Обновленный жилищный кодекс рф вступил в силу: структура и содержание, анализ поправок

Жилищный кодекс РФ является базовым юридическим документом законодательства, призванного обеспечить защиту прав граждан на жилище. С помощью ЖК создаются условия для защиты прав владельцев квартир и домов, обеспечения жильём малоимущих граждан, развития рынка недвижимости, стимулирования строительства индивидуальных и многоквартирных домов (ст. 2 ЖК).

Субъектами любого нормативного акта являются люди, находящиеся в специфических взаимоотношениях. Эта специфика и является предметом регулирования с помощью законов разного ранга.

Статья 4 ФЗ №188 содержит полный перечень взаимоотношений жилищного характера. К таковым относится регламентация:

  • эксплуатации, перепланировки, ремонта и переустройства жилья;
  • использования фонда капитального строительства;
  • оказания коммунальных услуг их цены;
  • контроля и надзора в сфере ЖКХ и состояния жилого фонда.

К субъектам ФЗ №188 относятся:

  • физические и юрлица;
  • государственные учреждения;
  • муниципалитеты.

Это означает, что отношения, возникающие между всеми этими субъектами в сфере разных вариантов реализации прав на жилище, регламентируются Жилищным кодексом РФ и другими документами жилищного законодательства.

Объект у ФЗ №188 законодательства только один. Это помещения, официально признанные жилыми. Получить такой статус могут отдельные дома и их части, отвечающие требованиям специального государственного стандарта. Элементарными единицами объектов жилищного права являются комнаты, квартиры и дома, имеющие свой индивидуальный кадастровый номер.

Основные положения ЖК РФ

Жилищные права граждан России защищаются с помощью:

  • процедуры закрепления, изменения и прекращения прав собственности на недвижимость;
  • определения категории помещения;
  • правил предоставления объектов недвижимости в пользование по договору соцнайма;
  • регулирования деятельности кооперативов и товариществ (ТСЖ, ЖСК);
  • формирования правил управления многоквартирными домами и прилегающими территориями.

Для того, чтобы у физических или юридических лиц возникли жилищные права, необходимо создать объект (квартира, дом, комната) и передать его в пользование и/или владение субъекту, то есть человеку, организации, государству или муниципалитету.

После передачи права на недвижимость физическому лицу решается жилищная проблема данного человека и выполняется государственная задача обеспечения конституционных прав граждан.

Однако на этом не заканчивается охрана прав граждан на жильё. Статья 40 Конституции РФ не только декларирует такое право, но и запрещает произвольно выселять людей из жилой недвижимости.

Эти права защищаются статьями главы 5 ЖК РФ.

Таким образом, ФЗ №188 содержит комплекс нормативов, которые создают основу для того, чтобы каждый гражданин страны был обеспечен жилыми помещениями в соответствии с санитарными нормами. Эти основы не гарантируют полного удовлетворения потребности в жилье, но позволяют контролировать ситуацию и создавать благоприятные условия.

Оглавление

  • Раздел 3.2. Наемные дома (Статьи 91.16-91.20)
  • Раздел 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (Статьи 153-160)
  • Раздел 8. Управление многоквартирными домами (Статьи 161-165)

Поправки жилищного законодательства за I полугодие 2019 года

Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и предприятий жилищно-коммунального комплекса. Настоящий обзор включает наиболее значимые изменения жилищного законодательства РФ за первое полугодие 2019 года.

Обзор изменений жилищного законодательства РФ за 2018 год размещен по ссылке > > >

Управление МКД, предоставление коммунальных услуг

На 2019-2023 годы утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины установленных индексов.

(Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2018 N 2490-р)

С 01 января 2019г. вступили в силу изменения в части проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Участникам конкурса предоставляется возможность установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.

Допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса.

В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541)

С 1 января 2019 года оплата за коммунальную услугу по отоплению помещений в многоквартирных домах взимается по новым правилам.

Когда вступил в силу жилищный кодекс рф

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 1 октября 2019 года изменил Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ. Его нормами введен запрет на размещение в жилых помещениях и квартирах многоквартирных домов хостелов и гостиничных номеров.

Хостелы должны быть отдельными

Новая редакция статьи 17 ЖК РФ «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением» предусматривает, что размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности не допускается.

Исключение могут составлять случаи, предусмотренные статьей 16 . В частности, это разрешение проводить богослужение и религиозные обряды в помещениях, принадлежащих религиозным организациям на праве собственности или предоставленных им на ином имущественном праве для осуществления их уставной деятельности.

Главным же является то, что теперь:

Жилое помещение в многоквартирном доме больше не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Подсудность и подведомственность

В статье 11 ЖК РФ определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Раньше там была указана подведомственность дел.

С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный Кодекс РФ .

Он направлен на регулирование практически всех аспектов жилищных отношений: права и обязанности собственника жилого помещения, а также членов его семьи, порядок предоставления жилых помещений в жилищном фонде социального использования, служебном и специализированном жилищных фондах, отношения, связанные с пользованием указанными жилыми помещениями, правовой режим пользования и управления общим имуществом многоквартирного дома, и т.д.

Краткое освещение некоторых нововведений в жилищно-коммунальной сфере:

Кроме того, в кодексе есть еще масса пунктов, изменяющих сложившиеся жилищные отношения: изменился порядок выкупа помещений под государственные нужды, граждане теперь должны будут платить за капитальный ремонт, а это значительное увеличение платежей, и т.д.

Одними из недостатков в ЖК РФ, выявленных спустя месяц после вступления его в силу, отмечены:

Исполнитель: Старший юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» Брусова З.К.

Все новости

Консультации(вопрос-ответ)
  • Оформление земельного участка под домом Подробнее
  • Подключение к газопроводу дачных участков Подробнее
  • 1.jpg» />

Последний вопрос/горячая новость

Жилищный кодекс Российской Федерации (действующая редакция, с изменениями, вступившими в силу с 30 августа 2015 года)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) является нормативно — правовым документом, регулирующим отношения, возникающие по вопросам жилых помещений.

Помимо Жилищного кодекса РФ, жилищные отношения регулируются ГК РФ (в части права собственности и отдельных сделок с жилыми помещениями), различными федеральными законами, постановлениями органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации. Правовой приоритет, безусловно, отдается нормам Жилищного кодекса РФ.

Любые принятые законы и правовые акты по жилищным правоотношениям не должны противоречить ЖК РФ. К жилищным правоотношениям применяются строительные и санитарные нормы и правила.

Обязательные, для участников жилищных отношений, разъяснения по вопросам применения судами жилищного законодательства, содержаться в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Регулярно обобщается судебная практика. Это обстоятельство необходимо учитывать при изучении какого — либо спорного жилищного вопроса.

При рассмотрении жилищных дел судами, применяются нормы Конституции Российской Федерации в том случае, если любые законы или акты вступают с Конституцией РФ в какое — либо противоречие. Высшую юридическую силу имеют международные договоры Российской Федерации и различные нормы международного права (затрагивающие права человека), международно — правовые акты ООН.

Читайте также:  Перечень документов для продажи квартиры и другая полезная информация по этому вопросу

Помимо Жилищного кодекса РФ, адвокату по жилищным вопросам следует изучить закон о введении ЖК РФ в действие.

Жилищный кодекс РФ допускает применение так называемых аналогии права и аналогии закона, если его нормы не регулируют возникшую спорную правовую ситуацию.

Жилищный кодекс РФ 2019 год

Жилищные отношения с большим количеством участников – государство, предприятия, общественные организации, физические лица – очень сложны и требуют точного регулирования по единым для всех нормам.

ЖК РФ – это федеральный документ, который содержит комплекс норм и правил, призванных защитить конституционное право граждан на владение жильем, а также определяет их круг обязанностей, связанных с эксплуатацией помещений.

Специфика жилищного права

Современная трактовка юристов по жилищному праву имеет две точки зрения:

  • жилищное право следует включать в свод гражданского права;
  • жилищное право – самостоятельная область закона.

Жилищные правоотношения

Под этим термином понимают всю сферу норм и правил, применимых к действиям, производимым с жилым фондом:

  1. владение, пользование жилым помещением;
  2. контроль, содержание и ремонт жилищных активов;
  3. пользование личными жилыми помещениями и общими метрами (чердак, подвал, подъезд) собственников;
  4. управление многоквартирными домами;
  5. размер и погашение коммунальных платежей;
  6. исключение из жилищного реестра, если объекты не отвечают принятым нормам;
  7. перепланировка квартир, комнат;
  8. деятельность жилищных кооперативов, застройщиков, товариществ собственников и т. д.

В в общем смысле жилищные правоотношения регулируются методами гражданского и административного права, которые подразумевают равные роли участников и выбор линии поведения. Но некоторые виды отношений носят императивный (запрещающий, требующий) характер.

Ст. 59 ЖК РФ устанавливает, что в случае освобождения обособленного жилого помещения в квартире с несколькими владельцами, указанная комната в первую очередь предоставляется гражданам, живущим в этой квартире и нуждающимся в улучшении жилищных условий, или гражданам, имеющим метраж менее, чем это установлено нормами.

Читайте так же:  Приказ о премировании в честь праздника

Объекты и субъекты жилищного права

В законотворческой литературе до сих пор нет устоявшегося единого мнения, что конкретно нужно считать объектом жилищного права.

Предыдущие своды законов оперировали понятиями «дом», «квартира», «комната». Кодекс в последней редакции применяет не слишком конкретный термин «жилое помещение»: дома, квартиры и их части.

Пример важности точного определения объекта жилищного права

Известно, что закон позволяет собственнику выселить (выписать) из квартиры проживающих с ним родственников, но существуют и известные ограничения. Так, нельзя выселить нетрудоспособного члена семьи, не имеющего другого жилья.

Допустим, владелец хочет выписать престарелого отца, аргументируя свое решение тем, что тот по факту проживает у второго сына. Однако, в ходе разбирательств было установлено, что брат владельца проживает с семьей в однокомнатной квартире, а отец вынужден жить в кухне.

Далее суд обращается к нормам ЖК РФ и устанавливает, что «квартира» в целом является объектом жилищного права, но ее отдельные части – кухня, коридор, санузел – под понятие «жилое помещение» никак не подпадают. Таким образом, удовлетворить иск о выселении невозможно.

Субъекты жилищного права – это стороны, лица, принимающие участие в правоотношениях, связанных с жильем.

Перечень субъектов ЖК РФ:

  1. РФ, субъекты РФ, администрация муниципальных образований;
  2. органы, ведущие учет граждан, нуждающихся в жилье, и, собственно, эти граждане;
  3. члены кооперативов и товариществ;
  4. владельцы и пользователи;
  5. наниматели по соц. найму;
  6. члены семьи нанимателя (супруги, родители, дети).

В качестве пользователя помещения могут выступать исключительно граждане, физ. лица: в жилых помещениях запрещено размещать производственные мощности.

Основные положения

Базовые положения или иначе – принципы жилищного законотворчества, регулирующие взаимоотношения, изложены в первой статье ЖК РФ.

К основополагающим концепциям жилищного права относят:

  • обязанность государства по обеспечению условий, позволяющих гражданам реализовывать свое право на жилище;
  • обязательность обеспечения безопасности жилого фонда (начиная с этапа проектирования);
  • неприкосновенность жилища, кроме случаев, оговоренных законом;
  • защита от неправомочного лишения жилья;
  • защита прав пострадавших в судебном порядке;
  • необходимость принятия мер по сохранности жилого фонда;
  • контроль за эксплуатацией жилых помещений исключительно по назначению.

Право на жилище – главное из названных – соответствует конституционному утверждению, выраженному в ст. 7 – праву на достойную жизнь и свободное развитие личности. А ст. 40 Конституции разъясняет, что органы власти и административные структуры на местах должны поощрять строительство всеми доступными способами.

Нарушенные жилищные права, согласно положениям ЖК РФ, должны быть восстановлены. Исполнение этого принципа достигается с помощью гражданско-правовых актов:

  • возврат изначально существовавшего положения (например, аннулирование сделки купли-продажи, отмена прекращения регистрации);
  • понуждение к исполнению обязанностей;
  • возмещение убытков.

Структура ЖК РФ

Основной документ, регулирующий жилищные правоотношения, состоит из десяти разделов и девятнадцати глав, которые содержат более двухсот статей.

  • закрепляет основные термины и положения;
  • очерчивает рамки прав и обязанностей субъектов жилищного права;
  • дает разъяснения определениям «жилой фонд», «жилое помещение»;
  • регламентирует процесс присвоения статуса помещению: жилое/нежилое, переустройства.
  • закрепляет право собственности и прочие вещные права на жилище: пользования, сдачи в наем;
  • определяет круг прав лиц, не являющихся владельцами (членов семьи, проживающих вместе и т. п.).

Третий раздел описывает порядок передачи и эксплуатации жилья по договору социального найма: заключение, дополнение, прекращение договора, а также права и обязанности сторон (например, ремонт за счет нанимателя).

Раздел IV рассматривает порядок предоставления сотрудникам служебных квартир и жилья из специализированного фонда.

Разделы пятый и шестой регулируют правила создания, деятельности, реорганизации и роспуска жил. товариществ, строительных кооперативов: права и обязанности участников; порядок набора членов организации, схемы распределения жилых помещений между участниками.

Раздел VII определяет обязанности, порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги.

  • выбор способа управления домом;
  • требования к совету дома;
  • различия между управлением дома, находящегося в государственной или городской (сельской) собственности.

Девятый раздел определяет порядок выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах: общие положения, формирование соответствующих фондов, порядок выполнения ремонта крыш, подвалов, коммуникаций.

Раздел X, добавленный в 2014 году и имеющий огромное значение для регулирования жилищных взаимоотношений, называется «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами». Теперь предприятия, желающие управлять активами и счетами многоквартирного фонда, обязаны пройти аттестацию и получить лицензию.

Степень востребованности ЖК РФ

Жилищный Кодекс охватывает не такой объемный сегмент, как, например, уголовный или гражданский кодексы. Однако его регулятивную роль трудно переоценить, учитывая, что он призван защищать одну из базовых потребностей человека – потребность в жилище.

Нормы, прописанные в жилищном законодательстве защищают граждан от недобросовестности застройщиков, от незаконного выселения, от преступных действий, нацеленных на захват жилища и лишение владельца законных прав.

Изменения ЖК РФ от 01.01.2019

Изменения, вступающие в силу в январе:

  1. уточнение случаев, позволяющих снять человека с учета, как нуждающегося в жилье: так, предоставление физ. лицу садового участка под строительство, теперь не будет считаться поводом для прекращения его прав на улучшение жилья;
  2. дополнение информации, касающейся принудительного обмена жилья детей-сирот и детей, находящихся под опекой родственников: например, если ребенок проживает в квартире с бабушкой-опекуном и матерью, лишенной родительских прав;
  3. расширены полномочия субъектов (регионов) РФ, касающиеся компенсации средств, затраченных на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственникам, достигшим 70 (50%) 80 лет (100%).

История ЖК РФ

Первым жестом заботы об удовлетворении жилищных потребностей простых граждан можно считать Программу партии, которая начала работать в 1917 году. Суть Программы была проста: забрать дома у богатых и отдать бедным.

Возможно, сейчас такое решение выглядит примитивным и несправедливым, но по статистике 1913 года жилищное обеспечение равнялось приблизительно 4 м 2 на человека.

Читайте также:  Что будет, если не оплатить штраф гибдд? почему возникает такая ситуация?

По факту эта средняя цифра была значительно меньше: ведь в статистику входил и метраж огромных квартир и особняков, в которых проживала лишь одна обеспеченная семья.

Читайте так же:  Курсовая разница облагается ндс или нет

Последний советский Жилищный Кодекс, утвержденный Верховным Советом в 1983г., утратил свою силу первого марта 2005 года: государство перешло от плановой экономике к рыночной, стране требовались совершенно иные законы и нормы. Так появился Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс России

Что еще законодатели придумают? За редким случаем находятся добросовестные УК, которые в настоящее время оказывают собственникам качественные услуги и отчитываются по 731 постановлению. Три года не могу добиться финансового отчета, куда ушли деньги жильцов. Не указ им ни жилинспекция, ни прокуратура. Теперь, давайте еще им подбросим наших деньжат на капремонт. Текущий даже не способны сделать качественно.08 сентября 2014 в 13:18
У нас все зхаконно! Порокуратура и ГЖИ задыхаются от злости. А укусить не могут.А как бы им хотелось найти в нашем .енедостаткиЧмибис инмициатор без опыта натворил уже с капремонтолм. Зватравив миллиарды пришли в исходную точку. Но это не все истема КР продолжает валиться.08 сентября 2014 в 20:11
Спасибо. Нужен совет пришмите на сайт ТСЖ «ЧЕРЕЕНОЕ ЗОЛОТО».08 сентября 2014 в 20:12
И зачем  тогда региональный оператор  нужен ? Вымогайки — воровайки  сейчас потянут эти деньги в свои карманы. Опять будут  ими массово подделываться протоколы  общих  собраний  с пунктом про счет  в  УКа и не включив в повестку другие  варианты?  И опять  будут врать и ссылаться на поправки в ЖК РФ, что мол другого не дано законодателем ? Как это  было , когда  ОНЕ   сфальсифицировали   100% протоколов  общих  собраний  и подделывали  подписи  собственников , когда  » переводили свои дома ( ОНЕ эти дома считают  своими) на непосредственное  (!!!!)  управление?      ТСЖ и ЖСК как работали с накопительными система и счетами, так и работают.  ТСЖ очень многие давным — давно утвердили  статью «КАПРЕМОНТ» и копят. Кто — нибудь мне объяснит  тогда аргументированно, зачем  нужен региональный  оператор ?И самое  смешное: когда начинали  россиян  понуждать  к новой строке — капремонт, и Медведев и все — все  прочие просто били  себя в грудь и кричали , что вороваек , так называемых УО/УК ,  близко не подпустят  к  этим  деньгам)))))))))))))))))))))Но все — таки  решили  козлов  в огород  запустить ? Надеясь, что капустой с ними будут  щедро  делиться ? Перекидывать  через  забор ?08 сентября 2014 в 22:01
Органы ЖКХ Росии, члены комитете Госдумы поражены отсутствием опрыта управления МКД и правовыми знаниями в области жмилмищной политики.Вот с чего нужно начинать МЕНЮ!09 сентября 2014 в 04:16
На заре принятия ЖК РФ существовало понятие «лицевой счет каждого МКД», которое не нашло своего развития на практике, а здравый смысл в этом был. Я просмотрел и проанализировал отчеты УКашек, которые они выкладываю на своих сайтах в исполнение 731-го ППРФ. В 99,9% таких отчетов сумма полученная УК в виде оплаты по каждому МКД меньше понесённых ею затрат на ремонт и содержание данного МКД. Но в итоге данная УКашка после уплаты всех налогов, зарплат и т. д., выполнения в полном объёме работ и услуг по договорам управления получила чистую прибыль в размере более 1.5 миллиона рублей за год. Такое «чудо» возможно только в случае, если УКашка не понесла фактических затрат- не выполнила в полном объёме условия договоров. В итоге на следующий период договор управления продлевается на «тех же условиях», т. е. снова ремонтируем и, соответственно, платим за то же…(сказка про белого бычка). Всё хорошо прекрасная маркиза- МКД рушатся, инженерные системы в них функционируют до наработки на отказ и только за счет аварийно-восстановительных ремонтных работ; акты технического состояния… содержат такую галиматью, что возникает вопрос: в каком состоянии был составитель этого акта и из какого органа высосаны им сведения, указанные в акте?  При заключении договора УКашка не предлагает собственникам что необходимо сделать в МКД по её мнению, но навязывает эти работы(без включения этих работ в договор она его не заключит). Мне не понятна позиция государства в отношении собственников в МКД и собственника в ИЖД. В первом случае-это члены колхоза, деятельностью которого руководит свора чиновников: ГЖИ, прокуратура, орган местного самоуправления, органы субъекта федерации и т. п., во втором случае-это действительно собственник в буквальном понятии этого слова, который сам решает что, когда и в каком объёме необходимо сделать в отношении своей собственности. А по Конституции все имеют равные права и обязанности. Почему собственники в МКД не могут заключить договор с выбранной УК на своих условиях(ч.1 ст.162 ЖК РФ), за выполнение которых УКашка по договору и будет нести ответственность, но не более? Полагаю. что в этом случае исчезнет возможность приписок выполнения работ и получения прибыли соответственно.09 сентября 2014 в 05:57
Цитата
Виктор пишет:На заре принятия ЖК РФ существовало понятие «лицевой счет каждого МКД», которое не нашло своего развития на практике, а здравый смысл в этом был. Я просмотрел и проанализировал отчеты УКашек, которые они выкладываю на своих сайтах в исполнение 731-го ППРФ. В 99,9% таких отчетов сумма полученная УК в виде оплаты по каждому МКД меньше понесённых ею затрат на ремонт и содержание данного МКД. Но в итоге данная УКашка после уплаты всех налогов, зарплат и т. д., выполнения в полном объёме работ и услуг по договорам управления получила чистую прибыль в размере более 1.5 миллиона рублей за год. Такое «чудо» возможно только в случае, если УКашка не понесла фактических затрат- не выполнила в полном объёме условия договоров. В итоге на следующий период договор управления продлевается на «тех же условиях», т. е. снова ремонтируем и, соответственно, платим за то же…(сказка про белого бычка). Всё хорошо прекрасная маркиза- МКД рушатся, инженерные системы в них функционируют до наработки на отказ и только за счет аварийно-восстановительных ремонтных работ; акты технического состояния… содержат такую галиматью, что возникает вопрос: в каком состоянии был составитель этого акта и из какого органа высосаны им сведения, указанные в акте? При заключении договора УКашка не предлагает собственникам что необходимо сделать в МКД по её мнению, но навязывает эти работы(без включения этих работ в договор она его не заключит). Мне не понятна позиция государства в отношении собственников в МКД и собственника в ИЖД. В первом случае-это члены колхоза, деятельностью которого руководит свора чиновников: ГЖИ, прокуратура, орган местного самоуправления, органы субъекта федерации и т. п., во втором случае-это действительно собственник в буквальном понятии этого слова, который сам решает что, когда и в каком объёме необходимо сделать в отношении своей собственности. А по Конституции все имеют равные права и обязанности. Почему собственники в МКД не могут заключить договор с выбранной УК на своих условиях(ч.1 ст.162 ЖК РФ), за выполнение которых УКашка по договору и будет нести ответственность, но не более? Полагаю. что в этом случае исчезнет возможность приписок выполнения работ и получения прибыли соответственно.

Все верно написано. Про лицевой счет МКД , каждого МКД, существует ( точнее , существовало) постановление правительства РФ , подписанное  Фрадковым. На каждый МКД  открывать расчетный  счет в банке. И никто не стал  добиваться его исполнения. Сейчас деньги  со всех домов  стекаются в «общак» смотрящим  «за  домами».  Классическая  мошенническая  схема в сфере ЖКХ, а федералы  предпочитают стыдливо  отворачиваться, типа , не видим……………   Разворовываются в 100% объеме. А банковского процента хватает на аварийные  хомуты и зарплаты слесарю ( на 45 домов  и больше — один) ?Так что позиция  государства  откровенно  беспринципная, а вся возня  в сфере ЖКХ : по введению  лицензирования, общественного контроля и прочей …  лабуды  — это  пыль в глаза  россиян. Фигня  на палочке…

Встречу Путина и Медведева  намедни посмотрела, о ликвидации Минрегиона. Улыбнули  слова Медведева, когда он сказал о перераспределении функций  Минрегиона:  Министерству строительства отойдет часть функций.  То есть фактически Минстрой есть , а минЖКХ     нЭЭЭЭту.    

09 сентября 2014 в 14:05

надоела  эта ложь и презрительное отношение к нам всяких медведевых и ему подобных правителей. Если взять такую простую истину, так декларируемую в отчетах по демократии перед гейропой ,что все в  своем доме (ст.44 ЖК) решают собственники, а фактически указывает тот же медведев через меня и ук, то как нам жить и облизываться , что в конституции написано что вода, земля являются собственностью народа, а фактически мы и платим за это без скидок09 сентября 2014 в 15:39
еще людовик 14 сказал Государство=это я! И «министр» с французского фактически обозначает Слуга себе», а не слуга народа ,как нам вбивали в голову. Поэтому медведев и есть государство и как он однажды заявил, что экономические преступления для государства не опасны09 сентября 2014 в 16:48
Цитата
Лариса пишет:И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки — воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.

Лариса, Вы не поверите!Региональный оператор — хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее — управляйку.Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.Государство поступило мудро.Для тех кто хочет спасти свои дома — эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ — дали.

Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля

16 сентября 2014 в 11:05

Цитата
vyv2 пишет:

Цитата
Лариса пишет:И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки — воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.

Лариса, Вы не поверите!Региональный оператор — хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее — управляйку.Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.Государство поступило мудро.Для тех кто хочет спасти свои дома — эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ — дали.

Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля

Не поверю, Вы правы.  Если управляйку сменить на другую, то про деньги, собранные первой, можно  забыть. Если уж документацию по дому и ключи от подвалов приходиться годами через суды и приставов выбивать.  Ни копейки не вернут. Начнут  липовые акты и протоколы общих собраний фальсифицировать.Регоператора можно проверить и прокуратуру , ГЖИ об этом  попросить. А воровайку  ведь низзззя , там комтайна и ГЖИ пишут — не можем.  16 сентября 2014 в 19:51

Цитата
vyv2 пишет:

Цитата
Лариса пишет:И зачем тогда региональный оператор нужен ? Вымогайки — воровайки сейчас потянут эти деньги в свои карманы.

Лариса, Вы не поверите!Региональный оператор — хуже! Хуже чем любая управляйка! Т.к. управляйку на другую управляйку возможно сменить, а рег. оператора на другого оператора НЕ СМЕНИТЬ!(исключение это создание тсж и переход на с/с под управлением ТСЖ).Сами представители власти отдают отчет про несовершенство системы и из двух зол предлагают меньшее — управляйку.Вы просто общаетесь только с управляйками, и не знаете что твориться с государственными подрядами, сколько зарабатывают РСО (ресурсо-снабжающие организации) и сколько зарабатывать будет Рег. оператор.Государство поступило мудро.Для тех кто хочет спасти свои дома — эту возможность в виде спец.счета под управлением ТСЖ — дали.

Остальные: быдло в стойло! Т.е. в управля

А вы пробовали снять ден7ьги ТСЖ со счета? Эти сволочи иэто предусмотрели. Все наперекор желанию собственника сделано.Вот и изворачиваемся как можем.

Что Вы хотите дурни у кормила ЖКХ сижят.

16 сентября 2014 в 20:22

К сожалению, не дурни. Нефть и газ кончаются, а поборы в жкх стремительно увеличиваются. Придумывают всё новые и новые способы выбивания денег.  Научились хорошо людям  мозги  запудривать пустой болтовнёй, типа, всё для блага собственников.  ТСЖ тупо душат. Практически во всех городах страны. Не нужны они этим  *********, от  ТСЖ  им пользы в виде халявных денег — никакой.  16 сентября 2014 в 20:31
а мы так хотели быть собственниками, владельцами жилья, продавать и менять нам хотелось ,как хозяевам, не задумываясь, а почему вдруг в нашей стране, на первых же шагах перехода к госкапитализму, стали бесплатно отдавать в собственность жилье. Вот теперь и платим за все, даже за то ,что в конституции пролозунгтровано, что это общенародная собственность. Только кто мне колышками и колючей проволокой отгородит то, что мне милостивые государи выделили для бесплатной оплаты Были мы планктоном им и остались, только сейчас внутрисемейные войны за квартиры переросли в убийства среди родственников17 сентября 2014 в 06:43
Не сюда нужно гоб этом писать а президента и Думу своими письмами забрасывать.Пол всремени — одинаково.Я пишу. Помогайте.17 сентября 2014 в 08:00
 а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах  жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример—лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят17 сентября 2014 в 08:10
Цитата
walerij пишет:а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример—лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят

Ребята, не пишите хинштейну, ему писать всю равно, что покойнику: «А в ответ тишина.» Вся писанина президенту, в его администрацию, администрацию Медведева, губернатора заканчивается одним: экскурсией ГЖИ. Я давала уже ссылку, что у нас в подвале и квартире, кому интересно вот:https://www.youtube.com/channel/UCAN53f7wl1AgWPgEhQw50xg. Не видють оне ничегошеньки. Жаль не могу приложить акты, но в актах всё в ажуре.17 сентября 2014 в 16:44

а потом зарплату такую хорошую, если идти на поводу у электората, где взять, хоть и должности «сидячие» Воникает вопрос Чернышевского Что делат?» и на горизонте должен быть пример рахметова— спать на гвоздях и не требовать никаких  удобст по счастливой жизни в россии17 сентября 2014 в 17:09
Цитата
walerij пишет:а толку? Ведь того же президента, в некоторых вопросах жкх ,не признают и делают то, что хотят. Последний пример—лицензирование жкх, а вдуму, кому писать? Хованской? Нарышкину? или лучше всего хинштейну? Все они под одним богом ходят

И у всех свои трения. Писать нужно. Я начинаю свои письма слдоаапми Ув. В.В. Вас обманывают. А потом текст….17 сентября 2014 в 19:06

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *