Кредитование – распространенная и одна из наиболее популярных услуг, предоставляемых банками. Но далеко не все заемщики успешно справляются со взятыми на себя обязательствами и порой допускают просрочки платежей.

Просроченный займ – явлений крайне неприятное как для самой кредитно-финансовой организации, так и для самого клиента. Задолженность в любом случае придется выплачивать недобросовестному заемщику, но уже в большем объеме.

В случае образовавшейся задолженности банковская организация насчитывает на займополучателя штрафы, при этом используется определенная формула расчета пени. Подсчитать величину штрафных санкций может и сам плательщик, вооружившись обычным калькулятором, для этого необходимо знать размер установленной ставки по рефинансированию (СР).

Пени можно рассчитать по специальной формуле

Когда на клиента накладывается неустойка

Прежде чем изучать, как выглядит формула расчета пени по ставке рефинансирования, нужно понимать, при каких ситуациях плательщику придется столкнуться со штрафными санкциями. Понятие пени используют не только банки. Штрафные санкции накладываются на клиента от любого кредитора:

1. Государственные органы.
2. Юридические лица.
3. Кредитно-банковские структуры.
4. Клиенты, являющиеся партнерами компании.
5. Физические (частные) лица.

Пени – это денежное наказание, штраф, который накладывается на некое лицо, не исполняющее ранее взятые на себя пункты договорных соглашений. Это относится и к срывам по поставкам какой-либо продукции.

Денежные санкции могут накладываться по условиям не только заключенных договоров. Данную процедуру регламентирует и законодательная база. В частности, с такой неприятностью лицо сталкивается при следующих обстоятельствах:

• несвоевременного погашения налоговой задолженности;
• срывы установленных договорами сроков поставок товаров/продукции;
• задержка оплаты за полученные услуги/продукцию;
• просрочка при погашении взятых в банке кредитов.

К основной особенности пени относится ее ежесуточное начисление. Обычно ее размер устанавливают в процентном соотношении от суммы просрочки, и указывается в договоре.

Но не всегда размеры штрафов уточняются в договорах, при отсутствии данного пункта формула расчета неустойки будет рассматриваться с использованием ставок ЦБ РФ, принятых на данный момент, согласно ст.395 ГК РФ.

Суть понятия

Чем пени отличается от неустойки

Изучая действующее российское законодательство, можно понять, что юридически пени и неустойка не имеют разницы. Но, текущая практика все же накладывает некоторые различия в данные определения. В частности:

1. Пеня. Накладывается при задержках в оплате задолженностей, невыполнение договорных обязательств. Данный термин чаще применяется при образовавшихся долгах по уплате ЖКХ, налогов.
2. Неустойка. Данный термин используется как при начислении денежных задолженностей, так за плохое (некачественное) выполнение каких-либо услуг. В отличие от пени, неустойка может исчисляться и в конкретной денежной сумме, а не только иметь процентное соотношение. Это понятие чаще фигурирует в договорных обязательствах коммерческого типа.
3. Штраф. Используется понятие при ситуации полном/частичном неисполнении условий по официальному соглашению. Может рассчитываться в определенной сумме и в процентовке. Но чаще всего штраф определяется в конкретной, определенной сумме, размеры которой известны заранее. Штраф взимается единоразово, при произошедшем нарушении.

Пеня является подвидом неустойки, данный термин определен п.1 ст. 75 НК РФ и ст.330 ГК РФ.

Как рассчитать пени по рефинансированию

Прежде чем изучать, как считать неустойку, следует понимать, что, если задолженник оплатит полностью всю насчитанную на него неустойку, он не освободит себя от погашения основной части (тела) займа. Денежные средства по ссуде распределены в таком порядке:

1. Издержки банка-кредитора из-за образовавшейся задолженности клиента-дебитора.
2. Начисленные штрафные санкции.
3. Основная часть займа (тело кредита).

Нужно помнить, что если клиент несогласен с начисленными неустойками, он может оспорить размер начисленного штрафа в судебном порядке. Но в этом случае ему не стоит начинать погашать пени вплоть до вынесения решения судом (иначе все ранее выплаченные по неустойке пени возвращены не будут).

Одна из формул расчета пени

Формула расчета

Неустойка рассчитывается по такой формуле: Р = S х D х St, где:

• Р: пеня;
• S: сумма задолженности;
• D: общее количество дней просрочки;
• St: ставка рефинансирования.

  Чем отличается 3-НДФЛ от 2-НДФЛ

Если плательщик несогласен с размером предъявленной ему неустойки, он вправе обратиться в суд. Но следует знать, что формула расчета пени для арбитража будет выглядеть иначе: С х В х (Р / 100) / 360 = П, где:

• П: размер пени;
• С: уровень (сумма) первоначального платежа, который не был погашен;
• В: количество суток просрочки;
• Р: ставка рефинансирования;
• 360: неизменный показатель, равный количеству дней в году.

Юристы рекомендуют использовать для расчета штрафных санкций использовать специальный калькулятор. Он расположен на официальном сайте арбитражного суда.

Особенности проведения финансовой операции

Размер неустойки можно подсчитать своими силами, но стоит помнить, что существуют некоторые ограничения. В частности, размер пени не может превышать величину самого долга.

Также клиент всегда может оспорить начисление слишком высокой (по его мнению) неустойки. Оспаривание регламентируется действующим законом 333 ГК РФ.

На сегодня приемлемой величиной пени считается сумма в размере 0,20% от задолженности, данный показатель определен действующей ставкой ЦБ РФ.

Разновидности неустоек

Клиент может рассчитывать на снижение начисленного размера штрафа, опираясь на величину показателя от Центробанка. К веским доводам могут относиться такие ситуации, как:

• размер пени оказался выше, чем 0,2%;
• общая совокупность всех начислений выше суммы общего долга. Например, насчитали неустойку в 3 500 руб., когда сам долг составляет 2 000 руб.

Судебные инстанции далеко не всегда принимают сторону клиента и выносят положительное решение. Причиной отказа могут стать следующие ситуации:

• явные попытки нарушителя обогатиться на понижении пени;
• признаки, что задолженник умышленно не выплачивал кредит и не собирался возвращать заемные средства;
• со стороны проштрафившегося были грубые и явные нарушения договорных обязательств (например, после первого платежа клиент перестал платить и отказывался от общения с представителями банка-кредитора).

Примеры расчета

Приведем ориентировочный пример расчета неустойки по нарушению платежей. У клиента есть кредит на сумму 100 000 руб. Из них 35 000 он успел вернуть банку. Оставшийся долг – 65 000 руб.

Невыплаты продолжаются уже 90 суток. По договорным обязательствам ставка по неустойке составляет 0,20% (по данным ЦБ). В этом случае пеня составит: 65 000 х 90 х 0,20% = 11 700 руб.

Это и будет размер неустойки.

Зная, что расчет пени напрямую зависит от установленной Центробанком ставки, возникает вопрос, а где узнать актуальный показатель. Получить данную информацию можно:

1. На официальном портале ЦБ РФ.
2. В иных справочно-информационных системах.

Определение и установление неустойки крайне важно при договорных обязательствах

За какие дни насчитываются штрафные санкции

Первыми сутками для начисления штрафных санкций считается последующий день после даты проведения регулярного платежа. Это правило объяснимо и не вызывает сомнений.

Больше споров возникает по поводу того, какой последний день включать в расчет задолженности.

По мнению ФНС, неустойка перестает насчитываться уже на следующие сутки после погашения задолженности, следовательно, сам день выплаты также необходимо включить в расчет.

  Что такое Pin банковской карты

Но существует официальное письмо-распоряжение Минфина, в котором сказано, что дата уплаты долга не должна включаться в общий срок задолженности.

Правда, данное постановление не отправляли на рассмотрение по банкам, поэтому им руководствоваться можно, но на свой риск и страх. Поэтому, если сумма неустойки невелика, лучше включить дату оплаты в счет неустойки.

А вот если величина штрафа достаточно велика, то нужно подумать, а целесообразно ее вообще выплачивать.

Можно ли не платить пени

Переход на уровень неустойки, в очень частых случаях сопровождается довольно крупными штрафными санкциями. И порой общая сумма долга практически равняется величине задолженности, что делает выплаты неподъемными для плательщика. Ведь чем длительнее не погашать основной долг, тем, соответственно, будет пропорционально увеличиваться и размер неустойки.

Ответственность за невыполнение обязательств перед банком

Есть нюансы, при которых с задолжавшего плательщика производят списание штрафов (полное либо частичное). К таким последствиям можно подвести ситуацию следующими путями:

1. Запустить процедуру банкротства. Банкротом может стать не только юридическое, но и физическое лицо. Такой закон был принят в РФ в 2015 году. Но следует понимать, что осуществление такого мероприятия – занятие сложное, длительное и трудоемкое, имеющее и негативные стороны для самого штрафника. Специалисты советуют начинать такой процесс, если сумма неустойки превышает 500 000 руб.
2. Дождаться законного наступления истечение срока давности по иску. По действующим нормам, установленным Верховным Судом, данное время начинается спустя 3 года с момента последнего внесения платежа по кредиту. Спустя данное время банк-кредитор уже не имеет никакого права требовать возврат долга.
3. Перевод задолженности займополучателя в разряд «безнадежных». Такая ситуация позволяет договориться с банковской организацией по поводу списания неустойки при полном погашении основного займа плательщиком.
4. Попробовать договориться с коллекторским агентством. Учитывая, что данные компании покупают долги с дисконтом в размере 20,00%, у займополучателя есть неплохой шанс прийти к мировой и выкупить свой долг.

Всегда, из любой создавшейся неприятной ситуации существует выход. Следует лишь грамотно использовать законы и показать себя, как добросовестного плательщика, стремящегося погасить свой долг.

Выводы

Неустойка или пени – это размер штрафных санкций, которые насчитываются на заемщика, переставшего вовремя погашать займ.

Такое нарушение является грубым нарушением условий соглашения с банком и сопровождается денежными штрафами. Их можно рассчитать самостоятельно, вооружившись простым калькулятором и зная определенные формулы.

Или же воспользоваться онлайн-калькулятором, размещенным на сайте Арбитражного суда.

Должнику следует помнить, что помимо пени, ему также придется в полном объеме оплатить и оставшийся займ (тело кредита). Об этом следует помнить еще на стадии оформления ссуды и трезво взвешивать собственные силы и финансовые возможности. Ведь процесс начисления неустоек достаточно неприятный и губительно сказывается на состоянии кредитной истории.

Нужно понимать, что оплата и возврат не только самой ссуды, но и неустойки – это официальная процедура, от которой заемщику уйти нельзя. Но оспорить в суде свое положение, добиться снижения пени можно. Для этого не стоит скрываться от банка-кредитора, а активно с ним взаимодействовать.

Формула расчета неустойки и особенности вычислений

• Любой гражданин или организация, вступающие в какие-либо материальные отношения, всегда должны помнить, что в случае неисполнения своих обязанностей или исполнения не так, как того требует закон, на них может лечь бремя уплаты неустойки в ее различных видах.
• Например, может быть предусмотрена уплата пени.
• Однако, предъявляя к контрагенту требование о том, чтобы он выплатил неустойку, нужно уметь правильно ее рассчитать, а для этого существует специальная формула расчета неустойки, о чем подробно и пойдет речь в данной статье.

Что такое неустойка или пени?

1. В широком смысле под ней понимается в целом штрафная санкция к нарушителю обязательств.
2. Сюда включаются такие разновидности, как штраф, пени и сама неустойка в узком смысле слова.
3. Субъекты большинства материальных отношений могут предусмотреть в своем договоре один из этих вариантов как ответственность за недобросовестность.

По факту понятия неустойки и пени имеют одинаковое значение. Однако на практике могут возникать вопросы о том, как их рассчитывать, поэтому нужно все же отграничить одно понятие от другого.

Так, неустойка в узком смысле и пеня – это меры ответственности в виде штрафа, которые предусматриваются в договоре его участниками. Однако неустойка имеет фиксированный размер за неисполнение какой-то обязанности, а пени выражается в процентах от какой-то суммы (например, 0,5% от стоимости работ или поставляемого товара), за каждый день просрочки.

Иными словами, количество пени, которую должен будет уплатить просрочивший контрагент, будет формироваться с первого дня его невыполнения обязанности и до того момента, когда он все же исполнит все, что обязывает его выполнить договор или закон.

Пеня может быть установлена законом и тогда неважно, если ли о ней упоминание в договоре (например, по закону о защите прав потребителей), а потому в суде нужно требовать ее возмещения.

Формула расчета неустойки

• Если гражданин не имеет возможности обратиться за помощью к юристу, он должен знать, как правильно сделать расчет неустойки, чтобы предъявить требование о ее выплате нарушившей стороне договора.
• Если же лицо само является нарушителем взятых на себя обязательств, знание расчета ему также пригодится, чтобы можно было проверить правильность суммы пени, выдвинутой контрагентом в претензии и не допустить ошибки в виде переплаты.
• Стандартная формула для расчета неустойки, размер которой определен договором, имеет следующий вид:
• Сумма договора * Ставка в процентах * Период просрочки

1. Сумма договора – это показатель, обозначающий число, от которого будет рассчитана неустойка. В качестве нее может быть либо стоимость договора в целом (к примеру, в отношениях купли-продажи, если покупатель вообще не оплатил стоимость товара), либо какая-то часть от суммы, которую не выплатил контрагент (например, не произведена частичная постоплата после поставки товара или оказания услуги).
2. Ставка в процентах – это числовое значение (имеет место быть в договоре), характеризующее сам размер ответственности для просрочившей стороны.
3. Период просрочки – это тот период времени, когда одна из сторон просрочила исполнение своего обязательства (не поставлен товар или не произведена оплата). Считается со следующего дня за последним днем для выполнения предписанного обязательства.

К сведению: договор может и не предусматривать конкретный процент пени. В этом случае неустойка подлежит расчету по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования

Формула для расчета неустойки по банковской ставке очень проста, однако, прежде чем приступать к расчету, необходимо проверить актуальное число ставки, так как оно может периодически повышаться.

Посмотреть эти сведения можно в интернете. Также, помимо этого, расчет неустойки по ставке ЦБ РФ, имеет и такие особенности.

1. Ее нельзя путать с вышеприведенной формулой для расчета пени.
2. В качестве показателя ставки следует пользоваться либо самой ставкой рефинансирования (когда применяется статья 395 ГК РФ, то есть для большинства случаев неисполнения договоров, контрактов и т.п.), либо 1/300 от банковской ставки (применяется для расчета штрафной санкции по налогам и сборам).
3. При этом расчете нужно брать такие показатели количества дней: 360 – для обозначения года и 30 – для обозначения месяца.

В качестве примера будет рассмотрена формула для расчета пени по статье 395 ГК РФ, она имеет следующий вид:

Неустойка = (количество просроченных дней * сумма договора * ставка рефинансирования) / 360 дней.

Если договор предусмотрел другое число дней для понимания года или месяца (например, один год – это 350 дней), то нужно при расчете руководствоваться установленным договором показателем.

Особенности вычисления неустойки

• Проценты неустойки подлежат начислению до момента исполнения контрагентом просроченного обязательства (несмотря на изменение за это время размера ставки, ко всему периоду просрочки будет применяться изначально взятая ставка, либо ставка по договору, если таковая имеется).
• Нужно уметь отличать неустойку за неисполнение какого-либо обязательства и проценты за пользование чужими денежными средствами. Последний случай имеет место быть в денежных обязательствах, когда, например, заемщик вовремя не возвратил взятую сумму займа. Или это может относиться к кредитному договору.
• Несмотря на множество существующей информации в Интернете, помогающей высчитать неустойку и не перепутать конкретный ее вид, при сложных, особых случаях (например, большое количество платежей от контрагента, часть из которых была погашена уже после обозначенного срока, существенная сумма договора и т.п.) лучше обратиться за помощью к юристу, который в короткие сроки произведет правильный расчет неустойки и существенно сэкономит время.

Примеры расчета суммы неустойки по ставке рефинансирования

По договору купли-продажи гражданин (покупатель) приобрел стройматериалы общей стоимостью 15 тысяч рублей, с учетом доставки у некой фирмы (поставщик).

Поставщик по договору обязался поставить этот товар в течение 5 дней с момента его оплаты. Свое обязательство фирма не выполнила в срок и, кроме того, просрочила поставку уже на целую неделю.

Стороны предусмотрели, что в случае задержки поставщиком поставки товара, покупатель будет вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки поставки товара в размере 1% от цены договора.

Таким образом, получаются следующие показатели:

• цена договора – 15 тысяч рублей;
• ставка в процентах – 1% (в формуле для упрощения можно использовать сразу 0,01);
• период просрочки – 7 дней.

Из них складывается такой расчет: 15 000 * 0,01 * 7 = 1 050 рублей за неделю просрочки.

Во втором случае, с использованием банковской ставки ЦБ РФ, будет рассмотрен пример со следующими параметрами.

1. Необходимо вернуть долг в размере 1 000 000 рублей.
2. Просрочка составляет 45 дней.
3. Ставка рефинансирования с 1.01.2016г. равна 11% годовых (в формуле для упрощения будет использовано число 0,11).

1. При использовании указанных параметров получается следующее уравнение:
2. (1 000 000 * 45 * 0,11) / 360 = 13 750 рублей – неустойка за каждый день просрочки возврата данного долга.
3. Для справки: при обращении в суд с иском о взыскании неустойки судья всегда проверяет верность суммы, указанной в исковом заявлении и, в случае ошибки в расчетах, укажет на нее.
4. Тем не менее, нужно всегда пытаться урегулировать спор мирным путем, своевременно обращаясь к контрагенту с претензией об исполнении данного обязательства, чтобы не допустить больших просроченных сумм и в дальнейшем избежать затяжных судебных разбирательств.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования. Формула расчета и пример расчета :

Любая заключаемая сделка предусматривает ответственность каждой из договаривающихся сторон, которая наступает при невыполнении взятых на себя обязательств.

Все операции в бизнесе также проводятся на основе заключения договоров, и для того чтобы обеспечить надлежащее выполнение сторонами обязательств, в соглашения включают условия по выплате неустойки за нарушение договоренностей.

При возникновении нарушений по условиям заключенных соглашений необходимо знать, как правильно рассчитать неустойку, возмещая понесенные убытки.

В статье дается популярное определение неустойки, рассматриваются ее виды и предлагаются рекомендации по начислению. Акцентируясь на нюансах различных договоров, представлен пример расчета неустойки по ставке рефинансирования, а также оговоренной в соглашении при невыполнении условий сделок купли-продажи, поставки, подряда, несвоевременной уплате налогов и др.

Неустойка: что нужно о ней знать

Начнем с определения этой штрафной санкции. Неустойка представляет собой установленную законом либо заключенным соглашением денежную сумму, которую должник обязуется выплатить партнеру, если обязательства не исполнены или исполнены, но с нарушением условий сделки.

К примеру, не соблюдены сроки поставки товара, либо же качество товаров или услуг не соответствует заявленному в спецификации. Иными словами, неустойка является законным способом обеспечения выполнения взятых обязательств.

Ее применение регулируется ГК РФ и другими нормативными документами.

ГК РФ рассматривает эту штрафную санкцию и как форму гражданско-правовой ответственности, определяющую ее меру за нарушение договорных условий.

Виды неустойки

Неустойка – инструмент обеспечения обязательств и одновременно форма ответственности за их нарушение. Она бывает:

• Договорной, т. е. определенной сторонами соглашения в процентах или твердой сумме.

• Законной, т. е. установленной нормативными актами и применяющейся независимо от воли договаривающихся. Именно об этом варианте пойдет речь в статье, поскольку для него законодателями предложенпорядок расчета неустойки по ставке рефинансирования. Но сначала ознакомимся с исчислением неустойки, размер которой обычно оговаривается в условиях контракта.

Отличия

Неустойка и сумма возмещения понесенных убытков – близкие экономические категории, но не равноценные в юридической и судебной практике.

Неустойка носит подчеркнуто обеспечительную функцию: законом установлена ее обязательная уплата при нарушении обязательств, и кредитор вправе не доказывать факта причинения ему убытков.

А вот их возмещение происходит лишь при предоставлении обоснованных доказательств того, что убытки понесены.

Уплата неустойки осуществляется более оперативно, тогда как объем допущенных убытков можно точно вычислить только после совершенных фактов неисполнения обязательства и анализа последствий. Особенно если нарушения условий сделки продолжаются длительное время и объем убытка можно вычислить только в будущем.

Договорная неустойка

Эта санкция, предусмотренная договором либо соглашением сторон, носит название договорной. Обычно ее размер определяется в рамках соглашения.

Применение неустойки упоминается в разделе договора о штрафных санкциях за несоблюдение условий сделки.

Но если сделка заключена устно, то соглашение об установлении размера договорной неустойки обязательно должно быть оформлено в письменном виде, иначе ни о каких начислениях при возникновении непредвиденной ситуаций не может быть и речи.

Письменная форма соглашения о неустойке требуется в любом случае, невзирая на сумму сделки. Как правило, соглашение о неустойке фиксируется отдельным пунктом договора. Дополнительные соглашения, прилагаемые к основному договору, составляются значительно реже. Если в письменной форме ничего не оформлено, то взыскать неустойку не кредитору не удастся. И при условии уже произведенной уплаты неустойки (если соглашение о ее применении отсутствует) должник имеет право требовать возврата соответствующей суммы.

Формула и примеры расчета пени по договору

Начисление базируется на данных о сумме задолженности или невыполненных обязательств (З), количестве дней нарушения (Ч) и применяемой ставки (С). Рассчитать неустойку можно по такой формуле:

Н = З * Ч * С

По сделкам поставки, оказания услуг или купли-продажи чаще всего она является договорной и определяется сторонами в фиксированном проценте от суммы задолженности. Отсчет числа дней просрочки начинается со следующей за указанными сроками даты.

Пример №1

По соглашению на сумму 500 тысяч рублей должен быть поставлен товар 31 марта. В указанный срок поставки произведены на 285 тысяч руб. Остаток товара прибыл 25 июня. По условиям договора размер штрафных санкций — 0,1% за каждый день нарушения сроков. Определим их сумму:

• З – 215 000 руб. ( 500 000 – 285 000)
• Ч – 86 дней (30+31+25)
• Н = 215 000 * 86 * 0,1 % = 18490 руб.
• При применении другой процентной ставки, например, 1%, в формулу подставляем это значение.
• При начислении санкций по договору подряда формула расчета несколько меняется — учитывается общая сумма долга без учета НДС:
• Н = (З – 18%) * Ч* С

Пример №2

По договору, законченному 5 мая, остались неоплаченными строительно-монтажные работы в сумме 120 тыс. руб., в т. ч. НДС. Рассчитаем неустойку (0,5%) на 20 июля.

1. Ч – 76 дней (26+30+20)
2. Долг без НДС – 101 695 руб. (120 000/ 1,18)
3. НДС – 18 305 руб. (101 695 * 0,18)
4. Н = 101 695 * 76 * 0,5% = 38644,1 руб.

Пока представлены примеры использования в расчетах договорных неустоек. Но на практике встречаются и другие варианты — законные, применение которых обусловлено нормативными актами, а размер определяет расчет неустойки по ставке рефинансирования.

Законная неустойка

Таковой признается неустойка, размер и условия взыскания которой определены нормативными актами. Рассчитывают ее, невзирая на то, предусмотрена ли обязательность ее уплаты в условиях заключенного соглашения или нет.

Законодателями разработан расчет суммы неустойки по ставке рефинансирования, вычисляемый по формуле:

Н = З * Ч * С/100 * 1/300, где ставка определяется как 1/300 часть установленной ставки рефинансирования.

При установлении в договоре диспозитивной неустойки размером менее, чем рассчитанный по этой формуле, кредитор вправе повысить ее до величины не менее императивной, представленной в расчете.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования

При исчислении размера неустойки у пострадавшей от невыполненных обязательств стороны часто возникает вопрос о том, как определить количество дней просрочки.

Мы уже отмечали, что отсчет «штрафного» времени начинается с даты, наступившей после указанного в договоре срока исполнения обязательств. Конечной датой или окончанием этого срока следует считать день подписания документа на получение товара/услуги, что будет означать выполнение обязательств.

При невыполнении их таким днем выступает любая другая дата, когда пострадавший партнер выставляет счет, требуя возмещения затрат.

Формула расчета неустойки по ставке рефинансирования

Представленная выше формула дает возможность вычислить размер штрафных санкций по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты либо предъявления претензий. Пример №3 — расчет неустойки по одной трехсотой ставки рефинансирования.

Заключенный договор на поставку товара на сумму 10 млн руб. должен быть исполнен в срок до 01.07.2015. Однако к этому времени поставлено товаров всего на 8 млн руб.

Расчет неустойки: общая формула и особенности ее применения

Юридическая консультация > Предпринимательная деятельность > Использование формулы расчета неустойки при начислении компенсации дольщику за срыв сроков сдачи жилищного объекта

Договор долевого участия регулирует взаимоотношения застройщика, занимающегося строительством жилого объекта, и дольщика, вкладывающего свои материальные средства в этот проект. В договор внесен срок, в который дольщику будет передана жилая площадь в данном объекте.

Практика показывает, что застройщик часто нарушает этот срок. Тогда возникает вопрос, какую сумму неустойки должен указать дольщик при обращении в суд. При расчете неустойки по договору долевого участия нужно принять во внимание следующее:

1. Пункт о необходимости уплаты пени обязательно вносят в текст документа.
2. Неустойка рассчитывается по общей формуле, только если в договоре не оговорено иное.
3. Пеня начисляется с первого дня просрочки сдачи объекта и до оформления акта сдачи-приемки.
4. Уплата пени не освобождает застройщика от обязанности закончить и сдать работу.

В случае расторжения договора дольщик имеет право получить все средства, вложенные в строительство, и неустойку за те дни сверх установленного срока, в течение которых он ожидал завершения работ. Если дольщик подписывает дополнительное соглашение с застройщиком, в которое внесены новые сроки сдачи объекта, то он теряет право на компенсацию за дни просрочки.

На какую компенсацию дольщик может претендовать помимо неустойки

Формула расчета неустойки достаточно проста: каждый может сам вычислить сумму

Помимо неустойки пострадавший потребитель может потребовать оплатить нанесенный ему моральный ущерб. Такая претензия может быть удовлетворена судом только при наличии соответствующих медицинских документов, которые показывают ухудшение состояния истца и связывают это с затянувшимся строительством.

Государство также предусматривает штраф за невыполнение требований потребителя, обнаружившего какие-либо недостатки в приобретенной продукции. В действующей редакции закона, защищающего права потребителей, прямо не говорится, в чью пользу он будет выплачен. Дольщик в любом случае получает не более половины суммы штрафа.

Истец может требовать компенсировать ему затраты на аренду жилья, поскольку вовремя не получил свою квартиру. Как и в случае с моральным ущербом, необходимо документально доказать взаимосвязь расходов на жилье с затянувшимся завершением строительных работ.

Таким образом, получение неустойки по договору является наиболее достижимой целью. Закон оговорил эту возможность специально для того, чтобы гражданин или организация могли получить возмещение расходов с учетом постоянной инфляции.

Формулы расчета для юридических и физических лиц

Было разработано две формулы расчета неустойки, одна используется для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, вторая – для отдельных граждан. Неустойка = сумма, которая по договору вложена в строительство х просрочка (дни) х ставка рефинансирования Центрального Банка за 1 день / 100 / 300. Неустойка = сумма договора х просрочка х ставка рефинансирования ЦБ / 100 /150.

Легко заметить, что эти формулы отличаются лишь одним числом. Одна трехсотая ставки ЦБ для юридических лиц изменяется на одну стопятьдесятую для граждан. Таким образом последние получают вдвое большую сумму. Ставка указывается в процентах, поэтому в формуле она представлена в виде число / 100.

Пример расчета. Допустим, что жилье обошлось дольщику в 1 000 000 рублей. Продолжительность просрочки составила 100 дней. Ставка на сегодняшний день равна 10,5%. Тогда получим: 1 000 000 х 100 х 10,5 / 100 / 300 = 35 000 (рублей). Для физических лиц эта сумма равна: 1 000 000 х 100 х 10,5 / 100 / 150 = 70 000 (рублей). Это более 14% вклада в строительный объект.

Ставка рефинансирования

Есть 2 формулы расчета неустойки

Во избежание недоразумений здесь приводится формула расчета в том виде, в котором она встречалась в официальных источниках последние несколько лет. В ней фигурирует процент ставки рефинансирования Центрального Банка. Этот показатель был введен в 1992 г. и носил справочный характер.

Он использовался в целях налогообложения. С 1 января 2016 г. Банк России больше не устанавливает отдельное значение этого показателя. Согласно постановлению правительства России он равен показателю ключевой ставки Банка России.

Ключевая ставка – это самый низкий процент, который Банк России берет с коммерческих банков за пользование кредитными средствами в течение одной недели, и самый большой процент, который он готов отдать за деньги, положенные на депозитный счет. Эта ставка получила такое значение, так как играет ключевую роль в кредитно-денежной политике и определении уровня инфляции.

С 14 июня 2016 г. Банк России объявил, что ключевая ставка равна 10,5 %. Именно этот показатель необходимо вносить в формулу расчета неустойки на сегодняшний день вместо ставки рефинансирования. Важно учитывать, что это переменная, которая постоянно корректируется. Перед произведением расчетов будет нелишним ознакомиться с текущей информацией по этому поводу.

Выбор ставки при начислении неустойки

В судебном порядке расчет неустойки проводится все чаще

Если ставка успела поменяться до того, как суд вынес решение по иску дольщика, то возникает вопрос, какое именно число использовать в формуле: то, что было раньше, или то, что было недавно введено. В законе говорится, что необходимо уплатить неустойку по ставке, «действующей на день исполнения обязательства».

Если застройщик вовремя не сдал объект, то исполнение обязательств каждый раз сдвигается на следующий день. Это значит, что применяется учетная ставка на день, когда суд выносит решение в пользу дольщика.

