Росреестр, то срок государственной регистрации — 7 рабочих дней, если в МФЦ — 9.

Государственная пошлина за регистрацию составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей — для юридических.

Плюсы и минусы

Основное отличие долгосрочного договора аренды от краткосрочного — необходимость государственной регистрации. Кроме самого договора, обязательной регистрации подлежат все дополнительные соглашения, например, о пролонгации, а также расторжение договора.

В необходимости регистрации можно найти как плюсы, так и минусы. К минусам можно отнести финансовые затраты и затраты времени.

К плюсам — то, что в процессе государственной регистрации стороны подробно прорабатывают и прописывают все возможные нюансы аренды. Кроме того, в орган регистрации предоставляется масса документов, что, возможно, заставляет стороны относиться более серьезно к сделке и изначально отсеивает неблагонадежных арендодателей/арендаторов.

Вступая в отношения аренды на долгий срок, подробно прописывайте условия. Договор должен охватить все возможные моменты взаимоотношений сторон. Поэтому основное внимание необходимо уделить процедуре составления договора.

Тщательно проработанный договор аренды не принесет вам проблем в будущем и в случае возникновения конфликтных ситуаций, решение всегда можно будет найти в тексте договора.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? трудные случаи

Материнский капитал для многих российских семей стал существенной финансовой поддержкой в решении жилищного вопроса. Именно на приобретение жилой недвижимости ежегодно тратится основная доля выделяемых из бюджета средств.

Однако в жизни могут возникнуть ситуации, требующие срочной продажи жилья.

Подробнее о том, можно ли продать квартиру с материнским капиталом и как продать квартиру с материнским капиталом правильно, какие в этой сделке имеются ограничения и особенности – читайте далее.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Условия продажи жилого помещения, приобретенного на маткапитал

ГК РФ (статья 36) и 254-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» требуют оформить жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, в общую долевую собственность, включая даже несовершеннолетних детей. Распределение долей может быть по согласованию как неравномерным, так или равным.

Последующая продажа жилой недвижимости будет возможна только при получении разрешения от территориальных органов опеки и попечительства (ООиП), главной задачей которых является защита интересов несовершеннолетних членов семьи.

Для получения подобного разрешения родители должны предоставить объективные доказательства того, что предстоящая сделка не ущемляет ничьи права. Результатом заключаемого договора купли-продажи (дкп) квартиры станут:

  • сохранение причитающихся долей за детьми (то есть получение как минимум не меньшей доли в новой недвижимости);
  • недопущение ухудшения условий проживания детей (нормативы площади на каждого члена семьи и показатели комфортности не могут снижаться).

Вывод! Продажа жилья, которое приобреталось с помощью средств маткапитала, возможна только при разрешении органов опеки, и в тех случаях, когда жилищные условия для каждого ребенка останутся неизменными или улучшатся с сохранением причитающихся долей собственности.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Как получить разрешение органов опеки и попечительства

Официальное разрешение от органов опеки получается в письменном виде. Для этого родители должны написать заявление в произвольной форме с просьбой о совершении сделки и приложить к нему требуемый комплект документов. Среди таких документов:

  • свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии) и о рождении детей;
  • паспорт гражданина России (для каждого родителя);
  • документы на отчуждаемое и покупаемое жилье;
  • обязательство родителей о выделении всем детям пропорциональных долей в предстоящей сделке (оформляется у нотариуса);
  • справка об отсутствии задолженности по платежам за услуги ЖКХ (можно взять в ТСЖ).

Дополнительно могут быть затребованы:

  • отчет об оценке недвижимости (оформляется аккредитованной оценочной компанией);
  • документы, подтверждающие факт отсутствия родителей (например, в случае их смерти или лишения прав);
  • согласие на совершение сделки от детей, достигших 14-ти летнего возраста;
  • документы на приобретаемое жилье (если квартира продается с целью улучшения жилищных условий).

В самом заявлении рекомендуется в подробностях раскрыть все детали будущей сделки и указать ее целесообразность.

В некоторых случаях органы опеки могут выехать на место для осмотра приобретаемой недвижимости, чтобы убедиться в правильности своего решения.

Собранный пакет бумаг предоставляется в территориальное отделение органа попечительства. Рассмотрение вопроса обычно занимает не более одного календарного месяца.

Образец заявления  в органы опеки на продажу квартиры можно скачать у нас на сайте.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Когда можно будет продать квартиру и можно ли продать квартиру до выделения долей детям, чтобы купить другую

Четкого определения периода, начиная с которого разрешается продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, нет ни в одном законодательном акте. Каждая конкретная ситуация будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Сама сделка может быть проведена в любой момент со дня приобретения квартиры.

Однако есть несколько важных нюансов, касающихся срока действия разрешения от органов опеки:

  • согласие от ООиП действует всего 3 месяца с момента его выдачи;
  • новый договор на жилплощадь должен быть представлен органам опеки в течение 1 месяца с даты получения официального разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних.

Если договор предоставлен не будет, то регистрирующий орган имеет право отказать в регистрации сделки.

В ситуации, когда жилье покупалось с помощью кредитных средств и оформления ипотечного кредита, который на момент продажи недвижимости является действующим, заемщик обязан получить согласие кредитора на сделку и перевод всех обязательств на покупателя.

Также важно понимать, что купленная менее 3-х лет назад недвижимость, подразумевает обязательность уплаты налога с продажи (подоходный) в размере 13% от общей стоимости договора.

Если собственность была оформлена после 01.01.2016 г., то действует 5-ти летний срок освобождения от налога.

Если продажа старой и купля новой квартир осуществляется в течение одного налогового периода, то налогоплательщик освобождается от такой статьи расходов.

В перечень документов, необходимых для получения от ООиП разрешения на продажу квартиры, купленной полностью или частично за материнский капитал, как описывалось ранее, входит нотариальное обязательство опекунов/родителей выделить доли каждому ребенку. Такой документ оформляется только в случае, когда средства маткапитала переводятся в счет погашения задолженности по ипотеке.

Законодательно установлен период исполнения такого обязательства (выделения долей) – не позже 6-ти месяцев с даты снятия обременения с залога.

Внимание!Продать квартиру до выделения долей претендентам можно в любое время. Главное ограничение заключается в получении разрешения от ООиП (органов опеки и попечительства).

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу

Сегодня недвижимость с госпомощью в составе ее стоимости можно:

  • продать и сразу купить новую (одновременная регистрация двух сделок);
  • обменять;
  • продать с целью строительства отдельного дома;
  • реализовать и вырученные средства разместить на счет на имя детей.

Наиболее распространенным вариантом является первый – продажа имеющейся квартиры и последующая покупка новой (как с доплатой, так и без нее).

Продажа жилья может быть обусловлена следующими причинами:

  • семья переезжать в другой регион или город;
  • ранее купленная недвижимость не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам (неблагополучный район, шумные соседи, промерзание в холодное время года и т.д.);
  • семья получила возможность расширить жилплощадь;
  • появилась срочная потребность в деньгах (имеющееся жилье разменивается на меньшую площадь).

Обобщенно процедура продажи апартаментов или квартиры, приобретенных на маткапитал (без ипотеки), включает в себя следующую последовательность действий или шагов:

  1. Поиск покупателя на свою квартиру и потенциальной жилплощади для покупки.

Делать это рекомендуется одновременно с целью минимизации временных издержек. Определившись с покупаемой квартирой и договорившись с потенциальным покупателем имеющейся, можно заблаговременно заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых лучше сразу прописать доли всех членов семей.

Если новая квартира будет покупаться помимо собственных средств с помощью ипотечного займа, то ее можно изначально оформить на одного или обоих родителей, и дополнительно подтвердить свои обязательства по последующему выделению долей детям через нотариуса.

  1. Сбор комплекта документов для получения разрешения от ООиП.

Подготовить необходимые бумаги следует также заранее, чтобы свести к минимуму время ожидания.

  1. Получение от органов опеки официального документа, по которому разрешается продажа квартиры с обременением по материнскому капиталу.

Ждать такой документ обычно приходится от нескольких недель до одного месяца. Положительное решение будет вынесено только в том случае, когда ООиП уверены, что будут учтены все права детей. Если новое жилье планируется покупать в рассрочку, то высока вероятность получения отказа от органа опеки, так как подозревается ухудшение условий проживания.

  1. Получение от покупателя обозначенной в договоре суммы первоначального взноса.

Вносимая доля от цены недвижимости согласуется участвующими сторонами (обычно от 10 до 50%). Деньги обычно перечисляются на счет продавца квартиры. Срок перевода будет минимальным (обычно в тот же день).

В Регпалате или МФЦ регистрируется договор купли-продажи квартиры на материнский капитал, что подтверждается соответствующей записью в Росреестре и выдачей нового свидетельства о собственности.

  1. Окончательный расчет между продавцом и покупателем.

Оставшаяся сумма перечисляется покупателем в течение установленного договором срока. Срыв срока чреват штрафными санкциями.

В схеме продажи квартиры, купленной за материнский капитал, с использованием ипотеки, представленная выше пошаговая инструкция будет содержать в себе несколько дополнительных пунктов:

  • зачисление полученных от покупателя средств в счет исполнения кредитных обязательств;
  • получение разрешения от банка на заключение нового договора купли-продажи и перевод обязанностей продавца на покупателя недвижимости;
  • снятие обременения с квартиры после окончательного расчета по ипотечному договору (итоговый шаг).

Второй пункт встречается крайне редко, так как банки не хотят брать на себя излишние риски.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Документы

Комплектация документов, необходимых для реализации квартиры, в которую вложен материнский капитал, состоит из следующих бумаг:

  • разрешение от ООиП;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта детей, достигших 14-ти летнего возраста);
  • документы на продаваемое и покупаемое жилье;
  • предварительные дкп жилья.

Если одной из сторон сделки является банк, выдавший ипотеку на покупку продаваемой сегодня квартиры с материнским капиталом, то во время регистрации потребуется предоставить кредитный договор и договор об ипотеке.

Особенности, если квартира была куплена в ипотеку

Условия продажи купленной на материнский капитал квартиры в случае наличия непогашенного ипотечного кредита подразумевают получение обязательного согласия от банка. С этим могут возникнуть серьезные затруднения. Причин здесь несколько:

  • наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей (процедура их выписывания всегда является непростым делом);
  • жилплощадь находится в залоге у кредитора и перерегистрация права собственности без его разрешения невозможна.

На практике возможно 2 варианта проведения сделки по отчуждению жилья с обременением:

Продавец квартиры заблаговременно ищет покупателя, после чего обращается в банк с прошением одобрения предстоящей сделки. В таком документе важно подробно пояснить, кому и за какую цену продается недвижимость, а также в чем причина продажи.

Если банк даст свое согласие, то сделка будет оформляться при его сопровождении. Подписав договор купли-продажи, покупатель должен будет перечислить на банковский счет сумму, величина которой равна остатку задолженности по ипотеке. Оставшаяся часть передается продавцу квартиры.

  1. Продажа жилья с обременением «в обход банка».

Данный вариант заключается в том, что после подписания договора купли-продажи продавец досрочно погашает долг. Полный расчет с банком дает право продавцу в дальнейшем снять обременение. Покупатель затем оформляет недвижимость на себя.

Что касается рисков для продавца и покупателя, то процедура продажи квартиры без участия банка и выплаты долга чревата возможными негативными последствиями только для покупателя. Именно поэтому данный способ применяется обычно при сделках между близкими людьми или родственниками.

Важная специфика продажи такой квартиры заключается в получении обязательного разрешения на осуществление сделки от органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдение прав и интересов каждого члена семьи, особенно несовершеннолетних детей. Главное требование к продаже недвижимости – сохранение долей и неухудшение условий проживания.

Ждем ваши вопросы по данной теме в х.

Продажа квартиры с материнским капиталом и решение вопросов с органами опеки достаточно сложный и тяжелый вопрос, который требует индивидуального подхода. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу, чтобы пройти этот путь легко и безопасно.

Просьба оценить пост, если он был полезен и нажать на кнопки любимых соцсетей.

Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал

Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала — распространенное явление в нашей стране. Однако законодательством установлены определенные требования, касающиеся использования этих денежных средств, поэтому перед покупкой или продажей квартиры с участием маткапитала необходимо тщательно изучить все нюансы, дабы не нарушить закон.

Законодательное регулирование продажи жилья

В законе о материнском капитале не прописаны никакие ограничения или запреты на продажу жилья, купленного на капитал. Но посредством гражданского и семейного кодекса государство защищает права несовершеннолетних детей, которые являются совладельцами такой квартиры.

Согласно 28 и 37 статей Гражданского кодекса продавать подобное жилье можно только с разрешения органов опеки и попечительства, которые действуют от имени детей. Правильное использование маткапитала для покупки квартиры.

В законе, который регулирует поддержку семей с детьми, указаны особенности приобретения квартиры на материнский капитал. Согласно статье 10 закона покупаемое жилье необходимо оформить в собственность абсолютно всех членов семьи, а именно матери, отца и всех их детей.

Доли квартиры в собственности каждого из членов семьи устанавливаются по обоюдному согласию, и ее размеры могут быть неодинаковыми.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Как получить материнский капитал? vseon.com

Если определение долей сразу после покупки не удалось совершить, то человек, который владеет сертификатом (обычно это мама), должна дать нотариально заверенное обязательство определить доли собственности для всех членов семьи в течение шести месяцев.

Ограничения при продаже

В таком случае их интересы представляют органы опеки и попечительства, с разрешения которых и может осуществиться сделка. Если квартира, доля которой принадлежит ребенку, не достигшему четырнадцатилетия, планируют продать, то обязательным условием является покупка нового жилья такой же площади и с такими же условиями проживания, как и в проданной.

  • В случае, если по какой-то причине не является ни совладельцем, ни собственником квартиры, но прописан в продаваемом жилище, то сразу после снятия регистрации его тут же необходимо прописать в новой приобретенной квартире.
  • Для получения разрешения на продажу квартиры родители должны написать соответствующее заявление и подать пакет необходимых документов в попечительские органы по месту своего жительства.
  • Если этого не было сделано и органы опеки не информированы о намерении продать жилье, то попечительский совет имеет законное право обратиться в суд для признания продажи незаконной, а родителей могут привлечь к ответственности.

Получение разрешения

Перед подготовкой и продажей квартиры, совладельцем или собственником является несовершеннолетний ребенок, мать или отец должны написать заявление с указанным намерением в отдел опеки и попечительства, чтобы получить от них разрешение.

В заявление, кроме уведомления о продаже, необходимо указать о соблюдении прав и интересов несовершеннолетних детей. Этот документ составляется собственноручно владельцем жилья в обязательном присутствии представителей охраны прав ребенка.

Помимо заявления в попечительские инстанции необходимо предоставить следующие документы:

  • копии и оригиналы паспортов родителей или законных опекунов;
  • заявление на получение разрешения и согласия органов опеки. Оно должно быть написано от имени родителей ребенка или законных опекунов, или же от имени ребенка, если ему есть 14 лет;
  • копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжения брака;
  • копия свидетельства о рождении малолетнего ребенка;
  • справка с банковского лицевого счета, которая подтверждает поступления денежной суммы на имя несовершеннолетнего ребенка, если его долю жилья перечислили деньгами;
  • документы на недвижимость, которая продается. В этот пакет входят кадастровый паспорт, технический паспорт и план, при наличии договор приватизации, документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, справка о стоимости квартиры, документ, который удостоверяет об отсутствии задолженности, выписка из домовой книги.

Согласие на сделку

Если на момент продажи квартиры, купленной на материнский сертификат, малолетнему ребенку не исполнилось 14 лет, то от его имени вправе действовать родители, официальные опекуны или законные усыновители.

Если же ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, то он должен обязательно присутствовать и участвовать в совершении продажи. В таком случае понадобится письменное согласие родителей. В органы опеки помимо заявления и всех документов, касающихся продаваемой квартиры, необходимо также предоставить бумаги на покупаемую новую недвижимость.

Документы из банка и выписку со счета нужно принести в совет попечительства, а деньги на детский счет должны поступить до завершения процедуры купли-продажи. В том случае, когда дети после продажи недвижимости остаются со своими родителями, разрешение органы опеки могут выдать, если вместо проданной квартиры покупается равноценная по площади и условиям жизни новый дом или квартира.

Как продать квартиру, купленную за маткапитал, смотрите в этом видео:

На одобрение продажи или на отказ попечительские органы имеют не более пятнадцати дней. Инструкция законной продажи квартиры, купленной на материнский сертификат. Для успешной продажи жилья, приобретенного на государственную помощь новорожденным детям, необходимо внимательно и беспрекословно следовать законодательным нормам.

Это делается для полноценной защиты прав несовершеннолетних детей, которые являются собственниками или совладельцами имущества:

  1. Первым делом нужно найти равноценную замену продающемуся жилью. Новый дом должен быть таким же или лучшим, по сравнению с предыдущим. Законодательством допускается покупка недвижимости меньшей площади, но с условием, что количество квадратных метров для каждого ребенка останется на предыдущем уровне. Такие случаи возможны к примеру, при продаже квартиры в аварийном доме и переезде в новостройку. Сохранение площади для несовершеннолетних детей осуществляется за счет уменьшения квадратных метров для других членов семьи, которые достигли восемнадцатилетнего возраста.
  2. Если семья планирует переехать в другой регион или населенный пункт, то орган опеки может потребовать документ, в котором будут аргументированы такие намерения. В качестве этого документа может выступить справка из поликлиники о присутствии медицинских показаний или подтверждение из места работы одного из родителей о переводе его на работу в другой населенный пункт.
  3. Предоставить в попечительский отдел по месту регистрации несовершеннолетних детей заявления от владельцев жилья и пакет других документов. Также выездной инспектор органа опеки должен обследовать помещение приобретаемой квартиры и составить соответствующий акт, который родители также должны принести. После подачи всех документов выдается разрешение (либо отказ) на продажу квартиры, которую купили за счет материнского капитала.
  4. Осуществить сделку по продаже жилой недвижимости и в то же время купить одобренную инспектором опеки новую квартиру. После этого сразу же оформить несовершеннолетних детей собственниками долей, которые положены им по закону. Также разрешается передать ребенку полные права на владение имуществом.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

Как продать квартиру?

Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом

При осуществлении сделки продажи жилой недвижимости, которая в свое время была куплена в ипотеку с участием материнского капитала, следует тщательно рассмотреть и изучить три главных аспекта:

  • наличие ограничений на продажу ипотечного имущества;
  • особенности продажи квартиры, приобретенной на материнский сертификат;
  • наличие особенной документации при продаже жилплощади, которая купленная в ипотеку с участием материнского капитала.

Для данной сделки есть четкий план действий:

  1. заняться поисками покупателя, который согласится купить на таких условиях квартиру за наличные средства;
  2. найти новое жилище, которое будет куплено после продажи;
  3. оформить документы, которые определяют детей собственниками долей в новой квартире;
  4. собрать и предоставить в опекунский орган пакет документов и запросить разрешение продажи;
  5. составить и предоставить заявление в отделение банка;
  6. получить разрешение от отдела попечительства;
  7. определить и согласовать с банком время совершения купли-продажи квартиры;
  8. официально снять всех членов семьи с регистрации в продаваемой квартиры;
  9. подписать договор сделки купли-продажи.

Соблюсти все пункты подобного плана достаточно проблематично, но именно так должна осуществляться продажа ипотечной квартиры, которую приобрели за счет детского пособия.

Продажа квартиры без выделения долей

Согласно законодательству Российской Федерации, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, без выделения долей запрещено. Если такая сделка все же будет совершена, то это считается прямым нарушением закона.

Выделенные доли должны иметь не только родители, но и дети. В противном случае продать квартиру никто не разрешит, а еще могут и наказать в судебном порядке за нарушение прав ребенка. Суд обяжет родителей определить доли для каждого ребенка в семье.

Риски для покупателей и продавцов

Риски для обеих сторон сделки обязательно прописаны в договоре купли-продажи. В общей сложности продавец и покупатель рискуют по одной и той же причине — несоблюдение всех этапов продажи, которые прописаны законодательством страны.

  1. Особенности продажи квартиры, купленной с использованием маткапитала, рассказаны в этом видео:
  2. Если продавец решил слишком не заморачиваться получением всех необходимых разрешений и предоставлением нужных документов, подписал договор и взял задаток (или всю сумму), то в случае обнаружения нарушений органом опеки такая сделка считается недействительной и подлежит аннулированию.

Кроме этого, продавец обязан вернуть покупателю задаток (или всю сумму) в двойном размере и скорее всего будет притянут к ответственности в судебном порядке за нарушение прав детей. Покупатель же после совершения противоправной сделки рискует остаться без нового жилья, которое он хотел приобрести.

Как ускорить куплю-продажу

Есть еще один нюанс, который может повлиять на скорость совершения сделки. Если продаваемая квартира была куплена менее трех лет назад, а стоит она больше одного миллиона рублей, то продавцу придется заплатить достаточно большую сумму налога. Так что, если нет причин для спешки, то с продажей лучше немного повременить.

Заключение

Планируя продать квартиру, которая ранее была куплена за счет материнского капитала, в том числе и в ипотеку, сначала необходимо выяснить и проанализировать все юридические аспекты такой сделки. При возможности будет целесообразной консультация и поддержка опытного юриста.

Только соблюдая все нормы и требования, установленные законодательство РФ, можно быстро и благополучно осуществить сделку купли-продажи и при этом избежать нарушений закона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?Пошаговая инструкция

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи

За весь период, пока реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми, свыше 90% владельцев сертификата предпочли направить его средства на улучшение жилищных условий. Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье (например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т.п.).

-Если все члены семьи к этому моменту достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников вопрос продажи решается весьма легко.

-Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННОГО НА МАТКАПИТАЛ

Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи, органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.

Интерес сотрудников Опеки к судьбе жилых помещений, на покупку которых были выделены средства маткапитала, обусловлен желанием избежать ситуаций, при которых дети могут потерять доли в праве собственности. Именно поэтому продажа таких квартир невозможна без предварительного одобрения органа опеки.

Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате:

-доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);

  • -жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.
  • Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:
  • 1) жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
  • 2) орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА

Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.

  1. Исходя из требований закона, сделка по продаже жилья, которое приобреталось с использованием накоплений маткапитала, должна происходить с письменного разрешения органов опеки или в присутствии их представителей.
  2. Для получения согласия на продажу имущества, в котором выделены доли детей, родителям необходимо написать заявление и предоставить нужные документы:
  3. -Составить соответствующее заявление о распоряжении;
  4. -Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);
  5. -Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;
  6. -Справка об оценочной стоимости жилья;
  7. -Документы на квартиру;
  8. Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Важным условием является сохранение уровня жилищных условий. Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.

КОГДА МОЖНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ ПО МАТЕРИНСКОМУ СЕРТИФИКАТУ

Какие-либо запреты или ограничения на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата, в ФЗ № 256 прямо не прописаны. Однако ряд иных федеральных законов (в частности ст. 28, 37 ГК РФ, а также положения ст. 21 закона об опеке) содержит требование об обязательном одобрении такой сделки со стороны органов опеки.

Законодательство не регулирует срок, в течении которого действует данное разрешение:

-Срок действия разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, как правило, равен трем месяцам.

-При этом согласно письма Минобразования №09-М договоры о купле-продаже должны быть предоставлены в течение месяца со дня получения разрешения на продажу недвижимости. По окончании этого срока, если сделка не была проведена, необходимо обращаться за новым разрешением.

Без этого документа Росреестр выдаст отказ в совершении регистрационных действий с имуществом детей до 18 лет. При этом саму сделку по отчуждению жилого помещения, приобретенного с использованием накоплений сертификата, можно провести в любое время после его покупки.

  • Но стоит не забывать про ряд важных моментов:
  • Если квартира находится в собственности менее 3 лет (при оформлении жилья в собственность после 1 января 2016 года — 5 лет), при ее отчуждении возникает обязанность уплатить налог на квартиру, которую можно избежать, если сделки по продаже и по приобретению нового жилья будут проведены в одном налоговом периоде (при условии, что право на налоговый вычет не было использовано).
  • Если квартира приобреталась в ипотеку, которая на момент ее продажи еще не погашена, помимо разрешения опеки, необходимо получить дополнительное согласие банка на перевод обязательств на покупателя.

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДО ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ДРУГУЮ

Нотариально оформленное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом объекте недвижимости составляется только в том случае, когда средства семейного капитала направляются на погашение ипотечного займа. Законом предусмотрен срок исполнения данного обязательства, который истекает через полгода после снятия обременений с недвижимости.

  1. Поскольку законом не установлено каких-либо ограничений по срокам, по истечении которых жилье, купленное на средства сертификата, может быть продано, сделку можно провести в любое время, даже если остальные члены семьи еще не получили свои доли.
  2. Однако, чтобы сделка по продаже не была признана недействительной, а родителей не обвинили в мошенничестве с семейным капиталом, пред этим необходимо получить одобрение ООиП.
  3. Разрешение ООиП на отчуждение квартиры без выделения долей детям в этом случае можно получить при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).
  4. -Кроме того, отчуждаемая недвижимость на момент продажи может быть оформлена только на одного супруга.
  5. -Поскольку в таком случае сделка с жильем проводится в период брака, если взамен планируется покупка или строительство иного жилого помещения — понадобится получить от второго супруга нотариальное согласие как на продажу, так и на выделение долей несовершеннолетним членам семьи по новому адресу.

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Как уже было отмечено, прямого запрета на продажу квартир, купленных за маткапитал, нет, но на практике можно использовать всего несколько способов проведения сделки, при которых отчуждение имущества несовершеннолетних будет законным:

1. Несовершеннолетние участники долевой собственности должны получить равнозначные доли в другом жилье, где условия проживания соответствуют или лучше, чем в продаваемой квартире.

Для выполнения этого условия, обе сделки необходимо проводить единовременно, т.е. путем подписания двух предварительных договоров на продажу и на покупку жилья. При этом, желательно, чтобы дети сразу были указаны в договоре в качестве новых собственников.

Если новый объект недвижимости покупается с использованием заемных средств, то поскольку банки не охотно дают свое одобрение, когда сособственниками выступают дети, приобретаемое жилье можно оформить на родителей и нотариально удостоверить обязательство о том, что после того, как кредит будет погашен, дети получат оговоренные доли. После чего, весь пакет документов нужно направить в отдел опеки одновременно с заявлением о предоставлении разрешения на проведение сделки.

Поскольку окончательное решение будет зависеть от органов опеки и попечительства, лучше обезопасить себя, не включая в предварительные договоры каких-либо штрафных санкций за срыв сделки. Наличие одобрения органов опеки дает возможность заключать договоры купли-продажи или обмена жилья без промедления.

2. Вместо выделения долей допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки. Но в этом случае также необходимо получить одобрение опеки, предоставив на рассмотрение:

-соответствующее заявление;

-справку о стоимости доли (без проведения оценки).

После того, как ООиП даст согласие, необходимо открыть счета в банке на имя детей и внести деньги.

Речь может идти как о простом банковском счете (где деньги будут просто лежать), так и о вкладе (куда будут начисляться проценты), сделанном на имя ребенка, которым он может распорядиться по достижении 18 лет, либо родители с согласия опеки и ребенка (если ему уже есть 14 лет) могут распорядиться этими средствами в интересах ребенка (например, купить ему отдельное жилье).

Поскольку по закону родители в принципе не имеют права расходовать имущество несовершеннолетнего (ст. 26, 28 ГК и ст. 60 СК), это возможно только с согласия органов опеки.

Например, несмотря на то, что закон дозволяет опекунам распоряжаться средствами ребенка в размере, не превышающем прожиточный минимум, на практике для того, чтобы снять хоть копейку (например, с пенсии по потере кормильца), нужно получить согласие опеки, указав в заявлении цели на которые пойдут средства, а затем предоставив подробный отчет.

3. Если приобретение в собственность семьи нового жилья при продаже квартиры, купленной за материнский капитал, не планируется, то доли детям также можно выделить в жилом помещении, принадлежащем родственникам — например, в квартире бабушки и дедушки.

  • При этом, в некоторых случаях в данной ситуации размер выделяемой доли может быть меньше первоначального. Это возможно, если:
  • -выдел будет происходить в соответствии с количеством квадратных метров, приходящихся на долю (например, ребенок владеет четвертью однокомнатной квартиры родителей, которая равна 10 кв.м, а в двухкомнатной квартире родственников этот метрах составляет только одну шестую от общей площади);
  • -уменьшенную долю можно выделить при разнице в стоимости жилья в разных районах (например, в справке о стоимости продаваемой/меняемой доли будет указана заниженная стоимость, а в справке о стоимости чуть меньшей доли, выделяемой взамен, будет указана более высокая цена).

ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПОКУПКЕ НА МАТКАПИТАЛ

  1. На практике существует 2 основных сценария, по которым проводятся сделки по отчуждению жилья, оформленного за маткапитал:
  2. -продается жилое помещение, находящееся в собственности семьи без обременений;
  3. -на приобретенную недвижимость наложена ипотека в силу закона.

  4. Рассмотрим указанные случаи более подробно.
  5. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
  6. В этом случае для одобрения сделки в ООиП необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения нового жилья.

    Таким доказательством выступает:

  7. -предварительный договор купли-продажи, удостоверенный подписью и печатью нотариуса;
  8. -можно представить и договор мены («трейд ин»), условиями которого будет предусмотрена доплата покупателя при обмене жилья меньшего по площади на большее.

  9. В связи с тем, что несовершеннолетних нельзя снять с регистрационного учета просто так, не зарегистрировав их по месту жительства в другом месте, обе сделки, после получения согласия ООиП, нужно проводить в один день.

  10. Соглашение о распределении долей в новом жилом помещении также подлежит государственной регистрации в Росреестре.

  11. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, ОБРЕМЕНЕННОЙ ЗАЛОГОМ БАНКА (ИПОТЕКОЙ)

В случае необходимости продажи квартиры до полного погашения ипотечного кредита — первоначально нужно получить согласие банка. Однако если в жилом помещении, находящемся в залоге у кредитной организации, на момент продажи доли несовершеннолетним не выделены — это не значит, что необходимости обращаться в ООиП нет!

  • -Напротив, если семья продает квартиру, не исполнив обязательства по наделению детей долями, очень высок шанс оспаривания такой сделки.
  • -К тому же взятое на себя обязательство по наделению детей долями содержит сведения о конкретном жилом помещении, собственниками которого должны стать несовершеннолетние члены семьи.
  • 1) Это значит, что просто взять и заменить объект недвижимости, не согласовав это с опекой, нельзя.
  • 2) Лучше позаботиться об этом заранее, например, на стадии подписания предварительного договора.
  • После соблюдения всех формальностей и получения необходимых разрешений, нужно выбрать конкретную схему продажи:
  • -часть сбережений покупателя будет зачислена в счет погашения обязательств по жилищному кредиту продавца (как правило, речь идет о первоначальном взносе);
  • -по согласованию с банком путем заключения нового договора права и обязанности продавца по договору ипотечного кредитования переводятся на покупателя;
  • продавец погашает ипотеку, с недвижимости снимаются обременения, и она переоформляется на покупателя.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, отчуждение жилья, приобретенного с использованием средств семейного сертификата, возможно, но при соблюдении определенных юридических формальностей, одной из которых является приобретение недвижимости, превосходящей продаваемое по размеру и условиям.

Удовлетворение данного условия будет свидетельствовать о соблюдении прав и интересов всех членов семьи, включая несовершеннолетних, у которых нет возможности участвовать в подобных сделках на полных основаниях.

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал?

Tomsickova/Fotolia

Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, Вы можете продать в любой момент. Конечно, если стоимость приобретаемого жилья на момент сделки оплачена полностью, и нет иных обременений (ипотека и т. д.).

Если сделка не была подозрительной, то есть, к примеру, Вы не приобретали жилье у своих родственников или по заведомо завышенной стоимости, то можете продавать жилье хоть на следующий день после регистрации на него прав собственности.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

В ситуации, когда у Вас нет уверенности, что Вашей сделкой никто не заинтересуется, то можно подождать три года (это срок исковой давности) и продавать квартиру уже после истечения этого срока.

Но Вы должны учесть, что чтобы не нарушать права несовершеннолетних детей, которые участвуют в сделке с привлечением материнского капитала, Вам необходимо предоставить им иное имущество (долю в квартире, доме) причем по площади, стоимости и удобствам не хуже, чем квартира, которую Вы намерены продать. Просто прописать детей на новой жилплощади недостаточно.

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Материнский капитал выдается матери для того, чтобы она улучшила жилищные условия своих детей, которые априори должны быть собственниками этого жилья. Продать этот объект можно в любой момент, так как моратория на маткапитал нет, но детей необходимо сразу наделить собственностью в каком-то другом месте либо выполнить иное требование органов опеки и попечительства.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Материнский капитал предполагает, что он может быть потрачен только на ребенка.

Соответственно, если изначально квартира приобреталась с участием маткапитала, то при продаже квартиры у этого ребенка должна быть собственность в другом месте, площадью не меньше, чем была (больше – можно). Это отслеживают и жестко регулируют органы опеки.

И если это условие не соблюдается, органы опеки могут сделку по продаже квартиры приостановить. Так что «просто регистрации» ребенка по новому месту жительства совершенно недостаточно.

Как продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Наталья Каретова:

Для того чтобы на момент продажи квартиры были соблюдены законные требования, необходимо выполнить все условия предоставления материнского капитала.

В том числе наделить всех членов семьи долями в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала. Также важно получить одобрение органов опеки и попечительства на продажу такого жилья.

Как правило, одобрение таких сделок происходит при условии того, что одновременно на имя несовершеннолетних будет куплено другое жилье.

При этом новое жилье оценивается по совокупности факторов: наличию приемлемой инфраструктуры, площади, году постройки (жилье не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии), местонахождению, наличию обременений.

Обычно органы опеки проверяют, чтобы новое жилье было не хуже того, которое было куплено с использованием средств материнского капитала.

При этом решение выносится индивидуально: к примеру, органы опеки могут одобрить покупку жилья большей площади в районе с менее развитой инфраструктурой или покупку жилья в другом регионе, если родители предоставят документы, подтверждающие смену места работы.

Кроме того, нужно иметь в виду, что если недвижимость приобреталась за счет кредитных средств банка и обременение еще не погашено, то необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. А банк, в свою очередь, может установить дополнительные условия и ограничения для сделки.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

По закону у Вас возникает обязанность наделить детей собственностью в той квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала. При этом есть нюанс относительно недвижимости, оплаченной при помощи кредитных средств.

Если есть ипотека, родители обязаны наделить детей собственностью в квартире в течение шести месяцев после полного погашения задолженности.

Уже после выполнения этого требования они могут продать квартиру в любое время, получив предварительно разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Невестка купила мой дом на маткапитал, а деньги забрала себе. Что делать?

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, собственниками указанной квартиры являются в том числе и несовершеннолетние дети.

Закон не содержит никаких ограничений по сроку отчуждения такой квартиры, но при осуществлении родителями сделок с недвижимостью, где есть собственность детей, такие сделки проводятся под контролем органов опеки и попечительства.

Органы опеки пристально следят за соблюдением прав детей, поэтому для получения положительного ответа по поводу будущей продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребуется доказать следующее:

  • после продажи дети не лишатся своей доли в праве собственности (родители гарантируют выделение им в будущей/уже имеющейся дополнительной квартире выделение доли в размере не меньшем, чем была ранее);
  • жилищные условия в квартире, где детям выделяются доли, должны соответствовать санитарным нормам и, кроме того, не должны быть хуже существующих.

Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.Регистрация (прописка) детей по новому месту жительства не имеет первостепенного значения.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Согласно законодательству, при покупке квартиры с использования маткапитала Вы должны были оформить приобретенную недвижимость на всех членов семьи: маму, папу, детей. Доли устанавливаются при покупке и могут быть неравными.

Законодательство о материнском капитала не содержит ограничений и запретов на покупку или продажу недвижимости по срокам. Здесь возможны два варианта. Если Ваши дети совершеннолетние, то особых ограничений по продаже квартиру нет.

Но если они еще несовершеннолетние, то Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства для распоряжения данной квартирой.

Без разрешения нельзя зарегистрировать переход права собственности на квартиру в регистрационной службе.

Для получения разрешения на продажу доли ребенка следует обратиться в орган опеки по месту жительства с заявлением. Данное разрешение выдается после проверки документов и беседы с ребенком.

Проверять будут следующее: не нарушаются ли интересы ребенка, не произойдет ли ухудшение жилищных условий, получит ли ребенок в собственность долю не менее той, которой он владеет до продажи.

Для того чтобы получить согласие, лучше заранее (до подачи заявления) найти квартиру, которую Вы будете покупать, и заключить с продавцом предварительный договор.

Срок действия данного разрешения не установлен законодательством, поэтому прописывается в самом документе и обычно не превышает три месяца. По прошествии данного срока, если не удалось зарегистрировать договор купли-продажи, необходимо будет получать новое разрешение.

Также нужно помнить, что, если Вы владеете квартирой менее трех лет, а при покупке квартиры на материнский капитал после 1 января 2016 года менее пяти лет, Вам необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц. Чтобы этого избежать, постарайтесь провести покупку и продажу в одном налоговом периоде.

  • Если же Вы купили квартиру в ипотеку, то Вам, кроме всего прочего, будет нужно получить согласие банка на данную сделку.
  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?
  • Главные правила ремонта в детской комнате
  • Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал: пошаговая инструкция

Получив материнский капитал на ребенка, его чаще всего тратят на улучшение жилищных условий, то есть приобретение жилья. Но может появиться и проблема того, как продать квартиру, купленную на материнский капитал. Закон этого делать не запрещает, но важна процедура, чтобы несовершеннолетний был защищен и не потерял выделенную при покупке долю.

Условия продажи квартиры

Сделку по реализации недвижимости, купленной за государственный маткапитал, регулируют законы Российской Федерации. Это главный закон “О дополнительных мерах господдержки семей”, а также Гражданский кодекс РФ в виде статей 28,36, 37 и некоторых других.

Приобретая недвижимый объект за государственные деньги, родители или опекуны, которые их заменяют, обеспечивают подопечным владение частью имущества. Важно соблюдать права малолетних, что выливается в ряд важных условий:

  • объект принадлежит всей семье;
  • если был использован кредит и жилплощадь оформлена на одного члена семьи, перед продажей она делится на части для всех членов семейства;
  • добыть согласие органов попечительства, но если дети стали совершеннолетними — достаточно их воли;
  • новое имущество, приобретаемое взамен проданного, дает те же доли или больше;
  • кроме опеки добиться одобрения от ПФР, а также банка, если бралась ипотека;
  • заранее подыскивают условия не хуже прежних, обеспечивают регистрацию в Росреестре;
  • можно приобрести меньшую площадь, но за счет уменьшения родительского надела, либо если сэкономленные деньги применяются для лечения.

Без выделения долей продать помещение, добытое с участием государства — нельзя, малолетние обязательно должны владеть своей частью. По каждому случаю собирается опекунский совет, поэтому для него готовится пакет документов, доказывающий отсутствие ущерба.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры

Для начала находится клиент и одновременно ищется вариант нового жилья. Это может быть иная жилплощадь, которую родители приобретут взамен продаваемого дома. Можно также выделить доли в собственности родственников, если они на это согласятся. Правда при дальнейшей продаже у них возникнут сложности с выселением, если этого не сделают законные представители.

На втором этапе, с приобретателем заключается предварительный договор купли-продажи. Такой же составляется и с продавцом нового объекта, его можно купить в другом городе или даже области. Гарантии закрепляются задатком, на предварительных формах ставятся подписи двух сторон.

Далее для попечителей собирается пакет документов, куда входят паспорта родителей и детей (свидетельства о рождении до 14-ти лет). Туда же отправляются заявления от родителей (отдельные от отпрысков, которым есть 14 лет), свидетельство о браке/разводе, справки из образовательных учреждений детей. На продаваемое и покупаемое жилье также нужны:

  1. Кадастровый паспорт (выдавался до 2017 года).
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право владения.
  3. Технический план дома и конкретного помещения.
  4. Выписка из лицевого счета об отсутствии коммунальной задолженности.
  5. Экспертиза об оценке жилища.
  6. Документы на право владения и подтверждающие это бумаги (свидетельство о наследовании, договор дарения, мены, купли-продажи).
  7. Предварительное соглашение, заверенное нотариусом.
  8. Гарантии исполнения договоренностей (расписка, письмо, внесенный залог).

Следующий шаг — подача бумаг в органы опеки и попечительства. Отправить их по почте или передать через представителя нельзя. Пакет лично относят законные представители детей, фигурирующих в сделке по недвижимости.

Важно! В течение месяца комиссией органа опеки принимается решение. Результатом будет выдача официального разрешения, подписанного руководителем подразделения. Если в указанный срок вердикт не предоставляется или поступил отказ — заявители могут обратиться в суд для оспаривания. При отсутствии угрозы интересам детей орган правосудия обяжет госорганизацию выдать разрешение.

В последнюю очередь, имея на руках согласие от органа опеки и попечительства, можно завершать процесс. Подписываются договоры о продаже и покупке жилплощадей, заверяются у нотариуса. Одновременно специалист заверяет и письменное обязательство о выделении долей для отпрысков в новом доме.

Сделка регистрируется в Росреестре, для чего предоставляются паспорта членов семьи старше 14-ти лет, либо свидетельства о рождении детей. Здесь нужна выписка из ЕГРН, либо свидетельство о праве собственности бывшего владельца.

Для регистратора необходимо также разрешение от опеки и попечительства, подписанное и утвержденное сторонами соглашение о проведении сделки. В нем должны фигурировать и дети, с четким указанием получаемых ими частей имущества. Во избежание споров требуется акт-приема передачи недвижимости, гарантирующий, что покупатель проверил состояние имущества.

Новые владельцы получают выписку из ЕГРН и вносят записи в домовую книгу. Эти справки предоставляются учреждениям, защищающим права детей, чтобы подтвердить выполнение родителями обязательств. Процедура проводится в течение трех месяцев после получения согласия от госучреждения, именно столько оно действует. При просрочке снова придется ожидать месяц для получения свежей бумаги.

Если объект находится в залоге у банка, что встречается при непогашенной ипотеке, разрешение запрашивается и у кредитора. Можно перевести задолженность на приобретателя, тем самым получив меньшую сумму, но избавившись от кредита.

Получать одобрение банка тоже можно не всегда, между двумя сторонами заключается соглашение. Сторона-приобретатель выдает сумму, оставшуюся до погашения кредита — заемщик выплачивает долг и далее может продавать жилье по стандартной схеме. Но в перечень бумаг входит справка о погашении ипотеки, свидетельствующая о полном расчете.

Уплата налогов от продажи квартиры

Если имущество находилось во владении меньше трех лет, то с дохода потребуется уплатить налог — 13%. При покупке в 2016 году и позже — минимальным периодом владения являются пять лет.  При наличии подтверждающих выписок можно заплатить сбор с разницы между первоначальной стоимостью приобретения и деньгами, полученными реально.

Когда расходов на недвижимость не было (она была унаследована, принята в дар или приватизирована), то налог можно уменьшить за счет специального имущественного вычета.

Он равен сумме в 1 000 000 рублей и уменьшает базу налогообложения. Это значит, что с суммы продажи в 2 миллиона рублей нужно будет заплатить сбор с миллиона рублей.

А если вырученная сумма меньше, то удержание станет нулевым.

  • Вопрос:
  • Можно ли законно не платить налог при продаже квартиры?
  • Ответ:

Если продавец владел жилплощадью более трех лет (при покупке в 2016 году и позже более пяти лет), то с него налог не берется. У бывшего владельца должны быть подтверждающие срок владения документы, которые можно будет предъявить в ФНС.

Риски при продаже квартиры, купленной за маткапитал

Риски несет как продавец, так и покупатель, причем сторона, желающая купить в большей опасности. Несмотря на необходимость в подтверждении правоотношений нотариусом, порядок может быть нарушен. Жилье будет продано без выделения кусков в новом объекте, поэтому правоотношения аннулируются судом.

В большинстве случаев договор расторгается: объект возвращается продавцу, деньги — покупателю. Но учитывая вариант, когда средства будут потрачены, получить средства даже по решению суда будет сложно. Продавец же, реализуя имущество, купленное за маткапитал, рискует не добыть разрешения от одной из структур.

Поэтому торги нужно проводить только при наличии согласия от ПФР, опеки и банка. В противном случае соглашение не только аннулируют, но и привлекут продавцов к административной ответственности. Наиболее безопасным вариантом будет решение купить другую в ипотеку, как правило, банк пристально следит за соблюдением закона.

Заключение

Продать квартиру, купленную за материнский капитал, можно — это не запрещено законом. Владельцу нужно получить разрешение от органов опеки и Пенсионного фонда, а также выделить детям части в новом жилье. Только тогда можно подписать договор купли-продажи и получить деньги, уплатив с них налог в казну.

Обе стороны сделки должны контролировать наличие разрешительных документов. Суды имеют право отменить сделку, проведенную без них и деньги, придется возвращать, также неся ответственность за махинации. Поэтому следует не только предусмотреть все варианты, но и проконсультироваться с юристом, чтобы не упустить важных деталей.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

2020 год ознаменовал собой ряд новшеств, связанных с социальной поддержкой материнства и детства. Изменились, в частности, суммы и порядок выплаты материнского капитала. Об этом сообщил во время ежегодного обращения к Федеральному собранию президент России В.В. Путин.

Размер материнского капитала и изменения в выплате

Глава государства заявил о новшестве, которое поразило и порадовало многих: выдавать материнский сертификат при рождении первого ребенка.

Президент назвал сумму выплаты родителям первенца: с 1 января 2020 года она составит 466 617 рублей. Напомним, прежде материнский капитал выплачивали лишь при рождении второго или последующих детей.

Президент озвучил и другие изменения, связанные с поддержкой материнства и детства.

Предлагаю увеличивать материнский капитал еще на 150 тысяч рублей. Право на эти дополнительные средства к материнскому капиталу семья получит при рождении уже второго ребенка.

Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей. И в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться.

При этом считаю, что если в семье сейчас есть ребенок, то после рождения второго материнский капитал должен предоставляться ей уже в новом, увеличенном размере. А это, как уже сказал, 616 617 рублей.

Добавлю, мы уже приняли решение, что при рождении третьего ребенка государство «гасит» за семью 450 тысяч рублей ее ипотечного кредита, — отметил президент.

Отметим, что оформление документов на получение материнского капитала на рождение первенца планируют начать с весны нынешнего года.

Надеемся, что уже в марте-апреле люди смогут оформлять документы на материнский капитал и на ежемесячные пособия на детей, — сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

Как менялся размер материнского капитала

С момента старта этой формы государственной поддержки размер материнского капитала претерпевал изменения:

  • 2007 г — 250 000,00
  • 2008 г — 276 250,00
  • 2009 г — 312 162,50
  • 2010 г — 343 378,80
  • 2011 г — 365 698,40
  • 2012 г — 387 640,30
  • 2013 г — 408 960,50
  • 2014 г — 429 408,50
  • 2015 г — 453 026,00
  • 2016-2019 г — 453 026,00*
  • 2020 г — 466 617,00

*В 2016 году из-за сложной финансово-экономической ситуации Правительство РФ приняло решение не индексировать размер материнского капитала. Поэтому ежегодное повышение суммы заморозили вплоть до 2020 года

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?Динамика роста размера материнского капитала с 2007 по 2020 гг. Источник: «Комсомольская Правда». © Depositphotos, Комсомольская Правда

Где оформить документы для получения сертификата на материнский капитал

Напомним, материнский капитал администрирует и выплачивает Пенсионный фонд РФ. Для получения выплат необходимо подать документы на сертификат, который оформляют один раз.

Документы можно подать любым удобным способом:

  • в территориальный отдел МФЦ;
  • в любой территориальный орган Пенсионного фонда России.

Информация о том, какие документы необходимо представить, а также бланк заявления отмечены в соответствующем разделе на сайте Пенсионного Фонда РФ.

Можно оформить и электронный сертификат на материнский капитал. Для этого необходимо подать заявление через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или на Портале госуслуг.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

На какие цели можно потратить средства материнского сертификата

Адвокат Геннадий Кузьмин пояснил, на какие цели можно потратить материнский капитал:

Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, сертификат на материнский капитал можно использовать, чтобы:

  • улучшить жилищные условия семьи;
  • оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
  • сформировать накопительную часть пенсии матери;
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
  • ежемесячно получать ежемесячное пособие на второго ребенка.

О выплате ежемесячного пособия на второго ребенка из средств материнского капитала

С 1 января 2020 года вырос размер ежемесячной выплаты из материнского капитала, в каждом субъекте по-разному.

Как отмечается на сайте Пенсионного Фонда РФ, в среднем по России прожиточный минимум, в соответствии с которым определяется размер выплаты, увеличился до 11 тысяч рублей в месяц.

Как и прежде, выплата предоставляется семьям, в которых второй ребенок был рожден или усыновлен начиная с 2018 года. Адвокат Геннадий Кузьмин обратил внимание пользователей Сети:

Согласно ст. 1 закона № 205-ФЗ от 02.08.2019 изменится порядок выплаты ежемесячного пособия на второго ребенка из средств материнского капитала;

  • порог среднедушевого дохода, при котором семья может его оформить, увеличится с 1,5 региональных прожиточных минимумов до 2-х;
  • изменится срок выплаты — с 1,5 до 3 лет с момента рождения ребенка.

Чтобы определить, имеет ли семья право на ежемесячную поддержку, необходимо разделить доходы родителей и детей за последний год на двенадцать месяцев и на количество членов семьи, включая второго ребенка. Если полученная величина окажется в пределах двух прожиточных минимумов трудоспособного населения в субъекте, можно подавать заявление в Пенсионный фонд на выплату.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

Что будет с материнским капиталом при разводе супругов

Как быть, если семейная лодка идет ко дну и супруги, которым была ранее оказана эта господдержка, разводятся? Иногда развод происходит без споров и вопрос раздела имущества решается полюбовно. Но порой мирно урегулировать ситуацию не получается.

Материнский капитал не подлежит разделу при расторжении брака, — подчеркивает адвокат Елена Кондратьева. – Например, сертификат получен до расторжения брака супругами, при этом дети остались проживать с отцом. Сертификат находится на руках у мамы. Этот сертификат должен остаться у матери. Законодательство не предусматривает раздела сертификата между супругами.

То есть если сертификат на материнский капитал еще не был направлен по назначению, при разводе он остается у мамы ребенка.

В Верховном суде РФ пояснили, как быть, если до развода супругов материнский сертификат уже был использован на улучшение жилищных условий.

Закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности – общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью.

Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

Срок действия программы материнского капитала

Этот период озвучил во время ежегодного обращения к Федеральному собранию президент России В.В. Путин:

Программа рассчитана на период до 31 декабря 2021 года. Знаю, что часто звучит волнующий для многих людей вопрос: что государство намерено делать после 31 декабря 2021 года? Мы продлим эту программу минимум до 31 декабря 2026 года.

А вы уже оформили документы для получения сертификата на материнский капитал?

Все фото: Depositphotos

Маткапитал 2020: кому полагается, как получить, на что можно потратить

Госдума уже приняла в третьем чтении законопроект об изменениях в выдаче маткапитала. Он будет подписан именно в том виде, что есть сейчас, поскольку это распоряжение президента, связанное с выполнением важных для государства задач — повышением рождаемости.

По новым правилам семьи станут получать маткапитал уже за первого ребёнка, на второго — он будет увеличен. Также изменятся сроки и перечень документов для получения сертификата.

Итак, кто на какие выплаты имеет право, куда можно потратить средства и куда обращаться за получением. 

Матчасть о маткапитале

Материнский капитал — государственная поддержка семей с детьми. Государство из федерального бюджета выделяет деньги на реализацию определённых целей. Постепенно расширяются возможности использования маткапитала, а после 2020 года увеличивается количество семей, получающих право на поддержку.

Также с 2020 года увеличивается размер материнского капитала:

  1. Проиндексирована основная сумма. Теперь она составляет 466 617 рублей.
  2. С учётом новой механики выплат маткапитал за второго составит 616 617 рублей.

Однако полную сумму в шестьсот тысяч получат не все семьи.

Кто получает маткапитал за первенца?

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?С 2020 маткапитал дают за первенца.  nash-neposeda.ru

Основное изменение в законе о материнском капитале — его начнут выдавать уже за первого ребёнка, который родился после 1 января 2020 года. Даже если семья не планирует больше детей, то сертификат дадут.

Обращаем внимание на две важные вещи:

  1. Первый ребёнок должен родиться или быть усыновлён после 1 января 2020 года. За детей 2018 года рождения и даже декабря 2019 маткапитал не дадут. Родила под бой курантов и медсестра записала ребёнка на 31 декабря 2019 — не дадут (если бы на 1 января 2020, то дали бы). Тех, кто не успел, успокаивают — рожайте второго и получите выплату в полном объёме.
  2. Закон подпишут в феврале или марте, но он будет иметь обратную силу. То есть, как только он заработает, все, кто родил после 1 января 2020 получат сертификат.

При этом общие правила получения маткапитала не меняются. Сертификат может получить:

  1. Женщина, которая родила или усыновила ребёнка после 1 января 2020.
  2. Мужчина, который является единственным усыновителем, при условии, что решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.
  3. Если мама ребёнка умирает или её лишают родительских прав, сертификат может получить мужчина — отец ребёнка.

Получатель сертификата и его ребёнок обязательно должны иметь российское гражданство.

Сумма маткапитала за первого ребёнка — 466 617 рублей, то есть как раньше давали за второго

Кто получает маткапитал за второго ребёнка?

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?Доплата за второго — 150 000.  24.warez.ru

По новым правилам материнский капитал за второго ребенка, родившегося после 1 января 2020 года, составляет 150 000 рублей. В совокупности выплаты за двоих детей должны составить 616 617 рублей. Однако эту сумму получают не все и не всегда.

Если второй ребёнок родился до 2020 года, а право на маткапитал ещё не израсходовано, то увеличения не будет. Семья получит старую сумму с учётом индексации. Например, первый ребёнок родился в 2017, второй — в 2019. Выплата составит 466 617 рублей.

Если первый ребёнок родился до 2020 года, а второй — после, то семья получит увеличенный маткапитал. Например, первый ребёнок родился в 2017 году, а второй — в 2020, то выплата составит 616 617 рублей.

Если оба ребёнка родились после 2020 года, то семья получит сначала основной маткапитал, а потом доплату. Например, первый ребёнок родился в 2020, второй — 2021, то в первый год семья получит 466 617, а во второй — 150 000 рублей.

В семье родился третий или последующий ребёнок после 2020 года, но право на маткапитал до этого не было реализовано. Например, первый ребёнок родился в 2003, второй — в 2005. В эти годы программа маткапитала ещё не была запущена. В 2020 году в семье родился третий ребёнок — появилось право на маткапитал и она его получит в полном объёме — 616 617 рублей.

В остальных случаях за третьего и последующих маткапитал не платят, поскольку правило программы — поддержка выплачивается один раз. Исключение — региональные программы. Зато за третьего дают субсидию на оплату ипотеки. 

На что можно потратить маткапитал?

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?По новым правилам маткапитал можно направить на строительство дома.  strou-sam.ru 

В этой части программы существенных изменений не произошло. Материнский капитал на первого можно тратить точно так же как раньше на второго.

Сразу после рождения материнский капитал тратится на:

  1. Первый взнос при покупке жилья в ипотеку.
  2. Частично досрочное погашение жилищного кредита.
  3. Товары для адаптации ребёнка-инвалида.
  4. Платные ясли или сад.

Через три года после рождения:

  1. Платное образование кроме дошкольного.
  2. Покупка жилья без ипотеки.
  3. Строительство и реконструкция дома без ипотеки.
  4. Накопительная пенсия мамы.

Из нововведений: маткапитал можно перечислять на эскроу-счет при покупке новостройки, а также строить на эти деньги загородный дом на садовом участке. При условии, что статус земли «для индивидуального жилищного строительства».

Как будут платить «путинские» в 2020?

Раньше, до того как приняли новый закон, «путинское пособие» за первого ребёнка платили за счёт федеральных средств, а за второго — за счёт маткапитала. Логичный вопрос: как сейчас будут проходить выплаты за первого, тоже за счёт маткапитала?

Пока в законе ничего не сказано про эти изменения. То есть, если в семье родился первый ребёнок после 2020 года, то она получает 466 617 рублей маткапитала и выплаты до трёх лет. Также это не отменяет право на декретные вы платы и пособие по уходу за ребёнком.

Срок действия программы материнский капитал

Программа продлевается до 31 декабря 2026 года, поэтому есть время родить и первого, и второго ребёнка. Назначенные суммы будут регулярно индексироваться.

Как получить материнский капитал в 2020 году?

Чтобы получить сертификат, надо обратиться в Пенсионный фонд, МФЦ или подать заявку через госуслуги.

По новым правилам семье не надо будет собирать пакет документов. Достоточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Все остальные данные Пенсионный фонд найдёт самостоятельно в едином реестре ЗАГС.

Вместе с этим изменятся сроки рассмотрения:

  • решение о выдаче сертификата принимается в течение 5 рабочих дней (если требуется уточнить сведения — 15 дней);
  • заявление о распоряжении маткапиталом рассматривают в течение 10 дней (если требуется уточнение информации — 20 рабочих дней).

В итоге новый законопроект расширяет действие программы: больше семей получают право на маткапитал, появляются новые варианты использования, а оформление становится простым и не занимает много времени.

Материнский капитал на детей в 2020 году

Сертификат — это документ, которым подтверждается право семьи на материнский капитал. Его оформляют в пенсионном фонде. Сертификат может быть бумажным или электронным, по желанию семьи.

Материнский капитал на третьего ребенка. Если женщина получила маткапитал на второго ребенка, на третьего еще один ей не дадут. Но если второй ребенок уже был до 2007 года, а третий родился после 01.01.2007, сертификат на материнский капитал положен на третьего. Мама с ребенком должны быть гражданами РФ.

Сертификат на материнский капитал можно получить в любое время после рождения третьего ребенка. Для этого нужно подать в территориальный орган ПФР заявление и приложить необходимые документы.

Материнский капитал на двойню в первые роды. Если у женщины родится двойня, государство тоже выделит маткапитал. Государственная поддержка выдается не за количество родов, а за появление детей. То же самое касается усыновления близнецов.

Первородящая женщина, у которой появились двойняшки, вправе получить маткапитал на одного из них, поскольку в юридическом плане он будет вторым ребенком.

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?Сертификат на маткапитал

Что вы узнаете

В 2019 году вступил в силу новый документ: Административный регламент по выдаче государственного сертификата на материнский капитал.

Появился новый вариант, как потратить маткапитал: теперь можно направить его на оплату строительства жилого дома на садовых земельных участках.

Мать ребенка. По умолчанию право на материнский капитал возникает у матери. Если мать умерла или лишена родительских прав, сертификат дадут отцу или усыновителю.

Вот основные условия для женщины:

  1. Она родила или усыновила второго ребенка с 1 января 2007 года.
  2. Она родила или усыновила третьего или последующих детей с 2007 года, при этом на предыдущих сертификат не получала.
  3. Мать и ребенок — граждане РФ.

Отец или усыновитель. Отец не может просто так оформить маткапитал на себя — это право нужно подтверждать документами. Отчиму материнский капитал не дадут.

Для оформления маткапитала на кого-то кроме матери нужен один из этих документов:

  1. свидетельство о смерти матери;
  2. решение суда об объявлении женщины умершей;
  3. решение суда о лишении женщины родительских прав;
  4. решение суда о преступлении против личности.

В 2020 году размер материнского капитала составляет 466 617 Р. Сумму господдержки проиндексировали впервые за несколько лет.

Если впоследствии сумма господдержки вырастет, ее определяют не на тот год, когда выдали сертификат, а на тот, когда обратились за использованием денег.

«Материнский (семейный) капитал с 1 января 2020 года: новые возможности»

Какая сумма материнского капитала на сегодняшний день?

Федеральным законом от 1 марта 2020 года № 35-ФЗ внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Положения Федерального закона направлены на стимулирование рождения в семье первого, второго ребенка и последующих детей, упрощение процедуры получения гражданами материнского (семейного) капитала (МСК), сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами. Кроме того, увеличен размер материнского (семейного) капитала, закреплены новые возможности использования средств МСК, продлен срок действия программы материнского (семейного) капитала.

Материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) первого ребенка

Расширен перечень лиц, у которых возникает право на получение материнского (семейного) капитала. Действие программы материнского (семейного) капитала распространилось на женщин, родивших (усыновивших) с 1 января 2020 года первого ребенка.

Все семьи, в которых первый ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, получили право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей.

Увеличение размера материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка

Для семей, в которых с 1 января 2020 года родился (усыновлен) второй ребенок, размер материнского (семейного) капитала составит 616 617 рублей.

Такая же сумма – 616 617 рублей – полагается за третьего или последующего ребенка, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2020 года, если ранее у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (например, если первые два ребенка появились до введения материнского (семейного) капитала, до 1 января 2007 года).

  • В случае рождения (усыновления) второго ребенка, начиная с 1 января 2020 года, при условии, что первый ребенок также был рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составит в общей сумме с материнским (семейным) капиталом на первого ребенка 616 617 рублей.
  • Сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами
  • Начиная с 1 января 2021 года оформить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки.

На выдачу сертификата на МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не более пяти рабочих дней, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не более десяти рабочих дней.

В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если своевременно не поступит из других ведомств ответ на запрос территориальных органов ПФР необходимой для принятия решения информации.

До конца текущего 2020 года сохраняются действующие установленные сроки. Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал – это 15 календарных дней, для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК – один месяц. На практике большинство территориальных органов Пенсионного фонда уже сегодня предоставляет соответствующие госуслуги в ускоренном режиме.

Проактивное оформление сертификата на материнский (семейный) капитал

Чтобы семьи не только быстрее получали материнский (семейный) капитал, но и не тратили усилия на его оформление, начиная с 15 апреля 2020 года Пенсионный фонд приступает к проактивной (беззаявительной, инициативной) выдаче сертификатов на МСК.

Это означает, что после рождения ребенка государственный сертификат на материнский (семейный) капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом.

Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно.

Сведения о рождении ребенка, дающего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал, будут поступать в ПФР из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). В настоящее время отделения Пенсионного фонда тестируют оформление сертификата по сведениям ЕГР ЗАГС и определяют необходимую для этого информацию о родителях и детях.

  1. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в Личный кабинет мамы ребенка на сайте Пенсионного фонда или портале госуслуг.
  2. Направление материнского (семейного) капитала на оплату кредита через кредитные организации (банки)
  3. Утвержденные изменения делают более удобным распоряжение материнским (семейным) капиталом на самое востребованное у семей направление программы – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

Чтобы оперативнее направлять материнский (семейный) капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья.

Взаимодействие территориальных органов ПФР и кредитных учреждений будет осуществляться в электронном виде на основании соглашений.

Материнский (семейный) капитал для строительства индивидуальных жилых домов на садовых участках

Федеральным законом закреплено право владельцев сертификатов на МСК использовать материнский (семейный) капитал на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на садовом земельном участке. Ранее средства МСК направлялись на строительство (реконструкцию) объектов ИЖС, расположенных только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.

Продление программы материнского (семейного) капитала

Действие программы материнского (семейного) капитала продлено на пять лет – по 31 декабря 2026 года. Все семьи, в которых до этого времени появятся новорожденные или усыновленные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

О ежемесячной выплате из материнского (семейного) капитала до достижения ребенком 3 лет

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательство РФ, в соответствии с которыми право на получение ежемесячной выплаты из средств МСК имеют семьи, в которых второй ребенок родился (усыновлен) после 1 января 2018 года и в которых ежемесячный доход на каждого члена семьи (несовершеннолетние дети и их родители) за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения, не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания за II квартал предшествующего года – 24 918 рублей (для жителей Калининградской области). Ранее требования к доходу были не более 1,5-кратной величины прожиточного минимума.

Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка может выплачиваться семье до достижения ребенком возраста трех лет. В ранее действующей редакции закона выплата могла быть установлена до полутора лет.

Ежемесячная выплата из средств МСК назначается в следующем порядке: первоначально – на срок до достижения ребенком возраста одного года.

По истечении этого срока гражданин вправе подать новое заявление о назначении указанной выплаты, сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет, представив документы, необходимые для ее назначения, в том числе: подтверждающие рождение (усыновление) детей; сведения о доходах членов семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления; согласие совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных.

Размер ежемесячной выплаты в Калининградской области в 2020 году составляет 11 005 рублей (величина прожиточного минимума для детей, установленная в регионе за II квартал предшествующего года).

С заявлением о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка из средств МСК можно обращаться в клиентские службы территориальных органов ПФР Калининградской области, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР или портал госуслуг.

При этом можно оформить сразу два заявления: на получение государственного сертификата на МСК и на установление ежемесячной выплаты.

Если обратиться в первые шесть месяцев после рождения (усыновления) второго ребенка, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, т. е. будут выплачены средства, в том числе и за прошедшие до даты обращения месяцы.

Если обратиться позднее шести месяцев после рождения (усыновления) второго ребенка, выплата устанавливается с даты подачи заявления.

Всего с 1 января 2018 года ежемесячная выплата назначена 1940 семьям Калининградской области, на ее выплату направлено 141,6 млн рублей.

Увеличение материнского капитала на второго ребенка в 2020 году

В 2020 году программа материнского капитала изменилась в соответствии с предложениями Президента В. Путина, озвученными 15 января 2020 г. в послании Федеральному Собранию.

Закон № 35-ФЗ о таких изменениях был подписан Президентом 1 марта 2020 г. Одним из предложенных изменений является повышение величины материнского капитала при рождении второго ребенка на 150 тыс. руб.

— то есть до 616 617 рублей.

Эти изменения вступили в силу «задним числом», начиная с 1 января 2020 г. Соответственно, повышение маткапитала касается тех семей, в которых второй или последующий ребенок рожден в 2020 году и позже. Направить эти средства можно будет по предусмотренным законом направлениям.

Семьям, которые попадают под предложенные изменения, но оформили сертификат до подписания закона, сумму МК увеличат на 150 тысяч автоматически. При этом бланк сертификата менять не нужно.

В. Путин о материнском капитале в 2020 году

Выступая с ежегодным посланием Федеральному Собранию, Владимир Путин анонсировал существенные изменения в программе маткапитала. В частности, он предложил повысить размер материнского капитала при рождении в семье второго ребенка до 616 617 рублей.

Согласно заявлению Президента, с 1 января 2020 г. вводится маткапитал на первенца в размере 466617 руб., а при рождении в такой семье второго ребенка к этой сумме прибавляют еще 150 тысяч. Таким образом, общая сумма материнского капитала составит 616617 рублей.

Закон об увеличении материнского капитала на второго ребенка

Согласно подписанному закону № 35-ФЗ, увеличение суммы сертификата на 150 000 рублей производится при рождении второго ребенка в семье с 1 января 2020 года. При этом по новому закону в целом корректируется схема предоставления материнского капитала:

  • Семья будет иметь право на получение сертификата сразу при рождении первого ребенка. МК на первенца будет предоставляться в том размере, в котором он полагался ранее при рождении второго либо последующего ребенка. После индексации с 01.01.2020 г. на 3% его размер составляет 466 617 рублей.
  • При рождении в семье второго ребенка размер уже предоставленного на первенца маткапитала увеличится на 150 тыс. руб. То есть в общей сложности семья получит 616 617 рублей.

Размер мат. капитала на второго ребенка в 2020 году

По новому закону размер материнского капитала для семей с двумя детьми составляет 616 617 рублей. Далее эта сумма будет ежегодно индексироваться в соответствии с прогнозами по инфляции — это примерно на 4% в год. То есть предварительно мат. капитал составит:

  • 641282 руб. — в 2021 году;
  • 666933 руб. — в 2022;
  • 693611 руб. — в 2023.

Указанные выше суммы МК будут выплачивать при условии, что первенец был рожден в 2019 году или ранее, а в 2020 г. или позже в семье появится второй ребенок.

В таком же размере МК предоставят на третьего либо последующего ребенка, рожденного в 2020 г.

или позже, если до этого семья не имела права на получение маткапитала (например, дети были рождены до 2007 г., когда программа еще не действовала).

С учетом того, что теперь маткапитал выплачивается при рождении первенца, нужно пояснить следующее: семьи не будут получать два сертификата — и на первого, и на второго ребенка.

  • Если первенец родится в 2020 г. или позже, семья сразу получит право на оформление маткапитала в размере 466617 руб.
  • При рождении в этой семье второго ребенка будет предоставлено право на дополнительные 150 тысяч к уже выданному маткапиталу. Таким образом, семья с двумя детьми получит сертификат общей суммой 616617 руб.

Семьи, в которых второй ребенок родился до конца 2019 года, имеют право на сертификат в размере 466617 руб. Дополнительные 150 тысяч к ним не полагаются.

На что можно потратить маткапитал

Направления распоряжения средствами маткапитала остаются прежними. Направить средства по-прежнему можно на любые из перечисленных целей:

Нужно отметить, что никаких изменений относительно источника финансирования «путинских» выплат на второго ребенка не произошло. Их так и продолжат платить за счет средств маткапитала.

Напомним, что такие выплаты полагаются малообеспеченным семьям, в которых на одного члена семьи приходится доход в размере менее двух прожиточных минимумов. Размер пособия составляет величину прожиточного минимума ребенка, получать его можно ежемесячно до 3 лет.

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал (МК)– это  программа государственной поддержки семей с детьми, предусматривающая выплаты денежных средств из бюджета на цели, регулируемые законом.

Сроки действия программы

Программа запущена 1 января 2007 года и действует до 31.12.2026 года. Причём до этой даты будут выдаваться сертификаты, а выплачивать деньги будут и позднее. Владелец сертификата всегда может проверить остаток средств программы и, при необходимости, заказать справку.

В.В.Путин, выступая с посланием к Федеральному собранию 15 января 2020 года, уделил много времени Российской демографической проблеме. Он пообещал, что материнский капитал будут выдавать при рождении первого ребенка, а размер программы будет увеличен (при рождении второго сумма увеличится еще на 150 тысяч рублей)! Таким образом общая сумму составит 616 617 рублей.

Размер материнского капитала и индексация в 2020 году

На сегодняшний день сумма МК составляет:

  • не выдается, если первый ребенок рожден до 2020;
  • если первенец рожден в 2020 — 466 617 рублей;
  • на второго ребенка, рожденного до 2020 — 466 617 рублей;
  • если второй ребенок рожден после 1 января 2020 — 616 617 рублей;
  • если материнский капитал получен на первого ребенка, то после рождения второго предусмотрена доплата 150 тысяч рублей.

В Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» включили норму, в соответствие с которой размер капитала повышается по мере роста инфляции. В 2016 году действие этой нормы «заморозили» и возобновили только в этом году. История индексации капитала представлена в таблице:

Год Сумма  капитала, рублей
2007 250 000
2008 276 250
2009 312 162
2010 343 378
2011 365 698
2012 387 640
2013 408 960
2014 429 408
2015-2019 453 026
2020 466 617/616 617

Применять индексацию следует не в момент назначения субсидии, а в момент перевода денег. Если семья получила сертификат в 2012 году, а подала заявление на распоряжение средствами в 2017, то родители вправе рассчитывать на 453 026 рублей.

Кому положен

Субсидия назначается семьям, в которых после 01.01.2007 г. родился второй или последующий ребёнок, являющийся гражданином России или на первенца, рожденного начиная с 2020.

На третьего и следующих детей капитал назначается при условии, что до этого семья средства не получала. Возраст и дата рождения старшего ребёнка не имеют значения.

Если к моменту обращения за капиталом старший ребёнок достиг совершеннолетия, то право семьи на назначение помощи не сгорает.

В части распоряжения субсидией предусмотрены ограничения, связанные с тем, что нельзя платить средствами МК за обучение ребёнка, достигшего 25 лет.

Для усыновлённых детей капитал назначается в том же порядке, что и для родных. Вместо свидетельства о рождении, представляется документ об усыновлении. Если усыновлённый был первым или вторым ребёнком, а к моменту обращения за назначением субсидии усыновление отменено, то сертификат семье не выдадут.

По общему правилу сертификат оформляется на мать. Но для перечисленных случаев предусмотрены исключения, когда сертификат выдадут отцу или даже самим детям.

Если к моменту развода у матери есть неиспользованный сертификат и дети проживают с ней, то в дальнейшем она распоряжается им единолично. Никакого раздела не происходит. Если дети проживают с отцом, и он докажет, что мать не заботиться об интересах детей, то может переоформить сертификат на себя и взыскать с матери истраченные суммы капитала.

Подробную информацию о получателях МК можно найти тут.

Читать также:  Оплата обучения материнским капиталом

Куда нужно обращаться для получения

Принимать решения о назначении материнского капитала и его перечислении уполномочен Пенсионный фонд. Обращаться следует в ближайший к месту жительства заявителя офис. Способы подачи заявления и документов могут быть различными:

  • личная явка заявителя в офис ПФР или в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ);
  • направление документов по почте;
  • подача заявления через электронные сервисы gosuslugi.ru или pfrf.ru.

В последнем случае визита в ПФР не избежать, так как придётся приносить оригиналы документов. Ознакомится с подробностями процедуры оформления сертификата.

Условия получения материнского капитала

Для назначения МК второй ребёнок (родной или усыновлённый) должен появиться в семье после 01.01.2007 года и иметь российское гражданство. Если первые двое детей родились или были усыновлены до начала действия программы, то капитал будет назначен на третьего.

При рождении двойни важно время рождения малышей. Если роды у мамы произошли после начала действия программы, то семья подпадает под её действие.

Могла возникнуть курьёзная ситуация: роды начались в ночь с 31.12.2006 на 01.01.2007 года.

Если второй малыш появился на свет после полуночи, то на семью также будет распространяться действие программы. Двойняшки также должны быть гражданами России.

Если ребёнок родился живым, то семья вправе требовать назначения МК, независимо от времени последовавшей смерти. По данному вопросу существует судебная практика в пользу получателей капитала. Изменяется состав документов. Вместо свидетельства о рождении представляется свидетельство о смерти умершего ребёнка и справка о рождении, выдаваемая ЗАГСом.

Варианты использования маткапитала

Средства субсидии не выплачиваются наличными деньгами. На счёт владельца сертификата они переводятся только при определённых условиях. Законом предусмотрены следующие направления использования МК:

Улучшение жилищных условий предполагает следующие возможности:

Чтобы купить недвижимость владелец сертификата представляет в ПФР подтверждающие документы, а тот после проверки содержащихся в них сведений, переводит деньги продавцу. При совершение сделки покупатели нужно выделить доли детям. Если регистрация будет совершаться позже из-за оформления ипотеки, то необходимо предоставить в ПФР обязательство о выделении долей.

Погасить ипотечный заем средствами МК можно при условии, что он носит целевой характер, и эта цель отражена в кредитном договоре. Деньги переводятся банку, в котором взят кредит.

Для строительства дома на средства господдержки нужно владеть земельным участком на любом законном основании. Владельцем участка могут быть как держатель сертификата, так и супруг.

Через сколько после одобрения перечисляют выплаты

В случае одобрения Пенсионным фондом сделки, под которую запрашивается МК, он переводит деньги в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

Можно ли использовать средства программы до исполнения трёх лет

Законом предусмотрены случаи, когда распорядиться средствами МК можно до истечения трёхлетнего возраста:

  • погашение задолженности по ипотечному кредиту, израсходованному на улучшения условий проживания, в том числе по кредиту, оформленному до получения сертификата. Средства капитала могут быть направлены как на внесение первоначального взноса, так и на уплату основного долга и процентов;
  • приобретение товаров для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • дошкольное образование детей;
  • ежемесячные выплаты нуждающимся семьям.

Можно ли обналичить материнский капитал

Обналичивание МК может быть законным и незаконным. Отличие заключается в том, что при незаконном обналичивании его участниками планируется вывести деньги из-под контроля государственных органов и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Такие действия могут повлечь взыскание суммы незаконно израсходованных бюджетных средств, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст.

395 Гражданского Кодекса РФ, а также привлечение к уголовной ответственности за мошенничество.

Законное обналичивание предполагает расходование средств на цели, определённые законом, находящиеся под контролем ПФР, с предоставлением подтверждающих документов. К их числу относятся:

  • компенсация за строительство или реконструкция жилого дома;
  • ежемесячные выплаты малоимущим семьям;
  • покупка товаров для ребенка-инвалида.

Отличия регионального материнского капитала от федерального

В первую очередь, отличие состоят в размере. Величина регионального капитала, как правило, не превышает 100 000 рублей. В некоторых регионах с традиционно высоким уровнем рождаемости сумма ещё меньше.

Региональный капитал выплачивается только многодетным семьям, то есть после рождения третьего ребёнка. Федеральная субсидия назначается семьям с двумя детьми при условии, что они родились после начала действия программы. При назначении регионального капитала может приниматься во внимание длительность проживания в регионе и уровень дохода в семье.

Региональным капиталом можно воспользоваться на те же цели, что и федеральный. Помимо этого, регионы предусмотрели дополнительные направления. Вот самые распространённые из них

  • Назначением федерального МК и контролем за его использованием занимается ПФР, регионального – органы социальной работы субъектов.
  • На территории некоторых субъектов программа регионального материнского капитала не вводилась, или её исполнение было сразу заморожено по причине традиционно высокой рождаемости, либо из-за недостатка средств в бюджете.
  • Можно ознакомится с обзорами региональных программ Нижегородской, Московской и Свердловской области.

Какие изменения ждут в 2021

Главное нововведение, которое ожидается в 2021 году — продолжение индексации МК на рост инфляции. Правовым актом это решение ещё не оформлено. Предполагается, что индексация повысит размер субсидии и её сумма составит 480 615 рублей.

Действие программы материнского капитала утверждено до 2021 года включительно. Поэтому еще одним ожидаемым изменением будет решение вопроса о прекращении или продолжении действия программы. Предлагается два варианта возможного решения:

  • продлить действие программы в существующем сегодня виде;
  • полностью отменить.

При этом большая часть Правительства выступает за сохранение программы. Председатель Правительства Дмитрий Медведев уже высказался о необходимости расширить перечень направлений использования МК, дополнив его следующими:

По мере появления новостей о нововведениях 2021 года информация будет дополнена.

Что делать при потере сертификата

Сертификат на материнский капитал – это именной денежный документ (ценная бумага), оформленный на бланке строгой отчётности. Поэтому его лучше не терять. Для предотвращения потери документ можно получить в электронном виде. До возникновения надобности он будет храниться в личном кабинете владельца на портале Пенсионного фонда, исключая возможность утери или хищения.

Но если такая неприятность всё же случилась, то его можно восстановить. В приказе Минздрава, регулирующем порядок оформления сертификата, указано, что владелец может обратиться в орган Пенсионного фонда по месту жительства, имея при себе:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие утрату сертификата.

Приказ не содержит пояснений о том, как подтвердить это обстоятельство. Но можно предположить следующее:

  • если документ похищен, то следует обратиться в полицию с заявлением. Приняв заявление, дежурный офицер полиции выдаст специальный регистрационный талон;
  • если сертификат поврежден, например, случайно постиран, то следует предъявить в ПФР то, что от него осталось.

Дубликат сертификата будет выглядеть так же как и оригинал. Различие составит слово «ДУБЛИКАТ».

В отличие от первичного обращения за назначением МК, при утрате сертификата следует обращаться только в Пенсионный фонд, причём сразу после обнаружения пропажи. Если сертификат похищен, то злоумышленники могут его подделать и предъявить к оплате. В отношении владельца, в этом случае, также будет проводиться проверка на предмет соучастия в преступлении.

Маткапитал 2020: кто и сколько сможет получить при рождении детей

Теперь материнский капитал можно будет получить при рождении уже первого ребёнка, на второго выплаты увеличатся, а сертификат можно будет оформить быстрее.

Кто сможет оформить маткапитал 

Поправки коснутся всех российских матерей, у которых дети родились или родятся после 1 января 2020 года. Это относится и к усыновлению. При этом, если единственным усыновителем ребёнка является отец, то он тоже сможет получить выплату на первенца. 

Какими будут новые выплаты

Выплаты за первого ребёнка, рождённого с 1 января 2020 года, составят 466 617 ₽. В случае рождения у этой семьи (или усыновления) второго ребёнка государство добавит к этой сумме ещё 150 тысяч, и семья в совокупности получит 616 617 ₽. 

Если первый ребёнок родился в 2019 году или ранее, то при появлении в 2020 году или позже второго и последующих детей маткапитал составит 616 617 ₽. Получается, что поправки в закон увеличили маткапитал на второго ребёнка на 150 тысяч ₽. 

«При последующем рождении уже третьего ребёнка в законе установлена оговорка — «если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки»», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев.

Получается, что если третий ребёнок в семье родится, так же как и первые двое, после 1 января 2020 года, то на него выплат не будет. 

Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года, то маткапитал сохраняется на уровне 466 617 ₽. Другими словами, изменения на такие семьи не распространяются.

«Принятые сейчас Госдумой изменения предполагают увеличение размера материнского капитала в случае рождения (усыновления) второго ребёнка начиная с 1 января 2020 года — при условии, что первый ребёнок был рожден (усыновлён) также начиная с 1 января 2020 года», — объясняет Валентин Контарев.

В случае рождения после 1 января 2020 года близнецов семья получит 616 617 ₽.

По закону сертификат на материнский капитал выдаётся только один раз.

Программа материнского капитала действует с 2007 года. Тогда размер выплаты на второго или последующих детей составлял 250 000 ₽. Маткапитал ежегодно индексировался на уровне инфляции за исключением периода с 2015 по 2019 годы, когда он заморозился на уровне 453 026 ₽. В 2020 году индексация возобновилась, и сумма была увеличена до 466 617 ₽.  

Как теперь можно будет использовать маткапитал

Закон дополнился новым важным пунктом: потратить маткапитал можно будет и на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом или, другими словами, дачном участке. Ранее возводить дом можно было только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что сегодня маткапитал можно также направить на:

  • улучшение жилищных условий;
  • получение образования ребёнком (детьми);
  • формирование накопительной пенсии для матери;
  • приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • в особых случаях на ежемесячные выплаты. Речь идёт о семьях с невысоким доходом.

Выбрать ипотеку и использовать материнский капитал

Калькулятор ипотеки

Сколько времени потребуется для получения выплаты

Пенсионный фонд должен принять решение о выдаче сертификата в течение пяти рабочих дней, а не 15, как это было ранее. Одновременно с месяца до 10 дней сократится срок рассмотрения заявления об использовании маткапитала.  

Семьям не придётся собирать пакет документов для подачи заявления. Выяснять всю необходимую информацию о заявителях будет Пенсионный фонд, используя государственные информационные системы.

Сама программа материнского капитала будет действовать до конца 2026 года.

Основные изменения вступят в силу в течение 10 дней с момента официального опубликования. Но до этого закон ещё должен утвердить Совет Федерации и подписать президент. Как сообщалось ранее, сертификаты на получение материнского капитала за первенца начнут оформлять с марта или апреля 2020 года.

Екатерина Аликина

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку — необходимые документы

Водители, управляющие транспортными средствами в алкогольном опьянении и лишённые за это прав, входят в число лидеров по количеству среди «лишенцев». Несмотря на систематическое ужесточение санкций, многие водительские удостоверения (ВУ) изымаются именно за управление автомобилем в нетрезвом состоянии.

Поскольку срок наказания рано или поздно заканчивается, нужно знать алгоритм возврата ВУ. Эта статья расскажет, как в 2020 году можно забрать водительские права после окончания срока лишения за вождение в пьяном виде.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Правовое регулирование нарушения

Большинство водителей, севших пьяными за руль, осознают свою ответственность и ожидают истечения срока изъятия документов.

Но некоторые особо нетерпеливые пытаются вернуть водительские удостоверения посредством судебных разбирательств.

В 2020 году возврат водительских прав после лишения ВУ за пьянку и наказание за подобное административное нарушение регламентируется статьей 12.8 КоАП РФ. В соответствии с её положением:

  • нетрезвого водителя без уголовно наказуемого деяния ожидает наложение административного штрафа в сумме 30 000 рублей, включая лишение прав управления машиной на 1,5 — 2 года;
  • передача управления транспортным средством лицу в состоянии опьянения наказывается наложением административного штрафа в сумме 30 000 рублей, включая лишение прав управления транспортными средствами на 1,5 — 2 года;
  • управление ТС пьяным водителем, не имеющим прав либо лишенным прав управления ТС без уголовно наказуемого деяния влечёт наложение административного ареста на 10 — 15 суток либо штрафа в сумме 30 000 рублей (в отношении лиц, к которым арест не может применять ся).

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Перед тем, как восстановить водительские права после лишения за пьянку во второй или третий раз, необходимо учесть, что наказания для водителей ужесточились. В 2020 году эта категория водителей, кроме административной, может привлекаться и к уголовной ответственности (статья 264.1, глава 27 УК РФ). Новая редакция Кодекса предусматривает:

  • штраф от 200 000 до 300 000 рублей либо в размере зарплаты или иного дохода нарушителя за период от 1 года до 2 лет плюс запрет занимать некоторые должности или заниматься определенной деятельностью до 3 лет;
  • обязательные работы до 480 часов с лишением права занимать определённые должности либо заниматься определённой деятельностью сроком до 3 лет;
  • принудительные работы на 2 года и запрет занимать некоторые должности либо заниматься некоторыми видами деятельностью до 3 лет;
  • лишение свободы на 2 года плюс лишение права занимать определённые должности или вести определённую деятельность на срок до 3 лет.

Провинившемуся водителю остается лишь подыскивать возможность вернуть водительские права после лишения за пьянку после суда, поскольку мера наказания определяется именно судьей. Основания для привлечения к ответственности либо лишения — показания свидетелей и результаты медицинского освидетельствования, доказывающие наличие алкогольного опьянения при управлении автомобилем.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Порядок получения водительского удостоверения после лишения прав за пьянку в 2020 году

Порядок возврата водительского удостоверения не изменился и проводится по правилам, действующим на протяжении последних лет. В этой части законодательства существенных изменений не произошло.

В соответствиями с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 14.11.

2014 N 1191 «Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами» возврат ВУ лишенцу осуществляется в подразделении ГИБДД по месту исполнения постановления суда по делу об административном правонарушении в день обращения.

Возврат ВУ лицу  может осуществляться и в ином подразделении ГИБДД в случае подачи не позднее 30 дней до окончания срока лишения права на управление ТС в подразделение ГИБДД по месту исполнения постановления суда п заявления с указанием наименования подразделения, в которое необходимо направить ВУ. Заявление может быть подано в бумажной или  электронной форме.

В 2020 году порядок возвращения водительского удостоверения после лишения прав за пьянку предполагает оплату всех штрафов за предыдущие правонарушения и пересдачу экзамена по теории.

Количество пересдач не ограничено, поэтому при безуспешной попытке её можно повторить по истечении 7 дней (пункт 2 Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами .

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Для запуска процедуры возврата ВУ автолюбитель-нарушитель должен сдать повторно теоретический экзамен на знание ПДД, чего ранее не предусматривалось. Это одна из новых мер, которая позволяет не терять квалификацию водителю (пункт 3 Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами).

Не следует рассчитывать на то, что теоретический экзамен можно пересдать инструктору автошколы, это явное заблуждение, особенно для тех, кто думает, как вернуть водительское удостоверение после лишения за пьянку. Пройти теоретическую проверку правонарушитель может только в органах ГИБДД и нигде больше.

Тем не менее, в 2020 году возврат прав после истечения срока лишения имеет и плюсы. Повторная сдача экзамена после лишения возможна по прошествии половины срока наказания. К примеру, если права отобрали на 12 месяцев после вступление в силу новых правил, то уже через полгода можно пересдавать экзамен на знание ПДД.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Упрощенная процедура пересдачи означает, что упор будет делаться на теорию и определенные моменты дорожного движения. Что касается вопросов эксплуатации транспортного средства и других нюансов, то они в контрольных билетах будут, скорее всего, отсутствовать. При провале первой попытки никаких ограничений в количестве попыток не будет, однако они будут не бесплатны.

Если вас интересует возможность досрочного возврата ВУ после лишения за пьянку, то можете ознакомится с нашей статьей.

Перед визитом за правами рекомендуется уточнить, что требуется для возврата водительского удостоверения после истечения срока лишения. Кроме заявления в органы ГИБДД, водитель обязан предоставить пакет следующих документов:

  • паспорт либо иной документ с фотографией, удостоверяющий личность;
  • решение органов суда РФ (копию);
    Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы
  • действующую медицинскую справку;
    Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы
  • экзаменационный акт, подтверждающий наличие знаний по теоретической части ПДД.
    Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Окончательную дату наказания гражданин может высчитать и сам, ознакомившись с постановлением суда по своему делу. Согласно установленному порядку, обычно к этой дате добавляется еще 10 дней, которые отведены на обжалование решения.

В соответствии с установленным законодательством порядком, при получении прав, лишение которых вызвано пьянкой, свежая медицинская справка не нужна.

Однако практика показывает, что сотрудники ГИБДД часто желают видеть именно её, и оспорить их требования можно только в судебном порядке. Для «лишенцев» водительского удостоверения согласно статьям 12.26, 12.27 и 12.

8 КоАП РФ медсправка, безусловно, необходима. Кроме этого она нужна субъектам, осужденным по частям 2, 4 и 6 статьи 264 УК РФ.

Нередко нарушители не знают, где забрать права после истечения срока их лишения, если изъятие произошло не в своем городе. При совершении правонарушения дело возбуждается в этом городе, и там же водитель обязан сдать свое удостоверение. Для возврата можно использовать одну из схем (п. 6 Правил):

  • личное посещение органа ГИБДД, где они хранятся;
  • обращение в иное отделение ГИБДД, после чего сотрудники подразделения подают запрос в то отделение, где хранятся эти права.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

По истечении определенного времени права будут доставлены в нужное подразделение, и их можно будет забрать. Выдача водительского удостоверения после лишения за пьянку занимает около двух недель, если документы придется везти из другого населенного пункта.

Забрать права нарушитель обязан в течение трех лет после возобновления права управлять ТС. В противном случае они попросту уничтожаются, и водителю придется восстанавливать документы заново (пункт 5 статьи 32.6 КоАП). Если водительское удостоверение забирается ранее трех лет (год-два), никакие штрафы за затяжку времени не предусмотрены.

Итог

В 2020 году возврат прав после лишения за пьянку значительно усложнен с целью воспитания у водителей более ответственного отношения к соблюдению ПДД. Поскольку порядок обучения на водительских курсах не уделяет должного внимания к данной проблеме, приходится применять к нарушителям иные методы.

Согласно пункту 4.1 статьи 32.6 КоАП, новый порядок возврата прав требует полного отсутствия долгов перед государством, поэтому вернуть их можно по истечении срока лишения, лишь погасив штрафы.

Получить права после лишения в 2020 году: можно ли вернуть права досрочно и какие документы нужны

Для возврата водительских прав существует специальная регламентированная процедура. Лишение прав – это серьёзная плата за нарушение установленных правил дорожного движения. Поэтому получить их обратно можно только, если выполнить все условия.

В Кодексе РФ об административных правонарушениях есть новый закон, который корректирует возвращение прав обратно владельцу. Изменения коснулись и такого вопроса, как изъятие прав у человека. Представитель власти больше не имеет права отнимать их на месте. Водитель может ими пользоваться, пока не назначат судебное заседание.

И даже если суд права отберёт, есть десятидневный срок, во время которого решение суда можно оспорить. У водителя есть все шансы вернуть права после лишения, если он выберет себе опытного в таких делах адвоката.

Причины лишения

В Кодексе РФ описаны 10 причин, вследствие которых может произойти отъём прав.

Они в свою очередь сгруппированы по степени правонарушения:

  1. Управление автотранспортом, на котором отсутствуют номера, или же они подложные. В этом случае ГИБДД изымает права на 30 дней или же на 1 год. Рассматривается в индивидуальном порядке.
  2. Нельзя использовать спецсигналы, если они не положены. За это можно лишиться прав на 6-24 месяца.
  3. Одно из главных правонарушений – это вождение в нетрезвом виде. Лишение прав происходит сразу же. Ситуация усугубляется, если водитель препятствовал полицейским и отказывался от процедуры освидетельствования. За это лишают прав на полтора – три года.
  4. Водительские права изымаются при нарушении скоростного режима. Принятая норма 60 км/час. Водитель не сможет водить ТС 4-6 месяцев.
  5. Если водитель автомобиля выезжает на встречную полосу, то он может попрощаться с водительским удостоверением на 4-6 месяцев.
  6. Нужно быть особо внимательным при пересечении железнодорожных путей, если нарушаются правила, то права изымают на 3-12 месяцев.
  7. Обязательно следует пропускать машины со спецсигналами (синий проблесковый маячок). ВУ забирается на 1-3 месяца.
  8. Отдельной статьёй выделены грузоперевозки. Например, прав лишают на 2-6 месяцев, если нет документов, разрешающих перевозку, превышается допустимый размер груза или опасный груз перевозится с нарушениями в другом городе.
  9. Если в ДТП есть пострадавшие, водитель лишается ВУ на 12-24 месяца.
  10. Когда водитель покидает место ДТП, он автоматически нарушает закон. Этот поступок влечёт за собой изъятие документа на 12-18 месяцев.

Существуют альтернативы, с помощью которых можно избежать наказания в виде лишения прав:

  1. Например, можно лишиться ВУ, а можно уплатить штраф большого размера. Эта альтернатива действует, если была превышена скорость, отсутствовали номерные знаки, неправильно перевозился груз.
  2. Если участник ДТП скрылся с места происшествия, и его потом нашли. Он может отсидеть 15 суток, вместо того, чтобы отдать права.

Никаких альтернатив не существует, если вождение совершается в состоянии алкогольного опьянения, выезде на встречную полосу, использования незарегистрированных номеров.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Внимание! Когда водитель повторно нарушает установленные правила, то водительский документ забирают на более длительный срок.

Способы возврата

Возврат прав начинается с того, что водитель снова сталкивается с теоретической стороной правил дорожного движения в виде экзамена. Можно пробовать сколько угодно раз, но при этом соблюдать установленные интервальные промежутки. То есть, после неудачи, на экзамен следует прийти через неделю. Оплачивать ничего не нужно, экзамен сдаётся бесплатно.

Если ВУ забрали из-за вождения в нетрезвом виде, тогда от человека потребуют медсправку. Она не должна быть просроченной, её следует подготовить заблаговременно — за 30 дней перед экзаменом.

Права хранятся в том учреждении, куда их сдал инспектор. Чтобы получить права после лишения, сначала нужно выяснить, где они лежат.

Если в другом отделении, тогда может понадобиться какое-то время, чтобы их доставили почтой.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Выдача будет осуществлена только после того, как водитель уладит все административные вопросы. Обязательно нужно проследить, чтобы не было не оплаченных штрафов, а также задолженностей.

Если документы собраны, штрафы оплачены и заявление написано, тогда вернуть права легко за рабочий день. Конечно же, если не требуется дополнительное время на их пересылку. Не стоит переживать, что документы идут при помощи почты.

Это специальная служба, которая доставляет важные документы. Поэтому их сохранность обеспечена.

Документы хранятся в автоинспекции три года, а затем их уничтожают. Пока не закончился трёхлетний срок, их можно забирать в любое время.

Из видео вы узнаете о возврате водительского удостоверения после лишения:

Какая бы причина не была, процедура по восстановлению водительского удостоверения одна. Если человек по каким-либо причинам не может самостоятельно заниматься процедурой возврата до окончания срока, тогда можно оформить доверенность, и этим займётся другой человек.

Какие документы нужны в 2020 году

Чтобы вернуть свои права, человек собирает минимальный пакет документов:

  1. Российский паспорт, можно использовать любой другой документ, который подтвердит личность.
  2. Документ из суда по требуемому образцу. Нужна ксерокопия постановления.
  3. Бумага, подтверждающая тот факт, что удостоверение хранится в нужном учреждении.
  4. «Свежая» медсправка. Она обязательна только в некоторых случаях.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Есть несоответствие в требованиях к выдаче прав. Потому что представители власти иногда требуют абсолютно от всех медицинское заключение, а это неверно. По закону, справка не нужна. Но если в ГИБДД её попросят, а водитель откажется предоставлять, тогда в вопрос вмешается суд. Естественно, это только увеличит срок получения ВУ.

Есть категории граждан, у которых отобрали права из-за проблем со здоровьем. В этом случае, они обязаны пройти медицинский осмотр и подтвердить своё здоровье. В полученном документе будет указано, что человек может управлять автомобилем.

Важно! Если права были изъяты согласно медицинским причинам, то вернуть их можно в своём отделении ГИБДД (по прописке). Перед этим подаётся заявление.

Медицинская справка действует:

  • 36 месяцев, если возраст людей до 55 лет;
  • 24 месяца, если старше.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Цена на справку начинается от 800 рублей, доходит до 1200 рублей, смотря, в каком регионе она выдаётся.

Как вернуть права досрочно

На данный момент восстановить водительские права досрочно нельзя. Госдума этот закон не приняла. Его рассматривали не один раз, но ничего не изменилось.

Депутаты предлагали внести поправки, уменьшая срок изъятия прав за некоторые правонарушения. Также предлагалось заменить изымание документа на большой штраф.

Факт примерного поведения мог бы сыграть положительную роль, для того чтобы права восстановили быстрее.

Единственное исключение – это нарушения, связанные с ездой в нетрезвом виде. К ним не планировалось применение послаблений.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

У этого закона есть свои противники. Они аргументируют свою позицию тем, что досрочное возвращение документов будет происходить с применением коррупционной схемы, поэтому этот законопроект пока перенесли. Если гражданин хочет отстоять своё право на досрочное возвращение ВУ, то, прежде всего, нужно правильно вести себя на суде.

Задача водителя чётко аргументировать свою позицию и добиться того, чтобы права не забрали, а вынесли другое наказание. Не лишним будет обращение к адвокату, который подскажет как себя вести, и какие доводы приводить. Если всё будет идти, как хочет клиент, то права не отберут или же уменьшат срок по их изъятию.

Оспаривание в суде

Если водитель не согласен с тем, что у него отобрали права, то он обращается в суд. Это должно быть не голословное утверждение о невиновности, а конкретные факты.

Когда следует подавать жалобу:

  1. Прошли сроки давности по делу, а его отправляют в суд. Если прошло более 2 месяцев, то это неправомерно.
  2. Не был вызван свидетель со стороны виновного.
  3. Судебное решение содержит ошибочные сведения.
  4. Попытайтесь доказать, что представитель власти действовал не в рамках закона, когда изымал права.
  5. Оспорить действия судьи (неправильная трактовка предоставленных документов).

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Список требуемых документов, если человек решил обжаловать решение о лишении ВУ:

  1. Написать заявление для судебного архива, чтобы выдали дело. Нужно снять с него ксерокопии.
  2. Адвокат должен забрать постановление суда.
  3. После этого в десятидневный срок написать жалобу.
  4. Когда срок упущен, нужно обратиться в надзорные органы.
  5. Собрать все документы, касающиеся ДТП. Справки из полиции, схематические изображения аварии.
  6. Обычно, если водитель сбором документов не занимается, тогда он оформляет генеральную доверенность на другого человека, например, на адвоката.

Необходимо знать, как доказать свою невиновность.

Требуется доказательная база, в неё входят:

  • свидетельские показания;
  • видеозаписи (регистратор с машины, наружные камеры);
  • фотографии;
  • аудиозаписи.

Если в протоколе есть несоответствия, то это реальный шанс для обжалования:

  • неправильное написание данных о водителе;
  • некорректно указана занимаемая должность уполномоченного лица;
  • описки;
  • допущены ошибки в написании населённого пункта.
  • Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы
  • Так как протокол является правомочным документом, то он должен быть без ошибок.
  • Некоторые водители, у которых отобрали права при вождении в состоянии алкогольного опьянения, настаивают на том, что представитель ГИБДД неправильно провёл освидетельствование.
  • Получив постановление, начинайте составлять жалобу. Опытный адвокат найдёт неточности, ошибки в постановлении, которые легко оспорить:
  1. Когда защитник находит в официальных документах неточности, касающиеся показаний участников ДТП и свидетелей, он составляет в ответ апелляционную жалобу.
  2. В ней указать найденные ошибки, которые были допущены при составлении протокола.
  3. Суд может не принимать во внимание позицию водителя, но тогда он имеет право возбудить дело об административном правонарушении.

Как вернуть права после лишения вы узнаете из следующего видео:

Важно! Самое главное, корректно вести себя на суде, приводить весомые доводы, не вступать в полемику с судьёй, не опускаться до оскорблений.

Получив соответствующее разрешение, человек может записывать всё на диктофон. При возникновении вопросов – это уже будет доказательством в пользу водителя.

Дальнейшие шаги

После того как получено постановление суда, можно приступать к составлению жалобы.

Порядок действий:

  • следует указать, на какой государственный орган идёт жалоба;
  • предоставить информацию обо всех участниках;
  • приложить копию судебного постановления;
  • описать ситуацию, которая привела к тому, что человек решил написать жалобу;
  • прикрепить копии всех имеющихся документов.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Собранные документы нужно передать в суд, который рассматривал дело:

  1. Жалоба подлежит регистрации.
  2. Секретарь, принимающий документы, обязательно должен поставить печать на копии жалобы. Нужно следить за тем, чтобы на документе была указана максимальная информация о работнике, который его примет.
  3. Далее, новый пакет документов подготавливается, и дело передаётся вверх по инстанции.
  4. Водителю нужно будет явиться в апелляционный суд.

После того как жалоба принята и завизирована, нужно проверить факт её продвижения дальше. Самое главное, чтобы она попала в апелляционный суд.

Если человек пропустил десятидневный срок для подачи жалобы, тогда ему нужно грамотно аргументировать свою позицию, только после этого сроки возобновят. Есть несколько инстанций, которые могут опровергнуть решение предыдущего суда. К ним относится Верховный Суд, областной.

Это может сделать прокурор. Как только вышестоящий орган судебной власти признаёт прежнее постановление неправильным, права возвращают владельцу. Пока жалоба рассматривается в суде, нельзя водить машину. Обязательно нужно дождаться постановления.

Временное разрешение не выдаётся. На рассмотрение дела даётся два месяца. Срок считается с момента регистрации. Иногда, срок может быть сокращён до 1 месяца.

  1. Из видео вы узнаете как водителю можно быстро вернуть права после лишения:
  2. Принятые решения:
  1. Суд решает, что предыдущее решение полностью верное, права владельцу не возвращают.
  2. Если в документах были допущены ошибки, то их исправляют. Иногда это очень сильно влияет на принятое решение.
  3. Жалобу удовлетворяют, а предыдущее постановление признают недействительным.

Очень важно для водителя лично явиться в суд для повторного рассмотрения дела. У него должна быть очень важная причина, чтобы не прийти.

Возврат водительского удостоверения после лишения за пьянку в 2018 году

В статье объясняется о том, как осуществить возврат водительского удостоверения после лишения за пьянку в 2017 году.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения считается одним из самых тяжких нарушений, за которое предусмотрено лишение прав сроком до 3 лет.

Наказание увеличивается при участии пьяного водителя в ДТП или наезде на пешехода. И чтобы восстановить свое право на управление транспортным средством, необходимо знать порядок возврата водительского удостоверения после лишения в 2017 году.

Какие изменения произошли в процедуре в 2018 году

Основополагающим законом, определяющим правила восстановления водительского удостоверения после лишения, является административный Кодекс №32.6, часть 4.1.

В него были внесены изменения, касающиеся возврата прав:

  1. Водительское удостоверение не может быть изъято сотрудником полиции при выявлении нарушения. Представитель правоохранительных служб должен составить протокол и передать его в соответствующие инстанции. Далее протокол об административном правонарушении передается в суд, который выносит решение о наказании. На протяжении всего этого периода водитель может продолжать пользоваться автомобилем и правами. И только после суда, если выносится решение о лишении удостоверения, водитель сдает документ.

    Исключения составляют случаи, когда автомобилем управляет человек в неадекватном состоянии или алкогольном опьянении. Сотрудник полиции имеет право отправить автомобиль на штрафстоянку, а водителя отправить домой своим ходом.

  2. У водителя после вынесения решения о лишении прав есть 10 дней на подачу апелляционной жалобы для смягчения наказания.
  3. Для возвращения прав водителю требуется сдать теоретический экзамен. Раньше данное правило не было предусмотрено. Сейчас водитель должен подтвердить свои знания по ПДД аттестацией. Данное правило распространяется на водителей, которые были лишены прав после 1 сентября 2013 года. Если решение суда было вынесено до этой даты, то проходить заново экзаменацию не потребуется.
  4. Если права были лишены из-за управления транспортным средством в пьяном виде, то для получения нового удостоверения потребуется пройти медицинский осмотр. Это правило распространяется на все случаи, независимо от срока наказания.
  5. Перед обращением за восстановлением прав требуется оплатить имеющиеся штрафы от ГИБДД. Наличие задолженностей обязательно проверяется при обращении за получением нового удостоверения. И если у водителя имеются неоплаченные штрафы, то вернуть права не получится.

Касаемо медицинской справки, есть множество нюансов. При замене удостоверения после окончания срока действия документа, прохождение комиссии обязательно.

А вот при замене прав в связи со сменой фамилии или утери удостоверения, нет. Лишение прав также не всегда требует получения медицинской справки.

Но управление автомобилем в нетрезвом виде – особое нарушение, подразумевающее прохождение полной процедуры оформления прав, как при первичном обращении.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы

Зависит ли порядок возврата водительских прав от причины лишения

Порядок возврата зависит от причины лишения водительского удостоверения. Каждый водитель, свершивший правонарушение, должен сдать права после получения судебного постановления.

  • Для возврата документа после окончания срока наказания автолюбитель проходит стандартную процедуру восстановления.
  • Важно учитывать, что сотрудник правоохранительных органов должен действовать согласно действующим законодательным нормам и правилам.
  • Правонарушение фиксируется в протоколе, в котором должна быть отображена информация:
  • место, где было зафиксировано правонарушение;
  • точная дата и время фиксации нарушения ПДД;
  • данные сотрудника ГАИ, зафиксировавшего правонарушение;
  • данные водителя;
  • номер пункта ПДД и Кодекса РФ, по которым было свершено правонарушение;
  • информация о правонарушении;
  • мера наказания, предусмотренная за данное правонарушение;
  • подпись сотрудника ГАИ, составившего протокол и водителя.

В протоколе желательно указать, что водитель желает контактировать в дальнейшем с территориальным судебным органом. Это позволит без труда получить свои права назад в региональном суде, а не придется разыскивать место нахождения удостоверения.

  1. В течение трех суток с момента фиксации правонарушения протокол вместе с исковым заявлением передается в судебные орган.
  2. В течение этого времени водитель может внести коррективы в протокол, предоставить доказательства своей невиновности или указать на смягчающие факторы.
  3. На порядок возврата водительского удостоверения влияют также некоторые факторы:
  1. Водитель находился в состоянии опьянения и не мог адекватно реагировать на ситуацию, что усложнило процесс оформления протокола.
  2. У водителя не оказалось при себе документов, удостоверяющих личность, в том числе, водительское удостоверение.
  3. Правонарушитель отказался от медицинского освидетельствования на предмет алкогольного опьянения. При этом у сотрудников правоохранительных органов были основания заподозрить нетрезвое состояние водителя.
  4. Права были изъяты сотрудником ГАИ после аварии, случившейся по причине алкогольного или наркотического опьянения.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы вернуть права, лишенные за управление автомобилем в нетрезвом виде, потребуется подготовить документы:

  • гражданский паспорт с действующей пропиской;
  • постановление суда в одном экземпляре;
  • справка о пройденной медицинской комиссии;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если штрафы ГИБДД были уплачены несколько дней назад, то рекомендуется сохранить и предъявить квитанции. Это необходимо для предотвращения отказа от возврата прав по причине открытых задолженностей.

Поскольку платеж может поступать до 10 дней, в качестве подтверждения внесения оплаты предъявляются платежные документы.

Иные документы сотрудники ГИБДД требовать не имеют оснований. Рекомендуется изначально обратиться в отделение Госавтоинспекции для получения точного перечня документов, требуемых в конкретном случае.

Для возвращения прав потребуется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Квитанция также сохраняется и предъявляется инспектору ГИБДД при обращении за своим удостоверением.

Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы Что делать при утере водительского удостоверения в 2017 году, объясняется в статье: что делать при утере водительского удостоверения в 2017 году.

О проверке водительского удостоверения по базе ГИБДД читайте здесь.

Куда обращаться

Чтобы вернуть права, необходимо обратиться в то отделение ГИБДД, где они находятся на хранении.

Уточнить этот момент можно двумя способами:

  • письменным обращением в любое отделение ГИБДД;
  • изучением протокола и судебного постановления, где указывается номер отделения ГИББД.

Упрощается процедура при условии, что в протоколе указано территориальное расположение отделения ГИБДД. Об этом следует позаботиться заранее, при фиксации правонарушения.

Сотрудника правоохранительных органов необходимо попросить внести данный пункт в протокол, уточнив удобное месторасположение отделения ГИБДД.

Порядок получения

Порядок возврата водительского удостоверения после окончания срока лишения по постановлению судебных органов состоит из нескольких поэтапных действий.

Стоит заметить, что правоохранительные органы имеют право хранить удостоверение не более 3 лет. По истечению этого срока документ уничтожается. И если период наказания составляет более 3 лет, то придется оформлять новые права.

Для возвращения водительского удостоверения необходимо сделать следующее:

  1. Определить дату окончания наказания из постановления.
  2. Установить нахождение водительских прав, определить, в каком отделении ГИББД хранится документ.
  3. Пройти медицинскую комиссию в любой подходящей организации. Рекомендуется получить справку за месяц до окончания срока лишения прав.
  4. Обратиться в ГИБДД для аттестации. Пересдавать экзамен потребуется по теоретической части посредством выполнения тестовой работы.
  5. Проверить наличие штрафов и неустоек, оплатить их и сохранить квитанции.
  6. Подготовить перечисленные выше документы.
  7. Обратиться с пакетом документов в отделение ГИБДД, где хранятся права, и получить их при выполнении всех указанных требований.

Особенно много вопросов у водителей возникает по поводу экзаменации. Аттестация нарушителей проводится немного иначе, чем при первичном получении прав.

Отличия заключаются в том, что основной акцент делается на знания правил дорожного движения. В тестах не встречаются вопросы, касающиеся оказания первой медицинской помощи, размера штрафов, технической части автомобиля и т.д.

Следует заранее подготовиться к экзамену, «освежить» знания в правилах дорожного движения, воспользовавшись специальными сервисами в интернете.

Для сдачи экзамена необходимо обратиться в отделение ГИБДД и подать заявку за 30 дней до запланированного получения прав.

Если с первой попытки пройти аттестацию не получится, то повторное обращение возможно через неделю. Повторять экзамен можно неограниченное количество раз. Сдавать практику не требуется.

Как вернуть право водить автомобиль досрочно

С момента получения судебного постановления о лишении прав на определенный временной промежуток водитель может досрочно вернуть удостоверение.

Для этого законодательством предусмотрен 10-дневный срок, в течение которого нарушитель может подать апелляцию и обжаловать решение суда. Но для положительного результата придется приложить немало усилий.

Водителю необходимо предоставить доказательства своей невиновности или смягчающих обстоятельств. Только в этом случае возможен досрочный возврат прав.

Важно учитывать, что нужны не просто слова, а документы, снимки, видео и другие материалы. Только такие доказательства будут приняты к рассмотрению.

Самостоятельно смягчить или отменить наказание практически невозможно. Стоит обратиться к опытному адвокату, имеющему юридические знания в данной области. Он сможет найти «лазейки» в законах и подобрать необходимые доказательства.

Если действия водителя не изменили решения суда, то досрочно вернуть права не получится. В лучшем случае, нарушитель попадет под закон об амнистии, подразумевающего смягчение или отмену наказания. Но распространяется он не на все случаи и действует один раз в несколько лет.

Лишение водительских прав за управление автомобилем в нетрезвом виде случается очень часто. Поэтому прядок возврата удостоверения имеет отлаженную схему, согласно которой должен действовать нарушитель.

Ему потребуется пройти медицинскую комиссию, сдать экзамен по знанию ПДД, обратиться в ГИБДД и получить свои права назад.

Сделать это можно не раньше даты окончания срока наказания. Но подготовкой документов можно заняться заранее, за 1-2 месяца до обращения в правоохранительные органы.

  • Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы В какой суд подавать на виновника ДТП, рассказывается в статье: как подать в суд на виновника ДТП.
  • Какой срок давности по ДТП со смертельным исходом, смотрите на странице.
  • Какая цена Зеленой карты на Украине в 2017 году, узнайте из этой информации.

Видео: Юридический ликбез — Лишение и возврат водительского удостоверения — АВТО ПЛЮС

Как вернуть права после лишения за пьянку

Ряд нарушений правил, совершенных на дороге, ведет к тому, что может произойти лишение прав. Вернуть возможность водить машину можно не сразу. Удостоверение изымается на определенный срок.

Особенности процедуры возврата прав зависят от того, какое именно нарушение ПДД было совершено. Для многих людей лишение возможности управлять авто на долгий срок становится существенной проблемой.

По этой причине нередко становится актуален вопрос о том, как вернуть права после лишения за пьянку после суда в 2020 году?

Процедура лишения водительского удостоверения и нюансы его возвращения постоянно претерпевают изменения. Так, теперь сотрудники ГАИ не могут сразу забрать документ у нарушителя ПДД.

Изъятие прав осуществляется только после суда. До этого момента водитель имеет право использовать авто.

Если суд примет решение об изъятии прав за нарушение ПДД, у провинившегося автомобилиста будет срок в 10 суток на обжалование вердикта.

У процедуры существуют и другие нюансы. Чтобы заранее знать, как досрочно вернуть возможность водить машину, нужно изучить актуальную информацию по теме. О том, что необходимо предпринять после лишения прав, о процедуре возврата водительского удостоверения и документации, которая потребуется для проведения манипуляции, поговорим далее.

Лишили прав: что делать дальше?

Если процедура оспаривания решения суда не начата в срок до 3 суток, права придется сдать. Документ передается в подразделение ГИБДД, в котором был исполнен вынесенный вердикт государственного органа. Если у гражданина, нарушившего ПДД, имеется временное разрешение на вождение авто, выданное на определенный срок, его придется сдать вместе с правами.

Если человек будет продолжать использовать документ, он рискует увеличить срок изъятия водительского удостоверения. Следует помнить, что отсчетом срока лишения прав считается не момент нарушения ПДД, а дата сдачи документа и получения в суде постановления.

Видео

Как сотрудники ГИБДД возвращают права обратно?

Возврат водительских прав после лишения за пьянку в 2020 году осуществлялся после написания заявления. Заявление нужно составлять за 30 суток до возврата водительского удостоверения.

Документ необходимо подавать в то же ГИБДД, в котором была осуществлена сдача прав. Кроме того, необходимо указать, в какой регион нужно отправить водительское удостоверение.

Если изъятие прав произошло за пьянку, для восстановления документации человеку придется подтвердить знание ПДД. Такие требования предъявляют к недобросовестному гражданину действующие законы.

Помимо заявления, для возвращения прав человеку в установленный срок потребуется подготовить перечень дополнительных документов, в список которых входят:

  • удостоверение личности водителя, в отношении которого было применено лишение прав,
  • бумага, подтверждающая, что, после лишения прав, документ был передан сотруднику ГИБДД,
  • копия постановления, которое вынес суд.

Помимо основных, для восстановления прав после их лишения могут потребоваться дополнительные бумаги. Так, если удостоверение у водителя отобрали из-за пьянки за рулем, в дополнение классическому перечню потребуется представить медицинскую справку. Без нее водительское удостоверение возвращено не будет.

Видео

В зависимости от вида нарушения ПДД лишения можно ждать на следующий срок:

Статья Нарушение Срок лишения
12.02 п. 2 Управление машиной без госномеров, с измененными номерами 1–3 месяца
12.02 п. 4 Сознательное управление машиной с ложными номерами 6–12 месяцев
12.5 п. 3 Установка на передней части авто световых сигналов красного цвета (мигалок) 6–12 месяцев
12.5 п.п. 4, 6 Незаконная установка на машине устройств, подающих световые или звуковые сигналы (мигалки); нанесение на корпус рисунков, имитирующих автомобиль спецслужб 12–18 месяцев
12.5 п. 5 Подача при движении неразрешенных световых или звуковых сигналов (мигалок) 1,5–2 года
12.8, 12.26, 12.27 п. 3 Вождение в нетрезвом виде или передача управления другому человеку, находящемуся в состоянии опьянения; отказ от медосвидетельствования; употребление алкоголя или наркотиков после ДТП или остановки госинспекторами 1,5–2 года
12.9 п. 4 Превышение скорости на 61–80 км/ч 4–6 месяца
12.9 п. 5 Превышение скорости на 81 или более км/ч 3–6 месяцев
12.1 Неправильное пересечение ЖД-переезда или остановка на нем 1–3 месяца
12.15 п. 4, 12.16 п. 3 Незаконный выезд на встречную, исключая вынужденный объезд препятствий; на однополосную дорогу против направления движения 4–6 месяцев
12.17 п. 2 Водитель не уступил дорогу машине спецслужб с включенной синей мигалкой и(или) звуковым сигналом 1–3 месяца
12.23 п. 5 Водитель автобуса не выполнил требования к ночной перевозке групп детей 4–6 месяцев
12.24 п. 1 Нарушение ПДД привело к аварии; пострадавший получил легкий вред здоровью 1–1,5 года
12.24 п. 2 Нарушение ПДД привело к аварии; пострадавший получил средний вред здоровью 1,5–2 года
12.27 п. 2 Водитель покинул место аварии 1–1,5 года
12.01 Управление незарегистрированной или не прошедшей ТО машиной 1–3 месяца
12.9 п. 7 Превышение на 61 или более км/ч 1 год
12.10 п. 3 Нарушение правил движения и остановки через ЖД-пути 1 год
12.12 п. 3 Проезд «на красный свет» 4–6 месяцев
12.15 п. 5, 12.16 п. 3.1 Выезд на встречку или однополосную дорогу против направления движения 1 год

Если человек думает о том, как получить права после лишения за пьянку досрочно, ему необходимо обратиться к КоАП РФ. Согласно правилам, закрепленным в сборнике нормативно-правовых актов, осуществить возврат прав после лишения досрочно могут только те лица, которые продемонстрировали примерное поведение.

Действующее законодательство не фиксирует четкий перечень норм под понятием «примерное поведение».

  • Человек, доказавший, что он встал на путь исправления, может претендовать на возврат прав раньше установленного срока.
  • Как происходит возврат прав после лишения за пьянку - необходимые документы
  • Чтобы представители государственных органов посчитали, что водитель вел себя примерно, должны быть выполнены следующие условия:
  • в течение срока изъятия прав провинившийся гражданин не нарушал действующее законодательство,
  • провинившийся водитель заплатил все назначенные штрафы,
  • у человека имеются на руках документы, подтверждающие выплату компенсации за ущерб, которые был нанесен в результате нарушения ПДД.

Согласно установленному порядку, обращаться в суд с просьбой о досрочном возврате прав человек может только после того, как половина периода наказания завершится. Не всегда государственный орган соглашается предоставить амнистию водителю.

Рекомендуем видео о том, как можно досрочно получить права после лишения за пьянку в 2020 году:

Видео

Вернуть права досрочно не удастся, если:

  • водительское удостоверение было отобрано за пьянство,
  • права за нарушение ПДД изымаются не в первый раз,
  • водитель не хочет проходить медосмотр.

Если человек хочет вернуть права досрочно, он должен подготовиться к тому, что придется пересдать теорию.

Действующее законодательство не фиксирует количество попыток, которые может потратить человек на пересдачу экзамена для возврата прав.

Согласно КоАП РФ, пересдавать теорию должны только водители, которых лишили прав больше, чем на 1 год.

Скачать заявление в ГИБДД