Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Гадание на кофейной гуще — это одна из старейших методик гадания, которая берет свое начало на древн…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Вокруг несколько претендентов на роль избранника, а следовательно и будущего мужа. Но хочется иметь …
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Женщина всегда находит повод для сомнений. Бывает, что мужчина дает повод. Если задать вопрос напрям…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить В вашей жизни никак не появится избранник, который будет дарить подарки и заботится о вас. В чём же …
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Вы встретили человека у которого были сложные отношения до вас. И теперь ему сложно впустить новые ч…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Поймать удачу за хвост вполне реально, если ведать о том, где нужно на нее охотиться. Так и с мужем,…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Ваши отношения напоминают нескончаемый сериал Санта-Барбара. Вы любите человека, а тот любит и вас д…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Когда встречаешь человека не сразу понимаешь он ли твоя судьба? По каким качествам, критериям опреде…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Вы заметили, что ваш организм ведёт себя странно. Да и с партнёром вы уже давно и любовные утехи у в…
  • Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить Девушки всегда стремятся в жизни узнать всё наперёд. Гадание на суженого подходит для домашних услов…
  • Правдивое гадание на человека — его мысли, чувства, намерения. Как выяснить истину о ком-то и обойти…
  • Всем известно что руны обладают магической силой. В каждом знаке скрыто что-то своё и для каждого че…
  • В жизни человека происходит не всегда всё гладко. Иногда случаются проблемы, которые надо решать и н…
  • Бизнес может потерпеть крах и тогда человек заявит себя банкротом или наоборот, может процветать и п…
  • Любимое гадание у девушек – это гадание на жениха. Каким он будет? Стройный, красивый? Низенький и п…

Гадание на кофейной гуще — это одна из старейших методик гадания, которая берет свое начало на древнем Востоке. Спустя сотни лет гадание не утратило свою популярность и по сей дней гаданием на кофе пользуются многие. …

Читать далее »

Проверенное гадание на кофейной гуще на любовь верно отражает то, что происходит в отношениях двоих. С помощью символов возможно просмотреть препятствия на пути пары, удостовериться в истинных чувствах партнера и получить предупреждение о неприятных событиях. …

Читать далее »

Популярное гадание на кофейной гуще на будущее — это быстрый и верный способ узнать о том, что ожидает в ближайший период. Традиция разгадывания кофейной символики пришла с Востока еще несколько веков назад и с тех …

Читать далее »

Восточное гадание на кофейной гуще на любимого теперь доступно и в онлайн варианте. Это древнейшее гадание, которым пользовались дамы, чтобы выведать все тайны и намерения возлюбленного. Отношение мужчины, его думы и планы относительно вас станут …

Читать далее »

Уникальное гадание на кофейной гуще на настоящее и ближайшее будущее пользуется популярностью в России, хотя когда-то пришло с Востока. После чашечки кофе ее принято было перевернуть от себя, а затем по символам разгадывать грядущие события. …

Читать далее »

Данное гадание считается альтернативой карточным предсказаниям и делается на бумаге. Прибегнув к нему, вы узнаете о чувствах любимого и получите ответ на вопрос «Скучает ли он по мне?». Несмотря на свою необычность и кажущуюся простоту, …

Читать далее »

Желаете ведать наверняка о том, что у него на сердце, есть ли там тоска, тогда обратитесь к проверенному гаданию. Это уникальный расклад, что откроет истинные чувства втайне от вашего кавалера. «Скучает ли он по мне» …

Читать далее »

Руны – хорошие предсказатели на будущее человека. Бесплатно узнать о будущем можно на нашем сайте. Какие перемены готовит судьба? Будет ли новый брак, пополнение в семействе? Будет ли бизнес? Какие повороты судьбы ждут в отношениях? …

Читать далее »

Какие нужны документы чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру

В соответствии с действующим законодательством одним из важных право подтверждающих документов на отдельное жилое помещение в многоквартирном доме является кадастровый паспорт на квартиру.

Наличие этого документа наделяет собственника всеми правами пользования и распоряжения недвижимостью. Ограничение такого права возможно только в судебном или предусмотренном законом порядке.

Оформление документа необходимо не только для квартир вторичного рынка, но и для жилья в новостройке или при приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Зачем ставить квартиру на кадастровый учёт

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Процедура постановки квартиры на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта является затратной как в плане денег, так и времени. Собственник автоматически задаётся вопросом, зачем это нужно.

Однако действующее законодательство не позволяет жильё, не находящееся на учёте:

  • купить или продать;
  • зарегистрировать договор аренды;
  • оформить банковский залог;
  • переоформить наследство;
  • проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • узаконить самовольно возведённые пристройки;
  • получить разрешение на перепланировку жилья;
  • оформить дарственную;
  • взять ипотеку;
  • приватизировать жилье.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

На сегодняшний день различают несколько категорий квартир, которым необходима постановка на кадастровый учёт с последующим оформлением соответствующего документа:

  • квартиры в старом жилом фонде, находящиеся в собственности долгое время, чаще с советских времён;
  • квартиры, которые меняют собственника, наиболее распространена ситуация с наследством;
  • квартиры, купленные в новостройке.

Важно отметить, что процедура оформления кадастрового паспорта на уже существующий объект и объект в новостройке будет отличаться.

Кадастровый паспорт как документ

Наряду с правовыми аспектами необходимость и важность кадастрового паспорта заключается в данных, которые вносятся в документ. Учёт позволяет присвоить уникальный номер квартире. В дальнейшем именно по нему при сделках с недвижимостью можно узнать открытые данные её о технических характеристиках, которые отражаются и на бумажном носителе, хранящемся у собственника.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Кадастровый паспорт состоит из двух блоков, текстовой части, которая размещается на первом листе в виде таблицы и содержит информацию:

  1. Наименование документа и количество листов в нём.
  2. Дата составления.
  3. Присвоенный кадастровый номер.
  4. Этаж расположения квартиры.
  5. Общая площадь объекта.
  6. Точный адрес.
  7. Назначение помещения и его вид.
  8. Стоимость по кадастру.
  9. Номер помещения на плане.
  10. Раздел с примечаниями.
  11. Наименование выдавшего органа.
  12. Отметки руководителя и ответственных сотрудников организации, оформившей документ.

По сути, это краткая техническая характеристика объекта, которая сравнима с выпиской из более детального документа.

Второй лист документа содержит графическое изображение объекта, то есть план расположения объекта на этаже.

Стоит обратить внимание на пункт с кадастровой стоимостью, которая определяется для расчёта налоговой базы на имущество. На сегодняшний день до конца не ясно, как именно рассчитывается эта величина. Что касается срока годности документа, то прямых указаний на эти параметры в законе нет.

Однако каждые пять лет государство проводит кадастровую переоценку, и данные обновляются, что приводит к необходимости в оформлении нового документа. Делается это по желанию собственника, в противном случае можно просто запросить уточняющую выписку из уполномоченного органа об изменениях, которую прикладывают к имеющемуся документу.

Оформление кадастрового паспорта

В ситуации, когда собственнику необходимо осуществить операцию с недвижимостью, касательно кадастрового паспорта можно столкнуться со сложностями, связанными с отсутствием данных в государственном реестре кадастра и картографии. Встаёт вопрос: где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Развитие информационных технологий и систем предоставления государственных услуг позволяют получить документ несколькими способами:

  • напрямую обратившись в отделение кадастровой палаты по месту нахождения объекта;
  • явившись в местный МФЦ;
  • направив запрос через интернет на сайте Росреестра;
  • вызвать сотрудника кадастровой палаты на дом.

Однако вопрос будет невозможно решить в случае, если необходимых данных не найдётся или объект не будет числиться на учёте. Для определения того, как получить кадастровый паспорт на квартиру, первоочередной задачей собственника будет определение масштаба работ. Это поможет запастись необходимым количеством времени и средств.

Этапы оформления кадастрового паспорта

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Процедура получения кадастрового паспорта отличается в зависимости от имеющихся или отсутствующих сведений и реестре кадастровой службы. Бывает так, что объект учтён и имеется номер, но самого паспорта нет, а бывает так, что данных нет вообще. Такое бывает, если квартира располагается в новостройке или при передаче сведений из БТИ в Росреестр они были утеряны.

Если квартира находится на учёте и у неё имеется индивидуальный кадастровый номер, для получения паспорта собственнику нужно осуществить следующие шаги:

  1. Направить заявление на оформление документа.
  2. К заявлению приложить установленный пакет документов.
  3. Оплатить государственную пошлину.

После рассмотрения представленных бумаг и сверки подлинности указанной в них информации в установленный срок выдаётся готовый паспорт.

К заявлению прикладывают документы:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический план;
  • подтверждение внесения пошлины.

В указанном перечне отдельно нужно отметить, что правоустанавливающим документом является именно та бумага, которая стала основанием для начала вступления в право пользования, которое прошло регистрацию.

Квартира не находится на учётеЗначимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Сложность получения кадастрового паспорта для квартиры, которая не находится на учёте, состоит в том, что для начала необходимо её внести в реестр.

Для этого собственнику нужно:

  • обратиться в БТИ или лицензированную компанию, которая предоставляет услуги по проведению кадастровых работ, с заявлением об оформлении технической документации;
  • к заявлению приложить необходимую документацию;
  • подписать договор об оказании услуг и оплатить его;
  • оговорить дату посещения инженером квартиры для произведения замеров;
  • в указанную дату получить готовый технический план;
  • всю документацию с оплаченной пошлиной подать в регистрирующий орган для постановки на кадастровый учёт.
Читайте также:  Протокол разногласий к договору аренды: назначение, правила составления

При постановке на учёт одновременно запрашивается оформление кадастрового паспорта, однако при регистрации квартиры в новостройке сложность может заключаться в том, что дом в целом ещё не учтён в реестре.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий присвоение адреса;
  • из проектной документации стадию П (утверждение проекта) из раздела архитектурных решений;
  • договор, на основании которого зарегистрировано право;
  • передаточный акт на квартиру.

Вся указанная документация передаётся инженерам, составляющим технический план на квартиру.

Важно отметить, что при оформлении документации по доверенности от собственника третьим лицом, в обязательный пакет документов входит копия нотариально удостоверенной доверенности и удостоверения личности.

Независимо от того, стоит ли квартира на учёте или нет, однозначно можно говорить, что для получения кадастрового паспорта на квартиру необходим определённый перечень бумаг.

Какие нужны документы, определяется исходя из того, что имеется в каждом конкретном случае. Также стоит отметить, что единственным местом, в котором оформляется кадастровый паспорт на квартиру, является кадастровая палата России.

Где получить его и каким способом направить заявление о его оформлении, каждый собственник решает сам.

Стоимость и сроки изготовления кадастрового паспорта

Стоимость изготовления кадастрового паспорта зависит от:

  • наличия в реестре данных на квартиру;
  • отсутствия информации об объекте в кадастровой палате.

В случае, когда она находится в реестре, стоимость паспорта ограничивается размером государственной пошлины, которая устанавливается на законодательном уровне.

Срок изготовления документа может составить до пяти дней при прямом обращении в кадастровую палату и до 10 при его заказе через орган МФЦ. Важно отметить, что срочное оформление стоит дороже.

При первичной постановке квартиры на учёт с последующим оформлением кадастрового паспорта срок может составить до 20 дней без учёта проведения работ по подготовке технической документации. Также стоимость будет увеличена на цену этих работ.

Стоимость изготовления технической документации устанавливается работающими в этой сфере специалистами самостоятельно, это касается и органа БТИ. При наличии перепланировок условия и сроки получения кадастрового паспорта также отличаются.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Для этого придётся:

  • обратиться в местный орган самоуправления для получения разрешения на внесение изменений;
  • заказать план работ в специальной конторе;
  • представить и согласовать план работ с БТИ и отделом архитектуры;
  • получить необходимые разрешения от различных контролирующих органов;
  • оплатить сборы и пошлины;
  • внести изменения в план квартиры.

После окончания строительных работ необходимо получить новую техническую документацию и внести коррективы в имеющиеся данные на квартиру в реестр кадастровой палаты.

Кадастровые работы

Для объектов, ранее не состоявших на кадастровом учёте, изготовление кадастрового паспорта сопряжено с необходимостью проведения соответствующих работ.

Если для таких целей собственник обращается в частную компанию, выбор должен носить рекомендованный характер. Для этого можно обратиться на сайт Росреестра, где приведён перечень рекомендованных организаций и инженеров.

В противном случае необходимо провести предварительный анализ.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Останавливать выбор стоит только на той организации, которая имеет:

  1. Разрешение и лицензию на осуществляемую деятельность.
  2. Специалистов соответствующего профиля.
  3. Положительную репутацию.
  4. Высоко оцениваемый результат работы.
  5. Юридический адрес.

Компания, дорожащая своей репутацией, не будет работать без официально установленных тарифов и предварительного расчёта услуг. Чаще всего те, кто заинтересован в заработке на рынке подобных услуг, устанавливают разумные тарифы и способны предложить различные скидки. Если же цена завышена или занижена по необъективным причинам, лучше отказаться от таких предложений.

Стоит обратить внимание на форму сотрудничества: это обязательно должен быть договор, подписываемый всеми сторонами и содержащий обязательные пункты:

  • указание на участников договора, документ и его реквизиты, на основании которого подписывается договор;
  • ссылка на заказываемые услуги;
  • сроки исполнения договора;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок оплаты;
  • ссылка на метод разрешение споров;
  • результат выполнения работ;
  • отметки участников договора.

Документ, составленный в соответствии с действующим законодательством, будет гарантией соблюдения прав всех сторон.

Отказ в выдаче

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

По ФЗ № 122-ФЗ подобная ситуация возможна при:

  • недостаточности представленных документов;
  • расхождении данных имеющихся у госоргана и представленных заявителем сведений;
  • отсутствии информации о запрашиваемом объекте.

Отказ должен быть направлен заявителю в срок 5 дней в письменной уведомительной форме и содержать причину принятого решения. То есть оно должно быть обоснованным. В случае несогласия с подобным ответом можно обратиться к вышестоящему органу или в суд.

Поданная жалоба рассматривается не более 15 дней, а основанием может стать:

  1. Нарушение сроков рассмотрения заявления об оформлении документа.
  2. Необоснованный отказ в приёме или выдаче кадастрового паспорта.
  3. Требования донести дополнительные, не указанные в обязательном перечне документы или те, что могут быть самостоятельно запрошены.

Чаще всего ситуация с отказом решается без судебного вмешательства, однако если этого избежать не удалось, нужно быть готовым к необходимости составления искового заявления. В нём необходимо подробно описать ситуацию и приложить документы, доказывающие приведённые в иске аргументы. Второй экземпляр заявления необходимо направить ответчику с отметкой о его получении.

Кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году

Изменения процедуры регистрации и слияние кадастровой палаты и Росреестра в одно целое привели на сегодняшний день к тому, что у заявителей появилась возможность одновременно в момент регистрации права собственности осуществить постановку на кадастровый учёт. Это сокращает сроки обретения прав на недвижимое имущество.

Общая база в дальнейшем избавляет от необходимости наличия такого документа как кадастровый паспорт на бумажном носителе. Причина в замещении его выпиской из ЕГРН, которая содержит всю необходимую информацию об объекте.

При совершении сделок с недвижимостью специалист, принимающий документы, не имеет права:

  • требовать техническую документацию, которая уже имеется в базе. Она запрашивается внутренним порядком. Это существенно сокращает необходимый перечень бумаг, которые ранее сдавались для фиксирования факта перехода права или обременения;
  • единственной причиной для отказа в приёме документов является невозможность идентификации заявителя.

Дополнительным плюсом преобразований является то, что заявителю необязательно обращаться в МФЦ по месту нахождения объекта, он может это сделать там, где ему удобнее. Единственное, что в этом случае нужно предусмотреть, это более растянутые сроки окончания заказанных работ.

Кадастровый паспорт на дом или квартиру – как и где можно получить? Стоимость документа

Кадастровый паспорт – документ на нескольких листах формата А4, содержащий сведения с характеристиками объекта (квартиры). Он требуется в ряде ключевых моментов.

  • Во-первых, это необходимый документ при совершении любых сделок с квартирой: продаже, передаче в наследство, обмене, переводе в нежилое помещение и т.д.
  • Во-вторых, кадастровый паспорт – обязательный документ, если на квартиру еще не оформлялось право собственности (например, если это новое жилье).
  • В-третьих, без этой бумаги нельзя выселись человека (речь идет о тех ситуациях, когда выселение проводится в судебном порядке).
  • В-четвертых, новый паспорт нужен, если в квартире была перепланировка.

Где и каким образом можно получить документ?

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получитьЕсли квартира уже состоит на кадастровом учете, то получить паспорт можно в Кадастровой палате или МФЦ (многофункциональный центр предоставления госуслуг).

Для этого нужно обратиться в отделение любого из этих органов и взять талон на определенное время.

В назначенное время прийти на прием с паспортом гражданина РФ, заполнить выданный специалистом бланк (в бланке заполняются данные о квартире и о человеке, который заказывает паспорт). Специалист выдаст квитанцию на оплату госпошлины, которую нужно оплатить в терминале или банке.

Через обозначенный специалистом срок (десять дней без учета почтовой доставки) можно будет получить документ на руки. Способ получения оговаривается при первичном обращении.

Заявитель может получить готовый паспорт там же, где подавал заявку, либо на указанный почтовый адрес. Также возможна отправка документа в электронном виде на e-mail.

Получить документ на квартиру, стоящую на кадучете, можно и через интернет. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru в раздел для физических лиц. В перечне предлагаемых услуг выбрать «получить сведения ГКН».

Откроется страница с полями, которые нужно заполнить. В самом первом поле необходимо выбрать в открывающемся списке «кадастровый паспорт».

Далее заполнить информацию о квартире, свои паспортные данные и оплатить госпошлину (картой или при помощи электронного кошелька). Через 5 рабочих дней документ будет отправлен по указанному адресу («Почтой России» или на электронную почту).

Также заявитель может забрать документ самостоятельно в отделении Кадастровой палаты (предварительно нужно поставить соответствующую отметку в бланке заказа).

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Получение кадастрового паспорта на квартиру, не стоящую на учете, либо на квартиру с перепланировкой

Процедура получения паспорта на такие квартиры немного сложнее и дольше, а также дороже. Перед тем, как обратиться в Палату для постановки на учет, нужно оформить технический план на квартиру. Этим занимаются частные кадастровые организации и индивидуальные предприниматели. Также можно обратиться в бюро техинвентаризации.

С одной из вышеуказанных организаций заключается договор (стоимость договора определяется фирмой, предоставляющей данный вид услуг). Инженер-техник приезжает и измеряет квартиру, на основании чего кадастровый инженер готовит технический план.

По времени этот процесс может занимать от одного дня до месяца (в зависимости от фирмы и загруженности специалистов). Техплан должен быть предоставлен заказчику в бумажном и электронном виде.

Имея на руках техплан, записанный на диск, документы на квартиру (основание владения или пакет документов об узаконенной перепланировке), паспорт и нотариальную доверенность (в случае, если в госорган обращается представитель), можно обращаться в Кадастровую палату.

Предварительно нужно взять талон. На приеме подать документы и заполнить заявление на оформление паспорта. Через 10 рабочих дней кадастровый паспорт можно будет получить на руки (точное место и время озвучит специалист на приеме при подаче заявления).

Читайте также:  Акт сдачи приемки выполненных работ бланк: порядок составления документа

Бумажный и электронный паспорт

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получитьОбе формы предоставления паспорта законны и имеют равную юридическую значимость. Бумажный документ заверяется синей печатью выдавшего органа, а электронный документ (в виде файла xml) – электронной цифровой подписью.

  • Увидеть эту подпись на компьютере без специальной программы и настроек нельзя, но она в обязательном порядке присутствует.
  • При обращении в любой банк или госорган с паспортом в электронном формате можно быть уверенным, что его примут наравне с бумажным.
  • Плюсы электронного документа в том, что сокращается время его получения, а также такая форма предоставления сведений требует оплаты пошлины в меньшем размере (идет экономия на бумаге и почтовой пересылке).

Какие документы требуются для получения документа на квартиру?

Если квартира уже состоит на учете, и требуется получить лишь свежий экземпляр паспорта, то достаточно паспорта гражданина РФ. При этом заказать паспорт на квартиру может как владелец, так и любое постороннее лицо (например, потенциальный покупатель).

Если осуществляется постановка квартиры на кадучет, то нужны:

  • технический план;
  • документы на квартиру, удостоверяющие право на нее;
  • нотариальная доверенность (если документы подает представитель);
  • паспорт гражданина РФ;
  • пакет документов по перепланировке (если она была).

Стоимость и сроки подготовки документа

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Стоимость госпошлины на предоставление паспорта составляет от 150 рублей и выше (в зависимости от формы предоставления данных). Самый дешевый вариант – паспорт в виде электронного документа на электронную почту.

Если постановка квартиры на учет первичная, то оплата не требуется.

Срок действия

Информация в кадастровом паспорте действительна до тех пор, пока не внесены какие-либо изменения в кадастр недвижимости о ней. Перед сделкой обычно заказывается свежий документ, подтверждающий, что вся информация актуальна на момент сделки.

О том, что паспорт на квартиру имеет ограниченный срок годности, законодательство не говорит.

Значимость для владельца вопроса кадастровый паспорт на квартиру где получить

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Актуальность статьи: март 2019 г.

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

  1. В МФЦ;
  2. В Кадастровой палате;
  3. На официальном сайте Росреестра.
  • Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.
  • В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.
  • При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.
  • Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.
  • Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.
  • Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:
  • Инвалидов I и II групп;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

  1. Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.
  2. Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

  3. Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:
  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости.

    Образец предоставляется на месте составления документа;

  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.

  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Читайте так же:  Стадии банкротства

  • Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.
  • В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.
  • Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.
  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

  1. В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.
  2. Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.
  3. Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.
  4. Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

  • Также рекомендуем к прочтению:
  • Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.
  • Рубрики
Аренда квартир
Ипотека
Налоги
Наследство и дарение
Оформление
Приобретение квартир
Продажа квартир
Споры с соседями и сожителями
Уcлуги ЖКХ

Средняя стоимость м 2

Город сен 2019 авг 2019
Москва 213,5 т.р. 212,6 т.р.
С-Петербург 132,7 т.р. 132,5 т.р.
Екатеринбург 74,4 т.р. 74,3 т.р.
Новосибирск 71,9 т.р. 72,2 т.р.
Сочи 121,5 т.р. 121,3 т.р.

Подписка по E-mail

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Последнее обновление: 21.10.2019

Вопрос:

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности?

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получитьОтвет:

Здесь могут быть два варианта: в одном случае Кадастровый паспорт нужно получать, в другом – нет. Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Поясним.

Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета. То есть для совершения сделки купли-продажи, квартира ОБЯЗАТЕЛЬНО должна стоять на кадастровом учете.

Чтобы не путаться в понятиях регистрации и кадастрового учета, выписок из реестра и кадастрового паспорта – кратко расскажем, в чем их отличия и для чего все это нужно.

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? Или лучше ее продавать в состоянии «как есть»?

Кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости (ГКН). С 2017 года вместо Кадастрового паспорта выдают Выписку из ЕГРН, которая содержит те же самые данные кадастрового учета.

Постановка на кадастровый учет происходит в Кадастровой палате (здесь) – структурном подразделении Росреестра.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры (точнее – регистрация перехода права) тоже происходит в Росреестр, но в другой базе данных (подробнее о регистрации – см. по указанной ссылке в Глоссарии).

Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит на кадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) для регистрации сделки.

Но есть исключения.

Кадастровый паспорт (Выписка из ЕГРН) в составе пакета документов для продажи квартиры может потребоваться в отдельных случаях.

Например, если Покупатель использует ипотечный кредит, тогда банк-кредитор потребует дополнительные документы (сверх того, что необходимо для регистрации), в т.ч. – Кадастровый паспорт.

Или в случае продажи квартиры с несовершеннолетним собственником, тогда Органы опеки и попечительства тоже могут затребовать Кадастровый паспорт в обязательном порядке.

Порядок действий в альтернативной сделке купли-продажи квартиры. Как ее организовать – см. по ссылке.

Как узнать состоит ли квартира на кадастровом учете?

Большинство городских квартир уже стоит на кадастровом учете, и процесс постановки квартир на учет продолжается постоянно. В частности, все квартиры в новых домах, построенных и сданных после 2008 года (года создания ГКН) автоматически становятся на кадастровый учет.

В домах более ранней постройки, ситуация может быть разная. Например, если с квартирой совершались какие-либо сделки, требующие регистрации (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), после 2008 года, то это значит, что квартира также прошла кадастровый учет.

Кроме того, постановка квартир на кадастровый учет происходит плановым порядком по всей стране, а также в ряде других случае, например, при узаконивании перепланировки, при оформлении наследства на недвижимость, и т.п.

Узнать, состоит ли квартира на кадастровом учете, можно в режиме онлайн на сайте Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» – здесь или прямо на нашем сайте, в форме заказа Выписок из ЕГРН – ЗДЕСЬ.

Для поиска в базе нужно ввести полный адрес квартиры. Если квартира состоит на кадастровом учете, то в результатах поиска будет показан ее кадастровый номер, кадастровая стоимость и дата постановки на кадастровый учет.

Сведения из ГКН являются общедоступными, т.е. запросить их может любой человек.

С 2017 года базы данных ГКН и ЕГРП объединили в единую базу данных – ЕГРН (подробнее об этом – см. по ссылке). И данные кадастрового учета теперь подтягиваются именно из этой объединенной базы. По этой же причине вместо Кадастрового паспорта эти данные теперь содержатся в Выписке из ЕГРН.

Какие ошибки допускают участники сделок купли-продажи квартир. Смотри в рубрике «Примеры ошибок».

Если же квартира НЕ состоит на кадастровом учете, то для ее продажи собственнику нужно будет позаботиться об этом заранее, еще до поиска Покупателя. Для этого нужно заказать подготовку Технического плана квартиры, и уже на основе этого документа поставить квартиру на кадастровый учет.

В соответствующем разделе Глоссария можно узнать, как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру, какие сведения он содержит, где можно получить данные кадастрового учета, и т.п.

Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь!Заказать консультацию профильного юриста по недвижимости или полное сопровождение сделки можно ЗДЕСЬ.

Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой – смотри в разделе «ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ» (откроется во всплывающем окне).

Кадастровый паспорт право собственности

Полезная информация

На территории Москвы и Московской области выдача новой формы началась в апреле текущего года.

Свидетельство о государственной регистрации оформляется на официальном бланке (с изображением Государственного герба Российской Федерации) Управление Росреестра по Москве и Московской области.

На оборотной стороне бланк содержит учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде вводные знаков и др.)

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

А может вы купили квартиру в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что у вас на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Раньше паспорт был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь кадастровый паспорт необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?

Раньше для заключения сделки купли-продажи или предоставления недвижимости в залог нужен был еще и технический паспорт .

в котором представлена более подробная информация о квартире, коттедже или ином объекте. Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — это важный документ, свидетельствующий о праве на собственность и дающий возможность распоряжаться жильем на свое усмотрение.

Часто нанимают риелтора, чтобы он занялся сбором всех необходимых документов, потому ему требуется хорошо знать тонкости и ньюансы данного дела.

Для большинства сделок вам потребуется данный документ, а часто он будет играть важнейшую роль.

Нужен ли кадастровый паспорт для оформления права собственности?

Во-первых, теперь можно сразу подать заявление и документы, как для оформления государственного кадастрового учета, так и на государственную регистрацию прав.

Причем ко второй «папке документов» не обязательно прилагать паспорт земельного участка. А с 1 января 2013 года разрешают обходиться еще и без кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Раньше, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надо было сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт.

Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности?

Все гораздо проще, кадастровый паспорт не подтверждает Ваше право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом недвижимости, а получаемый Вами кадастровый паспорт – это всего лишь подтверждение того, что Ваш дом (квартира) или земельный участок включены в общероссийский Кадастр объектов недвижимости. Документом, гарантирующим Ваше право собственности, является только соответствующее свидетельство.

Получение кадастрового паспорта на недвижимость

При первичном становлении объекта недвижимости на государственный учёт, ему присваивается индивидуальный номер.

Вместе с этим собственник получает ряд важнейших правоустанавливающих документов, в том числе и паспорт объекта недвижимости.

Сведения, внесённые в него, остаются в кадастровой базе недвижимого имущества до самой его ликвидации. При этом на протяжении всего существования, в ЕГРП и документы будут вноситься все изменения относительно объекта.

Кадастровый паспорт РФ

Выписка кадастровая ЕГРН содержит 4 раздела, каждый из который имеет уникальные информационные, технические и графические характеристики.

Форма выписки стандартная, при этом отражается следующий блок информации в разделе №1: Кто является правообладателем. Тип имущественного права — дом, помещение, земля, квартира и т.д.

Категория землепользование — для земельных участков.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Каждая операция, касающаяся недвижимости, всегда начинается с рассмотрения паспорта.

Данный документ оформляется и утверждается в государственной инстанции под названием Федеральная кадастровая палата. Хотя ранее эту функцию выполняло Бюро технической инвентаризации, которое граждане нашего государства привычно именуют БТИ.

Закон определяет, что каждый собственник квартиры обязан один раз получить в указанном учреждении новый кадастровый паспорт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *