• Тел.: 8 (35163) 2-18-45
  • Е-mail: admintrr@inbox.ru
Главная »  Кадастровая палата информирует о «дачной реформе»: новое в законодательстве »  Кадастровая палата информирует о «дачной реформе»: новое в законодательстве

Кадастровая палата по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Так, с текущего года земельные участки могут быть только двух видов: садовыми или огородными. Понятие «дачный участок» законом упразднено.

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области поясняют, что дачные участки с равнозначными видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащимися в реестре недвижимости или указанными в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками.

Садовые и огородные земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственного использования. На садовом участке можно построить садовый дом (здание сезонного использования), жилой дом, гараж, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения).

До 1 января 2019 года жилой дом мог быть построен только на дачном участке, а расположенный жилой дом на садовом участке не регистрировался в реестре недвижимости. К тому же, до 1 января 2019 года огородный земельный участок предоставлялся в пользование с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений. Согласно новому закону – в границах огородного земельного участка могут располагаться хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, которые не являются объектами недвижимости и, как следствие, не регистрируются в реестре недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости на территории садовых земельных участков, которые внесены в реестр недвижимости до 1 января 2019 года, подлежат изменениям: здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования для отдыха и временного пребывания людей – садовыми домами. При этом, менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, однако возможно при желании правообладателей.

Право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке, зарегистрированное до вступления в силу нового закона – сохраняется.

Кадастровая палата напоминает, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Пресс-служба
филиала Федеральной кадастровой палаты 
Росреестра по Челябинской области
Тел. 8 (351) 728-75-00 (вн. 2230, 2223)
E-mailpressafgu74@mail.ru 
Сайтkadastr.ru (регион - Челябинская область)
ВКонтактеvk.com/fkp74

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 01 марта, 2019 [04:41]
Дата изменения: 01 марта, 2019 [04:41]
Яндекс.Метрика