Что такое неустойка — как правильно рассчитать неустойку по договору

• Банки Сегодня Лайв
• Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
• А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Неустойка – страшное слово, преследующее не выполняющих обязательства по договору людей. Она может заметно опустошить кошелек и потрепать нервы. Давайте разберемся, когда и при каких условиях начисляется неустойка, какой она бывает и как ее снизить, если есть такая возможность.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойка – это денежная сумма, определенная договором и обязательная к выплате в случае, если обязательство было не исполнено или исполнено некачественно. Выплачивать ее должен тот, кто тем или иным образом нарушил обязательства по договору.

Она характеризуется следующими особенностями:

• считается в виде денежного возмещения;
• может выплачиваться как штраф или пеня;
• начисляется, если обязательства нарушены;
• не снимает с провинившегося основную обязанность;
• поддается взысканию через суд.

Неустойка может быть взыскана только за сам факт нарушения договора, даже если это не повлекло никаких последствий для второй стороны, и даже если нарушение было минимальным и было сразу же устранено.

Зачем она нужна

Неустойка создает условия, в которых сторонам договора невыгодно нарушать взятые на себя обязательства. Она формирует дополнительный стимул для всех участников делать свою часть договора качественно и в срок.

По сути, неустойка – это дополнительная санкция за нарушение обязательства. Дополнительная потому, что помимо этого есть еще и основная – возмещение нанесенных убытков. То есть тот, кто пострадал по вине безответственного подрядчика или наглой компании, может получить какую-никакую выгоду поверх возврата недополученного/утраченного.

В каком виде начисляется

Неустойки бывают разные. Чаще всего используются только два вида – для простоты и удобства прописывания в договоре. Санкция может начисляться в таких вариантах:

1. Твердая сумма (суть «штраф»). В договоре прописывается конкретная сумма за нарушение обязательств по договору. Например, 150 рублей за невыполнение одного из обязательств.
2. Процент от неисполненного обязательства (суть «пеня»). Начисляется в % от суммы обязательств, которые не выполняет нарушитель. Например, 1% за каждый пропущенный день платежа.
3. Повышенная оплата. В некоторых случаях цена услуги или товара с учетом нарушения просто вырастает для клиента. Например, если получатель посылки своевременно ее не забрал, чем нарушил условия, должен будет заплатить больше денег за хранение.

При этом важно помнить, что неустойка – это именно наказание за нарушение условий.

Поэтому путать, например, с процентной ставкой по кредиту ее не нужно – последняя является платой за пользование деньгами. И в случае просрочки кредита «капать» будут и проценты, и неустойка (если она указана в договоре).

Какой бывает неустойка

Этот тип санкции по отношению к нарушителям обязательств существует в нескольких видах. В зависимости от вида отличается не только степень законодательной регулируемости размера или порядка начисления, но и способы компенсации ущерба, связанного с невыполнением договора.

По видам

Существует два вида регулирования неустоек. В одном случае они прописаны в законе, в другом же – зависят только от желания заключающих договор.

1. Законная. Размер неустойки установлен законом. Он может быть изменен, если обе стороны согласны на это. Например, следующие неустойки: за неоплату коммуналки (155 ЖК РФ), за алименты (115 СК РФ), «потребительские» (23, 28, 30, 31 закона «О защите прав потребителей») и дольщицкие (5, 6 закона «Об участии в долевом строительстве»).
2. Договорная. Размер неустойки прописывается в договоре до его заключения. Может быть любым. Таковыми считаются любые не прописанные в законе взыскания. Вид не ограничен в размерах и зависит только от аппетитов заключающих договор людей.

Важно понимать, что договорные неустойки, несмотря на законодательное отсутствие ограничений, не могут быть слишком большими. Они должны быть адекватны нарушению договора. Если суммы или проценты завышены, то любой суд постарается снизить размер санкции, насколько сочтет нужным.

По способу компенсации

С точки зрения статьи 394 ГК РФ по возможности сочетания неустойки и возмещения убытков выделяется четыре вида:

1. Зачетная. Засчитывается при возмещении ущерба и входит в него. Если ущерб составил 100 тысяч, а неустойка – 50 тысяч, то нарушитель должен заплатить 100 тысяч, чтобы все возместить.
2. Штрафная. Позволяет требовать возмещения неустойки и ущерба в полном объёме. Если убытки составили 100 тысяч, а неустойка – 50 тысяч, то для возмещения и выплаты необходимо будет отдать пострадавшей стороне 150 тысяч.
3. Альтернативная. Позволяет потерпевшей стороне выбрать, что именно она хочет взыскать – либо неустойку, либо убытки.
4. Исключительная. Запрещает взыскание ущерба и убытков вообще. Потерпевший получает только неустойку и ни копейки больше.

Как правило, применяется зачетная неустойка. Она используется «по умолчанию». Иные формы возможны в том случае, если это прописано в договоре или законодательном акте.

Как рассчитать неустойку

Размер договорной неустойки в процентах указывается в договоре по доброй воле всех сторон и может быть какой угодно (в разумных пределах). Если процентная ставка не указана вообще, то она автоматически приравнивается к доле от учетной ставки ЦБ РФ (используется доля 1/300 за каждые сутки просрочки).

Размеры законной неустойки же прописаны в соответствующих нормативных актах. Например, за своевременно невыплаченные алименты нарушитель обязан дополнительно внести 0,1% от суммы долга за каждый пропущенный день.

Расчет неустойки необходим, если применяется процент, а не твердая сумма. Во втором случае все понятно – достаточно умножить количество нарушений на сумму, прописанную в договоре. А для расчета пени применяется следующая формула:

Н = Сумма × Дни × %

где,Н – неустойка.
Дни – количество календарных дней, в которые были нарушены обязательства. Сумма – размер неисполненного нарушителем обязательства.
% — процентная ставка по неустойке, указанная договором или законодательным актом.

Допустим, условный Николай не заплатил бывшей жене Александре алименты на сумму 15000 рублей. Он просрочил платеж на 32 дня. Согласно статье 115 Семейного Кодекса, за каждый просроченный день он должен выплатить неустойку в размере 0,1% от суммы. Следовательно, считаем, какую же неустойку накопил себе Николай:

Н = 15 000 × 32 × 0,1% = 495 рублей

Следовательно, наш Николай должен будет возместить еще и накапавшие проценты за свое нарушение.

Можно ли уменьшить неустойку?

Слишком высокая договорная неустойка в соотношении к обязательствам может стать поводом для ее уменьшения. Можно снизить ее согласно статье 333 ГК РФ, если размер неадекватен ущербу.

Например, бесполезно указывать в договоре о займе соседу 500 рублей штраф размером 2 500 рублей за невозврат в срок или пеню 5% в сутки – их, естественно, в суде признают неадекватными и срежут до минимума.

Но только при условии, что сосед возмутится такой неустойке и будет ходатайствовать о ее снижении. Без ходатайства со стороны ответчика суд не будет разбираться, насколько велики санкции.

Наличие ходатайства еще не означает, что суд признает неустойку не соответствующей размеру нарушения и обязательно ее снизит. При анализе ее размера он будет смотреть на несколько параметров дела, включая сумму, срок и прочие обстоятельства. И чем меньше неустойка по отношению к сумме обязательства – тем ниже шанс, что ее снизят.

Чтобы повысить вероятность уменьшения суммы, должник может ссылаться на некоторые аргументы, оправдывающие его или делающие заметными слишком большую выгоду истца:

• маленький период просрочки;
• вина истца (если она есть);
• слишком высокий процент по отношению к доле ставки ЦБ РФ;
• отсутствие убытков у истца;
• наличие уважительных причин (например, форс-мажорные обстоятельства);
• увеличенный размер неустойки в соотношении с договорами на аналогичных условиях;
• сумма санкций уже подбирается к размеру основного обязательства, или даже превысила ее;
• обязательство выражено не в деньгах;
• ответственность сторон несбалансированная – ответчик находится в худших условиях, чем истец.

Но даже при совокупности всех этих факторов суд может встать на сторону истца. Поэтому мы рекомендуем пообщаться с юристом на тему снижения неустойки, чтобы найти наиболее выгодную стратегию.

Что нужно, чтобы взыскать неустойку через суд

Чтобы потребовать уплату санкций через суд, необходимо подготовить соответствующие документы и посоветоваться с юристом, чтобы правильно составить иск. Но можно сделать это и самостоятельно. Хотя в таком случае возрастает шанс на отказ или снижение неустойки.

Направление претензии

Прежде чем отправляться непосредственно в суд, очень желательно составить досудебную претензию и направить ее нарушителю для урегулирования конфликта в добровольном порядке. Это свидетельствует о добросовестности истца и, в свою очередь, о нежелании ответчика идти на контакт. Мы рекомендуем при написании документа использовать образцы, чтобы не наделать ошибок.

В претензии, помимо прочего, необходимо провести расчет неустойки и указать конечную сумму, которую вы хотите получить.

Претензию нужно направлять заказным письмом с описью вложения либо передавать лично в руки. В таком случае необходимо сделать копию претензии и заставить потенциального ответчика поставить дату принятия и расписаться на ней в знак того, что он принял документ. Копию надо оставить у себя.

На рассмотрение досудебной претензии дается 14 дней. Если за этот срок нарушитель договора никак не отреагировал на претензию или отказал в ваших требованиях, то можно отправляться в суд.

Куда подавать иск

Согласно общим правилам, необходимо подавать иск в суд по месту нахождения ответчика. То есть в то учреждение, к которому относится адрес проживания нарушителя или юридический адрес фирмы, нарушившей обязательство.

Если договор был заключен между двумя физическими лицами, то исковое заявление необходимо подавать в мировой либо районный суд.

В случае, когда договор заключался с каким-либо предприятием или фирмой, и именно она выступила в качестве нарушителя обязательств, то иск нужно подавать уже в арбитражный суд.

Исковое заявление и приложения к нему

При составлении искового заявления можно воспользоваться различными формами, которые уже выложены в сети. Они позволят сориентироваться, что и как именно писать. Содержание иска примерно соответствует содержанию досудебной претензии. Но в ней нужно также обязательно указать:

• наименование суда;
• ФИО, адрес регистрации и контактный телефон истца;
• ФИО, адрес регистрации и контактный телефон ответчика (либо наименование, если это фирма);
• размер неустойки на дату подачи иска;
• суть требований (выплата неустойки, возмещение ущерба и так далее).

К исковому заявлению нужно приложить документы. В конце самого заявления нужно указать состав пакета документов. Что в нем должно быть:

1. Квитанция об уплате пошлины.
2. Расчет взыскиваемой суммы с указанием, откуда какие цифры взялись.
3. Копия иска с приложениями.

После этого иск отправляется по почте заказным письмом с описью вложения. Или приносится лично в канцелярию суда. В таком случае необходимо попросить у принимающей стороны проставить отметку о принятии иска еще и на копию.

А что дальше?

После того, как иск приняли в суде, у него есть пять рабочих дней, чтобы начать судопроизводство по нему. Истцу должны быть высланы дата и время судебного заседания. Дополнительно об этом известит еще и повестка либо звонок по телефону.

Желательно контролировать процесс и ждать. Если спустя 10 рабочих дней вы не получили никакой информации – свяжитесь с канцелярией и уточните дату заседания.

Что такое пеня. Формула для расчёта. Пример

Пеня – понятие, которое часто встречается в рамках финансовых правоотношений. Предназначается для регулирования договорных взаимодействий. Обычно пеня является инструментом в рамках правоотношений между должником и кредитором. Можно сказать, что это стимул для соблюдения всех пунктов договора. Если дебитор нарушил их, его ждет наказание.

Обязательно в закладку! Всегда актуальный калькулятор расчета пени.

Что такое пеня?

Пеня – это наказание за неисполнение пунктов договора, в том числе за срывы сроков при исполнении. Это штраф, который возлагается на дебитора.

Пеня может начисляться вне зависимости от того, кто является кредитором:

• Банковское учреждение.
• Государство.
• Партнеры компании.
• ФЛ и ЮЛ.

Сроки исполнения могут регулироваться не только договором, но и законом. Рассмотрим, за что может начисляться пеня:

• Несвоевременная выплата налогов.
• Срывы срывов при поставке товаров.
• Пропуск сроков при оплате за услуги.
• Несвоевременное погашение кредита.

Особенностью пени является ее ежедневное начисление. Она устанавливается в процентах от суммы по договорным обязательствам. Пеня также может начисляться в зависимости от размера налоговых отчислений, которые не были уплачены.

К примеру, предприятие выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы долга. Задолженность составляет 1 000 рублей. 1% от тысячи рублей – это 10 рублей. 0,1% -это 1 рубль. То есть, за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 1 рубля. Предприятие не оплачивает долг в течение 60 дней.

К основной сумме долга прибавляется пеня в размере 60 рублей.

ВАЖНО! Размеры пени могут быть не оговорены в договоре. В этом случае они будут определяться в зависимости от ставки ЦБ РФ на текущий момент. Данное правило установлено статьей 395 ГК РФ.

Если пеня начисляется на налоговые сборы, пеня составит 1/300 от текущей ставки ЦБ РФ. Правило установлено статьей 75 НК РФ.

В данной статье есть еще важный пункт: если налоговые отчисления выплачены лишь частично, по причине нахождения банковских счетов под арестом, пеня начисляться не будет.

ВНИМАНИЕ! Пеня не будет начисляться на пеню. Рассмотрим пример. Предприятие должно 1000 рублей. Пеня в размере 0,1% исчисляется именно с этой суммы. Сумма не выплачивается уже 1000 дней. Общая сумма к оплате равна 2 000 рублей, из которых 1 000 рублей – это пеня. В дальнейшем пеня будет начисляться не от 2 000 рублей, а от 1 000 рублей.

Как пеня отличается от неустойки?

Законодательство не разграничивает неустойку и пеню. Все эти начисления, согласно 330 ГК РФ, включены в понятие неустойки. Однако, на практике, эти понятия разграничивают:

• Неустойка. Начисляется не только за долг, но и за некачественное исполнение услуг. Может устанавливаться как в процентах, так и в конкретной сумме. Обычно фигурирует в договорах коммерческого типа.
• Пеня. Начисляется при несвоевременной уплате долгов, неисполнении условий договора. Обычно термин фигурирует при налоговых начислениях, наличии задолженностей по ЖКХ. Начисляется ежедневно в процентном соотношении от суммы долга.
• Штраф. Применим при неполном исполнении или полном неисполнении условий по договору. Определяется в процентах или конкретной сумме. Обычно это фиксированная денежная сумма. Размеры штрафов известны заранее. Штраф взимается однократно. В дальнейшем не может происходить доначислений.

Пеня – это подвид неустойки. Однако между всеми перечисленными терминами есть небольшие отличия. Определение пени дано пунктом 1 статьи 75 НК. Термин пени установлен пунктом 1 330 статьи ГК.

Особенности начислений

Если дебитор оплатит пеню, это не освободит его от необходимости покрытия основного «тела» задолженности. Деньги по кредиту распределяются в следующем порядке:

1. Издержки кредитора из-за задолженности дебитора.
2. Начисленные пени и штрафы.
3. Основное «тело» задолженности.

Если человек желает снизить пеню в судебном порядке, необходимо сразу обращаться в суд, не выплачивая неустойку. Если уплаты уже были сделаны, вернуть средства вряд ли получится.

Размер пени

Величина пени может определяться самостоятельно, однако в этом деле есть определенные ограничения.

Пеня не должна быть больше размера долга или налоговых отчислений.

Кредитор, который начислил высокую пеню, должен иметь в виду, что должник может ее оспорить. Оспаривание производится на основании статьи 333 ГК. На данный момент приемлемым размером неустойки является 0,2%.

Показатель определен на основании текущей ставки ЦБ. На каких основаниях суд снижает неустойку? Статьей 333 ГК не предусмотрены обстоятельства, при которых суд примет положительное решение.

Однако данные сведения можно получить из судебных решений. Рассмотрим эти обстоятельства:

• Неустойка выше 0,2%.
• Совокупность суммы, начисленной по пене, превышает сумму долга. К примеру, задолженность предприятия составляет 1 000 рублей, а размер неустойки равен 2 000 рублей.

Суды редко принимают положительные решения в следующих ситуациях:

• Должник пытается обогатиться на снижении штрафов.
• Существуют явные признаки того, что дебитор преследовал мошеннические цели, изначально не собирался возвращать средства.
• Дебитор допустил грубые нарушения по договору. К примеру, сделал только первый взнос по кредиту, в дальнейшем он начал скрываться от кредитора.

Если дебитор не обращается в судебный орган, у него почти нет шансов уменьшить неустойку.

Формула для расчета пени

Расчет неустойки проводится по следующей формуле:

Пеня = сумма долга * дни просрочки * ставка

Сумма долга указывается в договоре между сторонами. Отсчет дней просрочки отсчитывается со следующего дня после образования задолженности.

Пример

У предприятия есть задолженность в размере 500 000 рублей. 285 000 рублей организация возвратила кредитору. Осталось 215 000 рублей долга. Выплаты не происходят на протяжении 86 дней. Ставка пени, по договору, составляет 0,1%. Проводятся следующие расчеты:

Пеня = 215 000 рублей * 86 дней * 0,1%

Размер неустойки составит 18 490 рублей.

ВАЖНО! Если пеня начисляется по договору, при расчетах используется задолженность с вычетом НДС. Перед расчетами из суммы долга вычитается 18% НДС.

Данные расчеты актуальны при деловых отношениях по договору. В других случаях ставка определяется по курсу ЦБ РФ. Пока она составляет 0,2%.

Запомним:

• Пеня представляет собой штраф за неисполнение обязательство по договору.
• Должнику нужно помнить, что при просрочке ему придется оплачивать не только основную задолженность, но и пеню.
• Для некоторых дебиторов, несведущих в юридических нюансах, это может стать сюрпризом. Однако кредиторы также должны помнить о том, что дебитор может снизить размер неустойки, если пеня значительно превышает ставку рефинансирования ЦБ. Поэтому лучше не завышать неустойку.