Агентский договор на оказание посреднических услуг — когда необходим и как правильно составляется

Главная › Агентский договор ›

22.04.2020

Заключение договора можно выполнять самостоятельно. Достаточно проработать структуру контракта, выявить сильные и слабые стороны, определить обязанности и прочее.

Однако, когда возникают сложности от недостаточной осведомленности, гражданину волей-неволей, а приходится обратиться за помощью к специалисту.

В некоторых случаях, это даже полезно, так как помогает устранить потенциальные проблемные ситуации до их появления.

Конечно,  помощь родных и близких всегда поощряется. Они помогут и поддержат в сложной ситуации. Тем не менее, семья не всегда способна оказать поддержку в вопросах узкой специализации. Например, не в каждой семье есть профессиональный юрист, который имеет опыт работы с различного рода соглашениями.

Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

На сегодняшний день сфера услуг в России достаточно широка. По стране работает огромное количество фирм, которые готовы предложить услуги разного вида и характера. Будучи заинтересованными в оплате, такие агенты не работают «за бесплатно».

В зависимости от направленности, такие фирмы делятся на узкопрофильные и широкопрофильные. Нередко последний вид фигурирует никак иначе, как агентства по оказанию услуг.

Как ясно из названия, их основная задача – оказывать услуги.

Но чтобы войти с ними в контакт и заручиться поддержкой, необходим договор – особое соглашение, которое обязует каждую из сторон выполнять возложенные обязательства.

И, конечно же, у каждой стороны свои права, на которые они могут опираться в случае неприятной ситуации. Стоит помнить, что при составлении документа будут фигурировать лишь два участника: наниматель и исполнитель.

Подобная схема прекрасно реализуется в бизнесе, когда крупная организация нуждается в исполнителе. В этом случае она обращается в агентство по оказанию услуг и заключает договор. Так, агентство выступает посредником между нанимателем и исполнителем. Во многих случаях это экономит много времени, а подбор сотрудника идет согласно критериям, которые предъявил агентству наниматель.

Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

Те, кто ранее работали с договорами по оказанию услуг, могут подумать, что агентский договор по продаже товара. В этом вопросе есть свои нюансы, подводные камни, которые необходимо предупредить заранее. Представленная статья будет насыщена необходимой информацией, примерами и видами посреднических соглашений и множества других моментов, которые рекомендуется знать.

Понятие

Как было упомянуто выше, многие граждане путают понятия простого договора по оказанию услуг и агентского договора. На первый взгляд, кажется, что они идентичны друг другу, различаются только названия. Однако, все не так просто как кажется. Механизм оказания услуг существенно различается.

Итак, что же такое агентский договор. Начнем с того, что это соглашение о посредничестве между двумя лицами: агентом и принципалом. В данном свете событий принципалом будет выступать наниматель.

В зависимости от поставленных условий, отношения могут иметь юридический характер, однако, это необязательно. Тем не менее, агентством будет оказываться услуга, а наниматель обязан ее оплатить. Расценки за услуги различаются от региона к региону. Внимательно ознакомьтесь со списком контор, которые предоставляют подобные услуги.

Важная особенность вопроса заключается в том, что принципал дает агенту ответственное задание. Его выполнение – это и есть оказание услуги. При этом агент в ходе своей деятельности может осуществлять их от своего имени или же от имени нанимателя.

Главная цель агентства – оказание именно услуги и ничего большего. Преследование цели создания чего-то материального не имеет места быть. Другое дело обычный договор. Да, конечно, здесь тоже идет процесс завязывания отношений, но здесь отсутствует посредническая деятельность фирмы. Договор заключается напрямую между нанимателем и исполнителем.

Такой правомерно назвать узкоспециализированным и несущим личный характер, т.к исполнитель и наниматель встретились для того, чтобы заключить сделку об услугах, в ходе которого будет происходить взаимное обогащение сторон.

Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

Чтобы стало понятнее, обратимся к доступному примеру. Некий наниматель желает найти для своей деятельности исполнителя, который будет оказывать ему конкретные услуги. Будем считать, что это договор поставок. Но наниматель испытывает сложности с поиском кандидата. Тогда он обращается в агентство и заключает договор с посредником.

Согласно договору, агент обязан подобрать для принципала (нанимателя) соответствующего требованиям исполнителя. Как только тот его находит, агент заключает с ним договор, исполняя свои условия по посредническому контракту.

Примеры документа

Агентский договор зависит от оказываемой услуги. Содержание соглашения может меняться от контракта к контракту. Классические варианты бланков можно скачать на нашем сайте:

Состав, сроки его действия, расторжение

Как было сказано выше, договор не может быть заключен по однотипному образу. В зависимости от выбранного типа меняется структура и состав документа. Следует выделить три распространенных типа договором:

  • Соглашение, заключаемое между физическими лицами.
  • Между двумя фирмами (юридические лица).
  • Между физическим лицом и фирмой (интересная особенность состоит в том, что нанять, посредника может как фирма физическое лицо, так и физическое лицо фирму)

Каждый документ обладает своей структурой, но стоит выделить несколько пунктов, которых стоит придерживаться при составлении посреднического контракта:

  1. Вступление. Как его еще называют «шапка» договора. Здесь указывается основная информация, касательно сторон контракта. Обычно к таким данным относят номер договора, ФИО участников, место и время заключения. Привязка к месту важна. Так у вас будет информация на другого участника, а у него на вас.
  2. Общие положения. Классика в правовой практике. Определяется предмет договора и ряд приложений, необходимых для его обоснования и закрепления сущности соглашения. Как было определено выше, посреднический – это договор, цель которого оказать услугу по подбору кандидата на оказание услуги. Как ясно из определения, предметом соглашения будет именно оказание посреднической услуги.
  3. Финансовая сторона. Здесь отражена финансовая часть вопроса, которая включает в себя не только оплату деятельности и вознаграждение агента, но убытки, неустойки в случае отказа одной из сторон выполнять условия сделки.
  4. Порядок исполнения. Сторонами сделки четко и ясно прописываются сроки выполнения обязательств и средства, к которым может прибегнуть агент в ходе заключения сделки. Так, например, в этом пункте часто упоминается, что принципал не против того, чтобы агент заключал, например, субагентский договор. Согласно ст. 49-51 ГК РФ, агент вправе самостоятельно определять сроки выполнения, опираясь на вышеуказанные статьи, если принципал не изъявил желания уточнять строки.
  5. Права и обязанности. У каждой из сторон есть свои права и обязанности. В ходе заключения необходимо обратить внимание на эти пункты, чтобы избежать неправильной трактовки условий соглашения. Только так будет достигнуто взаимопонимание. Агент обязан нести отчетность, которая прилагается к документу.
  6. Форс-мажор и ответственность. Иными словами, это ситуация, которая произошла независимо от сторон, но сумела нанести ущерб или убытки каждой. Вина за происшедшее не возлагается ни на кого. Этот пункт стоит уточнить, чтобы устранить вероятность необоснованного обвинения. Но если произошло грубое нарушение со стороны одного из участников, то тот несет ответственность, описанную в договоре.
  7. Заключительный пункт. Сюда обычно относят сроки действия договора и порядок расторжения, если такая вероятность все же возможна (принципалу стали не нужны услуги агента). Здесь же прописывается изменения содержания, если подобное имеет место быть.
  8. Реквизиты. Перед проставлением подписей обязательно указываются реквизиты сторон. Это важная информация, так как за счет нее участники договора фигурируют в документе как лица правоотношений.
  9. Подписи. Как и все договора, соглашение о посредничестве подписывается каждой из сторон.

Контракт должен быть подписан в двух экземплярах. Каждый из них хранится у агента и принципала.

Субагентский договор

Такая договоренность достигается, когда агент от лица нанимателя заключает контракт с неким лицом, которое будет фигурировать в отношениях как субагент.

Субагент может заключить договор в пределах своей компетенции от лица агента или принципала, но не более одного.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Порой такого рода соглашения могут заканчиваться раньше времени.

Причины:

  1. Отказ одной из сторон на полновесное выполнение своих обязательств.
  2. Внезапная смерть агента.
  3. Недееспособность агента.
  4. Банкротство агента или его нанимателя.
  5. Если исполнитель «без вести пропавший».

Таким образом, мы можем сделать вывод, что заключение посреднических договоров через специальные агентства – это допустимая и вполне логичная практика. Таким способом продают квартиры, организовывают поставки товаров и тд.



Как составить агентский договор на оказание посреднических услуг: образцы, бланки Ссылка на основную публикацию Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

Как выглядит агентский договор с юридическим лицом на оказание посреднических услуг

Договоры по оказанию услуг могут быть самыми разными. Наиболее распространенными из них являются прямые и агентские. Первый вариант предусматривает заключение между двумя сторонами, не прибегая к третьим лицам.

Агентский договор с юридическим лицом на оказание посреднических услуг – специальное соглашение, когда между двумя сторонами имеется посредник, представляющий интересы одного из представителей.

Статья 1006 ГК РФ. Агентское вознаграждение

Главным отличием агентского договора от любых других видов соглашения считается наличие третьего лица (агента), которое представляет интересы действующей стороны. Агент выступает в роли посредника, выполняя практически все функции, которые требуются для достижения желаемого результата.

Агентский договор направлен на взаимодействие посредника с исполнителем от имени заказчика.

В отличие от прямого соглашения, когда всего две действующих стороны, а сумма вознаграждения фиксированная, в агентском соглашении представитель интересов получает определенный процент от сделки. Для агента играет большую роль заключение выгодного контракта, поскольку именно от этого зависит размер его прибыли.

Понятие агентского договора имеет определение в ст. 1005 Гражданского кодекса.

Соглашение имеет несколько особенностей:

  • Заказчик передает полномочия агенту, который выполняет посреднические услуги за процент от сделки.
  • Действия агента ограничиваются только посредническими услугами, т.е. личные интересы не затрагиваются, кроме профессиональных со стороны заказчика.
  • Стороны соглашения – дееспособные физические или юридические лица.
  • Агент может выступать как от своего имени, так и от имени заказчика, но в любом случае представляя только интересы последнего. Финансирование всех действий осуществляется стороной принципала (заказчика).
  • Кроме расходов на ведение переговоров и заключение сделки принципал обязан выплатить агенту его долю. Она может выражаться в фиксированной ставке, обозначенной в договоре. Если такого пункта не предусмотрено, то расчет осуществляется на основе ст. 424 ГК РФ, что предусматривает оплату агента по среднерыночной стоимости услуг.
  • Срок действия агентского договора – срок может указан в документе. В таком случае агент обязан осуществить все необходимые действия в указанный период, по истечении которого договор перестает быть актуальным. В случае, если агентское соглашение бессрочное, то его действие заканчивается при достижении ожидаемого результата или по взаимной договоренности сторон.
  • Иные причины для расторжения агентского договора – признание агента недееспособным, смерть посредника, а также банкротство, если он имел статус ИП.
Читайте также:  Возраст вступления в брак в россии другие правовые нормы ск, обязательные к ознакомлению для всех молодоженов

Статья 1005 ГК РФ. Агентский договор

Автоматическое расторжение соглашения может возникать только при изменении статуса агента. Роль заказчика в этом случае не важна, поскольку его права переходят по принципу правопреемственности.

Основными отличиями агентского договора от любого другого считаются следующие моменты:

  • В рамках агентского соглашения представитель имеет право заключать несколько договоров одновременно или последовательно, если это обеспечивает выполнение поставленных задач.
  • Агент имеет право на выполнение нескольких целей одновременно, а не только указанных в договоре, как у комиссионера. К примеру, в рамках агентского договора посредник может заключать контракты, проводить рекламные акции и подбирать персонал для эффективного выполнения окончательной цели.
  • Действия агента могут осуществляться как от имени заказчика, так и от собственного имени.

Единственное правило, которое соблюдается для всех договорных отношений – оплата действий посредника осуществляется за счет заказчика. При этом сумма не входит в счет гонорара агента.

Статья 156 НК РФ. Особенности определения налоговой базы налогоплательщиками, получающими доход на основе агентских договоров

Общие положения

Агент – человек, который берет на себя обязательства по выполнению определенного поручения. Принципал, он же заказчик — тот, кто дает задание. Агентский договор заключается в письменной форме на основании 1005 статьи ГК РФ.

Текст документа должен содержать следующие пункты:

Предмет соглашения Сюда относятся все юридические действия, которые необходимы для достижения цели. Она может быть обозначена в единственном варианте или с подробной схемой, включающей в себя исполнение второстепенных действий от агента.
Отражение смежных деталей, которые косвенно влияют на достижение основной цели Наем сотрудников для проведения дополнительной работы, проведение рекламной компании.
Определение представительских интересов Агент действует от имени заказчика за его счет; посредник действует от своего имени за счет заказчика.

При необходимости договор может быть максимально подробным с расписанием всех необходимых юридических действий, но на практике этого не требуется. Агенту предоставляется максимальная свобода действий.

Статья 1007 ГК РФ. Ограничения агентским договором прав принципала и агента

  • Образец агентского договора на оказание посреднических услуг:
  • Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется
  • Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

Права согласно закону

Агентский договор регулируется 52 статьей ГК РФ.

Статья 52 ГК РФ. Учредительные документы юридических лиц

Основные обязанности сторон следующие:

  • нарушения предписанных обязательств в ходе исполнения соглашения ликвидируются той стороны, которая стала причиной возникших обстоятельств (при имеющихся материальных убытках возмещение осуществляется собственными силами);
  • вне зависимости от того, что выполнение договора спонсируется заказчиком, материальный ущерб возмещается именно виновной стороной;
  • решения по устранению возникших проблем осуществляются путем проведения переговоров;
  • при невозможности решить проблему путем переговоров стороны обращаются в Арбитражный суд.

В большинстве случаев все проблемы решаются именно мирным путем без привлечения судебных органов.

Статья 1010 ГК РФ. Прекращение агентского договора

Главные особенности и прочие нюансы

Важно понимать, что агентский договор может быть направлен не только на предоставление услуг, но и на иные виды деятельности. Наиболее распространенным вариантом является поиск клиентов.

Статья 1011 ГК РФ. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

Все условия и нюансы обговариваются в соглашении, а также указывается сумма вознаграждения или процент от сделки.

В отношении агентского договора с юридическими лицами важно прописать все реквизиты компании без ошибок и неточностей. При заключении соглашения между двумя юрлицами оплата услуг осуществляется в безналичном расчете.

Статья 1009 ГК РФ. Субагентский договор

Правила составления и на что стоит обратить внимание

При составлении агентского договора следует обращать внимание на следующие аспекты:

  • ограничения, касающиеся невозможности заказчика заключать аналогичные договора с другими агентами, а также выполнять работу самостоятельно;
  • на агента распространяются аналогичные ограничения – на период работы он не имеет права заключать соглашение с иными заказчиками;
  • в процессе работы агент обязан предоставлять промежуточную отчетность;
  • агент обязан вести учет расходов и предоставлять соответствующую отчетность заказчику.

Полное финансирование договора со стороны заказчика не означает, что агент может свободно распоряжаться средствами по своему усмотрению. Даже если бюджет не ограничен, каждое платное действие должно быть документально подтверждено.

Содержание и сроки действия

Содержание договора может быть кратким, отражающим лишь необходимые с правовой точки зрения аспекты, а также расширенным.

Краткий агентский договор содержит:

  • реквизиты обеих сторон;
  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • подписи.

Расширенная версия предусматривает более конкретные действия от агента в определенные периоды времени. Все, что заказчик желает получить от агента, прописывается в договоре.

Скачать бланк агентского договора по оказанию посреднических услуг

Сроки предусматривают 3 варианта:

  • устанавливается определенная дата окончания соглашения;
  • обозначается срок, после которого договор перестает быть активным при любом развитии событий;
  • уточняется событие, которое символизирует прекращение действия договора (достижение цели, болезнь агента).

Уточнения типа «до полного исполнения» предусматривает отсутствие конкретного срока действия агентского договора.

Ограничения в соглашении

Все ограничения и желаемые нюансы также прописываются в тексте договора, иначе они не будут иметь юридической силы.

Наиболее распространенными ограничениями считаются:

  • запрет на заключение аналогичных договоров в отношении обеих сторон на момент действия текущего соглашения;
  • иные ограничения могут вытекать из тематики определенных услуг и предмета договора (не обращаться в конкретную фирму, не принимать на работу людей с указанными специальностями и многое другое);
  • распоряжаться средствами или иными ценностями может как принципал, так и агент, если это прописано в договоре (в противном случае можно также установить ограничение на использование полученных средств агентом в ходе проведения сделок).

Любые возможные ограничения регулируются ГК РФ ст. 1007.

Условия исполнения договора

Условия исполнения договора также должны быть прописаны в тексте, поскольку законодательство никак не регулирует этот момент:

  • Срок принятия услуг или товара должен быть прописан в соглашении. К примеру, если предметом договора была купля-продажа недвижимости, то агент обязан предоставить отчетность о проделанной работе, а принципал обязуется в установленный период проверить данные или сам объект.
  • В обязанности агента входит предоставление отчетности заказчику, а тот в свою очередь имеет право подать возражение в течение 30 дней. В таком случае возникает некий спор между сторонами, который нужно урегулировать одним из способов.
  • Несмотря на то, что агент финансируется заказчиком, в договоре прописываются моменты, по каким причинам он может нести издержки.

Для составления агентского договора рекомендуется привлекать грамотного юриста, чтобы ни одна деталь не была упущена.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отчет агента по агентскому договору. Образец 2019-2020 года

Агентский договор об оказании посреднических услуг – это один из видов гражданско-правового договора, который заключается между двумя лицами (агентом и принципалом) и регламентирует совершение определенных действий, подразумевающих некое вознаграждение исполнителю.

Попросту говоря, документ облекает в законные рамки действия агента по представлению интересов заказчика (принципала) в каких бы то ни было инстанциях.

Основные моменты агентского договора

Обычно в соответствии с такого рода договорами, агент действует от своего имени, являясь как бы официальным представителем компании-доверителя. При этом круг его прав и полномочий имеет определенные ограничения, нарушать которые чревато расторжением договорных отношений.

Если объектом агентского договора являются какие-то товарно-материальные ценности, то они не становятся собственностью агента ни на каком этапе сделки, а переходят от продавца к покупателю без учета на счетах агента.

  Чем различаются субсидиарная и солидарная ответственность

В зависимости от объемов выполненных работ или сделанных продаж вознаграждение по агентскому договору может быть:

  • фиксированным;
  • «плавающим».

Договор может заключаться:

  • для осуществления какой-то одной сделки;
  • для предоставления комплекса услуг;
  • на определенный промежуток времени;
  • бессрочно.

Все пункты агентского договора, в том числе предоставление отчета о деятельности агента, должны быть прописаны тщательно и скрупулезно, поскольку то, так составлен основной документ, может влиять на выполнение обязательств по нему.

Нужно помнить и о том, что если вдруг между компанией-доверителем агента и самим агентом возникнут какие-то трения и конфликты, документ может обрести статус доказательства (особенно актуально при решении споров в судебной инстанции).

Обязательства сторон

Любой договор является документом, отражающим права и обязанности сторон. В агентском договоре взаимная ответственность сторон отражается во втором разделе стандартного текста соглашения. Раздел делится на два подпункта с перечислением обязанностей принципала и агента.

В обязанности принципала, как правило, входят:

  • своевременное и полноценное обеспечение агента всем перечнем необходимой для успешного совершения сделок документации;
  • гарантия оплаты добросовестно исполненных агентом услуг в оговоренной валюте и заранее согласованной сумме;
  • оплата агенту части его услуг, уже оказанных принципалу на момент расторжения контракта (при досрочном расторжении), если в тексте договора не оговорено иное.

Обязанности агента, стандартные для любого наемного исполнителя:

  • агент обязуется добросовестно и с высоким качеством, соблюдая установленные сроки и иные условия соглашения, выполнять поручения принципала и действовать в его интересах на протяжении всего периода контракта;
  • если контракт касается продажи товаров или услуг, исходить из политики ценообразования, максимально выгодной для принципала;
  • регулярно или по запросу предоставлять принципалу полный перечень выполненных в его интересах мероприятиях, заключенных сделках, полученной прибыли, затраченных средствах и пр.;
  • периодически лично контролировать динамику изменения цен на рынке товаров и услуг в сфере интересов нанимателя.

Как составить отчет агента

На сегодняшний день унифицированного образца отчета агента нет, так что предприятия и организации имеют право писать документ в произвольной форме или по внутреннему шаблону, утвержденному в учетной политике компании.

Следить нужно только за тем, чтобы документ соответствовал некоторым стандартам деловой документации и нормам делопроизводства, кроме того, в нем должны присутствовать определенные сведения. Например, в отчете обязательно должны быть указаны:

  • дата и номер его составления;
  • наименования предприятий-партнеров;
  • номер и дата агентского договора, в рамках исполнения которого формируется данный документ;
  • период, за который делается договор.

Далее в отчете должна быть основная часть, оформленная в виде таблицы. Сюда вносятся:

  • порядковый номер;
  • дата и содержание операции;
  • стоимость операции;
  • сумма расходов по проведению операции.

