Покупка машины – серьезная трата для бюджета. Различные варианты частичной отсрочки платежа помогают смягчить финансовый удар и не откладывать желанное приобретение до лучших времен. Одним из способов такой рассрочки является договор аренды транспортного средства с правом выкупа, который оказался сегодня в центре внимания журнала «Автоконсультация».

Что такое аренда с выкупом: разберемся в тонкостях

Такая форма обретения права собственности позволяет растянуть во времени процесс оплаты покупки, но при этом сразу начать пользоваться автомобилем. Многоэтапный процесс включает в себя следующие основные моменты:

• Сразу после заключения договора вы получаете выбранный автомобиль в аренду на установленный срок, становясь арендатором.
• В течение указанного в договоре периода арендатор выплачивает оговоренную сумму.
• Машина остается собственностью арендодателя, и все текущие затраты (ремонт, страхование, техосмотр) обеспечиваются им.
• По окончании срока договора вы получаете машину в собственность, если все условия были соблюдены.

Право выкупа реализуется в соответствии с условиями договора аренды авто, и может иметь следующие формы:

• Вся сумма выплачивается текущими платежами, и к моменту окончания установленного срока арендатор получает машину в собственность без дополнительных платежей.
• По окончании срока аренды арендодатель получает остаточную стоимость, и лишь после этого передает право собственности.

Возможности и условия досрочного выкупа оговариваются заранее, и зависят от позиции арендодателя, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Лизинг, кредит, аренда с правом выкупа: в чем разница

Все три варианта имеют общие черты, позволяя начать пользоваться машиной, за которую еще не уплачены деньги. При ближайшем рассмотрении оказывается, что разница довольно существенна:

Кредит	Аренда с правом выкупа
ТС сразу становится вашим, вместе с денежным долгом перед банком.	Авто принадлежит прежнему владельцу до полной выплаты суммы.
При невыполнении условий договора забрать машину у должника можно только через суд.	Если арендатор перестает платить, арендодатель просто разрывает договор и получает ТС обратно.
Обслуживанием автомобиля занимаетесь вы, самостоятельно выбирая СТО, страховую компанию и пр.	Обслуживает авто арендодатель, так что выбрать сервисный центр вы не сможете.
Заемщик банка тщательно проверяется: уровень доходов, кредитная история и пр.	Подтверждать платежеспособность не придется, обычно от арендатора требуется только несудимость.
Требуется первоначальный взнос, зачастую значительный.	Первоначальный взнос не нужен, ведь процесс возврата имущества несложен.
Помимо тела кредита и процентов придется уплатить ряд дополнительных платежей.	Никаких дополнительных платежей нет.

И в том, и в другом случае необходимо застраховать покупку в системе ОСАГО и КАСКО, но при аренде это делает арендодатель. Не стоит обольщаться, оплата страховки все равно ляжет на ваши плечи, так как будет включена в сумму текущих платежей.

Лизинг

Отличие лизинга от договора аренды с правом выкупа состоит в том, что такой вариант предполагает только новые авто, прицельно покупаемые лизинговой компанией под ваш заказ. Если вы арендуете автомобиль, то вам предложат каталог имеющихся у них машин или возможность заказать новое ТС.

Условия аренды: что стоит учитывать

Поскольку автомобиль после заключения договора не становится вашей собственностью, в ходе его эксплуатации на вас накладываются определенные ограничения. Выбирая такой способ покупки необходимо учесть такие моменты:

• Требования к арендатору менее жесткие, чем при кредитовании, и ограничиваются возрастным порогом в 19 лет. Это существенный плюс для пенсионеров, которым получить автокредит сложно. Взять машину в аренду с правом выкупа может гражданин любой страны.
• Частота внесения платежей может быть любой – от ежедневной до поквартальной, но при их задержке автомобиль возвращается в собственность арендодателя. Сумма платежа обязательно прописывается в договоре цифрами и прописью, равно как и остаточная стоимость, если она предусмотрена.
• Арендодатель оформляет страховку ОСАГО и КАСКО в выбранной им компании. Стоимость страховки оплачивается арендатором отдельно или включается в текущую арендную плату.
• Правоустанавливающие документы остаются оформленными на арендодателя вплоть до срочного или досрочного окончания договора. Арендатор управляет автомобилем на основе доверенности.
• Условия эксплуатации. Стороны вправе прописать в договоре любые условия – от территориальных ограничений до времени года, в которое автомобиль не должен эксплуатироваться.

Если вы планируете выкупить машину раньше, уточните возможность досрочного погашения платежа, так как прокатные компании могут не допускать такого варианта.

Договор аренды с правом выкупа автомобиля: образец

Учитывая долгосрочность действия документа, в договоре обязательно отразить все моменты, связанные с эксплуатацией автомобиля, условиями выкупа, расторжения договора и прочие обязательства сторон.

При обращении в лизинговую компанию образец типового договора аренды автомобиля с последующим выкупом вам предоставят.

Внести в него правки будет сложно, потому что арендодатель при составлении документа уже вывел для себя оптимальный вариант, и типовой договор выглядит так:

Если арендатор и арендодатель являются физическими лицами, они более свободны в составлении документа. За основу все равно берется типовой образец договора аренды авто с последующим выкупом, из которого исключается возможность обмена транспортного средства. При заключении договора между физическими лицами желательно заверить его нотариально, чтобы обезопасить обе стороны от мошенничества.

Преимущества: почему выбирают аренду с последующим выкупом

При выборе способа приобретения всегда исходят из практических преимуществ, которые он дает. Договор аренды автомобиля с выкупом удобен в следующих случаях:

• Всей стоимости автомобиля на руках нет или вы не хотите тратить ее одномоментно. Этот момент играет роль как для физических лиц, так и для компаний, использующих ТС в своей деятельности. Последние сразу получают необходимую технику, которая начинает зарабатывать деньги и окупать себя.
• Нет подтвержденного источника доходов. В таком случае рассчитывать на кредит в банке не приходится, а вот аренда автомобиля не вызовет сложностей, так как риски арендодателя защищены простотой возврата имущества.
• Плохая кредитная история. Наличие других долговых обязательств, в т.ч. просроченных никто не будет. В случае расторжения договора в связи с невыполнением обязательств вы также не испортите себе кредитную историю.
• Возможность возврата. Если выбранный вами автомобиль по каким-то причинам не устраивает, вы легко вернете его арендодателю. Компании, предоставляющие такую услугу, могут предложить вам другое ТС, зачтя уже уплаченную сумму в его стоимость. В случае с физическими лицами оплаченные средства вернуть не удастся.

Готовьтесь к переплате

Конечная стоимость автомобиля будет выше, чем рыночная на текущий момент, но это вполне оправдано. В цену закладываются амортизация, эксплуатационные расходы, налоги, риски и доход арендодателя.

Видео-инструкция: тонкости сделки и порядок налогообложения

Не стоит забывать и об уплате налогов, обязательных при совершении сделки. В видео юрист расскажет, что это такое – аренда с последующим выкупом, кто и в каком размере должен платить налоги при сделке.

Сдача автомобилей в аренду с правом последующего выкупа – перспективное бизнес-направление, и компаний, предоставляющих такие услуги на рынке РФ становится больше. Задумавшись о таком способе получения дохода, обязательно изучите тонкости начисления транспортного налога и страхования автогражданской ответственности.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: образец, бланк

Все больше граждан предпочитают не сразу приобретать машины, а сначала брать их в аренду. Это позволяет оценить возможности и качества транспортного средства.

С этой целью составляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Но при его составлении важно учитывать нюансы оформления, отличающие данное соглашение от, например, договора купли-продажи или просто аренды.

Подробнее про порядок и специфику составления документа — в настоящей статье.

Участники сделки

Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.

Наиболее частый вариант — когда оформляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа между физическим и юридическим лицом. Ряд коммерческих организаций предоставляют своим клиентам возможность сначала арендовать машину и, если их устроит сделанный выбор — впоследствии приобрести ее в пользование.

Но практика сдачи автомобиля в аренду с правом последующего выкупа распространена и среди физических лиц. Кто-то делает это целенаправленно, приобретая автомобили с расчетом получить с них большую прибыль. Кто-то начинает сдавать спонтанно, по причине того, что у них нет необходимости в использовании транспортного средства (или есть острая необходимость в деньгах).

Оформляя договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами, особенно важно указать правовой статус сторон. Это влияет, в первую очередь, на порядок и размер налогообложения.

Условия договора

После того, как настоящий договор составлен и подписан — он подтверждает согласие сторон (продавца и покупателя соответственно) как на существенные, так и на дополнительные условия документа. Поэтому важно внести в текст соглашения все ключевые пункты, чтобы соблюсти интересы каждого участника сделки.

Существенные условия договора аренды автомобиля с правом выкупа:

• Предмет соглашения.
• Обязанности сторон.
• Расчеты и выплаты по соглашению.
• Срок действия договора.
• Разрешение споров.
• Порядок расторжения.
• Заключительные (дополнительные) условия.

Также, при составлении настоящего договора требуется учесть следующие особенности:

• Соглашение заключается на определенный срок (определяется сторонами). Возможность выкупить транспортное средство может появляться и по истечении указанного срока, и до «крайней» даты.
• Размер ежемесячной арендной платы устанавливается сторонами, и внесенная таким образом сумма учитывается при расчете общей стоимости выкупа.
• Непосредственно выкуп автомобиля возможен только когда арендатор полностью выполнит свои денежные обязательства.

При составлении договора к нему прилагаются следующие документы:

• Если участники сделки являются физическими лицами:
  • Удостоверения личности сторон (в идеале, паспорта).
  • Свидетельство о государственной регистрации автомобиля.
  • Технический паспорт транспортного средства.
• Если один из участников (или оба) является юридическим лицом:
  • Учредительные документы организации.
  • Выписка ЕГРЮЛ.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Теперь подробнее о каждом из пунктов договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Какие документы необходимо приложить к договору аренды автомобиля с правом выкупа?

К договору прилагаются следующие документы: 

• удостоверения личности сторон;
• свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
• технический паспорт транспортного средства. 

✅ Какими правами и обязанностями обладает арендодатель?

Права: 

• Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату. 
• Если транспортное средство в ходе эксплуатации получило повреждения и арендатор их не устранил, то арендодатель вправе потребовать компенсации. 

Обязанности: 

• Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии.
• Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.

✅ Какими правами и обязанностями обладает арендатор?

Права: 

• Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора. 
• Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды. 
• Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.

Обязанности: 

• Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. 
• Осуществлять управление автомобилем своими силами.
• Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование. 
• Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.

✅ Каким образом расторгается договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).

Предмет договора

В качестве предмета настоящего соглашения выступает сделка между арендатором (владельцем) автомобиля и арендодателем по сдаче в аренду автомобиля. В данном разделе требуется обязательно привести все характеристики данного транспортного средства.

Перечень данных включает:

• регистрационный знак;
• идентификационный номер (VIN);
• марка, модель, цвет, тип кузова;
• год выпуска;
• дополнительную информацию.

Обязанности сторон

И арендатор, и арендодатель обладают, согласно тексту данного договора, определенными правами и обязанностями. Это подробно описывается во втором разделе соглашения.

Обязанности сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:

• Обязательства арендодателя:
  • Предоставить арендатору транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это должно проверяться и, если имеются определенные неисправности, о них должно быть указано в тексте соглашения.
  • Если третьи лица обладают определенными правами на транспортное средство, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
• Обязательства арендатора:
  • Поддерживать транспортное средство в пригодном для эксплуатации состоянии. Это включает проведение текущего и капитального ремонта.
  • Осуществлять управление автомобилем своими силами. Это же касается эксплуатации любого рода (как коммерческой, так и технической).
  • Самостоятельно покрывать все текущие расходы на транспортное средство, включая страхование.
  • Своевременно вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.

Права сторон договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа:

• Права арендодателя:
  • Вовремя получать оговоренную в соглашении арендную плату.
  • Если транспортное средство получило в ходе эксплуатации повреждения, и арендатор их не устранил — арендодатель вправе потребовать или компенсации, или устранения данных неисправностей.
• Права арендатора:
  • Использовать автомобиль в соответствии с условиями договора.
  • Сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя на условиях стандартного договора аренды с экипажем или без экипажа.
  • Выкупить ТС после выполнения всех денежных обязательств перед арендодателем.

Наконец, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив противоположной стороне соответствующее письменное уведомление. Это должно проводиться заранее, в течение периода, оговоренного в соглашении (обычно — от 2 до 4 календарных недель).

Расчеты и выплаты по договору

Третий раздел договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа устанавливает не только расценки по арендной плате и общей стоимости ТС. Кроме этого, в нем указывается порядок передачи средств (наличные, почта, банковская карта, электронные кошельки и т. п.), а также периодичность осуществления выплат.

Срок

Как правило, договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа оформляется на определенный период, в течение которого и происходят оговоренные выплаты (обычно это около 1-2 лет). Затем, по истечении указанного промежутка времени, арендатор может выкупить автомобиль, или отказаться от этого.

Второй вариант — когда в договоре не указывается дата расторжения соглашения. В этом случае это соглашение похоже на своеобразный лизинг. То есть арендатор, своими выплатами, постепенно покрывает общую стоимость автомобиля. Если же у него появляются средства — он может выкупить транспортное средство раньше.

Споры и расторжение

В тех случаях, если у сторон возникли разногласия в отношении договорных обязательств, они, сначала, прибегают к разрешению проблемы путем переговоров. Если этот способ не решил проблему — одна из сторон инициирует судебное разбирательство, оформив исковое заявление.

Главная причина возникновения конфликтов между арендатором и арендодателем — нарушение одной из сторон условий договора: просрочка выплат, предоставление поврежденного транспортного средства, возврат автомобиля с повреждениями и т. д.

Регистрация и налоги

• Чтобы договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа был признан действительным, его нужно должным образом зарегистрировать.
• С этой целью составленные экземпляры договора (по числу участников сделки, то есть — минимум два) вместе с приложениями, должны быть направлены в территориальные органы ГИБДД.
• Для регистрации договора в ГИБДД предоставляется следующий перечень документов:

• Заявление на проведение государственной регистрации соглашения.
• Общегражданские паспорта сторон сделки.
• Оба экземпляра договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа.
• Правоустанавливающие документы на автомобиль (обычно — свидетельство о регистрации его на арендодателя).
• Техпаспорт машины.
• Страховой полис ОСАГО.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Перечисленные документы отправляются в ГИБДД (не обязательно в отделение по месту жительства любой из сторон), где проверяются, после чего соглашение регистрируется.

Налогообложение настоящего договора во многом зависит от его условий, в частности от того, какие расходы берет на себя арендатор.

Общая сумма зависит от суммы расходов на окончание отчетного периода (по статье 272 НК РФ). Остальные расходы и их налогообложение учитывается по датам, указанным на отчетных документах.

Арендная плата НДС не облагается, в силу того, что физическое лицо не может быть плательщиком данного налога. Вместо этого, оплата производится арендодателем.

Акт приема-передачи автомобиля в аренду

Чтобы осуществить передачу транспортного средства во временное пользование, необходимо составить и акт приема-передачи.

Обязательные составляющие документа:

• Наименования сторон.
• Паспортные данные арендатора и арендодателя.
• Указание основного документа, к которому составляется данный акт.
• Описание предмета договора, передаваемого арендатору (описание аналогично приведенному в основном документе).
• Описание состояния автомобиля на момент его передачи арендатору.
• Указание на наличие или отсутствие у арендатора и арендодателя взаимных претензий по вопросу внешнего и технического состояния транспортного средства.

Здесь можно скачать бланк данного акта.

Оформление права собственности

Главным документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, является паспорт транспортного средства. Если были проведены вышеобозначенные процедуры по регистрации договора в ГИБДД, и арендатор выполнил свои денежные обязательства, то ему данный документ выдается сразу.

Если есть какие-то нерешенные вопросы — стороны решают их самостоятельно (или через суд, при необходимости). В частности, если был оформлен акт приема-передачи автомобиля с указанием, что после выкупа ТС меняет владельца — то это считается переходом права собственности.

Получив автомобиль в пользование, новый владелец должен сначала снять его с учета. Сделать это можно в ГИБДД, через МФЦ или даже через интернет. Затем рекомендуется оформить регистрацию ТС уже на нового владельца. В этом случае он будет должен выплачивать налоги, но это позволит избежать ряда правовых проблем в будущем. В целом — процедура не обязательна, но желательна.

Образец и бланк

Ниже можно скачать бланк договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа.

Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом – образец и порядок оформления

Соглашение об аренде транспортного средства с последующим его приобретением является выгодным способом покупки автомобиля. Прежде чем заключить договор, необходимо узнать общую информацию о разделах договора, существенных условиях соглашения.

Какие условия нужно согласовать обязательно?

Договор аренды с правом выкупа между физическими лицами имеет ряд условий, несогласование которых может повлечь признание такого соглашения недействительным. Такими условиями являются:

1. объект договора – тот автомобиль, который будет выкупаться;
2. выкупная стоимость.

Для описания объекта договора стоит указать в передаточном акте или тексте самого договора такие параметры, как:

• марка автомобиля;
• модель;
• VIN-номер;
• технические характеристики (год выпуска, модель двигателя, цвет, объем кузова, масса без нагрузки, максимально разрешенная масса для перевозки).

Машина – технически сложный товар, поэтому отдельным пунктом стоит оговорить, в какой комплектации она передается и совместно с какими документами.

В комплектацию могут включаться: зимняя и летняя резина, автомагнитола, тросы, аварийные знаки, аптечка, щетки, насосы, наборы ключей, коврики и пр. Объем документации включает в себя свидетельство о регистрации, паспорт ТС, талон , свидетельствующий о проводившемся техническом осмотре, полис ОСАГО или КАСКО с приложением (с бланком извещения ДТП).

В связи с тем, что для выкупа необходимо внести полную стоимость, выступающую обязательным условием договора, необходимо заранее определиться с порядком внесения арендной платы и тем, каковы последствия просрочки платежа или вовсе неуплаты. Чаще всего арендодатели настаивают на праве одностороннего расторжения соглашения, в таком случае взимаемые до нарушения арендатором соглашения средства не возвращаются.

Отдельно необходимо уделить внимание порядку передачи автомобиля в собственность арендатора – стоит прописывать их подробно, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неисполнения условия сделки.

Порядок составления договора аренды автотранспорта с правом выкупа

Согласно условиям договора аренды автомобиля с правом выкупа, собственник транспортного средства должен предоставить автомобиль для пользования на определенный срок и за плату. Рассмотрим ряд правил, которые желательно соблюсти при заключении соглашения:

Сторонами по договору в данном случае выступают физические лица, поэтому в преамбуле необходимо указать номер, серию паспорта и место проживания каждого лица.

Передача автомобиля происходит путем подписании акта приемки-передачи с указанием на комплектность товара и документы, прилагающиеся к нему. При этом в акте подробно указывается, какие недостатки имеются у транспортного средства: царапины, вмятины, пробег и пр. В предмете договора данный акт необходимо упомянуть, указав, что он является неотъемлемым приложением к основному документу.

Заключаться сделка может и по доверенности – в случае, если сторона пожелает прибегнуть к услугам специалиста.

В договоре аренды транспортного средства с правом выкупа следует прописать, все вышеуказанные обязательные условия: о выкупной стоимости автомобиля, порядке его передачи. Корректнее всего согласовать отдельное дополнительное соглашение, которое бы касалось права на выкуп автомобиля, которое в последующем послужит основанием для перерегистрации договора в ГИББД.

Сделка заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Скачать (dogovor_arendy_avtomobilya_s_vykupom.doc, 50KB)

Дополнительные условия договора

Также в договоре следует предусмотреть следующие разделы:

• порядок расчетов (оговаривается, наличным или безналичным способом перечисляются денежные средства, каков размер ежемесячной платы и пр.);
• права и обязанности сторон (в целом повторяет остальные условия договора, дублирует положения гражданского кодекса);
• ответственность в случае нарушения прав контрагента (прописываются штрафы, неустойки и прочие способы обеспечить обязательства);
• порядок расторжения договора необходимо согласовать с учетом того, что может возникнуть просрочка платежа, поэтому прописывать условие о возможности одностороннего отказа нежелательно (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

При заключении сделки арендатору стоит убедиться, что машина не находится в угоне или залоге у третьих лиц, ведь такая сделка, как правило, признается судом недействительной, что означает возврат контрагентов к первоначальному положению (до заключения договора).

Платеж по аренде имеет двойную правовую природу, с одной стороны это арендная плата, с другой – она включается в стоимость предмета договора. Выкупная цена может трактоваться как общая сумма всех арендных платежей, либо она формируется от них отдельно.

Скачать (akt_priema_peredachi_avto.doc, 37KB)

Документы, необходимые для заключения сделки и последующей регистрации ТС

В пакет документов, необходимых для заключения данного соглашения входят:

• заявление в ГИББД в установленной форме;
• документы, удостоверяющие личность и прописку;
• оплату госпошлины (внесение изменений в ПТС и выдача нового свидетельства о регистрации обойдется в 850 рублей, а сохранение старых номеров обойдется в 2850 рублей);
• паспорт автомобиля;
• договор аренды автомобиля с последующим выкупом с дополнительными соглашениями к нему и приложениями;
• полис КАСКО, ОСАГО;
• регистрационные знаки.

Скачать (zayavlenie-na-registraciu-v-gibdd.doc, 84KB)

Порядок заполнения бланка заявления на регистрацию:

1. внести ФИО заявителя в строгом соответствии с данными паспорта;
2. выбрать необходимое регистрационное действие (постановка на учет, изменение регистрационных данных в связи с изменением прописки собственника);
3. указать ФИО собственника, адрес, пол, гражданство;
4. заполнить данные на транспортное средство (номер, марка, модель и др.)
5. Проверить заявление и подписать.

Сам договор при этом не регистрируется, что установлено п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

• Таким образом, договор должен быть составлен в простом письменном виде и может включать в себя любой порядок расчетов и прочие условия, однако сторонами должны быть определены моменты, касающиеся предмета договора, стоимости и праве арендатора на приобретение автомобиля.

Как заключить договор аренды автотранспортного средства с последующим выкупом

Распоряжение автомобилем может осуществляться собственником любыми способами, не запрещенными законодательством. Одним из возможных вариантов передачи прав новому владельцу является заключение договора аренды транспортного средства с правом последующего выкупа. В представленном материале можно узнать, как оформить такой договор и определить существенные условий сделки.

Что такое аренда с последующим выкупом

По общему правилу, аренда имущества подразумевает передачу его во временное пользование на возмездной основе, т.е. арендатор на протяжении срока действия договора обязан перечислять регулярные арендные платежи. Договор аренды заключается на определенный срок, который согласовывают сами стороны.

Автомобиль не является объектом недвижимости, поэтому совершение любых сделок с ним не требует обращения к нотариусу или регистрации в органах Росреестра. Если стороны предусматривают условие о последующем выкупе, совершение сделки будет происходить с учетом следующих особенностей:

• договор заключается на определенный сторонами срок, возможность выкупа может наступать как при окончании такого срока, так и в период действия соглашения;
• сторонами определяются регулярные арендные выплаты, которые одновременно будут учитываться при стоимости выкупа транспортного средства;
• выкуп транспортного средства, предусмотренный условиями соглашения, возможен только при полном исполнении денежных обязательств со стороны арендатора.

Право выкупа транспортного средства его арендатором не запрещено законодательством, а значит такое условие может включаться в текст документа.

Существенные условия договора

Заключение договора аренды с последующим выкупом подтверждает согласие сторон на все существенные и дополнительные условия сделки. Рассмотрим, как правильно составить документ, чтобы соблюсти интересы обеих сторон.

Образец договора аренды с правом выкупа вы можете скачать на нашем сайте, его форма предусматривает стандартный перечень условий, которые могут дополняться сторонами по собственному усмотрению. В положения необходимо включить следующие условия:

1. предмет сделки – описание транспортного средства;
2. срок действия договора;
3. условия по оплате арендных платежей и общей стоимости автомобиля при его выкупе;
4. права и обязанности сторон, в том числе возможность досрочного прекращения;
5. основания и порядок передачи автотранспортного средства в собственность арендатора.

Обратите внимание! До момента выкупа машины между сторонами будут осуществляться арендные правоотношения, что подразумевает соблюдение порядка эксплуатации предмета аренды и надлежащий порядок исполнения денежных обязательств.

Предмет договора является его существенным условием, в отношении транспортного средства указываются следующие данные:

• марка и модель автомобиля в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности и паспортом транспортного средства;
• технические характеристики автомобиля и его отдельных узлов и агрегатов – номера и идентификационные коды;
• год выпуска, пробег и иные эксплуатационные данные.

Скачать документ (dogovor_arendy_avtomobilya_s_pravom_vykupa.doc, 50KB)

Подробность в описании транспортного средства крайне важна для последующего переоформления права собственности, а также для определения итоговой выкупной цены.

Порядок внесения арендных платежей должен носить регулярный характер, периодичность выплат определяют сами стороны. При этом определение учета арендных платежей в стоимости выкупа автомобиля является одним из наиболее важных условий данного соглашения.

Условие о переходе транспортного средства в собственность арендатора также является крайне важным и может определяться следующим образом:

1. после истечения срока действия договора, при условии полного исполнения обязательств со стороны арендатора;
2. досрочно, при условии полной оплаты совокупной цены сделки.

Последующий выкуп является правом, а не обязанностью арендатора. Он вправе отказаться от переоформления прав на транспортное средство без объяснения причин. Если сторонами устанавливается обязанность по выкупу, необходимо заключить договор купли-продажи с поэтапной выплатой стоимости автомобиля.

Соотношение выкупной стоимости траспортного средства и арендных платежей

По общему правилу, размер арендных платежей контрагенты определяют самостоятельно, в том числе с учетом средних рыночных цен на такие виды имущества. Однако при заключении сделки необходимо связать размер арендных выплат с будущей стоимостью автомобиля.

Арендная плата, которая будет выплачиваться на протяжении временного пользования транспортным средством, одновременно будет являться оплатой выкупной стоимости. По этой причине определение размера платежей и порядка их уплаты имеет следующие особенности:

• в договоре сумма арендных платежей может состоять из двух частей – первая часть непосредственно за временное пользование автомобилем, вторая – в счет выкупной стоимости;
• если указывается единая сумма ежемесячного платежа, он будет носит повышенный размер, так как помимо направления его в счет выкупа, арендодатель вправе получить вознаграждение за предоставление автомобиля во временное пользование;
• стороны должны предусмотреть итоговую сумму платежей, при которой у арендатора появляется право переоформления транспортного средства в свою собственность.

Если заключается договор аренды, обязанность по внесению арендной платы должна соблюдаться в точном соответствии с условиями соглашения. Условие о выкупе является факультативным, т.е. арендатор имеет право не воспользоваться этой опцией и может не вносить часть платежей, направляемых на выкуп транспортного средства.

Если арендатор в полном объеме исполнил требования договора и приобрел право выкупа, односторонний отказ арендодателя от передачи права собственности недопустим.

Какие документы необходимы

Для заключения указанного договора потребуется минимальный набор обязательных документов:

1. общегражданские паспорта контрагентов;
2. свидетельство о регистрации автомобиля и паспорт технического средства (из указанных документов будут определяться условия сделки).

Оформление происходит путем составления письменного документа, который стороны подписывают без обращения в нотариальные органы.

Для юридических лиц заключение такой сделки потребует представление учредительных документов, выписки ЕГРЮЛ и документа, подтверждающего полномочия представителя.

Регистрация подобных договоров проводится в территориальных органах ГИБДД, причем участники сделки вправе самостоятельно выбирать учреждение. Не обязательно обращаться в ГИБДД по месту своего жительства.

Для регистрации потребуется представить следующий комплект документов:

1. заполненный бланк заявление о проведении регистрации;
2. общегражданские паспорта участников сделки;
3. договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа;
4. свидетельство о регистрации автомобиля на арендодателя;
5. паспорт технического средства;
6. страховой полис ОСАГО;
7. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В настоящее время отсутствует обязанность сдавать старые и оформлять новые регистрационные знаки. Контрагенты вправе оставить прежние номера на автомобиле даже при переходе права собственности к новому владельцу.

Акт приема передачи автомобиля в аренду

Передача транспортного средства во временное пользование осуществляется на основании акта приема-передачи. Так как на период временного пользования обязанности по сохранности имущества передаются арендатору, в акте приема-передачи необходимо указать:

1. наименования сторон и атрибуты паспортов;
2. указание на основной документ, к которому составляется акт;
3. подробное описание предмета договора, который передается арендатору (будет соответствовать аналогичному условию договора аренды);
4. описание состояния автомобиля, установленное при осмотре обеими сторонами или с использованием средств технической диагностики;
5. указание на наличие или отсутствие у сторон претензий по внешнему виду и техническому состоянию транспортного средства.

• Скачать документ (akt-priema-peredachi-avto-po-dogovoru-arendy.doc, 17KB)
• По завершении договора аренды автомобиль может быть возвращен обратно арендодателю, поэтому описание машины в акте приема-передачи будет использоваться сторонами для определения его технического состояния при возврате из временного пользования.

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

04 Мая 2020 21:11 4

Путин проведёт совещание по реализации мер по борьбе с коронавирусом

04 Мая 2020 21:09 4

В Калининградской области около 350 медиков отказались работать

04 Мая 2020 21:07 3

Попова рассказала о поэтапном снятии ограничений в России

04 Мая 2020 20:20 2

Производство респираторов в России выросло до 470 тыс. в сутки

03 Мая 2020 14:17 7

Главный кардиолог Минздрава объяснил рост числа зараженных коронавирусом

03 Мая 2020 00:04 5

Собянин ответил на вопросы…

02 Мая 2020 21:00 2

Минстрой разъяснил, какую субсидию по оплате ЖКХ можно получить в условиях…

02 Мая 2020 20:56 5

Власти столицы заявили о возможном уменьшении объема выдачи пропусков

01 Мая 2020 11:11 6

ФНС запускает пилотный проект в пяти регионах по электронному приему жалоб…

01 Мая 2020 11:10 7

СПЧ предложил платить пособие в размере МРОТ всем безработным Все новости

Ещё

04 Мая 2020 21:14 1

Утюг Maxwell MW-3052 VT за 500₽

01 Мая 2020 11:14 4

Samsung Galaxy Note 10 Lite за 27.760₽❗️(везде: 31.990₽+)

30 Апреля 2020 00:40 5

Беспроводные наушники Samsung U Flex,Триммер для бороды Rowenta TN3400F0

30 Апреля 2020 00:13 4

Realme C3 3+64 Гб,50'' 4K ТВ Philips 50PUS6503/60

30 Апреля 2020 00:02 6

Портативная акустика Sharp GX-BT480,Samsung Galaxy A51

29 Апреля 2020 23:54 5

Xiaomi Redmi Note 8T 3+32 Гб,55'' 4K ТВ Polarline 55PU11TC-SM

29 Апреля 2020 09:19 4

Смартфон Honor 20 Lite за 10.257₽

28 Апреля 2020 00:00 5

Lacoste Беру! М.Видео Билайн

23 Апреля 2020 23:38 8

Получаем 50 баллов за платежи в мобильном приложении

15 Апреля 2020 10:14 22

Кроссовки ONITSUKA,Рожковая кофеварка Delonghi ECP 31.21,Наушники Sony MDR-ZX310 Все акции

Ещё

04 Мая 2020 21:14 3

Компании «БЕТАР» и «Вега-Абсолют» запустили в производство счетчики газа со встр

29 Апреля 2020 23:20 4

На Кубу доставили 50 внедорожников УАЗ «Патриот»

29 Апреля 2020 23:16 6

В Перми на линию вышли семь новых трамваев «Львенок»

29 Апреля 2020 22:57 6

«Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» открыл новые участки с запасами 80 млн тонн

29 Апреля 2020 22:33 6

«КАМАЗ» закрыл очередной контракт на поставку автобусов для Москвы

27 Апреля 2020 10:59 3

Для поездов строящегося МЦД-4 прокладывают новый «бархатный» путь

25 Апреля 2020 13:37 7

В Подмосковье завершено строительство второго медицинского госпиталя

25 Апреля 2020 11:58 5

Производство продукции свиноводства увеличилось на 11,3%

23 Апреля 2020 23:19 5

Уральские ученые запатентовали необычный способ обеззараживания продуктов

19 Апреля 2020 22:43 8

Создан мини-ПК на процессорах «Байкал» с российской ОС

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом образец бланк

Главной сутью такой аренды является его отличие от стандартной аренды в том, что арендатор будет иметь возможность приобрести его в будущем в свою собственность. Такой вариант приходится по вкусу многим гражданам, поэтому на рынке и существуют такие предложения.

В данном случае все платежи, которые будет вносить арендатор будут считаться по совместительству и оплатой за выкуп автомобиля. Выкуп может быть осуществлен как по окончанию договора, так и ранее, если при этом арендатором будет внесена вся необходимая сумма.

• Но надо понимать, что в случае отказа от выкупа, внесенные денежные средства арендатору возвращены не будут.
• Обязательные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля
• В целом данный договор схож со стандартным договором аренды, за исключением обязательного пункта о том, что арендованное авто затем может быть передано в собственность  арендатора.
• А общий смысл сделки гласит: арендодатель передает во временное пользование арендатору машину, за что последний должен вносить периодические платежи в определенном размере, которые, как уже говорилось, и будут в случае выкупа составлять выкупную стоимость.
• Таким образом, текст соглашения должен иметь три обязательных условия:

• о том, что возможен последующий выкуп машины;
• должна быть обозначена выкупная цена предмета аренды;
• указан собственно порядок передачи авто будущему владельцу.

Для удобства возможно вынесение третьего пункта в отдельное соглашение, которое будет приложено к договору и будет считаться его частью.

В нем же нужно отразить факт полной выплаты арендатором выкупной цены авто. А в случае отказа арендатора воспользоваться правом выкупа данного авто, соглашение не подписывается и, соответственно, его положения не вступают в силу.

В случае же подписания соглашения обеими сторонами такой документ может с полным правом считаться основанием для перерегистрации автомобиля, а значит перехода собственнического права на арендатора.

Иные условия заключения договора

И важно, что данный документ не требует нотариального удостоверения. Достаточно его верно и грамотно оформить письменно в свободной форме, но включив в его текст все необходимые условия.

Кроме описанных выше, договор аренды с правом последующего выкупа должен содержать стандартные пункты для договоров аренды, а именно:

• обязательства сторон сделки;
• все подробности касаемо оплаты: размер платежей, периодичность и способ оплаты (для этого может быть создано отдельное приложение с графиком);
• ответственность сторон, а также порядок досрочного его расторжения.

Следует помнить, что составлять такой договор необходимо в количестве трех штук: по одному каждому участнику и один для ГИБДД.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом, вариант которого можно скачать бесплатно.

Что такое аренда автомобиля с правом выкупа? Как грамотно составить договор?

Автомобиль – достаточно дорогостоящее приобретение, оплатить сразу полную стоимость машины по карману не всем. Автокредит из-за жестких условий банков также не всем подходит. Более выгодной альтернативой является аренда авто с последующим правом выкупа, но перед заключением такой сделки нужно учесть ряд требований и нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-62. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что значит арендовать авто с правом его выкупить в дальнейшем?

Аренда транспортного средства с последующим правом выкупа представляет собой сделку, при которой собственник передает автомобиль во временное пользование другому лицу за определенную плату и предоставляет право последующего выкупа авто за остаточную стоимость.

Условия, при которых сделка допустима

Возможность перехода прав собственности оговаривается арендодателем и арендатором при подписании договора. Сделка заключается с учетом следующих условий:

1. Авто передается во временное пользование на конкретный срок, после окончания которого арендатор имеет право выкупить ТС, если внесет остаточную стоимость. Собственник и арендатор могут прописать в соглашении условие о досрочном переходе прав собственности, если будут выполнены все финансовые обязательства.
2. Участники сделки договариваются между собой о размере арендной платы, которая в дальнейшем будет учитываться при расчете выкупной стоимости.
3. Право собственности на ТС может перейти арендатору только при условии полного выполнения денежных обязательств перед арендодателем (собственником ТС).

Право пользования автомобилем арендатор получает сразу после подписания соглашения об аренде, при этом правом на выкуп он может и не воспользоваться. Это условие договора позволяет ему выкупить ТС, но не обязывает его это делать.

Если арендатор в полной мере выполнил требования, указанные в договоре, и внес остаточную стоимость, арендодатель не вправе отказаться от сделки в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено условиями договора.

Требования к транспортному средству, владельцу и арендатору

В роли арендодателей выступают собственники ТС. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

• Граждане сдают в аренду свои машины, как правило, только знакомым лицам и не могут предложить множество вариантов.
• Организации, сдающие авто в аренду с правом выкупа, предлагают клиентам как новые, так и подержанные машины.

К сделке выдвигается ряд требований:

1. Арендатором может быть как гражданин РФ, так и иностранец в возрасте от 19-23 лет (в зависимости от требований собственника авто), без судимостей и со стажем вождения от 3 лет. Наличие судимостей проверяется службой безопасности, если авто сдает в аренду автосалон.
2. В аренду может быть сдан автомобиль любой марки и модели с различными техническими характеристикам, от чего будет зависеть арендная плата и окончательная выкупная сумма.
3. ТС в обязательном порядке должно быть застраховано (полис ОСАГО, КАСКО). Расходы на страховку включаются в стоимость аренды.
4. Автовладелец может устанавливать требование, которое не дает арендатору право досрочно выплатить выкупную стоимость автомобиля.
5. Арендатор в период пользования машиной по договору аренды не является ее собственником, поэтому все действия по эксплуатации он обязан согласовывать с владельцем.
6. Если в соглашении указана конкретная территория использования ТС, то арендатор обязан соблюдать это условие.

Соотношение выкупной стоимости ТС и платежей

Участники сделки на основании рыночных цен договариваются о размере арендной платы за пользование ТС. Так как данная сделка совмещает в себе условия не только временной эксплуатации автомобиля, но и дальнейшего перехода прав собственности другому лицу, арендная плата должна быть связана с выкупной стоимостью ТС.

Может быть несколько вариантов определения выкупной стоимости:

1. Общая сумма всех платежей в течение срока действия соглашения. То есть, арендатору необходимо только своевременно уплачивать регулярные платежи. При такой схеме регулярный платеж, как правило, включает не только часть выкупной стоимости, но и вознаграждение за предоставление в пользование ТС.
2. Сумма арендных платежей плюс отдельно рассчитанная выкупная стоимость.

Если изначально в соглашении между сторонами не была оговорена возможность выкупа автомобиля, участники могут подписать дополнительное соглашение, дающие право на выкуп ТС. Ранее выплаченная сумма по договоренности сторон может быть зачтена при выкупе (п.2 ст. 624 ГК РФ).

Стороны должны рассчитать итоговую выкупную стоимость, при внесении которой арендатору переходит право собственности на автомобиль.

Какие документы необходимы для оформления?

Для оформления сделки от сторон потребуются следующие документы:

• Физические лица предоставляют гражданские паспорта с отметкой о регистрации (документ о временной регистрации), а от владельца ТС дополнительно потребуется технический паспорт на авто (ПТС) и свидетельство о регистрации (СТС).
• Юридические лица предъявляют регистрационные документы организации (свидетельство ОГРН, о постановке на налоговый учет, устав), а также удостоверение личности представителя организации и доверенность на его имя, дающая право на заключение сделки.

Этапы оформления сделки

Вся процедура оформления сделки аренды с правом выкупа состоит из следующих этапов:

1. Выбор подходящего автомобиля. Некоторые автосалоны предоставляют услугу аренды и последующего выкупа ТС под заказ, если нужной машины нет в наличии. В таких случаях требуется внесение первоначального взноса.
2. Расчет стоимости сделки. На размер платежей влияет марка, модель и состояние машины, а также срок договора.
3. Предоставление арендатором документов на проверку службой безопасности. Если сделка заключается между гражданами, то проверка может заключаться в использовании доступных онлайн-сервисов.
4. Согласование условий и подписание договора.
5. Составление акта приема-передачи и получение арендатором ТС.
6. Оплата выкупной стоимости в полном размере и переход прав собственности на авто новому владельцу с последующей регистрацией ТС в органах ГИБДД.

Договор аренды заключается в письменной форме независимо от его срока, но при этом он не подлежит государственной регистрации (ст. 643 ГК РФ). При выполнении условий соглашения и переходе права собственности к арендатору договор будет основанием для регистрации ТС в ГИБДД.

Составление и существенные условия договора

Соглашение заключается в письменном виде и не требует нотариального заверения. Предварительно стороны договариваются об условиях сделки. Существенные условия отражаются в договоре в виде следующих пунктов:

1. Предмет соглашения. Этот раздел включает цель сделки и детальное описание конкретного автомобиля в соответствии с данным ПТС и СТС (марка, модель, год выпуска, цвет, ВИН-код, регистрационные знаки и т.д.).
2. Право арендатора на выкуп ТС: «Арендатор вправе выкупить арендуемый автомобиль в порядке и на условиях, определенных настоящим договором«.
3. Размер выкупной стоимости авто и порядок ее определения: «Арендатор вправе выкупить ТС по остаточной стоимости. Остаточная стоимость вычисляется…(указывается порядок)«.
4. Порядок перехода права собственности на машину к арендатору. Участники сделки должны определить, будет ли возможность у арендатора досрочно выкупить авто при внесении всей суммы: «В срок тридцати дней до окончания срока действия настоящего договора арендатор вправе выкупить автомобиль по остаточной стоимости«.

Кроме вышеперечисленных пунктов, в договор следует включить:

1. Права и обязанности сторон. Стороны разделяют между собой обязанности по страхованию ТС, обслуживанию, устанавливают ограничения по эксплуатации, руководствуясь нормами ст. 644-646 ГК РФ.
2. Ответственность сторон в случае повреждения авто и несвоевременного внесения платежей.
3. Порядок досрочного расторжения договора в соответствии со ст. 619—620 ГК РФ. Необходимо отметить, возможен ли односторонний отказ от сделки.

Скачать образец бланка договора аренды автомобиля с правом выкупа

Отличия в договоре между физлицами и с участием юрлиц

• Если оба участника сделки являются физическими лицами, то в договоре в качестве документов, на основании которых действуют эти лица, указываются их паспорта.
• Если участник – юридическое лицо, то договор заключается от лица его представителя. При этом в соглашении указывается как наименование и регистрационные сведения самой организации, так и данные уполномоченного лица (ФИО, должность, паспортные данные).

Право на участие в сделке уполномоченному лицу передается на основании нотариальной доверенности, данные о которой также вносятся в договор, а сама доверенность прилагается к перечню документов.

Плюсы и минусы

К преимуществам оформления сделки аренды с правом выкупа относятся:

• минимальный пакет требуемых документов;
• нет необходимости предоставлять залог;
• не требуется подтверждение доходов;
• возможность выбрать любой автомобиль, так как многие компании работают под заказ;
• все вопросы относительно оформления документов, прохождения техосмотра собственник решает самостоятельно;
• стороны могут договориться о смене ТС в течение срока действия соглашения;
• график платежей выбирается с учетом пожеланий как арендатора, так и арендодателя;
• арендатор не платит налоги пока не получит право собственности на авто.

К минусам относятся:

• арендатор в период временного пользования не вправе самостоятельно вносить какие-либо изменения в ТС, в том числе и устанавливать дополнительное оборудование, все действия происходят по согласованности с собственником;
• реальная стоимость авто превышает рыночную, так как в регулярные платежи включена стоимость страховки, амортизация, налог и прочие расходы;
• собственник ТС с целью снижения рисков порчи имущества может установить ограничения по эксплуатации ТС (запрет на такси, пересечение конкретных территорий и прочее).

Случаи обмана и пути защиты

Арендатору нужно быть предельно внимательным при заключении сделки, чтобы не попасться на такие мошеннические уловки:

1. Некоторые арендодатели пытаются избежать письменного заключения договора, с такими лицами лучше не иметь дел. Все договоренности между сторонами должны фиксироваться документально. Подписанный договор является доказательством прав в случае судебного разбирательства. Ни при каких обстоятельствах нельзя брать авто в аренду с правом выкупа без соответствующего соглашения.
2. При подписании договора особое внимание нужно уделить пунктам о размере платежей и возможности их увеличения, а также условиям выкупа и возможности расторгнуть договор в одностороннем порядке. Недобросовестные арендодатели могут забрать авто за 1-2 месяца до окончания срока аренды, если такая возможность прописана в соглашении, или в течение действия соглашения увеличить платеж.
3. В экземпляре договора для арендатора могут быть указаны другие условия сделки (размер выкупной суммы и срок ее оплаты). Перед подписанием необходимо проверять все экземпляры на соответствие указанных в них сведений договоренностям.

Для многих аренда авто с правом выкупа – выгодный и удобный вариант приобретения ТС без оплаты полной стоимости автомобиля в момент заключения договора. Арендатор вправе начать пользоваться ТС сразу после подписания договора и передачи автомобиля собственником, но при этом выкупать ТС арендатор не обязан, а только имеет на это право.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-45-62 (Москва)

Это быстро и бесплатно!