• Тел.: 8 (35163) 2-18-45
  • Е-mail: admintrr@inbox.ru
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области отдел » Проанализированы ошибки, допущенные кадастровыми инженерами Челябинской области, в 2015 году

 

Проанализированы ошибки, допущенные кадастровыми инженерами Челябинской области, в 2015 году
 
   Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали типичные ошибки, которые были допущены кадастровыми инженерами в 2015 году при подготовке документов для осуществления кадастрового учета земельных участков. Данные ошибки послужили основаниями для принятия решений об отказе и приостановлении в проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Об этом подробно в интервью с начальником отдела кадастрового учета № 1 Анастасией        Земляк:
Расскажите, какие основания для принятия Кадастровой палатой по Челябинской области решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков наиболее часто встречались в ушедшем году?
А.З.: В 2015 году наиболее типичными явились следующие основания для принятия Кадастровой палатой решений об отказе в учете земельных участков:
1. Объект недвижимости образуется из объекта (объектов) недвижимости и раздел или выдел доли в натуре, либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемыми объектами недвижимости, не допускается в соответствии с установленными нормативными документами требованиями.
2. С заявлением о кадастровом учете обращается ненадлежащее лицо.
3. Истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
4. Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
5. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ Кадастровая палата принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.
6. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с нормативными актами требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
7. Нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков.
   Какие основания можно отметить при принятии решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, вынесенные в 2015 году?
А.З.: Можно выделить следующие основания для приостановлений в учете, которые были наиболее типичными в 2015 году:
1. Противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах, и кадастровыми сведениями о данном земельном участке.
2. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.
3. Не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
4. Заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре.
   Довольно распространенными являются причины приостановлений на основании того, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям нормативных актов, так ли это?
А.З.: Действительно. Данные нарушения допускаются кадастровыми инженерами при несоблюдении требований нормативных правовых актов при оформлении разделов межевого плана земельного участка.
   Какие мероприятия проводятся Кадастровой палатой по Челябинской области, чтобы кадастровые инженеры меньше допускали подобные ошибки?
А.З.: Кадастровой палатой разработан целый комплекс мероприятий по взаимодействию с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Челябинской области. Перечислю некоторые из них.
Во-первых, в Кадастровой палате на постоянной основе проводятся рабочие встречи и лекции с кадастровыми инженерами, на которых разбираются актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета (в 2015 году проведено 38 подобных встреч). Во-вторых, осуществляется рассылка информационных, справочных, разъяснительных и иных материалов на электронные почты кадастровым инженерам (направлено 93 информационных письма). В-третьих, организовано «Online-консультирование» для кадастровых инженеров, которое осуществляется в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (http://vk.com/fkp74) (за 2015 года опубликовано 1 510 ответов на вопросы кадастровых инженеров). В-четвертых, в целях сокращения количества принимаемых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, внедрен рабочий порядок взаимодействия с кадастровыми инженерами, в части исправления ошибок, выявленных в ходе проведения форматно-логического контроля, до принятия учреждением решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В официальных источниках Кадастровой палаты по Челябинской области ежедневно размещаются перечни заявок, в которых приложенные документы, не прошли форматно-логический контроль (размещено 462 документа).
Таким образом, организации взаимодействия с кадастровыми инженерами уделяется большое внимание и это является одним из важнейших направлений комплексного развития системы государственного кадастрового учета на территории Челябинской области.
 
От работы Кадастровой палаты зависит инвестиционный климат региона
 
   Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Васильевна Семёнова приняла участие в заседании рабочей группы по улучшению показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.
В Правительстве Челябинской области состоялось совещание по вопросу применения проектного управления при решении задач улучшения инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Участниками заседания была отмечена положительная практика применения «Дорожной карты улучшения показателей и внедрения лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области».
   Директор Кадастровой палаты по Челябинской области выступила перед собравшимися с докладом о результатах деятельности региональной Кадастровой палаты по упрощению процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет в 2015 году: «Оформление земельных участков для ведения бизнеса в минимальные сроки является немаловажным фактором для развития инвестиционного климата региона и показателем эффективности взаимодействия органов государственной власти, местного самоуправления и профессиональных участников рынка – отметила Марина Васильевна.
Комплекс организационных, технологических и экономических мер позволил филиалу Кадастровой палаты по Челябинской области в 2015 году достичь следующих результатов в сфере осуществления государственного кадастрового учета:
1. Сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета (на территории Челябинской области – 5 рабочих дней).
2. Сокращение сроков предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (2 рабочих дня).
3. Значительная доля услуг в сфере государственного кадастрового учета, оказывается в электронном виде (за 2015 год: 48,4% по заявлениям, 51,1% по запросам; за декабрь 2015 года: 53,6% по заявлениям, 58,3% по запросам).
4. Высокий уровень удовлетворенности заявителей качеством оказания государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета (среднее значение положительных оценок составляет 92,6%, среднее значение по всем основным критериям – 4,67)».
В завершение своего выступления Марина Васильевна поделилась планами работы на 2016 год. В частности, она сообщила, что Кадастровая палата по Челябинской области с января текущего года перешла на унифицированные технологические процессы, которые возможно в дальнейшем позволят еще сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, тем самым повысить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета на территории Челябинской области.
 
В Кадастровой палате по Челябинской области начал прием сообщений электронный ящик по антикоррупции
 
   В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области создан электронный ящик для приема сообщений о фактах коррупции: antikor@u74.rosreestr.ru.
Кадастровая палата по Челябинской области проводит множество мероприятий по противодействию коррупции. Все они направлены на повышение качества оказываемых государственных услуг и максимальную прозрачность деятельности учреждения.
   Столкнувшись с проявлением коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области, южноуральцы могут сообщить об этом не только по «телефону доверия» (8 (351) 7-555-616), но и отправить сообщение на электронный адрес antikor@u74.rosreestr.ru.
Напомним, что работниками, ответственными за противодействие коррупции в Кадастровой палате по Челябинской области, принимаются и рассматриваются сообщения о фактах: коррупционных проявлений в действиях работников учреждения; конфликта интересов в действиях работников учреждения, а также несоблюдения работниками учреждения ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.
 
Сведения о правах можно получить в Кадастровой палате по Челябинской области
 
   Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, помимо приема и выдачи документов на государственный кадастровый учет, осуществляет прием документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
   Государственная регистрация прав объектов недвижимости и получение сведений из ЕГРП – являются наиболее востребованными государственными услугами Росреестра. Для жителей Челябинской области доступны все имеющиеся на сегодняшний день способы их получения: на пункте приема-выдачи документов Кадастровой палаты, в МФЦ, по почте, по электронной почте, через официальный сайт Росреестра.
   На сегодняшний день в Кадастровой палате по Челябинской области разработана эффективная схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия в отношении документов в сфере государственной регистрации прав.
По итогам 2015 года работниками учреждения было принято 331 895 заявлений на государственную регистрацию прав, 114 829 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП. Выдача документов после государственной регистрации прав составила 244 817, выдача документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, составила 97 913 документов
   Ориентируясь, прежде всего, на заявителей, региональная Кадастровая палата совершенствует свою работу, снижает административные барьеры при получении государственных услуг и расширяет границы деятельности. Так, с сентября 2015 года Кадастровая палата по Челябинской области была наделена полномочиями самостоятельно подготавливать сведения, содержащиеся в ЕГРП, по запросам, с которыми заявитель обратится лично, по почте, а также в электронном виде. За период с сентября по декабрь 2015 года работниками учреждения обработано 11 656 запросов из ЕГРП.
 
 
 
Начальник Территориального отдела №5 (Троицк)
 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Челябинской области                                               О.Н. Мазурова

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 04 апреля, 2016 [02:31]
Дата изменения: 04 апреля, 2016 [02:31]
Яндекс.Метрика