Таблица может быть дополнена какими-то другими столбцами (в зависимости от тех условий, которые прописаны в агентском договоре), к примеру, сведениях о подрядчиках, понесенных агентом расходах, о документах, сопровождающих ту или иную сделку и т.п.

Читайте также:  Какие льготы имеет инвалид 3 группы: установленные законные привилегии и гарантии

В заключение указывается то, что вторая сторона может возразить на предоставленную информацию в определенный промежуток времени (или к какой-то конкретной дате).

Юридические рамки

Рамки действующего соглашения оговариваются сторонами до заключения договора и включаются в соглашение по взаимной договоренности.

Заказчик имеет право устанавливать (и в большинстве случаев устанавливает) границы территориального и юридически-должностного распространения полномочий агента по представлению интересов принципала.

Например, конкретно персонализированный агент уполномочен на представление интересов заказчика исключительно на территории оговоренного субъекта РФ и в строго указанной сфере (или с конкретной фирмой).

Большинство заказчиков настаивают на включении в текст договора пункта о запрещении контактов агента со всеми иными заказчиками, кроме действующего, на все время действия контракта. Со своей стороны, агент вправе ограничить заказчика в найме иных сотрудников (представителей) до расторжения договора или предусмотреть неустойку за отказ от услуг.

Нюансы при оформлении отчета

Отчет агента можно оформлять как в печатном виде, так и в рукописном, на фирменном бланке или на обычном листе А4 формата.

Главное условие здесь заключается в том, чтобы он содержал «живую» подпись представителя предприятия-агента (после получения своего экземпляра вторая сторона также должна завизировать документ).

Удостоверять бланки отчета при помощи печатей не обязательно, т.к. с 2020 года коммерческие компании (предприятия и организации) могут использовать в своей деятельности различного рода штампы только тогда, когда эта норма закреплена в их локальных нормативно-правовых актах.

Данный отчет всегда формируется в двух экземплярах, один из которых остается у агента, второй передается партнерской организации.

Структура договора

Образцы подготовленного бланка агентского договора с типовым (стандартизированным) шаблоном вы можете скачать на нашем сайте. В случае же если договор разрабатывается самостоятельно, в теле документа необходимо отразить следующие пункты:

  • «шапка» документа – название бланка, отражающее суть его содержания, например, «Агентский договор на представление интересов ОАО «Интеркрайт» в сфере реализации товара»;
  • дата составления документа, его регистрационный номер и территориальное место его разработки (регистрации);
  • суть договора – текстуальная часть, в полной мере отражающая все нюансы принимаемого сторонами соглашения. Предметом может выступать любое желание заказчика с детализацией вариантов его исполнения;
  • права и взаимные обязанности сторон, заключающих настоящий договор, с указанием вариантов досрочного расторжения: по согласованию сторон или в одностороннем порядке;
  • детальное описание действий сторон в случае возникновения форс-мажора или обстоятельств, не зависящих от воли одной из сторон;
  • расписывается сумма вознаграждения агента и способ расчета: наличный, безналичный, перевод на расчетный счет, оставление агенту процента от совершаемых им сделок и прочее;
  • полные данные представителей обеих сторон с отражением их финансовых реквизитов, адресных и контактных данных, собственноручные подписи всех партнеров соглашения.

Как передать отчет

Отправить документ можно несколькими способами:

  • через почту России заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • лично в руки представителю контрагента;
  • через курьерскую службу.

Эти варианты различаются по срокам доставки, но гарантируют получение агентского отчета адресатом.

С некоторых пор распространение получил еще один способ: отправление официальной документации, в том числе и отчетов, через электронные средства связи. Однако, в этом случае важно, чтобы компания-отправитель имела электронную цифровую подпись (официально зарегистрированную), правда, даже это не может дать уверенность в том, что отчет не попадет в папку «спам» и дойдет до получателя.

Нюансы с выплатами

Вознаграждение рассчитывается исходя из суммы продаж, обеспеченных агентом. Ему полагается доля от дохода. Размер выплат зависит от условий компании. Успешным агентам предлагаются бонусы в разной форме, повышенные выплаты.

Закон обязывает осуществить выплату не позже, чем через неделю после того, как отчет считается принятым, если иное не установлено законодательными актами и правилами компании.

Если из договора не ясен размер выплат, суд вправе взыскать сумму, которую выплачивают в той же местности при аналогичных обстоятельствах.

Если агент – гражданин, не имеющий статуса ИП, отчисления в бюджет делаются компанией, выплачивающей вознаграждение. Если же сотрудник является предпринимателем, выплаты становятся уже его обязанностью.

Плюсы

  • Свободный график работы. Для большинства людей, особенно молодого возраста, этот момент является ключевым. Возможность самостоятельно планировать свой рабочий день и не загонять себя в жесткие временные рамки – это очень убедительный аргумент. Конечно, посещать определенные совещания, тренинги, а также другие мероприятия, необходимые для качественного выполнения своих обязанностей, иногда все-таки придется.
  • Форма оплаты. Этот пункт можно отнести как плюсам, так и к минусам договора. Если вы не любите отсиживать в офисе положенные часы и с нетерпением ждать окончания рабочего дня для того, чтобы получить оговоренную трудовым договором заработную плату, то работа в качестве агента вам точно подходит. Оплата по договору агента подразумевает выплаты за выполненный объем работы. Это неплохой стимул для людей, имеющих активную жизненную позицию и желание зарабатывать. Можно сказать, что верхняя граница заработка определяется самим агентом, впрочем, как и нижняя.
  • Возможность дополнительного заработка. Данный вид договора позволяет иметь несколько мест работы и, соответственно, несколько источников заработка.
  • Отсутствие отработки в случае расторжения договора. Как известно, при увольнении с работы, работник, заключивший трудовой договор, обязан отработать в течение определенного времени, как правило, 2 недель. Условия агентского договора предусматривают его прекращение без аналогичных обязательств.
  • Формирование собственной базы потенциальных клиентов. Вполне возможно, что по прошествии времени, вы захотите заниматься определенной деятельностью не в качестве агента, а самостоятельно. Общаясь с множеством самых разных людей, вы можете обзавестись нужными связями и подходящей клиентской базой.
  • Не нужно вкладывать собственные средства. Принципал финансирует агента и выплачивает ему определенный процент от суммы сделки. Если вы агент по продаже какого-либо товара, то вам не нужно вкладывать собственные средства в его покупку, заказчик приобретает товар самостоятельно и предоставляет его агенту для реализации.
  • Не нужно соблюдать трудовую дисциплину. Нет необходимости следовать правилам внутреннего трудового распорядка организации, придерживаться дресс-кода и выполнять прочие не самые приятные вещи. Например, вставать ранним утром, когда так хочется поспать, и ехать в переполненном общественном транспорте на не очень любимую работу.

Отличие агентского договора от договора оказания услуг

В гражданско-правовых отношениях, как между гражданами, так и между юридическими лицами распространены такие виды договоров как оказание услуг и агентский договор.

Несмотря на схожие с первого взгляда условия – это два совершенно разных по своей правовой природе и предмету сделки договора, которые неискушенные в юриспруденции участники экономической деятельности часто отождествляют друг с другом.

Определения

Договор возмездного оказания услуг – соглашение между заказчиком и исполнителем, согласно которому исполнитель обязуется выполнить определенные услуги, а заказчик – оплатить их согласно определенным в договоре условиям и в сроки.

Примеры договора на оказание услуг:

  • Договор на оказание юридических услуг;
  • Договор оказания технических услуг по ремонту и настройке компьютерной техники.

Агентский договор – договор о посредничестве при оказании той или иной услуги, заключаемый между агентом и поручающим выполнение посреднических действий лицом (принципалом). По агентскому договору агенту поручается выполнение ряда действий от имени принципала, которые могут носить юридический или иной (например, организационный) характер.

Примеры агентских договоров:

  • Договор на привлечение клиентов для приобретения товаров или заказа услуг;
  • Договор на совершение юридических действий (подбор, покупка и оформление недвижимости).

Главное отличие в понимании сущности предметов каждого из договоров – агентский договор не имеет никакого отношения к созданию чего-то материального.

Например:

  1. Доставка товаров от производителя к покупателю, порученная по договору оказания услуг перевозчику – это услуга, результатом которой будет конкретное действие – доставка воды. Заказчик получает товар, исполнитель – вознаграждение за его перевозку.
  2. Поручение агенту по поиску перевозчика – это агентский договор, предметом которого станет заключение сделки на перевозку товаров с третьим лицом – ИП или компанией, оказывающей такие услуги.

— «Как доказать мнимую сделку?»

Предмет договора оказания услуг и агентского договора

По договору оказания услуг – конкретное действие или оговоренный в объеме объем работ, выполняемый исполнителем. Чаще всего речь идет о совершении нематериальных действий, не связанных с созданием каких-либо вещей. Услуги могут быть оказаны как лично, так и с привлечением третьих лиц, если таковое оговорено в договоре.

По агентскому договору – конкретное действие, которое совершается от имени принципала и за его счет, если иное не указано в договоре. При этом все права и обязанности  рамках этого договора при совершении действия от имени принципала возникают только у принципала, а от имени агента – у самого агента.

Таким образом, агентский договор акцентируется именно на представительстве интересов принципала от имени агента и выполнении различных поручений за его счет.

Оплата

По договору оказания услуг оплата за исполнение своих обязательств по договору в пользу исполнителя осуществляется заказчиком на условиях, прописанных непосредственно в договоре. ГК РФ никак не регулирует отношения заказчика и исполнителя по начислению и оплате вознаграждения.

Агентский же договор имеет свои особенности, прописанные в ГК РФ, такие как:

  • При отсутствии указания на размер вознаграждения – оно исчисляется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, то есть путем использования средних показателей за аналогичные услуги;
  • Если в агентском договоре не определены сроки зачисления вознаграждения, то используется правило ст. 1006 ГК РФ – вознаграждение должно быть перечислено агенту принципалом не позже 1 недели с того момента, как агент передал принципу отчет о своей работе за прошлый период.

Оплата может быть установлена как в фиксированной величине, так и в виде комиссии, исчисляемой в процентном соотношении от сумм сделок, реализованных товаров и т.д.

Например, по агентскому договору по привлечению покупателей для приобретения промышленного оборудования, агент может получать как фиксированное вознаграждение за работу в целом, так и процент от реально заключенных сделок. При этом допускается совмещать эти два способа оплаты.

Сроки и прекращение

При возмездном оказании услуг обязательно указание четких сроков исполнения договора. Заказчик может установить как фиксированный срок в виде конкретной даты, так и периодический – например, 1 месяц или полгода.

Агентский же договор может быть заключен без указания срока и действует до момента одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения. При наличии срока действия, прекращается договор лишь в случаях:

  • Смерти агента или, если агентом является юридическое лицо или ИП, его банкротства и прекращения деятельности;
  • Признания стороны договора утратившей дееспособность;
  • Безвестное исчезновение стороны по договору, подтвержденное решением суда.
Читайте также:  Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога? особенности льгот

В перечисленных случаях также прекращается действие субагентского договора.

Схожие условия

И возмездное оказание услуг и агентский договор допускают включение условий о передоверии поручения третьим лицам. Заказчик по возмездному оказанию услуг вправе привлечь субисполнителей, а агент – заключить субагентский договор.

Но в обоих случаях это право должно быть делегировано им в договоре.

Иные существенные условия агентского договора, отличающие его от договора оказания услуг

  • В агентском договоре могут быть прописаны ограничения, исключающие право агента заниматься деятельность, аналогичной поручению принципала, на определенной территории или в указанный период времени. Однако нельзя ограничить право агента на продажу товаров или оказание услуг с определенными лицами. Такое ограничение включается договор согласно ст. 1007 ГК РФ. При этом ограничение такого характера в договоре оказания услуг будет незаконным.
  • В ходе выполнения принятых на себя поручений по договору, агент обязан вести отчетность и предоставлять ее в адрес принципала в оговоренные договором сроки. К отчету обязательно прилагаются документы о понесенных расходах, которые подлежат компенсации принципалом. Сроки предоставления принципалу отчетности могут быть как строго установлены договором, так и не указаны. Если конкретных сроков нет – агент отчитывается перед принципалом по мере исполнения договора или же после окончания срока его действия и выполнения всех поручений.

В целом возмездное оказание услуг и агентский договор предназначены для различных сфер гражданско-правовых отношений.

Нельзя дать однозначный ответ о том, какой из договоров оптимален, поскольку они предназначены для совершенно разных по сути действий.

В целом агентский договор чаще все его применяется для выполнения разовых или регулярных действий, носящий юридический, маркетинговый или иной характер. При этом в агентском договоре делается упор именно на профессиональные знания и опыт агента – юриста, риелтора, маркетолога и т.д., которые действуют в интересах принципала и совершают действия от его имени и за его счет.

Если вам необходима консультация по оформлению договора, выборе его формы и дальнейшему правовому сопровождению – наши специалисты всегда готовы оказать вам всю необходимую юридическую помощь.

Важные моменты в агентском договоре

  • Главная
  • Статьи
  • Важные моменты в агентском договоре

По агентскому договору агент выполняет поручения заказчика и получает за это вознаграждение. В отличие от договора подряда в агентском соглашении не фиксируется объем работ, срок тоже указывать необязательно.

Исполнитель услуг называется агентом, а заказчик принципалом. По ст. 1005 ГК РФ, агент действует от имени принципала или от своего имени, связанные с оказанием услуг расходы покрывает принципал.

Когда заключают агентский договор

Специалистов невыгодно брать в штат. Например, содержать штатный рекламный или юридический отдел стоит дороже, чем нанять агентство.

См. также: Абонентское обслуживание

Нужно охватить большую территорию. Автомобильные дилеры заключают контракт с заводом и продают автомобили в разных городах. Похожим образом с продавцами сотрудничают производители бытовой техники.

Нужно привлечь клиентов или поставщиков. По этому принципу работают туристические, рекрутинговые агентства, службы такси и другие компании-посредники.

Агентский договор подойдет, если услуги нужны неоднократно, на продолжительное время или неопределенный срок. Трудовые отношения по такому договору не возникают.

Составляем с нуля или проверяем готовые перед подписанием.

Бесплатная консультация юриста: +7 812 507 65 85

Важно знать про агентский договор

Чем занят агент. Агентские услуги — это предмет договора. Чем подробнее они будут описаны, тем лучше, так как агент не получит лишнюю свободу.

Например, если в договоре написано «Агент имеет право заключать сделки от имени принципала», и нет конкретики — агент может заключить любую сделку. Принципал же в случае спора теряет право заявить, что не давал исполнителю таких полномочий.

Советуем перечислить, какие сделки может заключить агент, с кем и на какую сумму. Часто в договор добавляют условие, что с определенной суммы сделку обязательно письменно согласовать с принципалом.

Ограничение полномочий. Ст. 1007 ГК РФ разрешает ограничивать права обеих сторон. Это помогает снизить конкуренцию и дополнительно подстраховать бизнес.

Например, принципал может запретить агенту заключать другие посреднические договоры на территории агентского соглашения. Агент также вправе требовать от принципала сотрудничать на этой территории только с ним, тогда он остается единственным посредником.

От чьего имени выступает агент. Если от собственного — он сам отвечает за свои действия. Когда агент работает от имени принципала по доверенности, ответственность берет на себя заказчик, он же получает всю выгоду от сделки.

Оплата на основании отчета агента. Так как агент работает не в штате, он письменно отчитывается о работе каждый месяц. Принципал проверяет агентский отчет и выплачивает вознаграждение по договору.

Если в договоре не указано, как рассчитать вознаграждение, агент получает столько, сколько обычно платят за аналогичную услугу в аналогичном объеме. За это отвечает ст. 424 ГК РФ.

По ст. 1008 ГК РФ принципал может прислать замечания по отчету в течение 30 дней после получения. Если за этот срок претензий не поступило, отчет принят, и нужно выплатить вознаграждение.

Налогообложение при агентском договоре

Агентское вознаграждение для принципала считается прочими расходами на реализацию и производство товаров и услуг. Для агента полученные по договору деньги — это его налоговая база.

Как получить бесплатную консультацию

Заполните и отправьте форму ниже — юрист проконсультирует по агентскому договору. Также работаем с дилерскими договорами и договорами комиссии.

Особенности агентского договора: порядок составления и заключения- с ИП, на услуги

Агентский договор позволяет урегулировать отношения между агентом (исполнителем) и принципалом (заказчиком). Данный документ является одним из разновидностей гражданско-правового договора. Существует ряд характеристик, которыми обладает агентский договор, которые отличают его от договора оказания услуг.

В ситуации с агентским договором, агент (исполнитель), получает право на выполнение и совершение юридических сделок, которые предусматриваются договором и происходят от имени заказчика. Во втором случае, если заключается договор на оказание услуг, то исполнитель не получает права на действие от лица подрядной организации, и обязуется выполнять услугу самостоятельно.

Договор агентирования отчасти подменяет договор комиссии и в определенных ситуациях договор поручения. Таким образом, если агент обязуется выполнять свою работу от имени заказчика, то права и юридическая ответственность перед третьей стороной ложиться на плечи заказчика.

В ином случае, когда исполнитель собирается выполнять работу по указанию заказчика, а услуги оказываются от собственного имени, то по итогам выполнения работы именно исполнитель будет нести ответственность за свою выполненную работу. В зависимости от того как правильно будет составлен агентский договор, станет понятно, какие особенности он под собой может подразумевать.

После того как договор будет заключен, агент обязуется совершать все будущие действия и работу исключительно в интересах принципала, в свою очередь принципал обязуется полностью оплачивать работу своего агента.

Особенности агентского договора с юридическим и физическим лицом (ИП).

Когда заключается агентский договор с физическим лицом, это означает, что посредник или агент обязуется выполнять свою работу исключительно в интересах своего заказчика. В данной ситуации исполнитель может выполнять свою работу и от собственного лица, и от лица заказчика, тогда в этом случае он будет считаться его представителем.

При заключении агентского договора с физическим лицом предполагается долгосрочное сотрудничество. В том случае, если требуется выполнение задачи разового характера, то на много правильнее оформление договора поручения или комиссии.

В свою очередь заключение агентского договора с физическим лицом наиболее правильно в момент когда:

  • исполнитель не должен каждый день находиться на своем рабочем месте или соблюдать определенный режим работы;
  • исполнение своих обязательств носит непостоянный характер;
  • есть необходимость в привлечении сотрудника, находящегося далеко от непосредственного рабочего места или организации.

Крайне важным замечанием является факт того, что оказание агентских услуг на прямую является предпринимательской деятельностью, так как подразумевает под собой получение регулярной прибыли.

В связи с этим исполнитель, который выступает в роли агента, в обязательном порядке должен иметь регистрацию в роли ИП.

Во всех других случаях, исполнителям может угрожать наступление административной ответственности за незаконное ведение предпринимательства которое облагается штрафом до 2000 рублей.

В чем отличие агентского договора от договора на услуги?

Агентский договор отличается от похожих видов соглашений (поручения, комиссии) тем, что исполнитель имеет право на совершение более широкого круга действий, чем иные посредники и исполнители. По этим причинам, заключение агентского договора с исполнителем имеет смысл в тех моментах, когда необходимо выполнение не столько юридически значимых действий, сколько различных фактических.

Как правильно составить агентский договор и порядок заключения?

Для того чтобы агентский договор был правильно составлен и отчетливо выявлял права и обязанности каждой из сторон, он должен обязательно определенные положения:

  • В договоре обязательно следует упомянуть ряд действий, которые в дальнейшем обязуется выполнять исполнитель.
  • Срок выполнения договора хоть и не является основным пунктом и условием, но рекомендуется к заполнению. Это связано с тем, что агентское соглашение может заключаться без указания точной продолжительности исполнения.
  • Обязательный пункт в договоре, на то, от чьего имени будет работать посредник. В той ситуации если посредник решает работать и заключать сделки от своего собственного имени, то именно он в дальнейшем обязуется исполнять все правовые обязанности по сделкам. В том случае если он выступает от имени принципала или заказчика, то в этом случае вся правовая ответственность ложится на заказчика. Если при заключении договора выбран второй случай, то заказчику необходимо подготовить доверенность на имя агента.
  • В договоре необходимо обозначить точный порядок и частоту представления исполнителем отчетов о произведенной им работе. Заказчику необходимо знать, что с того момента как заказчик получит отчет от исполнителя, в течение 30 дней у него есть возможность указания возражений по предоставленному отчету, если таковые будут.
  • Обязательно необходимо указывать размер оплаты труда и порядок ее выплаты для исполнителя.
  • Существует определенный порядок компенсации агенту его расходов, которые он понес в момент исполнения данных ему поручений от принципала.
  • Также в текст договора могут включаться запрещающие условия для агента или принципала или для обеих сторон одновременно, на оформление подобных договоров с иными и исполнителями.
  • Одним из условий договора, может быть, запрет на привлечение субагента. В том случае, если в договоре на прямую не отражено данное условие, то исполнитель сохраняет за собой право на привлечение новых исполнителей, для выполнения его работы или поручений.
  • В договоре необходимо отобразить ответственность обеих сторон за нарушения собственных обязательств, а также необходимо отобразить информацию, которая будет оповещать о возможности расторжения договора досрочно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *